Potrzebujesz odbioru mieszkania?

Profesjonalne odbiory mieszkań w całej Polsce

lub zostaw nam swój numer

Mamy najwyższe opinie
i średnią 4,9 z ponad 800 ocen!

Jesteśmy certyfikowani przez:

pewny lokal certyfikaty odbiorów

Z ZAKRESU ODBIORÓW TECHNICZNYCH

pewny lokal certyfikaty odbiorów

Z ZAKRESU BADANIA TERMOWIZYJNEGO

NAJSZYBCIEJ ZAREZERWUJESZ ODBIÓR ONLINE - TAK JAK 81% NASZYCH KLIENTÓW

Napisali o nas

W 2020 zaufało nam prawie 10000 klientów!


ikona cytatu

„Kontakt z firmą bezproblemowy, podejście do klienta bardzo profesjonalne, a do samej usługi przyczepić się nie można - inspektor wypisał każdą możliwą wadę jaką tylko mógł znaleźć. Naprawdę polecam każdemu kto odbiera dom/mieszkanie i nie jest fachowcem w tej dziedzinie :) Możemy spać spokojnie w nowym domu :)”

Co sprawdzamy?

sprawdzamy usterki
USTERKI

Sprawdzamy mieszkanie lub dom pod kątem obecności usterek i wad (np. rysy, odspojenia, nierówności), które mogłyby w przyszłości spowodować niespodziewane problemy i wywołać konieczność przeprowadzenia remontu.

sprawdzamy standard wykończenia
STANDARD WYKOŃCZENIA

Weryfikujemy, czy w mieszkaniu znajdują się wszelkie elementy techniczne, które deweloper obiecał w standardzie wykończenia (np. klasa tynków, rodzaj wylewek i parapetów, rodzaj i klasa drzwi i okien).

sprawdzamy normy budowlane
NORMY BUDOWLANE

Sprawdzamy, czy stan nieruchomości zgadza się z normami opisanymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

sprawdzamy polskie normy
POLSKIE NORMY

Sprawdzamy, czy mieszkanie lub dom są zgodne z Polskimi Normami wydanymi przez Polski Instytut Normalizacyjny (np. PN-EN- 12519:2007, PN-B-10110:2005 lub PN-70/B-10100). Sprawdzamy też, czy ściany i wylewki odpowiadają normom wilgotności.

sprawdzamy przynależności
PRZYNALEŻNOŚCI

Sprawdzamy, czy ich wymiary są zgodne z prawem budowlanym oraz weryfikujemy wszystkie elementy techniczne, które normalnie sprawdzamy w mieszkaniu lub domu (np. kąty, płaszczyzny).

sprawdzamy rzuty projektowe
RZUT PROJEKTOWY

Sprawdzamy, czy wymiary mieszkania lub domu są zgodne z rzutem projektowym. Weryfikujemy np. wymiary wnęk, usytuowanie grzejników oraz punktów elektrycznych.

sprawdzamy instalacje
INSTALACJE

Sprawdzamy, czy instalacje są rozprowadzone zgodnie z rusztem. Weryfikujemy m.in. instalację elektryczną, wentylacyjną oraz kanalizacyjną.

sprawdzamy zawilgocenia
ZAWILGOCENIA I MOSTKI TERMICZNE

Przy pomocy kamery termowizyjnej i wilgotnościomierzy sprawdzamy ewentualnego grzyba i ogniska korozji biologicznej. Sprawdzamy szczelność okien i ewentualne ubytki ciepła.

Zarezerwuj odbiór ze zniżką!

Zaoszczędź 50 PLN rezerwując
usługę w ciągu kilku dni!


PROMOCJA WAŻNA DO KOŃCA MIESIĄCA

Przykładowe usterki

przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal
przykładowe usterki odbiór pewny lokal

Dowiedz się więcej o naszych usługach

Więcej niż tylko usługi techniczne

Klienci Pewny Lokal mają dostęp do szeregu produktów i usług w preferencyjnych cenach.

wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług

Profesjonalny sprzęt

Dobrze przygotowany inżynier przychodzi na odbiór ze odpowiednim sprzętem.

profesjonalny sprzet odbiór pewny lokal

  • nasze narzędzia Łaty
  • nasze narzędzia Kątownik
  • nasze narzędzia Dalmierz
  • nasze narzędzia Pirometr
  • nasze narzędzia Szczelinomierz
  • nasze narzędzia Miernik napięcia
  • nasze narzędzia Wilgotnościomierz
  • nasze narzędzia Latarka
  • nasze narzędzia Kamera termowizyjna
  • nasze narzędzia Termodetektor
  • nasze narzędzia Laser krzyżowy

NAJSZYBCIEJ ZAREZERWUJESZ ODBIÓR TECHNICZNY ONLINE - TAK JAK 81% NASZYCH KLIENTÓW

Odbiór techniczny mieszkania

W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym jego odbiór od dewelopera jest momentem o ogromnej wadze, co wynika głównie z faktu, że dzięki wykryciu podczas odbioru wszystkich istniejących w lokalu wad odpowiedzialność za ich usunięcie spocznie na deweloperze, a nie na nabywcy. Natomiast sprawdzenie stanu technicznego mieszkania nabywanego na rynku wtórnym może mieć duże znaczenie w procesie podejmowania decyzji o zakupie wybranego lokalu.

Profesjonalny odbiór mieszkania

Właściwe przeprowadzenie odbioru mieszkania wymaga posiadania specjalistycznej wiedzy z zakresu prawa budowlanego oraz znajomości norm budowlanych, a także umiejętności zastosowania tej wiedzy w praktyce. Dlatego tak ważne jest również doświadczenie w realizacji odbiorów technicznych nieruchomości. Taką wiedzę i doświadczenie posiadają inspektorzy i inżynierowie firmy Pewny Lokal, która oferuje swoim klientom najwyższej klasy wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości, w tym także w odbiorze technicznym. Realizujący odbiory inżynierowie i inspektorzy mogą poszczycić się wieloletnim doświadczeniem w zakresie realizowanej, ku zadowoleniu klientów, usługi, a także posiadaniem na bieżąco aktualizowanej wiedzy, dzięki czemu klienci mogą mieć pewność, że odbiór zostanie zrealizowany na najwyższym poziomie. Dodatkowym udogodnieniem jest też możliwość skorzystania w trakcie odbioru ze wsparcia prawnika w formie kontaktu z infolinią prawniczą. Kompleksowość usługi jest unikalna, co wynika z faktu, iż Pewny Lokal jako jedyna firma na rynku łączy kompetencje prawnicze i techniczne.

Ile trwa odbiór mieszkania

Na odbiór warto zarezerwować średnio od 1,5 do 3 godzin - wszytko zależy od powierzchni lokalu i przynależności do weryfikacji, ale też od usterkowości mieszkania i ewentualnie realizacji dodatkowych usług, takich jak na przykład badanie kamerą termowizyjną. Jego przeprowadzenie pozwala na wykrycie niewidocznych wad, takich jak nieszczelności bądź obecność mostków termicznych, przyczyniających się do zwiększenia utraty ciepła. Najważniejsze, aby podczas odbioru sprawdzić wszystkie najważniejsze kwestie, a więc poprawność zrealizowanych prac oraz ich zgodność z dokumentacją umowną, normami budowlanymi i prawem budowlanym, wykorzystując ten czas w pełni, niekoniecznie zerkając na zegarek. Inżynierowie Pewnego Lokalu w trakcie odbioru technicznego szczegółowo weryfikują odbierany lokal pod każdym względem, co daje gwarancję wykrycia nawet najmniejszych istniejących w mieszkaniu wad. W lokalu kompleksowej kontroli przy wykorzystaniu niezawodnego sprzętu, w tym między innymi łaty murarskiej, kątownika i dalmierza, podlegają przede wszystkim następujące elementy:

  • piony, poziomy, kąty proste,
  • wszystkie instalacje,
  • stolarka okienna i drzwiowa,
  • wylewki oraz tynki,
  • przynależności.

Odbiór techniczny a odbiór końcowy

Warto jest rozróżnić odbiór techniczny oraz moment przekazania kluczy do lokalu, ponieważ wydawać by się mogło, że są to pojęcia równoznaczne. W rzeczywistości jednak są to dwie zupełnie odrębne kwestie i jeżeli zależy nam na odebraniu kluczy do mieszkania w dniu odbioru, należy powyższą kwestię uregulować stosownie w umowie deweloperskiej. Jeżeli tego nie zrobimy, będzie to oznaczać, że klucze zostaną nam przekazane przez dewelopera po podpisaniu umowy przeniesienia własności. Jeżeli na przykład ze względu na dużą usterkowość lokalu umawiamy się z deweloperem na odebranie od niego kluczy dopiero po naprawieniu stwierdzonych wad, pomimo, iż zgodnie z umową deweloperską klucze powinny zostać nam przekazane w dniu odbioru, wówczas pamiętać należy o odnotowaniu tego w protokole odbioru.

Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór

Protokół odbioru stanowi podstawę dla dochodzenia od dewelopera usunięcia wad, zidentyfikowanych w odbieranym lokalu. Dlatego tak ważne jest po pierwsze wykrycie wszystkich usterek i wpisanie ich do protokołu, a po drugie jego poprawne wypełnienie. Najczęściej za dostarczenie formularza odpowiedzialny jest deweloper, ale warto sprawdzić, czy dokument zawiera najważniejsze pozycje, w tym:

  • datę i miejsce jego sporządzenia,
  • numer umowy i dane jej stron,
  • spis stwierdzonych usterek i ich opis, tam, gdzie to konieczne,
  • wszelkie dodatkowe informacje, dotyczące na przykład przekazania kluczy do mieszkania,
  • podpisy stron umowy.

Zgodnie z regulacjami ustawy deweloperskiej deweloper jest zobowiązany do odniesienia się do wad z protokołu w terminie 14 dni oraz usunięcia usterek, uznanych za zasadne, w ciągu 30 dni.

Sprawdzenie stanu technicznego mieszkania z rynku wtórnego

Kupno mieszkania na rynku wtórnym powinno być poprzedzone jego szczegółowym sprawdzeniem, zarówno pod względem prawnym, jak i technicznym, w czym również swoich klientów wspiera Pewny Lokal. W ramach oceny stanu technicznego mieszkania kompleksowo i, co ważne, w sposób nieinwazyjny sprawdzane są następujące kwestie:

  • stan wszystkich instalacji,
  • stolarka okienna i drzwiowa,
  • termika lokalu,
  • jego geometria (płaszczyzny, piony, kąty proste),
  • tynki oraz posadzki.

Kontrola stanu technicznego mieszkania przed jego zakupem pozwoli na oszacowanie kosztów niezbędnych prac remontowych. Dodatkowo dzięki weryfikacji metrażu, wskazanego przez sprzedającego, możemy potwierdzić powierzchnię lokalu lub, w przypadku stwierdzenia niezgodności w tym zakresie, wykorzystać uzyskaną informację jako mocny argument w negocjacjach cenowych.

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Średnia 4.2/5 na podstawie 6 opinii
nasz inżynier

Chcesz wiedzieć więcej?

Przejdź do BAZY WIEDZY i znajdź
interesujące Cię informacje.