Zakup mieszkania umowa przedwstępna

Zakup nieruchomości wiąże się z wieloma formalnościami, których należy dopełnić.
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości (domu, mieszkania)?

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.

Spis treści

  1. Umowa przedwstępna kupna mieszkania – o czym warto pamiętać?
  2. Umowa przedwstępna – na co uważać
  3. Zakup mieszkania umowa przedwstępna zadatek

 

Większość osób wie, że konieczne jest podpisanie aktu notarialnego, czyli umowy sprzedaży. Wielu nabywców jest jednak zaskoczonych, kiedy sprzedający nalega na podpisanie umowy przedwstępnej. Czym jest taka umowa i czy musisz ją podpisać?

1. Umowa przedwstępna kupna mieszkania – o czym warto pamiętać?

Umowa przedwstępna zobowiązuje obie strony (sprzedawcę oraz kupującego) do sfinalizowania transakcji sprzedażowej w określonym terminie i z dostosowaniem się warunków, które ustalono. Jest to więc gwarancja dla kupującego, że mieszkanie będzie na niego czekać, a dla sprzedającego, że nie zostanie z niesprzedanym lokalem. Jeśli chodzi o sam dokument, to według prawa umowa przedwstępna nie musi być sporządzona w formie aktu notarialnego, jednak jako kupujący powinieneś zadbać o to, aby została podpisana pod okiem notariusza. Dlaczego? Jest to dodatkowa forma zabezpieczenia, która pozwoli Ci dochodzić swoich praw w sądzie, gdyby jakiekolwiek warunki nie zostały spełnione.

analiza umowyPrawnicy Pewnego Lokalu przeprowadzają dokładne analizy prawne umów.

2. Umowa przedwstępna – na co uważać

Umowa przedwstępna, tak jak każdy inny dokument, musi zawierać kilka najważniejszych informacji, które pozwolą zidentyfikować nie tylko strony transakcji, ale także sam lokal. Zatem zanim ją podpiszesz, sprawdź, czy wprowadzono poprawnie:

  • dane obu stron umowy,
  • adres nieruchomości,
  • opis przedmiotu umowy,
  • termin wydania nieruchomości,
  • informacje dotyczące prawa własności do przedmiotu umowy,
  • kwotę zaliczki bądź zadatku,
  • informacje odnośnie hipoteki danego lokalu,
  • warunki i wszystkie terminy realizacji transakcji,
  • cenę nieruchomości.
     

3. Zakup mieszkania umowa przedwstępna zadatek

Wybierając konkretną nieruchomość, musisz zwrócić szczególną uwagę na to, czy nie jest ona obciążona kredytem hipotecznym. Oczywiście nie ma żadnych przeszkód, aby nabyć mieszkanie, które jest obciążone hipoteką, ale musisz być tego świadomy. W takiej sytuacji w umowie przedwstępnej konieczne jest zawarcie informacji dotyczące kredytu oraz kwestii spłaty istniejących obciążeń. Musisz zadbać o to, aby w dokumencie zapisano, że kredyt zostanie spłacony w formie jednorazowej spłaty, a środki te uznane zostaną za zadatek. Dzięki temu, przypadku rezygnacji sprzedającego z transakcji, otrzymasz go powrotem.

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

DARMOWE PORADNIKI PEWNY LOKAL

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka