Umowa przedwstępna – co sprawdzić?

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

W poniższym artykule wyjaśniamy, co powinniśmy sprawdzić w umowie przedwstępnej.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Co sprawdzić w umowie przedwstępnej?

Zakup mieszkania, lub domu jednorodzinnego w gotowej inwestycji dewelopera niesie konieczność podpisania umowy przedwstępnej. Ten rodzaj umowy w odróżnieniu od umowy deweloperskiej nie podlega ustawie, a więc może nie uwzględniać zabezpieczeń chroniących nabywcę. To z kolei wiąże się z wieloma problemami i ryzykiem prawnym, przykładowo w postaci kar umownych. Dlatego też należy szczegółowo przeanalizować podesłaną przez firmę deweloperską umowę przedwstępną i w przypadku niekorzystnych zapisów je renegocjować.

Co więcej, warto zwrócić uwagę na takie elementy, jak: opis przedmiotu umowy, cenę nieruchomości wraz z harmonogramem płatności oraz odsetki i kary umowne. Ponadto ważnym aspektem związanym z podpisaniem umowy przedwstępnej jest określenie, czy nabywca będzie opłacał zadatek, czy zaliczkę. Zaliczka to określona w umowie kwota, która w przypadku rozwiązania umowy zawsze jest zwrotna. Natomiast zadatek, jeśli niedojdzie do finalizacji transakcji z winy kupującego to nie podlega zwrotowi. Jednak, gdy to deweloper będzie przyczyną niezawarcia umowy, to kupujący ma prawo zażądać dwukrotności kwoty zadatku.

Umowa przedwstępna prawnik

Nabywcy coraz częściej zdają sobie sprawę z ryzyka dotyczącego podpisania umowy przedwstępnej na zakup domu bądź mieszkania. W związku z tym do przeprowadzenia rzetelnej weryfikacji dokumentów od dewelopera wynajmują doświadczonego w tym obszarze prawnika. W tym miejscu chcielibyśmy zaznaczyć, że nasza firma Pewny Lokal od lat specjalizuje się w kompleksowym audycie prawnym. Jeden z naszych prawników z przyjemnością może przeanalizować Twoją umowę przedwstępną.

Przygotuje dla Ciebie pełen raport oraz zgłosi ewentualne zastrzeżenia do niekorzystnych ustaleń. Dzięki temu będziesz mieć pewność na bezpieczną transakcję, która nie zagrozi kłopotami finansowymi. W razie dodatkowych pytań i wątpliwości w kwestiach prawnych sprawdzenia księgi wieczystej i innych rejestrów również służymy pomocą! Wystarczy, że napiszesz do nas bezpośrednią wiadomość. Zapraszamy!

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Pewny Lokal oferuje usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 7 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka