Jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Zakup mieszkania jest marzeniem wielu osób, jednak często ekscytacja wynikająca z całego procesu sprawia, że zapominamy o bezpieczeństwie i fundamentalnych zasadach, bez których nie ma szans na korzystną transakcję.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Jeśli jesteś na etapie wybierania swojego lokum lub nosisz się z tym zamiarem, to ten artykuł jest dla Ciebie. Podpowiemy Ci, czym się kierować, kupując mieszkanie na rynku pierwotnym.

ABC zakupu mieszkania – poznaj opinie o deweloperze

W pierwszej kolejności warto zasięgnąć języka na temat dewelopera, oferującego Ci nieruchomość. Jest to nieco trudniejsze w przypadku firm, które stawiają swoje pierwsze inwestycje, jednak w obecnych czasach niewiele jest takich przedsiębiorstw. Informacje warto czerpać z opinii w Internecie, od osób mieszkających w innych budynkach stawianych przez konkretną firmę oraz ze środowiska deweloperskiego. Oczywiście to, co usłyszymy od innych, nie powinno być czynnikiem decydującym o zakupie bądź rezygnacji z niego, jednak może to znacznie zweryfikować nasze oczekiwania.

Kupno mieszkania od dewelopera - lokalizacja

Kolejną kwestią jest dokładne zbadanie terenu, na którym znajduje się inwestycja. Niestety coraz częściej budynki stawiane są bardzo blisko siebie, przez co ograniczone jest poczucie prywatności. Zdarza się także, że bloki stawiane są nieopodal rzek czy innych zbiorników wodnych. Jest to ogromny plus, jednak należy dokładnie sprawdzić, czy nie są to tereny zalewowe. Jeśli zdarzyły się w tym miejscu powodzie czy lekkie zalania, musisz mieć świadomość, że nie tylko będziesz żyć w obawie o zniszczenie mieszkania, ale także będzie problem z jego ubezpieczeniem. Żadna z firm ubezpieczających nie będzie chciała podjąć się takiego ryzyka, a nawet jeśli, to koszty będą ogromne.

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie z rynku pierwotnego bez oglądania?

Kupowanie mieszkania z rynku pierwotnego, często wiąże się z „kupowaniem kota w worku”. Wynika to z faktu, że lokale rozchodzą się, zanim blok zostanie postawiony. Dla wielu osób jest to duży problem, ponieważ trudno jest ocenić czy to, co widzimy na wizualizacji, rzeczywiście pokryje się z tym, co zastaniemy po zakończeniu budowy. Warto więc poprosić dewelopera o umożliwienie zobaczenia podobnego mieszkania, które już zostało sprzedane i jest gotowe. Jest to oczywiście możliwość wyłącznie dla osób, kupujących lokal od firmy obsługującej wiele inwestycji. Pamiętaj jednak, aby w przypadku takiego zakupu, spisać dokładną umowę związanym z tym, jak wyglądać ma mieszkanie. Jeśli nie wiesz, czy Twoja umowa jest dla Ciebie zabezpieczeniem, możesz skorzystać z naszej usługi, która polega na dokładnej analizie dokumenty przez wyspecjalizowanego w tym temacie prawnika.

Negocjuj ceny

Pamiętaj również, że cena ofertowa, zwykle jest ceną do negocjacji. Pierwotna kwota może zostać obniżona o kilka, kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, w przypadku bardzo drogich nieruchomości. Oczywiście zdarzają się mieszkania, które wyprzedają się na pniu, po swojej cenie wyjściowej, dlatego warto podjąć próbę, ale jeśli zależy Ci na konkretnym lokalu, a deweloper nie chce obniżyć ceny nawet odrobinę, musisz zdecydować się na zakup w pełnej cenie, zanim ktoś Cię ubiegnie.

Stosując się do naszych rad, kupisz swoje mieszkanie bezpiecznie!

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 9 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka