Najszybciej zarezerwujesz nasze usługi online - tak jak 4 z 5 naszych klientów Rezerwuj online
797 014 014

Sektor mieszkaniowy w dobie pandemii

W poniższym artykule wyjaśniamy,  jak wygląda najbliższa przyszłość mieszkaniówki.

wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

navigate_before dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

I kwartał 2021 roku przyniósł spory wzrost ilości sprzedanych przez deweloperów mieszkań, nawet względem lat poprzednich, które również uznawane były za dobre. Część ekspertów taka sytuacja niepokoi, tym bardziej że obserwujemy stały wzrost cen - w Warszawie płacimy obecnie 11,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy, a tendencja jest nadal wzrostowa. Skąd bierze się taka sytuacja i czy powinniśmy liczyć się z możliwością załamania się rynku?

Popyt w sektorze mieszkaniowym a mała podaż

Rosnący popyt na mieszkania jest przede wszystkim skutkiem polityki niskich stóp procentowych, które, jak przewidują eksperci rynku finansowego, zostaną utrzymane na obecnym poziomie jeszcze przez dłuższy czas. W praktyce dla kredytobiorców oznacza to niższe raty kredytu, co może być dodatkową zachętą do wzięcia na siebie takiego zobowiązania.  

Także sytuacja na rynku pracy wbrew wcześniejszym obawom jest dobra - wynagrodzenia rosną, a bezrobocie jest na niskim poziomie. Kryzys związany z pandemią mocno dotknął część branż, ale pracownicy pozostałych nie mogą narzekać na sytuację finansową. Stąd też potrzeba zainwestowania posiadanego kapitału, a jedną z lepszych form jego  zabezpieczenia jest właśnie inwestycja w nieruchomości. Nie bez znaczenia jest też spora powszechność pracy zdalnej, która dla wielu niesie ze sobą konieczność zmodyfikowania warunków mieszkaniowych,  a dokładnie ich poprawy, również w celu zwiększenia komfortu pracy. Rynek najmu także liczy na ożywienie w najbliższym czasie, będące wynikiem pojawienia się oczekiwanej stabilizacji, o której mówi się w kontekście powszechności szczepień.  

Z kolei podaż na rynku nie nadąża za popytem, co wynika między innymi z małej dostępności atrakcyjnych gruntów pod inwestycje deweloperskie, a także problemów, z którymi deweloperzy muszą się mierzyć już w trakcie realizacji projektów, takich, chociażby jak trwające w nieskończoność procedury administracyjne.

Jak wygląda najbliższa przyszłość mieszkaniówki

Eksperci szacują, że dobra sytuacja na rynku utrzyma się, ale większe zachwianie równowagi pomiędzy popytem a podażą może skutkować coraz wyższymi cenami nieruchomości, co w opinii części specjalistów w rezultacie może doprowadzić do destabilizacji sektora. Z drugiej jednak strony przyszłość branży mieszkaniowej  rysuje się raczej w jasnych barwach, wbrew zeszłorocznym przewidywaniom, kiedy liczono się z kryzysem na rynku już w momencie pojawienia się pandemii.

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 4 opinii.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.