Księgi wieczyste Kraków

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Księgi wieczyste Kraków | 797 014 014

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Dzięki naszym audytom prawno-technicznym sprzedawcy schodzą z ceny nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.
  • Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki i wady w Twoim domu, a prawnicy poinformują o wszystkich ryzykach. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, pomoc nawet w 24 h.

Księgi wieczyste Kraków

W Krakowie część ksiąg wieczystych (chodzi o księgi nieprzeniesione do elektronicznego systemu prowadzonego przez ministerstwo sprawiedliwości) cały czas w swoim numerze posiada skrót LWH. Tzw. „elwuhy” pochodzą jeszcze z czasów zaboru austro-węgierskiego i odnoszą się do austriackiego wykazu hipotecznego. W krakowskich sądach numery zaczynające się od liter LWH pojawiają się coraz rzadziej ale są świadectwem tego, że Kraków przejął austro-węgierskie tradycje prawne. Księgi wieczyste w Krakowie prowadzone są przez sąd rejonowy dla Krakowa-Podgórza. To tam można znaleźć szczegółowe informacje o hipotekach, służebnościach, roszczeniach oraz innych ryzykach prawnych znajdujących się w księgach wieczystych.

Roszczenia reprywatyzacyjne w Krakowie

Co prawda w Krakowie reprywatyzacja nie posunęła się tak daleko jak w Warszawie, ale również w stolicy Małopolski byli właściciele starają się odzyskiwać utracone podczas wojny nieruchomości. Na roszczenia narażone są przede wszystkim przedwojenne dzielnice żydowskie takie jak Kazimierz i Podgórze (częściowo również Stare Miasto), w mniejszym stopniu inne dzielnice Krakowa, np. Dębniki, Czyżyny, Nowa Huta, Krowodrza, Prądnik czy Bronowice. Podgórze to rejon Krakowa, gdzie przed wojną znajdowało się wiele fabryk (takich jak słynna fabryka Schindlera) – krakowska reprywatyzacja polega więc np. na wpisywaniu do ksiąg wieczystych roszczeń do byłych terenów pofabrycznych. Żeby upewnić się, że w kupowane przez Ciebie mieszkanie nie jest obciążone przez takie roszczenia –  zamów raport Pewny Lokal.

Spory sąsiedzkie to domena Krakusów

Krakowianie znani są ze swojej zapobiegliwości, którą złośliwi określiliby zapewne mianem drobnomieszczańskości. W związku z tą cechą, w krakowskich księgach roi się od rozmaitych służebności, praw pierwokupu i roszczeń będących pochodną sporów sąsiedzkich: typowy Krakus zwykle chce wiedzieć do jakiej części mieszkania i budynku (np. piwnica, strych, komórka lokatorska) ma prawo. Zagęszczeniu krakowskich ksiąg ciekawymi wpisami sprzyja też struktura krakowskiego budownictwa; w mieście sporo jest starych kamienic z oficynami i podwórzami, a zarząd takimi budynkami często powoduje sąsiedzkie spory, które swój finał mają w sądzie wieczystoksięgowym. Jeżeli chcesz dowiedzieć się jakie sekrety związane z sąsiedzkimi służebnościami kryje księga Twojego mieszkania - zamów raport Pewny Lokal.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.


Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Dlaczego warto wykonać przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 44 opinii.

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?

okładka poradnika

Poradnik odbioru technicznego od deweloepra

okładka poradnika

Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym

okładka poradnika

Zobacz, jak sprawdzić stan prawny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka