Zarezerwuj

Dom stan deweloperski

W poniższym artykule wyjaśniamy, czym jest stan deweloperski oraz czym się charakteryzuje.
Potrzebujesz pomocy przy ocenie, na ile standard wykończenia mieszkania od dewelopera jest lepszy lub gorszy niż średnia rynkowa?

Zobacz, czym różnią się standardy wykończenia mieszkań oferowane przez deweloperów.

Obejrzyj rozmowę naszego prawnika i inżyniera.


Spis treści:

  1. Stan deweloperski - pojęcie
  2. Stan deweloperski - czy warto?
     

1. Stan deweloperski - pojęcie

Stan deweloperski jest pojęciem bardzo umownym, ponieważ nie istnieje definicja, która konkretnie definiuje to pojęcie. Elementy, które wchodzą w stan deweloperski, są ustalane bezpośrednio przez deweloperów i mogą się różnić od siebie. Przyjęło się jednak, że w tym stanie deweloperskim będą m.in. zamontowane okna, dach, powstaną ściany. Natomiast jeśli chodzi o detale, to ciężko jednoznacznie określić, co może być zrobione. Jedni deweloperzy zadbają o tynki, parapety, a inni nie, gdyż oferują inny standard. Nie wiemy również, czy będą zamontowane punkty elektryczne, a właściwe to oprawy elektryczne, gdyż instalacje elektryczne w większości przypadków są porozkładane na budowie w sposób kompleksowy. Pod znakiem zapytania również będzie stało np. zorganizowane przyłącza kanalizacji i wody.

Stan deweloperskiNasz Inżynier na odbiorze mieszkania w stanie deweloperskim.

2. Stan deweloperski - czy warto?

Ludzie, zastanawiając się, czy zdecydować się na stan deweloperski domu, czy stan „pod klucz”, często decydują się na stan deweloperski, ponieważ jest on tańszy, a różnica między nimi może wynosić nawet kilkanaście lub kilkadziesiąt tys. zł. Ludzie obawiają się również, że ten stan „pod klucz” może nie odpowiadać ich estetyce, dlatego wolą mieć tylko podstawę do wykończenia domu/mieszkania po swojemu.

Pamiętajmy o tym, aby przed zdecydowaniem się na konkretnego dewelopera, zwrócić uwagę na to, jak standard został zdefiniowany w prospekcie informacyjnym, który jest dołączony do umowy deweloperskiej. Na odstawie tego, będziemy mogli wymagać konkretnych elementów w trakcie odbioru mieszkania.  

Deweloperzy realizują coraz mniej elementów w zakresie standardu deweloperskiego, co przekłada się na koszt wykończenia takiego lokalu. Ludzie docierają do takich ogłoszeń przez atrakcyjną cenę, po czym okazuje się, ze ta cena była niska, ponieważ  deweloper np. nie wykonał tynków na suficie,  nie rozprowadził instalacji wodno-kanalizacyjnej, nie zadbał o  oprawę oświetleniową,  albo nie zapewnił jakiegoś źródła ogrzewania. Później okazuje się po dodaniu tych wszystkich elementów, które u innego dewelopera mogłyby być wliczone w cenę standardu, że i tak będziemy musieli ponieść te koszta.  Klienci są później rozczarowani, że inwestycja jednak nie była tak atrakcyjna, jak mogło się wydawać na początku.

Zobacz, jak sprawdzić dewelopera.

Zapraszamy to obejrzenia filmu z udziałem naszych ekspertów.

Dowiedz się, jak finansowana jest inwestycja deweloperska.

Dowiedz się, jakie są sposoby finansowania inwestycji deweloperskich.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Średnia 5/5 na podstawie 2 opinii.

Czym jest prospekt informacyjny dewelopera?

Zachęcamy do obejrzenia filmy na temat prospektu informacyjnego.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka