Zakup mieszkania od czego zacząć

Spis treści

1. Kupno mieszkania krok po kroku
2. Kupno mieszkania porady
3. Bezpieczny zakup mieszkania

Nabycie mieszkania to proces, który wymaga przygotowania. Musisz wiedzieć, na co zwracać uwagę podczas poszukiwań wymarzonej nieruchomości, jakie pułapki mogą na Ciebie czekać i jak sprawnie przejść przez formalności.

1. Kupno mieszkania krok po kroku

Oczywiście na początku musisz znaleźć idealny lokal dla siebie. Ogłoszenia znaleźć możesz w Internecie, na różnego rodzaju portalach dotyczących nieruchomości, a także w tradycyjnych źródłach, np. w gazetach lokalnych. Warto także zapytać znajomych i przejść się po wybranej okolicy. Kiedy już wybierzesz odpowiednie oferty, przekonujące Cię pod kątem metrażu, lokalizacji i wszelkich innych aspektów, możesz pójść dalej.

2. Kupno mieszkania porady

Oględziny mieszkania to podstawa. Pamiętaj, żeby nie robić tego w pośpiechu, ponieważ może okazać się, że w lokalu są wady ukryte, których nie dostrzeżesz gołym okiem. Najlepiej na takie oględziny pójść z profesjonalistą, potrafiącym ocenić konkretne elementy. Ekspert dysponuje wiedzą, doświadczeniem, a także profesjonalnym sprzętem, który pomoże mu wydać opinię. Np. dzięki kamerom termowizyjnym sprawdzi szczelność instalacji, a dzięki wilgotnościomierzowi sprawdzi, czy ściany wykazać mogą za jakiś czas oznaki pleśni lub zagrzybienia. Jeśli jednak chcesz samodzielnie przeprowadzić oględziny, pamiętaj, aby przejść mieszkanie metr po metrze, oceniając stan okien, drzwi, podłogi, a także sprawdzając, czy nie ma nigdzie śladów po zalaniach, czy robactwie. Konieczne będzie także ocenienie stanu całego budynku, w którym znajduje się nieruchomość. Musisz wiedzieć, czy nie ma żadnych problemów konstrukcyjnych, w jakim stanie jest dach, czy windy są stosunkowo nowe itd. Jest to ważne, ponieważ wszelkie naprawy są wykonywane z funduszu remontowego, który zawarty jest w czynszu.

Nasi Inżynierowie sprawdzą mieszkanie na rynku wtórnym i przeprowadzą odbiór na rynku pierwotnym.

3. Bezpieczny zakup mieszkania

Na końcu musisz zapoznać się ze stanem prawnym nieruchomości. Koniecznie zapoznaj się z księgą wieczystą mieszkania. To w niej zapisane są wszelkie niezbędne informacje dotyczące mieszkania czy domu, m.in. dane właściciela, adres, a także ewentualne zadłużenie, umowy dot. służebności lub dożywocia. Poza tym konieczne jest także otrzymanie zaświadczenia o zameldowaniu. Jeżeli okaże się, że w lokalu, który kupisz, są zameldowane jakieś osoby, będą one miały prawo zamieszkiwać w Twoim nowym domu, a tego z pewnością nie chcesz.

Obawiasz się, że nie poradzisz sobie ze wszystkimi formalnościami? Skontaktuj się z nami! Przeprowadzimy profesjonalny audyt prawno-techniczny, który z pewnością rozwieje wszelkie Twoje wątpliwości.