Zarezerwuj

Projekt ustawy - większa dostępność niedrogich mieszkań

W poniższym artykule przedstawiamy newsa dotyczącego projektu ustawy o  działaniach kooperatyw mieszkaniowych.

wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

navigate_before dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Projekt ustawy dotyczącej kooperatyw mieszkaniowych został skierowany do konsultacji społecznych i 22 lipca br. umieszczony na stronach Rządowego Centrum Legislacji. Uchwalenie ustawy służyć miałoby formalnemu uregulowaniu działalności kooperatyw mieszkaniowych, które w praktyce już funkcjonują w kilku miejscach w Polsce, pomimo braku stosownych regulacji.

Wartość kooperatyw według Ministerstwa Rozwoju

Resort docenia znaczenie kooperatyw mieszkaniowych, których formalne uregulowanie mogłoby wpłynąć na ich upowszechnienie, co docelowo miałoby skutkować większą dostępnością tańszych mieszkań. Zgodnie z projektem kooperatywa mógłby zostać założona przez co najmniej trzy osoby fizyczne, współpracujące w oparciu o umowę cywilną bądź umowę o kooperatywie, przy czym nie mogłaby ona mieć charakteru inwestycyjnego, której celem jest uzyskanie zysku ze sprzedaży nieruchomości. Kluczowe miałoby być osobiste zaangażowanie członków kooperatywy w cały proces, dzięki czemu możliwe mogłoby stać się docelowo stworzenie realnej alternatywy dla projektów deweloperskich. W obecnej sytuacji na rynku mieszkaniowym, gdzie obserwujemy stały wzrost cen mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym jak i na wtórnym, zainteresowanie takim rozwiązaniem mogłoby być znaczące.

Działania kooperatyw mieszkaniowych w praktyce

Realizowane przez kooperatywy przedsięwzięcia miałyby mieć na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych uczestników danej kooperatywy i osób z nimi mieszkających. Według projektu cel ten mógłby być osiągnięty poprzez:„nabycie nieruchomości gruntowej i budowę co najmniej jednego budynku wielorodzinnego lub zespołu budynków jednorodzinnych albo nabycie nieruchomości gruntowej zabudowanej co najmniej jednym budynkiem i przeprowadzeniu w tym budynku robót budowlanych”. Dzięki zaangażowaniu w proces członków kooperatywy możliwe mogłoby być znaczące obniżenie kosztów realizacji projektu, przy czym kluczowa w całym procesie jest współpraca z gminami, które powinny być w stanie zaoferować tworzącym się kooperatywom nieruchomości na korzystniejszych od rynkowych warunkach. Docelowo w ten sposób można by osiągnąć oszczędność ok. 20-30% w porównaniu do przedsięwzięć deweloperskich.

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 2 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.