Co to jest ekspertyza budowlana

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Ekspertyza budowlana to złożony i obszerny dokument, przygotowywany przez uprawnionego do tego rzeczoznawcę budowlanego.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Czasem jej sporządzenie jest niezbędne, ponieważ wymagają tego regulacje prawa budowlanego, ale w wielu przypadkach okazuje się, że nie ma konieczności jej przygotowania, a wystarczającym dokumentem jest opinia techniczna.

Nasi Prawnicy pomogą Ci zinterpretować bardziej skomplikowane fragmenty wszelakich dokumentów.

Ekspertyza budowlana charakterystyka

Ekspertyza budowlana sporządzona może być jedynie przez uprawnionego do tego rzeczoznawcę budowlanego, w oparciu o szczegółowe badania danej nieruchomości z uwzględnieniem między innymi obiektywnych badań użytych materiałów oraz wyliczeń wytrzymałości jej elementów konstrukcyjnych. Szczegółowo wskazuje przyczyny i skutki stwierdzonych nieprawidłowości, a także rekomendacje odnośnie możliwości ich usunięcia.  Według prawa budowlanego przygotowanie ekspertyzy jest konieczne, gdy planujemy  zmianę przeznaczenia budynku lub jego modernizację. W sytuacji gdy mamy do czynienia z zarysowaniami konstrukcji budynku również zalecane jest jej sporządzenie.

Ekspertyza powinna zawierać część opisową oraz obliczeniową wraz z dokładnym opisem jej przedmiotu, stwierdzonych nieprawidłowości z uwzględnieniem dokumentacji rysunkowej i fotograficznej oraz zalecenia dotyczące koniecznych napraw i ich prowadzenia.

Ekspertyza budowlana a opinia techniczna

Okazuje się, że w wielu przypadkach opinia techniczna jest dokumentem w zupełności wystarczającym. Jej zadaniem jest określenie i analiza stanu technicznego danej nieruchomości, a także ewentualne wskazanie koniecznych do podjęcia dalszych działań, w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości. Opinia przygotowywana jest przez inżyniera bądź technika, jest zwięzła, ale jednocześnie zachowuje formalny charakter. Co nie jest bez znaczenia to fakt, iż również różnica w cenie dokumentów przemawia na korzyść opinii- za jej sporządzenie zapłacimy średnio kilkaset złotych, podczas gdy koszt ekspertyzy budowlanej może wynieść nawet kilka tysięcy złotych.

Jeżeli więc potrzebujemy formalnego dokumentu, opisującego stan techniczny nieruchomości, który ma posłużyć nam na przykład jako argument w sporze z drugą stroną umowy, która nie wywiązała się w pełni z poczynionych ustaleń, wówczas opinia techniczna będzie w zupełności wystarczająca, zwłaszcza jeżeli zostanie sporządzana przez doświadczonego inżyniera bądź technika Pewnego Lokalu, posiadającego kompleksową znajomość norm i prawa budowlanego.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 4 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka