27 września 2017
W Krakowie część ksiąg wieczystych (chodzi o księgi nieprzeniesione do elektronicznego systemu prowadzonego przez ministerstwo sprawiedliwości) cały czas w swoim numerze posiada skrót LWH. Tzw. „elwuhy” pochodzą jeszcze z czasów zaboru austro-węgierskiego i odnoszą się do austriackiego wykazu hipotecznego. W krakowskich sądach numery zaczynające się od liter LWH pojawiają się coraz rzadziej ale są świadectwem tego, że Kraków przejął austro-węgierskie tradycje prawne. Księgi wieczyste w Krakowie prowadzone są przez sąd rejonowy dla Krakowa-Podgórza. To tam można znaleźć szczegółowe informacje o hipotekach, służebnościach, roszczeniach oraz innych ryzykach prawnych znajdujących się w księgach wieczystych.
Co prawda w Krakowie reprywatyzacja nie posunęła się tak daleko jak w Warszawie, ale również w stolicy Małopolski byli właściciele starają się odzyskiwać utracone podczas wojny nieruchomości. Na roszczenia narażone są przede wszystkim przedwojenne dzielnice żydowskie takie jak Kazimierz i Podgórze (częściowo również Stare Miasto), w mniejszym stopniu inne dzielnice Krakowa, np. Dębniki, Czyżyny, Nowa Huta, Krowodrza, Prądnik czy Bronowice. Podgórze to rejon Krakowa, gdzie przed wojną znajdowało się wiele fabryk (takich jak słynna fabryka Schindlera) – krakowska reprywatyzacja polega więc np. na wpisywaniu do ksiąg wieczystych roszczeń do byłych terenów pofabrycznych. Żeby upewnić się, że w kupowane przez Ciebie mieszkanie nie jest obciążone przez takie roszczenia – zamów raport Pewny Lokal.
Krakowianie znani są ze swojej zapobiegliwości, którą złośliwi określiliby zapewne mianem drobnomieszczańskości. W związku z tą cechą, w krakowskich księgach roi się od rozmaitych służebności, praw pierwokupu i roszczeń będących pochodną sporów sąsiedzkich: typowy Krakus zwykle chce wiedzieć do jakiej części mieszkania i budynku (np. piwnica, strych, komórka lokatorska) ma prawo. Zagęszczeniu krakowskich ksiąg ciekawymi wpisami sprzyja też struktura krakowskiego budownictwa; w mieście sporo jest starych kamienic z oficynami i podwórzami, a zarząd takimi budynkami często powoduje sąsiedzkie spory, które swój finał mają w sądzie wieczystoksięgowym. Jeżeli chcesz dowiedzieć się jakie sekrety związane z sąsiedzkimi służebnościami kryje księga Twojego mieszkania - zamów raport Pewny Lokal.
DARMOWE PORADNIKI PEWNY LOKAL
Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Rękojmia
nieruchomości
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Mamy pięć razy więcej opinii niż największy z konkurentów!
Rewelacyjny kontakt, bardzo miła i fachowa obsługa. Pan który mnie wspierał podczas odbioru lokalu wykazał się pełnym profesjonalizmem i bez żadnego problemu udzielał mi odpowiedzi na wszystkie zadawane pytania.
— Artur
Profesjonalizm, punktualność, dokładność, znajomość tematu, życzliwe podejście do klienta. Polecam!
— Małgorzata
Korzystałem z pomocy w tej firmie w sprawie umowy deweloperskiej. Prawnicy posiadają bardzo dużą wiedzę w tym temacie. Oprócz tego byli w stanie przekazać ją w sposób zrozumiały dla mnie. Dzięki temu udało mi się dodać kilka ważnych punktów do umowy, które mnie chroniły. Czas realizacji zlecenia to kilkanaście godzin. Dziękuję!
— Paweł
Sumiennie, a co najważniejsze szczegółowo wykonana praca przez Pana Macieja! Polecam!
— Grzegorz
Polecam! Pelen profesjonalizm i wspaniałe podejście do klienta!
— Krzysztof
Pełen profesjonalizm. Udzielili nam pełnej informacji. Pan odpowiedział wyczerpująco na WSZYSTKIE pytania w jasny i zrozumiały sposób. Raport napisany w przejrzysty i przystępny dla laika sposób. Zdecydowanie polecam.
— Qla Hula
Wszystko ok. Dobry kontakt, możliwość szybkiego załatwienia, kompetentna pomoc przy odbiorze. Cena usługi też ok.
— Krzysztof
Bardzo konkretni i fachowi inżynierowie, polecam!
— Marcin
Nasze usługi są banalnie proste
Sprawdzamy teżstan techniczny
Wystarczy, że prześlesz projekt dokumentacji prawnej lub podasz numer księgi wieczystej.
Doświadczony prawnik sprawdza projekty umów i księgi wieczyste oraz weryfikuje stan prawny nieruchomości.
Przesyłamy przejrzysty raport na e-mail klienta 48h po złożeniu zamówienia.
Sprawdzamy teżstan prawny
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzanym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.