Podpisanie umowy deweloperskiej

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Podpisanie umowy deweloperskiej | 797 014 014

Czy podpisanie umowy deweloperskiej wieńczy proces kupna domu lub mieszkania od dewelopera? Czy jest to pierwszy, a może ostatni etap procesu, jakim jest nabycie lokalu mieszkalnego?

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Umowa deweloperska to zgodne oświadczenie woli stron, w której to deweloper wobec nabywcy zobowiązuje się do wybudowania budynku oraz wyodrębnienia w nim lokalu mieszkalnego, natomiast nabywca tegoż lokalu zobowiązuje się zgodnie z umową do ratalnego opłacenia procesu budowy, co finalnie będzie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Kupno nieruchomości na rynku pierwotnym

Co do zasady, nabycie nieruchomości na rynku pierwotnym składa się z kilku etapów. Niejednokrotnie zdarza się, że przed zawarciem umowy deweloperskiej decydujemy się na podpisanie umowy rezerwacyjnej. Najczęściej jednak, proces ten rozpoczyna się od podpisania umowy deweloperskiej, następny w kolejności jest odbiór mieszkania lub domu, który polega na weryfikacji nabywanego lokalu z treścią umowy, prospektu informacyjnego a także z rzutami załączonymi do umowy oraz podpisanie umowy przenoszącej własność. 

Jak przygotować się do podpisania umowy deweloperskiej

Umowa deweloperska jest zawierana w formie aktu notarialnego. W jej treści znajduje się między innymi zobowiązanie notariusza do złożenia wniosku o dokonanie wpisu  ujawniającego roszczenia nabywcy w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości.

Zanim więc zdecydujesz się na podpisanie umowy deweloperskiej, powinieneś szczegółowo zapoznać się z jej treścią. Ponadto,  integralną częścią umowy jest prospekt informacyjny zawierający informacje dotyczące przedmiotowej nieruchomości, do którego złożenia wraz z umową zobowiązany jest deweloper. Należy więc sprawdzić, czy proponowany przez dewelopera wzór umowy deweloperskiej nie zawiera w swej treści klauzul niedozwolonych - tzw. klauzul abuzywnych, będących nadzwyczaj niekorzystnymi z punktu widzenia konsumenta tj. nabywcy.

Dowiedz się więcej na temat dewelopera

Nie od dziś wiadomo, iż posiadane doświadczenie jest swego rodzaju gwarancją dobrze wykonanej pracy czy zlecenia. Przed podjęciem współpracy z deweloperem, warto więc dowiedzieć się o nim czegoś więcej. Sprawdź czy deweloper posiada doświadczenie – czy oddał w swej praktyce lokale mieszkalne do użytku; poznaj opinie na jego temat i upewnij się, że postanowienia, które stosuje w proponowanych przez siebie umowach nie widnieją w rejestrze klauzul niedozwolonych. Działania te pozwolą na uniknięcie potencjalnego sporu, który może wyniknąć pomiędzy stronami w związku z podpisaniem umowy deweloperskiej.

Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Jeżeli potrzebujesz pomocy w analizie umowy deweloperskiej skontaktuj się z nami pod numerem:  797 014 014 lub napisz maila na adres: kontakt@pewnylokal.pl.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 21 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka