Zarezerwuj odbiór

Odbiór techniczny mieszkania

Dlaczego warto wykonać kompleksowy odbiór techniczny mieszkania? Kto może nam pomóc? Co sprawdzić? Odpowiedź w naszym artykule.
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?
Zarezerwuj termin odbioru

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!

Odbiór techniczny mieszkania – kwestie formalne

Proces odbioru technicznego mieszkania regulowany jest przez ustawę deweloperską. Moment odbioru nieruchomości od dewelopera jest jednym z najważniejszych punktów całego cyklu związanego z nabyciem nowego mieszkania. Wszystkie usterki czy też wady nieruchomości powinny trafić do protokołu, który podpisywany jest bezpośrednio po wykonanym odbiorze. Deweloper w ciągu 14 dni ma obowiązek odnieść się do listy usterek oraz ma 30 dni na ich naprawę. Jest to w zasadzie jedyny moment, w którym możemy zobowiązać dewelopera do naprawy usterek na jego koszt. Oczywiście przysługuje nam jeszcze pięcioletnia rękojmia, ale tutaj deweloper może próbować negować zgłoszone usterki przez fakt, że zamieszkujemy nieruchomość. Deweloperzy często także odrzucają usterki zgłoszone w ramach rękojmi tłumacząc się tym, iż usterka została spowodowana przez ekipę remontową. Jak więc widać do odbioru należy podejść w sposób kompleksowy, dzięki czemu nie będziemy musieli ponosić wysokich kosztów naprawy wad/usterek mieszkania.

Odbiór mieszkania – co sprawdzać?

Wydaje się, że nowe mieszkanie powinno być pozbawione wad. Niestety, mieszkania bezusterkowe w zasadzie nie istnieją. Spowodowane jest to najczęściej pośpiechem podczas prac budowlanych.

Podczas weryfikacji stanu technicznego mieszkania należy zwrócić uwagę m.in. na takie elementy jak:

- zgodność mieszkania z rzutem architektonicznym i standardem wykończenia lokalu

- sprawdźmy czy np. rodzaj stolarki albo klasa tynków zgadzają się z dokumentacją

- zweryfikujmy rysy, pęknięcia, niedociągnięcia budowlane

- sprawdźmy odchylenia od płaszczyzny tynków

- skontrolujmy równość wylewki, poziom, ubytki

- sprawdźmy czy drzwi i okna są odpowiednio wyregulowane

- skontrolujmy czy instalacje np. elektryczna, wodno-kanalizacyjna są zgodne z umową.

Jak widać elementów do sprawdzenia jest wiele. Te, które wymieniliśmy to tylko część. Do kompleksowego odbioru będzie potrzebny nam też specjalistyczny sprzęt jak np. łaty, poziomice, szczelinomierz, dalmierz, pirometr czy też laser krzyżowy oraz kamera termowizyjna. Dzięki dogłębnej kontroli będziemy mieć pewność, że nasze mieszkanie jest pozbawione wad oraz usterek. Jak jednak sprawdzić wszystkie te elementy nie znając się na budownictwie lub nie mając kompletu sprzętu? Najlepszym rozwiązaniem będzie skorzystanie z pomocy firm wyspecjalizowanej w odbiorach technicznych nieruchomości od deweloperów.

Pomoc inżyniera do odbioru mieszkania

Żeby dokonać fachowego odbioru mieszkania potrzebne są następujące elementy:

- doświadczenie

- znajomość norm budowlanych

- komplet specjalistycznego sprzętu.

Umowadeweloperska.com współpracuje z firmą Pewny Lokal, która specjalizuje się w odbiorach technicznych mieszkań i domów od deweloperów. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu fachowców będziemy mieć pewność, że mieszkanie nie kryje niepokojących wad czy też usterek. Inżynier dopilnuje, aby wszystkie usterki trafiły do protokołu odbioru, a także będzie negocjował w naszym imieniu z deweloperem, jeśli ten nie będzie chciał uznać zasadności usterki. Dzięki licznym szkoleniom fachowcy specjalizujący się w odbiorach nieruchomości znają zmieniające się normy budowlane. Fachowiec będzie w stanie wykryć też usterki, które nie są widoczne gołym okiem jak np. zawilgocenia, zacieki czy też ogniska korozji biologicznej. Pamiętajmy, że pomoc fachowca okaże się nieodzowna jeśli zależy nam na dokładnym sprawdzeniu mieszkania.

Jeżeli potrzebują Państwo pomocy fachowca do odbioru mieszkania lub domu to zapraszamy do kontaktu z Pewny Lokal (tel. 797 014 014) lub wysyłając wiadomość mailową na adres – kontakt@pewnylokal.pl

Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców w odbiorze nieruchomości od dewelopera. Mamy najwięcej pozytywnych opinii. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!
- opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
- opinie na podstawie odbiorów technicznych
- zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęsciej
SPRAWDŹ

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość od dewelopera i podpisać z nim umowę?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak odebrać mieszkanie lub dom od dewelopera?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym?


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić mieszkanie?

Czego dowiesz się dzięki raportowi Pewny Lokal?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka