Porada prawna lub napisz do nas

Księgi wieczyste Kraków

W 2019 r. już klientów!
Zamów analizę prawną
Zobacz ofertę wszystkich usług prawnych: zobacz ofertę

Napisali o nas

Księgi wieczyste Kraków

W Krakowie część ksiąg wieczystych (chodzi o księgi nieprzeniesione do elektronicznego systemu prowadzonego przez ministerstwo sprawiedliwości) cały czas w swoim numerze posiada skrót LWH. Tzw. „elwuhy” pochodzą jeszcze z czasów zaboru austro-węgierskiego i odnoszą się do austriackiego wykazu hipotecznego. W krakowskich sądach numery zaczynające się od liter LWH pojawiają się coraz rzadziej ale są świadectwem tego, że Kraków przejął austro-węgierskie tradycje prawne. Księgi wieczyste w Krakowie prowadzone są przez sąd rejonowy dla Krakowa-Podgórza. To tam można znaleźć szczegółowe informacje o hipotekach, służebnościach, roszczeniach oraz innych ryzykach prawnych znajdujących się w księgach wieczystych.

Roszczenia reprywatyzacyjne w Krakowie

Co prawda w Krakowie reprywatyzacja nie posunęła się tak daleko jak w Warszawie, ale również w stolicy Małopolski byli właściciele starają się odzyskiwać utracone podczas wojny nieruchomości. Na roszczenia narażone są przede wszystkim przedwojenne dzielnice żydowskie takie jak Kazimierz i Podgórze (częściowo również Stare Miasto), w mniejszym stopniu inne dzielnice Krakowa, np. Dębniki, Czyżyny, Nowa Huta, Krowodrza, Prądnik czy Bronowice. Podgórze to rejon Krakowa, gdzie przed wojną znajdowało się wiele fabryk (takich jak słynna fabryka Schindlera) – krakowska reprywatyzacja polega więc np. na wpisywaniu do ksiąg wieczystych roszczeń do byłych terenów pofabrycznych. Żeby upewnić się, że w kupowane przez Ciebie mieszkanie nie jest obciążone przez takie roszczenia –  zamów raport Pewny Lokal.

Spory sąsiedzkie to domena Krakusów

Krakowianie znani są ze swojej zapobiegliwości, którą złośliwi określiliby zapewne mianem drobnomieszczańskości. W związku z tą cechą, w krakowskich księgach roi się od rozmaitych służebności, praw pierwokupu i roszczeń będących pochodną sporów sąsiedzkich: typowy Krakus zwykle chce wiedzieć do jakiej części mieszkania i budynku (np. piwnica, strych, komórka lokatorska) ma prawo. Zagęszczeniu krakowskich ksiąg ciekawymi wpisami sprzyja też struktura krakowskiego budownictwa; w mieście sporo jest starych kamienic z oficynami i podwórzami, a zarząd takimi budynkami często powoduje sąsiedzkie spory, które swój finał mają w sądzie wieczystoksięgowym. Jeżeli chcesz dowiedzieć się jakie sekrety związane z sąsiedzkimi służebnościami kryje księga Twojego mieszkania - zamów raport Pewny Lokal.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 2 opinii.
Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym?


Opinie

Mamy pięć razy więcej opinii niż największy z konkurentów!

 

Rewelacyjny kontakt, bardzo miła i fachowa obsługa. Pan który mnie wspierał podczas odbioru lokalu wykazał się pełnym profesjonalizmem i bez żadnego problemu udzielał mi odpowiedzi na wszystkie zadawane pytania.

Artur

 

 

Profesjonalizm, punktualność, dokładność, znajomość tematu, życzliwe podejście do klienta. Polecam!

Małgorzata

Korzystałem z pomocy w tej firmie w sprawie umowy deweloperskiej. Prawnicy posiadają bardzo dużą wiedzę w tym temacie. Oprócz tego byli w stanie przekazać ją w sposób zrozumiały dla mnie. Dzięki temu udało mi się dodać kilka ważnych punktów do umowy, które mnie chroniły. Czas realizacji zlecenia to kilkanaście godzin. Dziękuję!

Paweł

 

 

Sumiennie, a co najważniejsze szczegółowo wykonana praca przez Pana Macieja! Polecam!

Grzegorz

 

 

 

Polecam! Pelen profesjonalizm i wspaniałe podejście do klienta!

Krzysztof

 

Pełen profesjonalizm. Udzielili nam pełnej informacji. Pan odpowiedział wyczerpująco na WSZYSTKIE pytania w jasny i zrozumiały sposób. Raport napisany w przejrzysty i przystępny dla laika sposób. Zdecydowanie polecam.

Qla Hula

 

 

Wszystko ok. Dobry kontakt, możliwość szybkiego załatwienia, kompetentna pomoc przy odbiorze. Cena usługi też ok.

Krzysztof

 

 

 

Bardzo konkretni i fachowi inżynierowie, polecam!

Marcin

Jak to działa?

Nasze usługi są banalnie proste

odbiór techniczny lokalu

Sprawdzamy teżstan techniczny

Punktujemy ryzyka prawne przy kupnie mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym.

Sprawdź stan techniczny mieszkania
Zamówienie

Wystarczy, że podasz numer księgi wieczystej lokalu lub załączysz projekt umowy.

Sprawdź umowę deweloperską i księgi wieczyste
Analiza

Badamy księgi wieczyste i dokumenty od dewelopera przy pomocy naszego nowoczesnego oprogramowania.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Finalny raport

Przesyłamy przejrzysty raport w formacie pdf na e-mail klienta 48h po złożeniu zamówienia.

Zamów usługę

Sprawdzamy teżstan prawny

odbiory mieszkań

Oferujemy usługę odbioru technicznego. Nasi inżynierowie sprawdzają mieszkania i domy.

Zamów odbiór mieszkania
Zamówienie

Podajesz miasto i metraż mieszkania, a nasi pracownicy umawiają odbiór mieszkania przez inżyniera.

Zamów wizytę techniczną w mieszkaniu
Wizyta

W czasie odbioru mieszkania inżynier lub inspektor budowlany m.in. sprawdza jego zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Dokumentacja

Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.

Zarezerwuj termin odbioru
Zobacz, w czym jesteśmy lepsi od konkurentów
Sprawdzamy też stan prawny lokali w innych miastach!

Sprawdzamy umowy deweloperskie

Zobacz

Dokonujemy też odbiorów mieszkań

Zobacz