O własnym mieszkaniu marzy wielu ludzi. Tak było od zawsze (zwłaszcza w naszym kraju, gdzie istnieje duże przywiązanie do własności prywatnej) i jeszcze zapewne długo tak będzie. Moment zakupu zależy od wielu czynników. Między innymi od dostępności gotówki albo po prostu od zdolności kredytowej. Czy ktoś zastanawia się na przykład, czy warto kupić mieszkanie w tym roku? Czy może lepiej poczekać? Takie wątpliwości też się pojawiają. Czasem faktycznie, pomimo posiadania finansów, warto trochę się wstrzymać i kupić mieszkanie po okazyjnej cenie. Czy warto kupować mieszkanie w 2023 roku? Zbadajmy to!
Trzeba przyznać, że rynek nieruchomości obecnie jest bardzo niestabilny i trudno mówić tu o konkretach, prognozując ceny na rok 2023. Trudno jest w tym momencie powiedzieć, czy warto kupować mieszkanie w tym właśnie roku. W 2022 roku obserwowaliśmy wysoki koszt mieszkań podyktowany między innymi wzrostem cen nieruchomości i robocizny.
Na mniejszą liczbę sprzedanych mieszkań wpływ miała też zdolność kredytowa kupujących, a właściwie to jej brak. Czy jest szansa na niższe ceny mieszkań w 2023 roku i wzrost liczby sprzedanych nieruchomości?
Wystarczy przejrzeć artykuły publikowane w Sieci i prasę branżową, by dotrzeć do wielu sprzecznych informacji. Jedni prognozują, że ceny mieszkań przynajmniej w pierwszych miesiącach 2023 roku będą utrzymywać się na obecnym poziomie. Zależą one od zbyt wielu czynników, by mogły tak raptem zacząć spadać.
Drudzy twierdzą, że ceny jeszcze w tym roku będą utrzymywać się na jednakowym poziomie i nie spadną, ale w kolejnych latach znowu zaczną rosnąć. W związku z tym zalecają, aby jak najszybciej te mieszkania kupować.
Ze względu na tak rozchwianą sytuację na rynku nieruchomości, trudno jednoznacznie rozwiązać dylemat, czy warto kupować mieszkanie, czy nie. Wiele osób zapewne podejmie decyzję pod presją różnych indywidualnych czynników. Czy decyzja będzie dobra, okaże się dopiero z czasem.
Biorąc pod uwagę powyższe informacje, które wskazują na to, że przynajmniej na początku roku 2023, a może i dłużej, ceny mieszkań będą stały w miejscu, nie ma sensu śpieszyć się z zakupem. Jednak czy warto kupować mieszkanie w 2023? Warto jeszcze chwilę się wstrzymać, a wówczas okaże się, czy rok 2023 jest faktycznie dobrym momentem na ten kosztowny zakup.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Należy jednak podkreślić – chwilę. Bo zbyt długotrwałe ociąganie się z decyzją może skutkować stratami na tym zakupie. Jeśli sprawdzi się, że faktycznie kolejny rok będzie obfitował w podwyżki, jeszcze trudniej będzie to mieszkanie kupić.
Z drugiej strony warto podejść do sprawy w ten sposób – jeśli ktoś ma w tym momencie zdolność kredytową albo jeszcze lepiej, wolne środki umożliwiające zakup mieszkania, nie powinien zwlekać. Wówczas 2023 rok na pewno będzie dobrym momentem na finalizację tej transakcji. Pamiętajmy, że mieszkanie zawsze jest dobrym sposobem na ulokowanie swojego kapitału.
Na zakupie mieszkania nikt nie straci. Może je później wynajmować, może je sprzedać. Na pewno więcej na tym zyska, niż straci. A gdyby faktycznie sprawdziły się prognozy, że mieszkania w 2024 roku zaczną drożeć, to nawet jeśli obecny już właściciel danej nieruchomości zechce ją sprzedać w tak niedalekiej przyszłości, tylko na tej transakcji zarobi.
W przypadku mieszkań, mimo wszystko zaobserwować można ciągłe podwyżki w ciągu lat. Czy teraz jest zatem dobry moment na kupienie mieszkania? O tym dowiesz się z dalszej części artykułu.Weźmy też pod uwagę to, że jednak obserwując wzrost cen dosłownie wszystkiego (nie tylko na rynku nieruchomości) w perspektywie ostatnich lat, już nie wrócimy do cen, jakie obowiązywały, jeszcze wydaje się nie tak dawno. Bardziej możemy spodziewać się ich dalszego wzrostu niż spadku. Tak właśnie może być w przypadku mieszkań.
Niestety, sytuacja jest nieco bardziej skomplikowana w przypadku osób, które planują wziąć kredyt – tu dochodzi jeszcze czynnik drogich rat, zatem opłacalność tej inwestycji, w porównaniu z zakupem za gotówkę, jest dużo bardziej niepewna. A więc, czy warto kupować mieszkanie w 2023 roku? Klasycznie należy odpowiedzieć – to zależy.
Natomiast zdecydowanie bardziej zyskowna jest opcja kupna ze środków własnych (przynajmniej w większości) niż z kredytu.
Tak jak była mowa powyżej, ceny mieszkań mogą nieco spadać, ale już raczej nie spadną do kwot, jakie płaciliśmy za metr kwadratowy kilka czy kilkanaście lat temu. Nawet jeśli mieszkania tę będą tańsze, to i tak nie da się zbyt dużo na nich zaoszczędzić. Przeważnie i tak są kupowane na kredyt. Jeżeli tylko ktoś ma zdolność kredytową i zadłuży się celem zakupu mieszkania, to oszczędność na poziomie kilkudziesięciu tysięcy złotych nie będzie zbyt odczuwalna. A nie zapominajmy, że sytuacja na rynku nieruchomości może być jednak inna i ceny, zamiast spadać, mogą rosnąć.
Czy warto kupować mieszkania w 2023 roku, czy może lepiej poczekać, albo w ogóle z tego zakupu zrezygnować – każdy musi ustalić to samodzielnie.
Niewiele da się w tej sprawie przewidzieć, bo zależy to od bardzo wielu czynników. Na pewno należy obserwować rynek i starać się wyczuć najlepszy moment na zakup lub skorzystać z pomocy doradców. Jednak w większości przypadków liczyć się będzie po prostu szczęście – na przykład „złapanie” wyjątkowo atrakcyjnej oferty.
Wiele osób tak mocno koncentrując się na tym, czy warto kupować mieszkanie w 2023 roku, czy lepiej zaczekać, że nie skupia swojej uwagi na sprawach, które przy kupnie nieruchomości też są bardzo ważne.
Chodzi tu o stan wybranego mieszkania. Śpiesząc się z kupnem, by ktoś inny nie wyprzedził, by ceny nie wzrosły, by udało się doprowadzić transakcję do końca – zapominają o sprawdzeniu, czy ta nieruchomość została wykonana z właściwych materiałów, czy nie posiada wad konstrukcyjnych itd.
Pośpieszny zakup może generować poważne konsekwencje w przyszłości. Osoby zaślepione cenami, tym wzrostem, prognozami spadków, często zapominają o tych ważnych kwestiach.
Warto też dodać, że czasem, pomimo iż na rynku nieruchomości obserwuje się ciągłe wzrosty cen, pojawiają się oferty mieszkań z podejrzanie niskimi cenami. Czy są podyktowane rozpaczą deweloperów szukających ratunku i sposobu na odzyskanie zainwestowanego kapitału, czy może sposobem na pozbycie się mieszkań z poważnymi wadami? Pośpiech nie będzie tu dobrym doradcą.
Osoby, które właśnie zastanawiają się nad tym, czy warto kupować mieszkanie w 2023 roku, czy nie, zapraszamy do nas. Co prawda nie odpowiemy ze 100% pewnością na to pytanie, ale na pewno pomożemy sprawdzić mieszkanie, czy nie ma w nim przypadkiem niedociągnięć i wad. Zapoznamy się również z dokumentacją dotyczącą nieruchomości. Dzięki nam dokonasz bezpiecznego zakupu. Unikniesz problemów, do jakich mogą doprowadzić wady konstrukcyjne budynku i niedociągnięcia w dokumentacji. Sprawdzimy, czy Twoje przyszłe mieszkania zgadza się z warunkami umowy i czy deweloper spełnił wszystkie swoje obietnice. Zapraszamy na stronę: www.pewnylokal.pl po więcej informacji.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
