Pewny Lokal ist ein Unternehmen, das sich auf juristische und technische Immobilienprüfungen spezialisiert hat. Wir beschäftigen Anwälte sowie Bauingenieure. Jeden Monat unterstützen wir mehr als tausend Polen und Ausländer, die eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück in Polen erwerben möchten.
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Was können wir für Sie tun?
Technischer Empfang einer Wohnung oder eines Hauses auf dem Primärmarkt
In Polen werden die meisten Wohnungen oder Häuser von Bauträgern im sogenannten Rohzustand verkauft. Dies bedeutet, dass in der Regel, wenn ein Bauträger Schlüssel für ein neues Haus oder eine neue Wohnung übergibt, die erworbenen Immobilien keine fertigen Badezimmer oder Parkettböden haben. Es ist wichtig, am Tag des Empfangs des Hauses oder der Wohnung zu überprüfen, ob der Bauträger alle vertraglich vorgeschriebenen technischen Elemente der Immobilien fertiggestellt hat. Wir prüfen auch, ob die Immobilien den technischen Normen entspricht.
Technisches Audit einer Wohnung oder eines Hauses auf dem Sekundärmarkt
Auf dem Sekundärmarkt prüfen unsere Ingenieure, ob das erworbene Haus oder die erworbene Wohnung den technischen Normen und Standards entspricht. Wir überprüfen mögliche Mängel und den Zustand von Installationen (z. B. elektrische Installationen). Wir bieten auch Wärmebild-Audits an. Mit einer Wärmebildkamera können wir prüfen, ob beispielsweise Fenster ordnungsgemäß isoliert sind oder auch mögliche, übermäßige Feuchtigkeit in Wänden überprüfen. Wir können Ihnen auch die geschätzten Kosten für die Renovierung der Immobilien mitteilen.
Rechtliche Analyse eines Bauträgervertrages auf dem Primärmarkt
Vertrage mit Immobilienhändlern in Polen können eine Vielzahl von Vertragsklauseln enthalten, die den Käufer in eine schlechtere Position bringen (z. B. übermäßige Geldbußen, Haftungsausschluss eines Bauträgers usw.). Unsere Anwälte analysieren Vertragsentwürfe, um sicherzustellen, dass Sie so eine gefährliche Klausel nicht unterschreiben.
Rechtsprüfung einer Wohnung oder eines Hauses auf dem Sekundärmarkt
Beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses auf dem Sekundärmarkt ist es wichtig, die Grundbücher zu überprüfen und sicherzustellen, dass die Immobilie frei von Ansprüchen oder gefährlichen Grunddienstbarkeiten ist. Wir helfen Käufern auch bei der Verhandlung eines Kaufvertrages.
Sonstige juristische und technische Dienstleistungen in Bezug auf Immobilien
Pewny Lokal ist die Nummer 1 in Polen, die rechtliche und technische Unterstützung in Bezug auf Immobilien bietet. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, falls Sie rechtliche oder technische Hilfe beim Umgang mit verschiedenen Immobilien (Büro, Gebäude, Grundstück usw.) benötigen.
Hinterlassen Sie uns Ihre Handynummer oder E-Mail-Adresse und wir werden uns bei Ihnen melden!
Sonderpaket
für ausländische Investoren in polnische Immobilien
Rechtsprüfung einer Immobilie
Unsere Anwälte helfen Ihnen bei der Überprüfung möglicher Mängel einer Immobilie (Wohnung, Haus, Gebäude oder Grundstück). Wir sorgen dafür, dass die Immobilie frei von Rechtsmängeln ist.
Ingenieur Audit einer Immobilie
Unsere Bauingenieure sorgen dafür, dass die Immobilie frei von technischen Mängeln ist und den technischen Normen entspricht. Inkl. Wärmebildprüfungen von Immobilien.
Unterstützung bei komplexen Rechtsverträgen
Wir werden den Entwurf des Immobilienverkaufsvertrags analysieren und notwendige Änderungen vorschlagen. Wir werden die rechtlichen Konsequenzen der Unterzeichnung bestimmter Vertragsklauseln erläutern.
Vollmacht
Wir können alle Formalitäten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie in Polen in Ihrem Namen erledigen. Wir werden einen Entwurf einer Vollmacht vorbereiten. Nach der Vorbereitung werden wir Sie bitten, die Vollmacht an unser Büro zu senden, damit wir in Ihrem Namen einen Immobilienvertrag abschließen können.
Anlageberatung
Unsere Immobilienanalysten sprechen gerne mit Ihnen und beraten Sie zu Immobilien Investitionsmöglichkeiten und Anlagestrategien in Polen.
Rechtsberatung und Vertretung
Unser Anwalt wird sich mit Ihnen beraten (z. B. über Skype). Wir werden Sie in Vertragsverhandlungen mit der anderen Partei einer Transaktion vertreten.
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