Odbiór domu od dewelopera

Kompleksowe sprawdzenie domu podczas jego odbioru od dewelopera ma ogromne znaczenie, głównie ze względu na fakt, że jego właściciel odpowiada samodzielnie za całą nieruchomość.
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym domu?
Zarezerwuj termin odbioru

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym domu od dewelopera.

Obejrzyj wywiad z jednym z naszych inżynierów.

Spis treści:

1. Odbiór domu od dewelopera - na co zwrócić uwagę
2. Co jeszcze warto sprawdzić podczas odbioru domu
3. Odbiór domu z Pewnym Lokalem

 W przypadku pojawienia się jakichkolwiek problemów natury technicznej już po terminie obowiązywania rękojmi może okazać się, że staniemy przed koniecznością ponoszenia samodzielnie naprawdę dużych kosztów napraw. W jaki sposób uniknąć takiej sytuacji?

1. Odbiór domu od dewelopera - na co zwrócić uwagę

Dzięki szczegółowemu sprawdzeniu domu w trakcie jego odbioru, a następnie wpisaniu do protokołu odbioru stwierdzonych wad, możliwe jest zidentyfikowanie wszystkich istniejących nieprawidłowości, za których naprawę będzie odpowiedzialny realizujący inwestycję deweloper. Jest to o tyle ważne, że w przypadku domu brak jest części wspólnych, z którymi mamy do czynienia w inwestycjach wielomieszkaniowych. Oznacza to, że na właścicielu domu spoczywa odpowiedzialność za cały budynek, a za ewentualne naprawy płaci on również samodzielnie. Dlatego odbiór domu musi być bardziej złożony niż ma to miejsce w przypadku mieszkania. Konieczne jest sprawdzenie budynku nie tylko od środka, ale również od zewnątrz.

Weryfikacji powinny podlegać następujące elementy:

  • elewacja budynku;
  • dach jego osadzenie, opierzenie, w przypadku konstrukcji drewnianej należy zwrócić szczególną uwagę na użyty gatunek drewna, poziom jego wilgotności, czy nie nosi znamion korozji biologicznej;
  • izolacje pionowe i poziome czy zostały wykonane prawidłowo i czy nie stwierdza  się podciągu kapilarnego (zasysania wody);
  • instalacje sprawdzenie przyłącza od skrzynki, zlokalizowanej na zewnątrz, aż do części mieszkalnej budynku,
  • dokumentacja w przypadku domu możemy mieć do czynienia z kardynalnymi usterkami, powstałymi już na etapie projektowym (na przykład brak zaprojektowanej wentylacji, ogrzewania lub podziału pomieszczeń). Może zdarzyć się, że początkujący deweloper, pracujący przy inwestycji, nie ma do dyspozycji takiej kadry inżynierów, z jaką pracuje duży deweloper. Może to skutkować podstawowymi błędami w projekcie. Dlatego tak duże znaczenie ma sprawdzenie standardu wykończenia i zapoznanie się z dokumentacją projektową (oraz zapisami umowy deweloperskiej) jeszcze przed przystąpieniem do umowy ze sprzedającym.
     
odbiór domu od deweloperaNasi Inżynierowie pomogą w odbiorze technicznym domu.

2. Co jeszcze warto sprawdzić podczas odbioru domu

Oprócz wyżej wspomnianych elementów sprawdzenia wymagają również:

  • wszystkie instalacje,
  • przegrody i tynki,
  • posadzki,
  • zgodność ze standardem wykończenia,
  • poprawność układu funkcjonalnego, układu ścian działowych, szachtów,
  • zagospodarowanie działki, poprawność lokalizacji punktów oświetleniowych, punktów czerpania wody, stan podjazdu, ogrodzenia etc.
     

3. Odbiór domu z Pewnym Lokalem

Dzięki skorzystaniu ze wsparcia Pewnego Lokalu na etapie odbioru domu (ale również wcześniej, w zakresie weryfikacji zapisów umownych przez prawnika) mamy pewność, że doświadczony technik bądź inżynier będzie w stanie dostrzec nawet najdrobniejsze wady i nieprawidłowości, które mogłyby w przyszłości urosnąć do bardzo problematycznych rozmiarów i z których naprawą musielibyśmy radzić sobie wówczas sami.

Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców w odbiorze nieruchomości od dewelopera. Mamy najwięcej pozytywnych opinii. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Co warto sprawdzić przy odbiorze domu?

Obejrzyj nasz film.

Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!
- opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
- opinie na podstawie odbiorów technicznych
- zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęsciej
SPRAWDŹ

Na co warto zwrócić uwagę przy wykończeniu domu od dewelopera?

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

DARMOWE PORADNIKI PEWNY LOKAL

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 3 opinii.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka