Wypis z ksiąg wieczystych

Weryfikacja zapisów księgi wieczystej, prowadzonej dla interesującej nas nieruchomości, jest jedną z kluczowych czynności, które należy wykonać przed jej zakupem.
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości na rynku wtórnym?
Dowiedz się więcej o tym, jak możemy Ci pomóc

Czym są księgi wieczyste?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu z naszym prawnikiem.

Spis treści:

1. Księga wieczysta co to
2. Księga wieczysta działy
3. Analiza księgi wieczystej z Pewnym Lokalem

Jakie ważne dla nas informacje możemy odnaleźć w księdze wieczystej i w jaki sposób można zapoznać się z jej treścią?

1. Księga wieczysta co to

Księgi wieczyste są rejestrem publicznym, dzięki czemu nie ma ograniczeń w dostępie do nich. Jeżeli znamy numer księgi, którą chcemy sprawdzić, na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości możemy w tym celu skorzystać z systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (EKW). Po wpisaniu w wyszukiwarce wyżej wspomnianego numeru (składającego się z kodu wydziału ksiąg wieczystych odpowiedniego sądu rejonowego, ośmiocyfrowego numeru według repertorium ksiąg wieczystych oraz cyfry kontrolnej) możemy bezpłatnie zapoznać się z treścią zupełną bądź aktualną danej księgi. Na stronie możemy również zamówić odpis o wadze dokumentu urzędowego (przy czym jest to usługa już płatna) lub wyciąg z księgi.

Prawnik pomagający przy księgach wieczystychNasi Prawnicy pomogą Ci odczytać bardziej skomplikowane fragmenty ksiąg wieczystych.

2. Księga wieczysta działy

Sama księga składa się z czterech działów. W dziale pierwszym znajdziemy wpisy dotyczące nieruchomości, dla której jest prowadzona, w tym jej lokalizację oraz powierzchnię. Dział drugi zawiera informacje na temat właściciela nieruchomości, rodzaju własności (np. własność, użytkowanie wieczyste) i podstawy jej nabycia.

Dzięki zapoznaniu się ze wpisami w dziale trzecim dowiemy się więcej na temat istniejących obciążeń i ograniczeń (służebność osobista lub gruntowa, roszczenia np. z umowy przedwstępnej, ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości, ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji komorniczej etc.). Natomiast w dziale czwartym znajdziemy wpisy dotyczące hipotek, obciążających daną nieruchomość. Hipoteka to zabezpieczenie interesów wierzyciela, którym może być zarówno instytucja (np. bank), jak i osoba fizyczna.

3. Analiza księgi wieczystej z Pewnym Lokalem

Dzięki skorzystaniu z oferowanej przez Pewny Lokal usługi analizy stanu wieczystoksięgowego zyskamy kompletną wiedzę na temat interesującej nas nieruchomości. Przeprowadzana analiza dotyczy nie tylko księgi wieczystej lokalu (jeżeli przedmiotem analizy jest stan prawny mieszkania), ale również księgi budynku i gruntu. Weryfikowane są wszelkie niezgodności w księgach wieczystych, jeżeli takie istnieją, a na zakończenie analizy przygotowywany jest raport, zawierający rekomendacje działań wraz ze szczegółowymi objaśnieniami.

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Dowiedz się więcej tutaj.

Zobacz, jak sprawdzić księgę wieczystą.

Obejrzyj rozmowę naszych pracowników.

Zobacz, jak możemy Ci pomóc na rynku wtórnym.

Obejrzyj film, w którym wyjaśniamy, dlaczego warto zlecić nam audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym.

DARMOWE PORADNIKI PEWNY LOKAL

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 3 opinii.

Czy reprywatyzacja mieszkań jest problemem dla kupujących mieszkanie?

Dowiedz się z naszego filmu.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka