Ceny mieszkań wzrosną argumenty

23 listopada 2020

W poniższym artykule podpowiadamy, co może wpłynąć na wzrost cen mieszkań.

Potrzebujesz pomocy prawników przy umowie lub inżynierów przy odbiorze lub przeglądzie technicznym nieruchomości? Działamy także w czasie epidemii.

Dowiedz się, na co uważać podpisując umowę deweloperską

Zobacz wywiad Rzeczpospolitej z ekspertem Pewny Lokal, adwokatem dr Piotrem Semeniukiem

Spis treści:

1. Pandemia - wpływ na gospodarkę
2. Wzrost cen mieszkań - koronawiurus

1. Pandemia - wpływ na gospodarkę

W Obecnych czasach, w których opanowała nas pandemia, ciężko przewidzieć, jaki dokładnie wpływ będzie miał koronawirus na naszą gospodarkę, a możemy tylko przewidywać. W przypadku nieruchomości również możemy się zastanawiać, czy ceny mieszkań wzrosną, czy spadną, jaki będzie popyt na mieszkania.

Tak naprawdę jaki wpływ miał COVID-19 na sprzedaż nieruchomości, dowiemy się pewnie za jakiś czas, gdy sytuacja nieco się unormuje i będziemy mogli dokładniej tę kwestię zweryfikować.

2. Wzrost cen mieszkań - koronawiurus

Poniżej przedstawiamy argumenty, które mogą świadczyć o potencjalnym wzroście cen za mieszkanie.

1. Lokowania kapitałów w mieszkania

Społeczeństwo chcąc zabezpieczyć swoje pieniądze podczas pandemii, kierować będą swoje środki w nieruchomości, gdyż mogą być mniejszym zagrożeniem dla naszego budżetu niż lokowanie pieniędzy w inne rzeczy tj. np. gastronomia. W momencie, gdy społeczeństwo zacznie bardziej interesować się ruchomościami, wówczas ceny ich kupna mogą wzrosnąć.

2. firmy budowlane a kryzys gospodarczy

Podczas pandemii wiele firm kończy swoją działalność, bankrutuje. Do tych firm należą również firmy budowlane, które zajmują przykładowo wykończeniem czy budową nieruchomości. W związku z tym, że będzie mniej pracowników, a te mieszkania/ domy będą powstawać w mniejszej ilości, to co ceny za nieruchomości mogą wzrosnąć.

3. Dostęp do kredytu hipotecznego a większy popyt na mieszkania

Z jednej strony banki potrzebują większych formalności, trudniej o zdolność kredytową, ale z drugiej strony, jeżeli ktoś tą zdolność posiada, to kredyty są tańsze, gdyż raty i odsetki w kredycie są niższe przez niskie stopy procentowe. Dostęp do kredytu hipotecznego to większy popyt na mieszkania, czyli lokowania swoich pieniędzy w nieruchomościach. W związku z tym ceny kupna mieszkań mogą wzrosnąć.

4. Inflacja a wzrost popytu na nieruchomości

Ludzie obawiający się wzrostu cen, wolą ulokować swoje pieniądze w nieruchomościach, gdyż ceny zawarte np. na umowach deweloperskich nie wzrosną, ponieważ są ustalane tylko raz.