Zakup mieszkania taksa notarialna

Co musisz wiedzieć o naliczaniu taksy notarialnej?
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości na rynku wtórnym?
Dowiedz się więcej o tym, jak możemy Ci pomóc

Zobacz, jak możemy Ci pomóc na rynku wtórnym.

Obejrzyj film, w którym wyjaśniamy, dlaczego warto zlecić nam audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym.

Spis treści

  1. Koszty zakupu mieszkania
  2. Ile kosztuje notariusz przy kupnie mieszkania 2020?

 

Zamierzasz kupić nieruchomość? Z pewnością spotkasz się z pojęciem „taksa notarialna”. Oznacza ono kwotę, którą trzeba zapłacić notariuszowi za wykonanie określonych czynności.

1. Koszty zakupu mieszkania

Wysokość taksy notarialnej, czyli kwoty, którą musisz zapłacić notariuszowi, np. za dokumentację związaną z nabyciem nieruchomości, regulowana jest  przez Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28.06.2004 roku. Kwota ustalona przez ten dokument jest jednak maksymalną wartością, jaka może zostać pobrana za wykonanie usługi. Regulacje nie oznaczają więc, że opłata, którą wniesiesz notariuszowi, nie może być niższa. Wręcz przeciwnie, warto negocjować z notariuszami, bo możesz na tym sporo zaoszczędzić. Często usługodawcy tego typu obniżają swoje wynagrodzenie do 1/2, a nawet 1/3 wartości maksymalnej taksy notarialnej. Ważne jest także, aby wysokość taksy notarialnej za każdy z podpisywanych dokumentów doliczyć do budżetu przeznaczonego na zakup nieruchomości.

analiza umowyPrawnicy Pewnego Lokalu przeprowadzają dokładne analizy prawne umów.

2. Ile kosztuje notariusz przy kupnie mieszkania 2020?

Jeśli chodzi o opłacenie np. zawarcia umowy sprzedaży mieszkania czy domu, to według Ustawy Deweloperskiej, kwota powinna być podzielona po połowie między kupującego i sprzedającego. Natomiast wiele innych dokumentów np. umowę przyrzeczoną opłaca ta strona, która zgodziła się na to w trakcie negocjacji. Ważne jest więc, aby wybrać kancelarię, która będzie przychylna naszym finansom. Co wpływa na wysokość taksy notarialnej? Z pewnością lokalizacja, a także renoma danej kancelarii. Jeśli konkretny notariusz jest polecany przez klientów i dużo się o nim mówi, a przy tym przyjmuje w miejscu, w którym istnieje tylko kilka kancelarii, to możesz mieć pewność, że jego ceny będą znacznie wyższe niż te u jednego z wielu notariuszy, np. we Wrocławiu. Negocjacja wysokości taksy notarialnej nie zawsze wchodzi w grę. Po pierwsze niektóre akty notarialne, wiążą się z określoną opłatą i trzeba się na to zgodzić. Takie kwestie to m.in. pełnomocnictwo, intercyza czy testament. Oprócz tego istnieją sprawy skomplikowane, wymagające wiele zaangażowania i czasu. Wtedy trzeba liczyć się z tym, że konieczne będzie zapłacenie maksymalnej taksy. Czasami dochodzi jeszcze kwestia wykonywania obowiązków poza siedzibą kancelarii. Np. podpisanie umowy sprzedaży mieszkania, ma odbyć się pod adresem sprzedawanej nieruchomości. Wtedy wymagana jest pewna dopłata. W porze dziennej (między 8 a 20) jest to 50 zł za godzinę, a w porze nocnej lub podczas świąt jest to 100 zł za godzinę. Nie oznacza to jednak, że nie warto próbować obniżyć nieco ceny usługi.

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Dowiedz się więcej tutaj.

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia rozmowy z naszym inżynierem.

DARMOWE PORADNIKI PEWNY LOKAL

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, jak sprawdzić stan prawny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka