Zarezerwuj

Odmowa odbioru mieszkania

Czytając artykuł, dowiesz się, czym jest odbiór mieszkania oraz czy warto podpisywać protokół odbioru.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

navigate_before Karol, główny inżynier Pewny Lokal

prawnik pewnego lokalu

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!


Czym jest odbiór mieszkania?

Odbiór mieszkania, to czas, w którym po podpisaniu umowy deweloperskiej możemy wskazać wady i usterki tego lokalu. Deweloper ma 14 dni na ustosunkowanie się do protokołu i 30 dni od momentu podpisania protokołu na naprawę tych rzeczy. Natomiast, jeśli z przyczyn technicznych wykonanie prac naprawczych nie byłoby możliwe do wykonania w ciągu tych 30 dni, to my jako nabywcy jesteśmy zobowiązani do tego, aby wyznaczyć nowy dłuższy termin, w którym realnie deweloper może się wyrobić. Warto to sprawdzić bardzo dokładnie, ponieważ jeśli na odbiorze byśmy nie wskazali jakichś wad mechanicznych np. porysowane szyby, zadrapania, pęknięcia, to być może nie moglibyśmy skorzystać z prawa rękojmi i deweloper odmówiłby naprawy tych rzeczy.

Warto skorzystać z usług specjalisty, jeśli chcemy mieć pewność, iż całe mieszkanie zostało dokładnie sprawdzone. Nasza firma Pewny lokal zajmuje się kompleksowym odbiorem i przeglądem stanu mieszkań oraz analizą prawną, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Polecamy zapoznać się z naszym produktem.

odbiór mieszkaniaTo, co możemy sprawdzić podczas odbioru technicznego mieszkania.

Protokół odbioru – czy warto go podpisać?

Gdyby wady i usterki nie skutkowały tym, że z tego lokalu nie dałoby się korzystać, czyli byłyby np. drzwi, okna, to mimo wszystko należy podpisać protokół odbioru. Ten protokół uprawnia nas do tego, żebyśmy mogli wystąpić z roszczeniami wobec dewelopera, aby on te wady i usterki naprawił. Nie podpisując protokołu, tak naprawdę narażamy się na to, że deweloper nie naprawi nam tych wad, gdyż nawet nie będzie wiedział, co ma naprawić. Jeżeli stan lokalu pozwala na użytkowanie, ale ma wady i usterki, to i tak powinniśmy podpisać protokół odbioru.

Protokół odbioru technicznego mieszkania od dewelopera zawsze należy podpisać, nawet wtedy, jeżeli w mieszkaniu jest bardzo dużo usterek. Podpisy zarówno nabywcy, jak i dewelopera pod protokołem oznaczają zapoznanie się z nim obu stron oraz żądanie ich usunięcia/naprawy od dewelopera. Podpis pod protokołem nie oznacza, że zgadzamy się mieszkać w miejscu, w którym są  usterki, ani tego, ze deweloper nie musi ich usuwać. Ten podpis dokumentuje nam to, że odbiór się odbył i pozwala nam oczekiwać od dewelopera naprawy wad. Jeżeli deweloper nie zgadza się na usunięcie usterek, możemy próbować odstąpić od umowy. Tak naprawdę nie ma czegoś takiego, jak „odmowa odbioru mieszkania” i nie powinniśmy się nawet nad tym zastanawiać.

Podsumowując, mimo wszystko zawsze warto podpisać protokół odbioru, gdyż daje on nam możliwość roszczeń wobec dewelopera i wskazuje nam to, co deweloper ma naprawić. Deweloper także nie może w żaden sposób nam utrudniać odbioru, na który możemy zabrać kogokolwiek, w jakiejkolwiek liczbie. Deweloper nie może nam także ograniczać czasowo odbioru mieszkania.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 3 opinii.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka