Ceny mieszkań spadną argumenty

W poniższym artykule podpowiadamy, jakie czynniki mogą decydować o spadku cen mieszkań w dobie koronawirusa.
Potrzebujesz pomocy prawników przy umowie lub inżynierów przy odbiorze lub przeglądzie technicznym nieruchomości? Działamy także w czasie epidemii.

Dowiedz się, na co uważać podpisując umowę deweloperską

Zobacz wywiad Rzeczpospolitej z ekspertem Pewny Lokal, adwokatem dr Piotrem Semeniukiem

Spis treści:

1. Pandemia a kupno mieszkań
2. Spadek cen mieszkań – przyczyny

1. Pandemia a kupno mieszkań

Koronawirus,  COVID- 19, wszyscy już wiedzą, co oznaczają te nazwy, jaki wpływ mają one na nasze życie. Przez pandemię ucierpiało nie tylko zdrowie ludzi, ale również gospodarka. To jak ogromny wpływ miał koronawirus na naszą gospodarkę, ujrzymy dopiero po jakimś czasie, gdy pandemia się zakończy i będziemy ratować to co zepsuła. Być może zastanawiacie się, jaki wpływ COVID-19 może mieć na kupno mieszkań, to w artykule wyjaśnimy, jakie czynniki mogą decydować o spadku cen mieszkań. Niestety aktualnie możemy tylko przewidywać, jak potoczą się sprawy związane z nieruchomościami i zakupem czy sprzedażą.

2. Spadek cen mieszkań – przyczyny

1.  Spadek popytu na mieszkania a transakcje online

Podczas kupna mieszkania na rynku wtórnym, czy to na rynku pierwotnym, potencjalny klient ma bardzo dużo pytań do sprzedawcy i zapewne większość z nas chciałaby spotkać się bezpośrednio, stacjonarnie ze sprzedawcą i omówić wszelkie wątpliwości. Niestety przez pandemię ta możliwość została ograniczona, a sprzedawcy w obawie przed zarażeniem zamykają swoje biura. Firmy wolą kontaktować się zdalnie z klientem i tak prowadzić transakcje, a niestety wielu osobom ta sytuacja nie odpowiada i wyczekują na ten moment, aż będziemy mogli normalnie porozmawiać twarzą w twarz. W związku z zaistniałą sytuacją spada popyt na mieszkania, co może mieć wpływ na obniżenie cen mieszkań.

2. Utrata pracy, kryzys gospodarczy a spadek popytu na mieszkania

Wiele firm musi zamykać swoje działalności związku z koronawirusem, gdyż obostrzenia, jakie są wprowadzone, na to wpływają, a ludzie przez to tracą pracę. Wypłaty są coraz niższe, przez to, że wiele firm funkcjonuje tylko zdalnie i ludzie niechętnie korzystają z takiej formy usług lub też boją się chodzić do w publiczne miejsca, przez możliwość zarażenia.  W związku z tym, że ludzie mają mniej pieniędzy, to zainteresowanie kupnem mieszkań jest coraz mniejsze.

3. Odstąpienie od umowy kupna nieruchomości a spadek cen mieszkań

Ten argument po części wiąże się z tym poprzednim, gdyż ludzie w dobie pandemii boją się o utratę pracy lub już ją stracili. Przez to, że środki finansowe ludzi są mocno ograniczone, niektóre osoby, które kupiły mieszkanie i zaczęły je spłacać, mogą zacząć odstępować od tych umów, ponieważ nie będą miały pieniędzy na dalsze ich spłacanie. Automatycznie wzrośnie liczba wolnych nieruchomości oraz spadnie ich cena przez niski popyt.

4.  Kredyt hipoteczny a bank

Przez to, że jest pandemia, to banki boją się, o to, że ludzie będą tracili pracę i  są mniej chętne, aby udzielać kredytów ludziom. Duża część mieszkań w Polsce była i jest kupowana na kredyt, dlatego  spadek akcji kredytowej banku, może spowodować zmniejszony popyt na mieszkania, a zmniejszony popyt może spowodować spadek cen mieszkań.

5. Powrót ludzi do rodzinnych domów

Obecnie przez pandemię coraz więcej osób jest na pracy zdalnej oraz ludzie zaczęli wracać do swoich miejscowości, z których pochodzą na dłużej. Przez to, że ludzie pracowali w dużych miastach, a teraz wracają na wieś, to automatycznie spada popyt na mieszkania w dużych miastach, co może się przyczynić do spadku cen.

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość od dewelopera i podpisać z nim umowę?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak odebrać mieszkanie lub dom od dewelopera?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym?


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 5 opinii.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka