639366-POKCQT-249-min.jpg

Chcesz sprawdzić mieszkanie lub dom, które kupujesz na rynku wtórnym?

 

Profesjonalne audyty prawne i techniczne nieruchomości na
rynku wtórnym.

ZOSTAW SWÓJ NUMER, ODDZWONIMY!

 
jak-mozemy-ci-pomoc.jpg

Jak możemy Ci pomóc?

Kupno mieszkania lub domu na rynku wtórnym to wymagające wyzwanie. Łatwo przepłacić lub narazić się na rozmaite ryzyka prawne, a także techniczne. Pewny Lokal oferuje kompleksowe audyty mieszkań i domów. Nasza firma to jednocześnie kancelaria wyspecjalizowana w prawie nieruchomości, ogólnopolska spółka inżynieryjna i inni ludzie, którzy specjalizują się w audycie nieruchomości.

Co sprawdzamy w ramach audytu nieruchomości?

analiza-ksiag-wieczystych.jpg

Analiza ksiąg wieczystych

  • Weryfikacja prawa do lokalu, budynku i gruntu oraz przynależności.

  • Przegląd elementów, które mogą utrudnić sprzedaż: hipotek, służebności, roszczeń, niezgodności pomiędzy księgami, alarmujących informacji o okolicy.

  • Praktyczne rady, jak zabezpieczyć się przed ryzykami i o co pytać sprzedawcę oraz notariusza.

przeglad-techniczny-nieruchomosci.jpg

Przegląd techniczny

  • Wychwycenie wad oraz wskazanie elementów nadających się do remontu lub wymiany.

  • Pomiar prawdziwego metrażu mieszkania, a także ocena techniczna przynależności mieszkania lub domu.

  • Ocena stanu instalacji, stanu technicznego budynku, a w przypadku domu również elewacji oraz elementów zagospodarowania terenu.

wycena-remontu.jpg

Wycena remontu

  • Szacunek kosztów remontu poszczególnych elementów mieszkania i domu.

  • Zestawienie najbardziej popularnych i ogólnodostępnych rozwiązań materiałowych oraz kosztów wykonawstwa, wycena wymiany instalacji.

  • Dzięki raportowi z wyceny remontu będą Państwo w stanie ocenić łączne koszty doprowadzenia nieruchomości do stanu "używalności".

 
Raport o cenach i analiza otoczenia    W wybranych miastach powiemy Państwu jakie były prawdziwe ceny transakcyjne ostatnich miesiącach.    Zestawienie obejmuje prawdziwe ceny "u notariusza", a nie - często zawyżone - ceny ofertowe.    Wskaźnik atrakcyjności okolicy, w której znajduje się mieszkanie (w tym dane o np. przestępczości czy jakości powietrza).

Raport o cenach i analiza otoczenia

  • W wybranych miastach powiemy Państwu jakie były prawdziwe ceny transakcyjne ostatnich miesiącach.

  • Zestawienie obejmuje prawdziwe ceny "u notariusza", a nie - często zawyżone - ceny ofertowe.

  • Wskaźnik atrakcyjności okolicy, w której znajduje się mieszkanie (w tym dane o np. przestępczości czy jakości powietrza).

Badanie termowizyjne nieruchomości    Przeprowadzamy badanie termowizyjne, dzięki któremu jesteśmy w stanie wykryć tzw. mostki termiczne na skutek np. nieszczelnych okien.    Przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej będziemy mogli też wykryć ewentualne zacieki i zawilgocenia.    Dzięki takiemu badaniu będziemy w stanie wykryć rzeczy niewidzialne gołym okiem, które mogą wiąząć się z dużymi kosztami użytkowania lub remontowymi.

Badanie termowizyjne nieruchomości

  • Przeprowadzamy badanie termowizyjne, dzięki któremu jesteśmy w stanie wykryć tzw. mostki termiczne na skutek np. nieszczelnych okien.

  • Przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej będziemy mogli też wykryć ewentualne zacieki i zawilgocenia.

  • Dzięki takiemu badaniu będziemy w stanie wykryć rzeczy niewidzialne gołym okiem, które mogą wiąząć się z dużymi kosztami użytkowania lub remontowymi.

Pomoc przy negocjowaniu i podpisaniu umowy    Prawnik specjalizujący się w nieruchomościach pomoże Państwu w podpisaniu bezpiecznej umowy przedwstępnej/sprzedaży.    Zabezpieczymy Cię przed niebezpiecznymi karami umownymi, klauzulami o rękojmi oraz przerzuceniem zbędnych ryzyk prawnych ze sprzedawcy na nabywcę.    Pomożemy negocjować umowę ze sprzedawcą.

Pomoc przy negocjowaniu i podpisaniu umowy

  • Prawnik specjalizujący się w nieruchomościach pomoże Państwu w podpisaniu bezpiecznej umowy przedwstępnej/sprzedaży.

  • Zabezpieczymy Cię przed niebezpiecznymi karami umownymi, klauzulami o rękojmi oraz przerzuceniem zbędnych ryzyk prawnych ze sprzedawcy na nabywcę.

  • Pomożemy negocjować umowę ze sprzedawcą.

Pakiety

basic.jpg
ZAREZERWUJ
  • analiza ksiąg wieczystych

lub

  • przegląd techniczny nieruchomości

comfort.jpg
ZAREZERWUJ
  • analiza ksiąg wieczystych

  • przegląd techniczny nieruchomości

comfort+.png
ZAREZERWUJ
  • analiza ksiąg wieczystych

  • przegląd techniczny nieruchomości

  • raport o cenach i analiza otoczenia

  • wycena remontu

pakiety-03.png
  • analiza ksiąg wieczystych

  • przegląd techniczny nieruchomości

  • raport o cenach i analiza otoczenia

  • wycena remontu

  • analiza projektu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży mieszkania lub domu

  • konsultacja telefoniczna z prawnikiem

Do każdego pakietu można dobrać badanie termowizyjne za dodatkową opłatą.