Umowa deweloperska pomoc adwokata

Pomoc przy podpisaniu umowy deweloperskiej

Bywa, że zakup nieruchomości nie przebiega tak, jak tego oczekiwaliśmy. Pojawiają się komplikacje, które skutecznie uniemożliwiają nam przeżywanie radości ze zmian w naszym życiu. Aby rozwiązać napotkane problemy, często potrzebować będziesz pomocy.

Umowa deweloperska powinna być konstruowana tak, aby skutecznie chronić zarówno interesy samego dewelopera, jak i nabywcy mieszkania lub domu. Niestety umowa ta jest dokumentem konstruowanym jednostronnie – przez dewelopera. Bywa, że klienci nie są nawet świadomi tego, że mogą domagać się wprowadzenia dodatkowych zapisów do umowy, a jeśli nawet to wiedzą, często brakuje im wiedzy na temat tego, co w umowie warto umieścić.

Deweloper może Cię oszukać

Mimo że dzięki konkurencyjności na rynku budowlanym, każda firma chce wypaść jak najbardziej  profesjonalnie, zdarza się, że stosuje niedozwolone taktyki. Pierwszym więc zabezpieczeniem Twoich własnych interesów jest uznanie, że nie nigdy nie powinieneś mieć stuprocentowego zaufania do drugiej strony umowy.
Nie bez powodu wprowadzono w życie ustawę z dnia 16 września 2011 roku, której zadaniem jest zabezpieczenie praw klientów przed nieuczciwymi praktykami ze strony deweloperów, które jeszcze przed wprowadzeniem ustawy miały wielokrotnie miejsce.

Ustawa jednak nie załatwi wszystkich kwestii. Twoja umowa nadal może zawierać tzw. klauzule abuzywne, czyli takie zapisy, które są niedopuszczalne, a mimo to deweloperzy wprowadzają je w treść umowy.

Jak dochodzić swoich praw

W przypadku niewykonania lub wykonania nienależytego umowy deweloper odpowiada za wykonane szkody wyrządzone nabywcy nieruchomości. Art. 471 kc zobowiązuje dewelopera do ich naprawienia.
Jednym z narzędzi ochrony nabywców lokali jest tzw. ujawnienie roszczenia nabywcy w księdze wieczystej. Zgodnie ze wspomnianą ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z 2011 roku, w księdze wieczystej, która prowadzona jest dla nieruchomości, na której prowadzone jest działanie deweloperskie, można ujawnić roszczenie ze strony nabywcy.

Jest to możliwość, jaką posiadasz, aby dochodzić swoich praw.

Darmowy poradnik Umowa deweloperska

Darmowy poradnik Umowa deweloperska Podaj telefon, na który wyślemy link

Wyślij poradnik

Kliknij po więcej darmowych poradników

Skorzystaj z pomocy fachowcy

Aby nie dopuścić do manipulacji lub skutecznie walczyć o swoje prawa, gdy do nich już dojdzie, warto skorzystać z fachowej pomocy. Firma Pewny Lokal, działająca na terenie całego kraju, to grono ekspertów, również z dziedziny prawa.

Skutecznie ochronią Cię oni przed ewentualnym naruszeniem Twoich praw lub manipulacją ze strony dewelopera, ale także pomogą, jeżeli zechcesz ujawnić roszczenia w księdze wieczystej.
Warto, aby zakup domu lub mieszkania przeprowadzony został rzetelnie, dlatego warto poprosić o pomoc firmę z długoletnim doświadczeniem.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Zamów rozmowę

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Dowiedz się więcej arrow_forward_ios

Autor
Kacper Kruszka

Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.