Odbiory mieszkań, odbiór mieszkania i domu Kołobrzeg

29 października 2020

1. Odbiory mieszkań, odbiór mieszkania i odbiór domu od dewelopera w Kołobrzegu z Pewny Lokal

Odbiór techniczny mieszkania czy domu to czas, w którym inwestor może wytknąć wszystkie błędy deweloperowi. Ważne, by całość miała charakter formalny i była zapisana w protokole odbioru. Prawidłowo sporządzony protokół odbioru technicznego sprawi, iż deweloper w ciągu 14 dni będzie musiał odnieść się do wad, a do 30 dni naprawić je na własny koszt. W momencie, w którym inwestor nie czuje się na siłach, by podjąć decyzję o samodzielnym odbiorze, bo nie zna się na tym wystarczająco dobrze, może zgłosić się do Pewnego Lokalu, który przyjedzie do Kołobrzegu i pomoże wykonać  profesjonalny odbiór. Jest to ważny czas, ponieważ po zaakceptowaniu jakości mieszkania, czyli w momencie, w którym odbiór zostanie wykonany, a jego wynik okaże się pomyślny, nastąpi przeniesienie własności mieszkania z dewelopera na inwestora, który stanie się właścicielem. To moment kolejnej wizyty u notariusza, podpisania kolejnego aktu notarialnego, założenia księgi wieczystej i prawnego przekazania własności.

2. Dlaczego warto wybrać Pewny Lokal?

a) Jesteśmy ogólnopolską firmą

Działalność Pewnego Lokalu okazała się bardzo potrzebna na terenie całej Polski, co sprawiło, że wykonujemy odbiory na terenie kraju. Wcześniej umawiamy się na odbiór, który realizuje inżynier mieszkający w pobliżu. To daje poczucie, że jesteśmy w stanie pomóc w wielu miejscach i szybko realizować kolejne zlecenia. Nasi inżynierowie są pasjonatami, którzy wymieniają się doświadczeniami i w razie konieczności pomagają sobie. Inwestujemy w drogi i certyfikowany sprzęt (łaty, poziomice, kątowniki, dalmierze laserowe, szczelinomierze, wilgotnościomierze, pirometry, mierniki napięcia, termodetektory, kamery termowizyjne, lasery krzyżowe).

b) Pracujemy według standardów i najnowszych norm

Istotne dla działania naszej firmy jest to, że nieustannie pracujemy nad aktualizacją norm, zgodnie z którymi realizujemy odbiory techniczne. Prawo w tej dziedzinie zmienia się dość płynnie, należy trzymać rękę na pulsie, by odbiory były wykonywane zgodnie z najnowszymi standardami. Możemy się pochwalić tym, że posiadamy m.in. certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej.

c) Nasza usługa jest legalna

Działając na terenie całego kraju, musimy być firmą wiarygodną pod każdym względem, dlatego płacimy wszystkie podatki, które określa prawo polskie (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera, jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT). Zależy nam na tym, by w razie konieczności pomóc klientowi i złożyć zeznania, gdy rozstrzygnięcie sporu z deweloperem trafi do sądu. Osoby, które działają nielegalnie, nie są w stanie pomóc.

d) Jesteśmy szybcy i nie odwołujemy odbiorów na ostatnią chwilę

Nasze terminy są zarezerwowane w taki sposób, że nie możemy pozwolić sobie na odwoływanie odbiorów, ponieważ popsułoby to grafik i zmusiło do przestawiania innych odbiorów, dlatego w momencie, w którym inżynier nie może wykonać odbioru w umówionym czasie, zastępuje go inny fachowiec. Jest to też inżynier, ale mieszkający dalej, który dojedzie i wykona odbiór. To bardzo ważne, ponieważ dzięki możliwości zastępstwa nie posypie się reszta zobowiązań, a wszystkie odbiory zostaną wykonane w umówionym czasie.

e) Oferujemy wsparcie infolinii prawnej podczas odbioru

Pewny Lokal to fachowcy z dziedziny odbiorów – prawa budowlanego, ale także prawnicy, którzy służą pomocom każdemu klientowi, który ma problem z deweloperem. Niejasności można wyjaśnić, dzwoniąc do prawnika. Infolinia prawna przydaje się, gdy deweloper już podczas odbioru sugeruje, że nie będzie chciał wykonać napraw na własny koszt. Warto dowiedzieć się jak to działa i jakie kroki możemy podjąć.

3. Lista inwestycji, na których m.in. odbieraliśmy mieszkania w Kołobrzegu

- Inwestycja – Słoneczne Wzgórze, Deweloper: KTK Nieruchomości S. C.

- Inwestycja – Cztery Pory Roku, Deweloper: PRO-BUD SA

- Inwestycja – Mazowiecka Park, Deweloper: ABADES Strojny Sp. J.

- Inwestycja – Panoramika, Deweloper: Ronson Development

- Inwestycja – Osiedle Navigator, Deweloper: FHU Adam Prajwocki

- Inwestycja – Nadmorskie Tarasy, Deweloper: ABADES Strojny Sp. J.

- Inwestycja – Kapitański Mostek, Deweloper: Adam Wasilewski

- Inwestycja – Apartamenty Koło Brzegu, Deweloper: Nickel Development Sp. z o.o.

- Inwestycja – Porta Mare Baltica, Deweloper: Budnex

- Inwestycja – Kołobrzeg Resort, Deweloper: Sun & Snow Sp. z o.o.

- Inwestycja – Perłowa Przystań, Deweloper: Covers Development

- Inwestycja – Osiedle Nadmorski Feniks, Deweloper: Osiedle Feniks Sp. z o.o. Sp. K.

4. Jak wygląda odbiór mieszkania lub domu z inżynierami oraz inspektorami budowlanymi Pewnego Lokalu

Realizując odbiór techniczny wraz z inwestorem, należy pamiętać o formalnościach. Inwestor bardzo często ma poczucie, że protokół odbioru to tylko zbędna formalność, która nic nie wnosi do stanu mieszkania lub domu, ale to nie jest prawda! Protokół odbioru technicznego jest bardzo ważnym dokumentem, ponieważ na jego podstawie możemy domagać się naprawy usterek, które zostały dostrzeżone przez nas w trakcie odbioru domu lub mieszkania.

Ważne jest, by w takim protokole umieścić wszystkie niezbędne elementy formalne, czyli datę sporządzenia protokołu, która jest jednocześnie datą odbioru mieszkania lub domu, informacje związane z usterkami, które zostały dostrzeżone w momencie odbioru, a także podpisy obu stron, obecnych podczas odbioru. Jeśli strona dewelopera nie zgadza się z usterkami, które wpisano do protokołu i nie chce go podpisać, warto przypomnieć, że podpis na protokole nie jest akceptacją wad, a potwierdzeniem obecności strony podczas odbioru. Pracownicy Pewnego Lokalu pomagają sporządzić poprawny protokół odbioru.