pewny lokal
call 797 014 014

Odbiór techniczny mieszkań i domów z doświadczonymi inżynierami w całej Polsce

  • Gwarancja wyłapania usterek.
  • Doświadczeni inżynierowie.
  • Duża dyspozycyjność.

lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy

Oddzwaniamy w klika minut!

Wykonaliśmy ponad 40 000 odbiorów technicznych mieszkań i domów od dewelopera!

oceny google i facebook pewny lokal oceny google i facebook pewny lokal

Ponad 2000 osób oceniło nasze odbiory od dewelopera na 5,0!

Najszybciej zarezerwujesz odbiór techniczny mieszkania od dewelopera online - tak jak 4 na 5 naszych klientów

Wykonaliśmy ponad 30 000 odbiorów technicznych od dewelopera!

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!
Oddzwaniamy w kilka minut!
ikona apostrofu

„Inżynier z Pewnego Lokalu wykazał się ogromną spostrzegawczością, ale przede wszystkim wiedzą w zakresie przepisów i norm. Gdyby nie on, to deweloper by nic nie wpisał do protokołu! Przedstawiciel dewelopera kwestionował każdą usterkę i tylko asertywności inżyniera zawdzięczam to, że dostałam to, za co zapłaciłam — bez usterek i wad. :)

zdjęcia autora opinii

Urszula Murawska, która odbierała z nami mieszkanie Ronson w 2021 r.

ikona apostrofu

Pierwszy odbiór mieszkania robiłem z wujkiem, ale nie był on dostępny w terminie drugiego odbioru, więc postanowiłem skorzystać z profesjonalistów. I dzięki Bogu! Nie tylko sprawdziliśmy usterki, które wykrył wujek, ale znaleźliśmy kilkadziesiąt nowych problemów! W tym m.in. krzywizny posadzki, brak kątów prostych oraz dyskwalifikujący problem z nieszczelnością balkonu.”

zdjęcia autora opinii

Przemysław Mystkowski, który odebrał z nami mieszkanie w 2022 r.

ikona apostrofu

„Profesjonalny odbiór mieszkania to bardzo przydatna usługa, ale termowizja to coś niesamowitego! W przypadku mojego mieszkania okazało się, że występuje podsiąkanie wody od źle zaizolowanych fundamentów, mimo że gołym okiem wszystko wyglądało bez zastrzeżeń. Nawet nie chcę liczyć, ile pieniędzy bym stracił, gdyby nie pomoc Pewnego Lokalu!

zdjęcia autora opinii

Hubert Pawlak, który odebrał z nami mieszkanie Kliny Zacisze w 2022 r.

ikona apostrofu

„Na początku chciałam skorzystać z pomocy lokalnego inżyniera, nawet się umówiłam z nim na termin. Niestety dzień przed terminem odbioru dostałam telefon, że ma inne zlecenie i nie może mi pomóc w odbiorze. Zadzwoniłam do Pewnego Lokalu i udało im się zorganizować inżyniera z dnia na dzień, cały proces zamówienia był niezwykle przyjemny, a inżynier kompetentny. Bardzo dziękuję za pomoc!”

zdjęcia autora opinii

Ewa Maciejewska, która odebrała z nami mieszkanie Marina Mokotów w 2021 r.

ikona apostrofu

„Sprawdzenie mieszkania przebiegło sprawnie i profesjonalnie. W trakcie odbioru inżynier sporządził raport, na który składały się wykryte usterki wraz ze zdjęciami, dzięki temu podczas drugiego odbioru mogliśmy sprawdzić, czy deweloper wszystko poprawił bez zastanawiania się nad tym, gdzie znajdowała się ta czy inna rysa na oknie.”

zdjęcia autora opinii

Daniel Mankiewicz, który odebrał z nami mieszkanie Osiedle Latarników w 2022 r.

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!
Oddzwaniamy w kilka minut!
oceny google i facebook pewny lokal oceny google i facebook pewny lokal

Ponad 2000 osób oceniło nasze odbiory od dewelopera na 5,0!

Szkolimy inspektorów, żeby o Ciebie zadbali

Zobacz jakie szkolenia przechodzą nasi inżynierowie i jakimi certyfikatami są honorowani.

Instytutu Techniki Budowlanej
Inspekcje wykonujemy zgodnie z normami Instytutu Techniki Budowlanej
Polskiego Komitetu Normalizacyjnego
Nasi inspektorowie mają dostęp do płatnych norm
Infrared Training Center
Przeszliśmy szkolenie z termowizji w odbiorach technicznych
Inter NACHI
Jesteśmy certyfikowani przez organizację Inter NACHI.

Zarezerwuj odbiór techniczny ze zniżką! Dowiedz się, ile kosztuje odbiór mieszkania lub domu.

Zaoszczędź 50 PLN rezerwując
usługę do końca miesiąca rezerwując odbiór od dewelopera!

  • Odbiór techniczny mieszkań od dewelopera już od 199 zł 149 zł
  • Z użyciem profesjonalnego sprzętu znajdziemy wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu
  • Wysoki koszt naprawy zgłoszonych podczas odbioru usterek pokryje deweloper, a Ty będziesz mógł się cieszyć mieszkaniem bez wad i usterek.
  • Odbiory techniczne mieszkań i domów od dewelopera wykonujemy w całej Polsce

Przykładowe usterki, które znaleźliśmy podczas oddań domów i mieszkań od dewelopera.

Koszt naprawy: 5 000 zł
przykładowe usterki

błędnie wykonane podłoże pod podkładem podłogowym; niska odporność podkładu na ściskanie

Koszt naprawy: 600 zł
przykładowe usterki

błędnie wykonana instalacja elektryczna (brak odpowiedniej grubości tynku); zatynkowana puszka elektryczna)

Koszt naprawy: 450 zł
przykładowe usterki

nieszczelność instalacji wodnej (podczas próby szczelności "na mokro")

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki

błędnie wykonany punkt styku (ściana nośna-ściana działowa); odspojenie tynku; brak dylatacji

Koszt naprawy: 100 zł
przykładowe usterki

uszkodzenie mechaniczne narożnika ściany otynkowanej

Koszt naprawy: 2 500 zł
przykładowe usterki

błędnie wykonana okładzina z dachówki ceramicznej na 75% powierzchni połaci dachu (błędne kotwienie, brak liniowości)

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki

brak wyprofilowania odpływu na zadaszeniu; zastoiska wody

Koszt naprawy: 400 zł
przykładowe usterki

uszkodzenie mechniczne powłoki lakierniczej na grzejniku

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki

dachówka betonowa oraz siding (deski elewacyjne) w złym stanie technicznym.

Koszt naprawy: 400 zł
przykładowe usterki

trwałe zabrudzenia stolarki okiennej pianą montażową

Koszt naprawy: 7 000 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku

Koszt naprawy: 2 000 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelność pionu kanalizacyjnego

Koszt naprawy: 450 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

liczne przedmuchy (nieszczelności) na stolarce okiennej

Koszt naprawy: 2 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

dom z rynku wtórngo; zawilgocenie od strony połaci dachu

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

mostek termiczy; niechlujnie ułożona warstwa izolacji termiczej w połaci dachu

Koszt naprawy: 50 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

zapowietrzony grzejnik drabinkowy

Koszt naprawy: 550 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej

Koszt naprawy: 550 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelność instalacji wodnej

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki
łata kontrolna

błędny montaż parapetu zewnętrznego, trudny do zauważenia gołym okiem

Koszt naprawy: 500 zł
przykładowe usterki
łata kontrolna 200 cm

brak płaszczyzny ściany otynkowanej (niezgodność z normą PN-B 10110:2005)) - niezauważalne gołym okiem

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki
laser krzyżowy; łata kontrolna 200cm

brak płaszczyzny podkładu podłogowego w skali całego pomieszczenia - niemożliwe do zweryfikowania bez lasera krzyżowego

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki
kątownik budowlany; łata kontrolna

błedny montaż rozdzielacza C.O (brak kąta prostego, brak liniowości względem ściany) - niezauważalny gołym okiem

Koszt naprawy: 2 500 zł
przykładowe usterki
kątownik budolany; narzędzia pomiarowe

brak liniowości oraz powtarzalności wymiarów schodów monolitycznych żelbetowych

Koszt naprawy: 700 zł
przykładowe usterki

mostek termiczny — nieskutecznie zaizolowany wyłaz dachowy. Ślady ognisk korozji biologicznej oraz kondensacji wilgoci.

Koszt naprawy: 2 200 zł
przykładowe usterki

jeden obwód elektryczny na poddaszu nieużytkowym. Brak możliwości podłączenia klimatyzacji lub innych urządzeń o dużej mocy poborowej.

Koszt naprawy: 500 zł
przykładowe usterki

sztywna spoina na styku rama okna - parapet. Duże ryzyko nieszczelności.

Koszt naprawy: 1 600 zł
przykładowe usterki

odparzenia okładziny ceramicznej na tarasie i na opasce okalającej budynek. Płytki kwalifikują się do wymiany.

Koszt naprawy: 2 400 zł
przykładowe usterki

ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).

Koszt naprawy: 2 500 zł
przykładowe usterki

ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).

Koszt naprawy: 10 000 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

korozja pionu kanalizacyjnego, nieszczelność instalacji kanalizacyjnej

Koszt naprawy: 700 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelność okna tarasowego, przedmuch zimnego powietrza

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelność instalacji grzewczej (objawiajaca się regularnie zapowietrzajacym się grzejnikiem)

Koszt naprawy: 1 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

mostek termiczny, przemarzanie szpalety okna połaciowego

Koszt naprawy: 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

mostek termiczny, strata ciepła przez scianę szczytowa poddasza nieużytkowego

Koszt naprawy: 4 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

błędnie osadzone okno kolankowe, straty ciepła oraz brak liniowości zabudowy

Koszt naprawy: 2 000 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelność na styku ścianki kolankowej z połacia dachu

Koszt naprawy: 5 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelność połaci dachu, przeciek

Koszt naprawy: 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

niechlujnie wykonana termoizolacja poddasza

Koszt naprawy: 1 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku

Koszt naprawy: 2 500 zł
przykładowe usterki

wada fabryczna pakietu szybowego (niezgodność z normą PN-EN 1279:2018; podstawa do wymiany oszklenia)

Koszt naprawy: 500 zł
przykładowe usterki

nieudolnie wykonana próba korekty zapadniętego narożnika posadzki; błąd wykonawczy

Koszt naprawy: 400 zł
przykładowe usterki

brak drożności otworów odwadniających w ramach okiennych (uwaga globalna)

Koszt naprawy: 1000 zł
przykładowe usterki

uszkodzenie mechniczne powierzchni parapetu z konglomeratu

Koszt naprawy: 500 zł
przykładowe usterki

błędne wykonanie powłoki zabezpieczającej na pochwycie balustrady

Koszt naprawy: 300 zł
przykładowe usterki

ubytki tynkarskie przy punktach elektrycznych (uwaga globalna)

pewny lokal odbiory mieszkań i domów
Znaleźliśmy już ponad 400 000 usterek przy odbiorach domów oraz odbiorach mieszkań od dewelopera! Rezerwuj odbiór

Zobacz, co o odbiorze mieszkania od dewelopera z Pewny Lokal myślą klienci

Pomogliśmy Maćkowi i 30 000 innych osób. Pomożemy też Tobie!

Oddzwaniamy w kilka minut!

Dlaczego warto zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Przeczytaj dlaczego warto odebrać mieszkanie lub dom z doświadczonym inżynierem.

Odbiór z inżynierem
Odbiór samemu
dokładność i spostrzegawczość
plus
plus
wykształcenie techniczne
plus
plus i minus
nowoczesny, zgodny z normami sprzęt
plus
minus
dostęp do płatnych norm i certyfikatów
plus
minus
znajomość sztuczek dewelopera
plus
minus
doświadczenie z setek odbiorów
plus
minus
wysokiej jakości badanie termowizyjne
plus
minus
Odbiór z inżynierem
Odbiór samemu
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • dokładność i spostrzegawczość
  • wykształcenie techniczne
  • nowoczesny, zgodny z normami sprzęt
  • dostęp do płatnych norm i certyfikatów
  • znajomość sztuczek dewelopera
  • doświadczenie z setek odbiorów
  • badanie termowizyjne z pomocą kamer o wysokiej rozdzielczości
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus

Używamy najlepszego sprzętu

Używamy atestowanego sprzętu, dzięki któremu deweloper musi uznać usterki, które znajdziemy.

Używamy najlepszego sprzętu
Kamery termowizyjne
Używamy najlepszego sprzętu
Dalmierze, lasery krzyżowe
Używamy najlepszego sprzętu
Narzędzia pomiarowe
Używamy najlepszego sprzętu
Łaty, kątowniki

Jak sprawdzimy Twoje mieszkanie podczas odbioru technicznego?

Elewacja i zewnętrzne elementy domu
Elewacja i zewnętrzne elementy domu

Odbiór domu jest znacznie bardziej skomplikowany niż mieszkania. Nie tylko sprawdzimy wnętrze Twojego domu, ale też zweryfikujemy usterki na zewnątrz m.in. elewację i zagospodarowanie terenu. Taka weryfikacja jest kluczowa - naprawa elementów zewnętrznych zazwyczaj jest kosztowna i skomplikowana.

Usterki
Usterki

Sprawdzimy Twój dom pod kątem obecności usterek i wad (np. rysy, odspojenia, nierówności), które w przyszłości mogłyby spowodować problemy i wywołać konieczność przeprowadzenia kosztownego remontu.

Standard wykończenia
Standard wykończenia

Weryfikujemy nie tylko to, czy w Twoim domu znajdują się wszelkie elementy techniczne, które deweloper obiecał Ci w standardzie wykończenia, ale również czy ich jakość jest zgodna z obietnicą (np. klasa tynków, rodzaj wylewek i parapetów, klasa drzwi i okien).

Normy budowlane
Normy budowlane

Sprawdzimy, czy Twój dom jest wybudowany zgodnie z normami opisanymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i innych aktach prawnych.

Polskie normy
Polskie normy

Zweryfikujemy zgodność Twojego domu z ponad 300 Polskimi Normami, czyli normami wydanymi przez Polski Instytut Normalizacyjny — dzięki temu będziesz pewien, że każdy element zakupionej nieruchomości jest zgodny ze współczesną sztuką budowlaną, a nie zbudowany przestarzałymi metodami.

Przynależności
Przynależności

Sprawdzimy, czy wymiary Twojego miejsca postojowego są zgodne z normą, czy na balkonie występuje spadek, a komórka lokatorska ma taką powierzchnię, za jaką zapłaciłeś. Nie pozwolimy deweloperowi Cię oszukać tam, gdzie spodziewa się, że nie patrzysz!

Powierzchnia
Powierzchnia

Każdy metr kwadratowy domu to nawet kilkanaście tysięcy złotych — zweryfikujemy, czy wymiary domu są zgodne z rzutem projektowym i czy deweloper policzył powierzchnię bez uwzględniania powierzchni pod ścianami działowymi i wnękami.

Rzut projektowy
Rzut projektowy

Zweryfikujemy usytuowanie grzejników, drzwi do pokojów, punktów elektrycznych oraz rur wodnokanalizacyjnych. To ważne, by nic nie zakłóciło projektowania Twojego wymarzonego domu.

Instalacje
Instalacje

Sprawdzimy, czy instalacje są rozprowadzone zgodnie z projektem. Weryfikujemy m.in. instalację elektryczną, wentylacyjną oraz kanalizacyjną.

Zawilgocenia i mostki termiczne
Zawilgocenia i mostki termiczne

Przy pomocy kamery termowizyjnej i wilgotnościomierzy sprawdzimy występowanie grzybów i ogniska korozji biologicznej. Sprawdzimy szczelność okien i ewentualne ubytki ciepła. Sprawdzimy też, czy ściany i wylewki odpowiadają normom wilgotności.

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!
Oddzwaniamy w kilka minut!

Więcej niż wsparcie techniczne przy odbiorach mieszkań. Cena odbioru obejmuje też zniżki u partnerów.

Klienci Pewny Lokal mają dostęp do szeregu produktów i usług w preferencyjnych cenach.

wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług

Napisali o nas

Gwarancja wyłapania usterek podczas odbioru od dewelopera. Doświadczeni inspektorzy. Duża dyspozycyjność.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje odbiór?
dropdown arrow

Cena odbioru mieszkania zaczyna się od 149 zł. Cena jest uzależniona od metrażu nieruchomości oraz ewentualnych wykonywanych badań dodatkowych. Podczas rozmowy, nasi konsultanci dokładnie wycenią odbiór.

W jakich miastach działacie?
dropdown arrow

Pewny Lokal działa w całej Polsce. Zatrudniamy inżynierów we wszystkich największych miastach Polski, a usługi prawne świadczymy zdalnie z biura w Warszawie.

Jak zamówić odbiór?
dropdown arrow

W celu zamówieniu odbioru najlepiej wypełnić nasz formularz rezerwacyjny znajdujący się pod tym linkiem. Można też do nas zadzwonić na numer 797 014 014.

Czy wystawiacie fakturę?
dropdown arrow

Oczywiście. Prosimy o kontakt w celu podania danych do faktury albo, jeśli mają Państwo jakiekolwiek nietypowe prośby dotyczące faktury.

Kim są inżynierowie odbierający?
dropdown arrow

Nasi inżynierowie to osoby wyspecjalizowane w audytach mieszkań, domów i budynków. Na bieżąco szkolimy naszą sieć inżynierską z aktualnych norm budowlanych oraz regularnie wymieniamy się doświadczeniami z odbiorów i przeglądów technicznych nieruchomości.

Jakim sprzętem się posługujecie?
dropdown arrow

Podczas odbioru wykorzystujemy ponad czternaście typów sprzętu m.in. łaty budowlane, poziomice, kątowniki, szczelinomierze, wilgotnościomierze, dalmierze laserowe, mierniki napięcia, lasery krzyżowe oraz kamery termowizyjne. Każdy rodzaj sprzętu, którym się posługujemy podczas odbioru, jest certyfikowany i spełnia normy budowlane (polskie oraz międzynarodowe).

Czy oferujecie zniżki?
dropdown arrow

Pewny Lokal oferuje zniżki przy zakupie więcej niż jednej usługi. Informacje o wszystkich zniżkach znajdują się też na głównej stronie naszego serwisu, w zakładce cennik lub po przejściu do formularza ze złożeniem zamówienia. Przy większych zamówieniach stawki mogą być indywidualnie negocjowane.

Co sprawdzicie podczas odbioru?
dropdown arrow

Podczas odbioru nasz inżynier lub inspektor budowlany sprawdzi ściany, tynki, instalacje, okna, drzwi, a także wszystkie elementy mieszkania, które mogą okazać się wadliwe. W przypadku domu sprawdzamy także dodatkowe elementy takie jak np. elewację, schody, dach, czy zagospodarowanie terenu. Szczegółowy zakres odbioru podajemy e-mailowo po zamówieniu usługi, a przed odbiorem.

Kiedy umówić odbiór?
dropdown arrow

Najlepiej skontaktować się z nami, gdy tylko znacie Państwo orientacyjny termin odbioru. Dzięki wcześniejszemu kontaktowi możemy lepiej zorganizować naszą pracę i przydzielić Państwu doświadczonego inżyniera do pomocy w odbiorze. Ponieważ pracuje dla nas blisko setka inżynierów, odbiór możemy najczęściej także wykonać z dnia na dzień.

Jak przebiega odbiór?
dropdown arrow

Przed odbiorem prosimy naszych klientów o przesłanie nam dokumentów, które są potrzebne do weryfikacji nieruchomości podczas odbioru. Te dokumenty to tzw. standard wykończenia nieruchomości (zwykle stanowi on załącznik do umowy deweloperskiej), rzut projektowy oraz dokument opisujący tzw. zmiany lokatorskie (jeśli były one zamawiane u dewelopera). Podczas odbioru nasz inżynier dba o to, żeby wszystkie usterki i wady nieruchomości zostały wpisane do protokołu odbioru dewelopera.

Czy deweloper musi usunąć usterki?
dropdown arrow

Zgodnie z ustawą deweloperską, deweloper ma obowiązek ustosunkować się do wskazanych podczas odbioru wad i usterek w terminie 14 dni po odbiorze oraz usunąć wady 30 dni od daty odbioru. Z naszego doświadczenia wynika, że zdecydowana większość usterek i wad wskazanych przez inżynierów firmy Pewny Lokal jest akceptowana przez deweloperów oraz w konsekwencji usuwana.

Czy dostanę od Was protokół?
dropdown arrow

Zgodnie z ustawą deweloperską, podpis pod protokołem odbioru składa nabywca. Nasz inżynier asystuje nabywcy podczas odbioru i upewnia się, że do protokołu zostały wpisane wszystkie usterki. Wyjątkowo, możemy podpisać w imieniu klienta protokół, ale w tym celu potrzebujemy specjalnego pełnomocnictwa.

Dlaczego warto wykonać odbiór z inżynierem, a nie samemu?
dropdown arrow

W przeciwieństwie do zwykłego nabywcy lub budowlańca, podczas odbiorów posługujemy się liczącym czternaście elementów kompletem certyfikowanego sprzętu, takim jak np. lasery krzyżowe, kamery termowizyjne, poziomice, łaty, kątowniki, czy szczelinomierze. Nasi inżynierowie są regularnie szkoleni z zakresu nowo publikowanych norm budowlanych oraz nowych problemów, które napotykamy na budowach. Podczas cyklicznych szkoleń dzielimy się wiedzą dotyczącą tego, jakie problemy występują na poszczególnych inwestycjach u konkretnych deweloperów. W razie natknięcia się na nietypowy problem w trakcie odbioru nasz inżynier ma możliwość skonsultowania się „na gorąco” z Głównym Inżynierem firmy Pewny Lokal lub prawnikiem z kancelarii Pewny Lokal.

Czy sprawdzacie też nieruchomości na rynku wtórnym?
dropdown arrow

Tak, nasza firma wykonała tysiące audytów technicznych nieruchomości na rynku wtórnym. Zapraszamy do naszej dedykowanej strony dotyczącej rynku wtórnego w celu zapoznania się z naszą ofertą TUTAJ.

Kim jesteśmy? Odbiory mieszkań i domów od dewelopera w całej Polsce.

Pewny Lokal to jedyna ogólnopolska firma inżynieryjna skierowana do konsumentów. Pomogliśmy już ponad 30 000 Polaków przy odbiorze mieszkania od dewelopera i znaleźliśmy ponad 400 000 usterek! Chcemy również Tobie pomóc w odbiorze mieszkania od dewelopera.

Na czym się znamy i z jakich norm korzystamy przy odbiorach mieszkań i domów od dewelopera?

W trakcie odbioru Twojego mieszkania wykorzystamy wiedzę zdobytą podczas wieloletnich doświadczeń. Znamy najczęstsze niedociągnięcia budowlane prawie wszystkich deweloperów w Polsce i wszystkie ich sztuczki, ponieważ na przestrzeni lat wykonaliśmy kilkadziesiąt tysięcy odbiorów. Nasi inżynierowie są przeszkoleni w zakresie standardów technicznych, Polskich Norm Budowlanych oraz norm międzynarodowych (np. organizacji InterNACHI). Mamy dostęp do wszystkich płatnych norm budowlanych (za większość norm wykorzystywanych podczas odbiorów mieszkań i domów należy bowiem zapłacić).

Dlaczego powinieneś zrobić odbiór mieszkania lub domu z nami?

Poprawianie usterek to ogromny koszt, dlatego nic dziwnego, że deweloper będzie maksymalnie możliwie utrudniał proces odbioru. Podczas odbiorów posługujemy się liczącym czternaście elementów kompletem certyfikowanego sprzętu, takim jak np. lasery krzyżowe, kamery termowizyjne, poziomice, łaty, kątowniki, czy szczelinomierze. Nasi inżynierowie są regularnie szkoleni z zakresu nowo publikowanych norm budowlanych oraz nowych problemów, które napotykamy na budowach. Podczas cyklicznych szkoleń dzielimy się wiedzą dotyczącą tego, jakie problemy występują na poszczególnych inwestycjach u konkretnych deweloperów. W razie natknięcia się na nietypowy problem w trakcie odbioru nasz inżynier ma możliwość skonsultowania się „na gorąco” z Głównym Inżynierem firmy Pewny Lokal lub prawnikiem z kancelarii Pewny Lokal.

W czasie odbioru Twojego mieszkania wyłapiemy od kilkunastu do kilkudziesięciu usterek – dzięki umieszczeniu takich usterek w protokole, deweloper ma obowiązek ich usunięcia. Samodzielny koszt usunięcia usterek przez klienta, w razie ich niewykrycia podczas odbioru, waha się od kilku do kilkunastu tysięcy złotych (a w skrajnych przypadkach związanych z wilgotnością nawet do kilkudziesięciu tysięcy złotych)!

Odbiór mieszkania lub domu od dewelopera z wujkiem? Najłatwiejsza droga jak stracić wiele tysięcy złotych! Ile kosztuje odbiór mieszkania lub domu od dewelopera z nami? Dużo mniej!

Może się wydawać, że odbiór techniczny nieruchomości od dewelopera warto wykonać samemu, z pomocą swojego architekta czy ekipy remontowej lub korzystając z pomocy „znajomego-budowlańca”. To nieprawda — wiedza z zakresu norm wykorzystywanych przy odbiorach technicznych jest na tyle specyficzna, że tylko nasi inżynierowie są w stanie realnie wymóc na deweloperze naprawę usterek. Spędzamy dziesiątki godzin na szkoleniach merytorycznych naszych inżynierów, dzięki czemu są oni gotowi do merytorycznego starcia z deweloperem i zawsze staną po Twojej stronie. Tej wiedzy nie posiada żadna firma remontowa, żaden architekt, ani tym bardziej żaden znajomy budowlaniec lub przysłowiowy wujek. Tylko nasza firma ma dostęp do wszystkich płatnych norm wykorzystywanych przy odbiorach, a także do certyfikowanego sprzętu (deweloperzy szukają każdego pretekstu, żeby odrzucić zgłoszoną usterkę i często wykorzystują fakt, że sprzęt użyty do sprawdzenia nieruchomości okazał się nienormowany).

Nawet najlepsza firma remontowa, architekt lub znajomy budowlaniec nie posiadają doświadczenia z setek odbiorów, nie mówiąc już o tym, że zapewne nie orientują się, jakie usterki i problemy są charakterystyczne dla danego dewelopera czy danej inwestycji. W historii naszej firmy wielokrotnie zdarzały się sytuacje, kiedy zgłaszały się do nas po odbiór osoby, które „pierwszy odbiór” nieruchomości wykonały same lub już korzystając z pomocy innej firmy (np. wykończeniowej) – zwykle po takim odbiorze jesteśmy w stanie znaleźć kilkanaście dodatkowych usterek.

Jak przebiega odbiór i oddanie mieszkania lub domu od dewelopera z Pewnym Lokalem?

Umówić się z nami na odbiór można podając swój numer telefonu w formularzu kontaktowym, wypełniając formularz rezerwacyjny lub dzwoniąc bezpośrednio na naszą infolinię (797 014 014). Jeśli termin odbioru został już wyznaczony przez dewelopera, sugerujemy wypełnienie formularza. Jeśli termin nie jest znany, zalecamy kontakt telefoniczny.

Przed odbiorem prosimy naszych klientów o przesłanie nam dokumentów, które są potrzebne do weryfikacji nieruchomości podczas odbioru. Te dokumenty to tzw. standard wykończenia nieruchomości (zwykle stanowi on załącznik do umowy deweloperskiej), rzut projektowy oraz dokument opisujący tzw. zmiany lokatorskie (jeśli były one zamawiane u dewelopera).

Podczas odbioru technicznego Twojego mieszkania zweryfikujemy, czy:

  • nieruchomość jest zgodna z dokumentacją (m.in. rzutem i standardem wykończenia);
  • nieruchomość jest wykończona zgodnie z normami budowlanymi oraz Polskimi Normami (normy te mogą dotyczyć np. posadzek czy stolarki okiennej);
  • nieruchomość jest wolna od innych wad i usterek.

Odbiór mieszkania trwa zwykle od godziny do nawet 5-6 godzin (wszystko zależy od metrażu nieruchomości oraz liczby usterek). Podczas odbioru nasz inżynier dba o to, żeby wszystkie usterki i wady nieruchomości zostały wpisane do protokołu odbioru dewelopera. Nie masz czasu, aby spędzić kilka godzin na odbiorze? Nie ma problemu — często wykonujemy odbiory bez udziału klienta — wystarczy nam skan odpowiedniego pełnomocnictwa.

Na życzenie klienta możemy też przygotować raport z dokumentacji fotograficznej. Na takim raporcie nanosimy zdjęcie każdej usterki na rzut mieszkania lub domu. Dzięki raportowi z dokumentacji fotograficznej podczas tzw. drugiego odbioru łatwiej zweryfikować, czy deweloper rzeczywiście usunął wszelkie usterki (można bowiem łatwo zidentyfikować miejsce położenia usterki, dzięki naniesieniu jej zdjęcia na rzut).

Zgodnie z ustawą deweloperską, deweloper ma obowiązek ustosunkować się do wskazanych podczas odbioru wad i usterek w terminie 14 dni po odbiorze oraz usunąć wady 30 dni od daty odbioru. Z naszego doświadczenia wynika, że zdecydowana większość usterek i wad wskazanych przez inżynierów firmy Pewny Lokal jest akceptowana przez deweloperów oraz w konsekwencji usuwana. Zachęcamy do skorzystania z naszych usług!

Znajdziemy więcej usterek niż ktokolwiek inny. Gwarantujemy.

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Średnia 5/5 na podstawie 3 opinii

Zostaw nam swój numer i oddzwonimy

Oddzwaniamy w kilka minut!