Zarezerwuj

Banki nie nadążają z obsługą wniosków kredytowych

W poniższym newsie wyjaśniamy, dlaczego banki nie nadążają z obsługą wniosków kredytowych.

wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

navigate_before dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Pomimo stałego wzrostu cen nieruchomości na rynku mieszkaniowym zainteresowanie klientów na rynku pierwotnym i wtórnym nie maleje. Rośnie także ilość mieszkań i domów nabywanych na kredyt - według danych Biura Informacji Kredytowej, obejmujących okres od stycznia do sierpnia,  w porównaniu z pierwszym półroczem zeszłego roku obserwujemy 30-procentowy wzrost ilości wniosków kredytowych, składanych przez potencjalnych nabywców nieruchomości. Przekłada się to na znaczące wydłużenie czasu oczekiwania na decyzję kredytową. Według przedstawicieli sektora finansowego nie jest to jedyną przyczyną opóźnień w rozpatrywaniu wniosków kredytowych.

Znaczenie terminu wydania decyzji z punktu widzenia kupującego

Długi czas oczekiwania na decyzję jest niekorzystny dla kupujących głównie ze względu na brak możliwości zaplanowania dalszych kroków, związanych z zakupem nieruchomości. Jedynym sposobem zagwarantowania dostępności wybranego domu lub mieszkania jest zawarcie ze sprzedającym umowy rezerwacyjnej, która, pomimo iż jest wiążąca, nie jest podpisywana w formie aktu notarialnego, a jedynie taka forma stanowi podstawę do dochodzenia swoich praw przez strony na drodze sądowej.

Obecnie klienci na uzyskanie decyzji czekają kilka miesięcy, niektórzy nawet do pół roku, przy standardowym okresie sprzed pandemii wynoszącym około miesiąca.

Główne przyczyny opóźnień w wydawaniu decyzji kredytowych

Specjaliści sektora bankowego za opóźnienia winią przede wszystkim dużą ilość wniosków, a także dobiegający właśnie końca sezon urlopowy, prognozując poprawę sytuacji już w październiku. Eksperci radzą jednak, aby nie czekać ze składaniem wniosku do jesieni, ponieważ może okazać się, że banki, które najprawdopodobniej już niedługo przekroczą założoną na bieżący rok sprzedaż, mogą zdecydować się na podwyższenie marż, co zwiększy koszt kredytów.
Jako inny powód wskazywana jest złożoność procesu kredytowego, który nadal nie został zautomatyzowany, zupełnie inaczej niż w przypadku kredytów gotówkowych. Dodatkowo duża część banków nie wróciła jeszcze w pełni do pracy stacjonarnej, co także przekłada się na wydłużenie procedur. Także sam proces kompletowania niezbędnej dokumentacji przez kredytobiorców jest obecnie dłuższy.

Pojawiają się również głosy, że banki celowo zwlekają z wydawaniem decyzji kredytowych z powodu planowanej podwyżki stop procentowych, na obecną chwilę brak jest jednak  przesłanek, które świadczyłyby o takich o takich planach. Rynek co prawda spodziewa się ich wzrostu pod koniec roku, ale eksperci nie uważają, by mogło to mieć związek z wydłużeniem procesu kredytowego.

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.