Sprawdzenie apartamentu przed kupnem

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

W poniższym artykule wyjaśniamy, dlaczego warto sprawdzić apartament przed kupnem.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Chcesz kupić apartament, ale nie wiesz, czy inwestycja, którą masz na oku, jest odpowiednia? Musisz dokładnie sprawdzić jej stan techniczny, a także wszystkie akty prawne, które jej dotyczą! Przygotowaliśmy dla Ciebie artykuł, który rozwieje wszelkie wątpliwości w tym temacie.


Jak oglądać mieszkanie przed kupnem?

Pierwszy krok przy podjęciu decyzji o zakupie apartamentu to oczywiście oględziny. Na początek skup się na podstawach, czyli na tym czy odpowiada Ci lokalizacja (zarówno całego budynku, jak i mieszkania), rozkład pomieszczeń czy wykończenie. Następnie przyjdzie czas na znacznie głębszą weryfikację stanu technicznego. Zwróć uwagę na kondycję okien, drzwi, podłóg, sufitów, a także wszystkich instalacji w domu (grzewczej, elektrycznej, wentylacyjnej oraz wodno-kanalizacyjnej). Jeżeli kupujesz apartament, który jeszcze nie istnieje fizycznie, musisz posiłkować się innymi informacjami, pomagającymi ocenić sensowność zakupu. Poproś dewelopera o wizualizacje, a także o możliwość oględzin innego lokalu, który wybudował. Najlepiej, jeśli będzie to apartament podobny do tego, który chcesz nabyć. Jeśli jednak się to nie uda, poproś o pokazanie jakiejkolwiek inwestycji. Dzięki temu będziesz mógł ocenić jak solidna, jest firma, od której chcesz zakupić nieruchomość.


Sprawdzenie nieruchomości przed kupnem

Oględziny mieszkania przyniosły pozytywne rezultaty? Czas na ocenę stanu prawnego danego lokalu. Kupując apartament z rynku wtórnego, koniecznie zapoznać się musisz z księgą wieczystą. To w tym dokumencie znajdziesz takie informacje jak: kim jest właściciel lokalu mieszkalnego, czy nad lokalem ciąży zadłużenie (np. hipoteka), czy podpisano umowę służebności lub dożywocia. W przypadku apartamentów z rynku pierwotnego również warto zajrzeć do księgi wieczystej, chociaż zwykle nie ma tam zbyt wielu informacji, ponieważ lokal nie był jeszcze użytkowany. Dobrą praktyką jest także sprawdzenie zaświadczenia o zameldowanych w mieszkaniu osobach. Taki dokument sprzedający może pobrać w urzędzie przydzielonym do konkretnego rejonu. To bardzo ważne, aby mieć pewność, że w kupowanym apartamencie nikt nie jest zameldowany. Pamiętaj, że każda osoba posiadająca meldunek w nieruchomości ma prawo w niej zamieszkiwać.

Jeśli więc nie sprawdzisz tego aspektu, za jakiś czas w Twoich drzwiach może stanąć ktoś, to zażąda wpuszczenia do nieruchomości. Obawiasz się, że nie poradzisz sobie z formalnościami związanymi z zakupem mieszkania? Zadzwoń do nas, a my we wszystkim Ci pomożemy!
 


dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Pewny Lokal oferuje usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 2 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka