Odbiór zakupionego mieszkania

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Zarówno w przypadku kupna mieszkania na rynku pierwotnym, jak i na wtórnym, warto szczegółowo sprawdzić lokal.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Warto jednak zaznaczyć, że audyt techniczny nieruchomości w obydwu przypadkach wygląda nieco inaczej i różny też jest cel jego przeprowadzania.

Odbiór mieszkania od dewelopera

Jeżeli mieszkanie odbieramy od dewelopera, wówczas podczas odbioru konieczne będzie jego sprawdzenie pod kątem zgodności z dokumentacją umowną i projektową, a także z normami budowlanymi, prawem budowlanymi i szeroko rozumianymi zasadami sztuki budowlanej. Inżynierowie Pewnego Lokalu szczegółowo weryfikują odbierany lokal w poszukiwaniu najmniejszych uchybień i usterek. Wszystkie stwierdzone niedoróbki obowiązkowo muszą znaleźć się w protokole odbioru, pod którym podpis składa kupujący oraz przedstawiciel dewelopera. Protokół stanowi podstawę dochodzenia od dewelopera usunięcia istniejących wad, dlatego jego waga jest nie do przecenienia.Nasi Inżynierowie przeprowadzają profesjonalne odbiory nieruchomości w całej Polsce.

Audyt techniczny na rynku wtórnym

Ocena stanu technicznego lokalu z rynku wtórnego, którego zakup rozważamy, może przede wszystkim pozwolić nam na obiektywne spojrzenie na planowaną inwestycję. Kluczowe jest zweryfikowanie przede wszystkim kwestii konstrukcyjnych oraz stanu i jakości instalacji. Instalacje należy zbadać pod względem materiałów, z jakich zostały wykonane, oraz sprawdzić ich zgodność z aktualnie obowiązującymi normami i przepisami (na przykład czy instalacja elektryczna posiada zabezpieczenia przed porażeniem i czy jest wystarczająco wydajna).

Ocenić należy płaszczyzny, kąty proste, piony i poziomy, stan posadzek, stolarki okiennej i drzwiowej oraz stan ścian (warto zwrócić uwagę na wszelkie odspojenia tynku, a także zweryfikować odporność tynków na zrywanie). Zaniepokoić nas powinny ślady dawnych zdarzeń, takich jak na przykład zalania, ponieważ mogą one świadczyć o istniejących nadal problemach.

Ważną kwestią jest również termika lokalu, którą najlepiej jest sprawdzić przy użyciu kamery termowizyjnej, która pozwala na zlokalizowane istniejących mostków termicznych oraz nieszczelności.

Dzięki skorzystaniu z oferowanej przez Pewny Lokal usługi audytu technicznego nieruchomości z rynku wtórnego możemy zyskać argument w negocjacjach cenowych ze sprzedającym, gdyby okazało się, że mieszkanie będzie wymagało większych nakładów pracy, niż mogłoby się to wydawać na pierwszy rzut oka. Może też zdarzyć się tak, że dzięki poznaniu stanu technicznego interesującego nas lokalu, będziemy chcieli ponownie rozważyć celowość i opłacalność takiej inwestycji.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 4 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka