PORADY


PEWNY LOKAL

Sprawdź
wiarygodne
opinie
o deweloperach

Najpopularniejsze

Kupno mieszkania z zameldowanymi lokatorami lub najemcami – co warto wiedzieć? Sprawdź, jakie prawa mają najemcy i jakie konsekwencje niesie taka transakcja.
Zameldowani lokatorzy lub najemcy – sprawdź, czy kupujesz puste mieszkanie

Kupno mieszkania z zameldowanymi lokatorami lub najemcami – co warto wiedzieć? Sprawdź, jakie prawa mają najemcy i jakie konsekwencje niesie taka transakcja.
Dowiedz się, jakie czynniki mają wpływ na cenę mieszkania. Poznaj argumenty do skutecznej negocjacji. Zachęcania do przeczytania artykułu o rynku mieszkaniowym.
Co może mieć wpływ na cenę mieszkania?

Dowiedz się, jakie czynniki mają wpływ na cenę mieszkania. Poznaj argumenty do skutecznej negocjacji. Zachęcania do przeczytania artykułu o rynku mieszkaniowym.
Dowiedz się, jakie konstrukcje prawne istnieją pod pojęciem
Czym różnią się rodzaje praw do mieszkania - formy własności

Dowiedz się, jakie konstrukcje prawne istnieją pod pojęciem "mieszkanie". Poznaj ryzyko prawne. Nasza firma udziela indywidualnych porad prawnych.
Dowiedz się, jak wykonać ocenę stanu technicznego lokalu mieszkalnego. W artykule wskazujemy, jakie elementy są ważne w technicznym audycie mieszkania.
Jak sprawdzić stan techniczny i prawny mieszkania deweloperskiego?

Dowiedz się, jak wykonać ocenę stanu technicznego lokalu mieszkalnego. W artykule wskazujemy, jakie elementy są ważne w technicznym audycie mieszkania.
Dowiedz się czym kierować się przy wyborze lokalizacji. Sprawdź okolicę mieszkania przez jego zakupem. Przeczytaj nasz artykuł.
W jakiej lokalizacji najlepiej kupić mieszkanie

Dowiedz się czym kierować się przy wyborze lokalizacji. Sprawdź okolicę mieszkania przez jego zakupem. Przeczytaj nasz artykuł.
Poradniki
Filmy
Odbiór
techniczny
Świadectwo energetyczne
Operat szacunkowy
Rynek
wtórny
Umowa deweloperska
Badanie termowizyjne
Ogólne
Ciekawostki
Podcast Pewny Lokal

Praktyczne rozmowy o rynku nieruchomości i naszych usługach. Porady dotyczące kupowania i inwestowania.

Posłuchaj podcastu

Najnowsze odcinki podcastu

Pewny Lokal Podcast #64: Rekordowa ilość gotowych mieszkań do odbioru - co to oznacza dla rynku?

Opublikowano: 05.10.2026

Pewny Lokal Podcast #63: Czy deweloperzy oszczędzają na materiałach i PUM? - Patryk Nocek

Opublikowano: 28.09.2026

Pewny Lokal Podcast #62: Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów

Opublikowano: 21.09.2026

Pewny Lokal Podcast #61: Program Czyste Powietrze po 20 lipca 2026 r. – co się zmieniło?

Opublikowano: 14.09.2026

Zobacz wszystkie odcinki

NEWSY

NEWS 2022-04-22

Umowa deweloperska a użytkowanie wieczyste mieszkania

Jak ustawa o przekształceniu użytkowania wieczystego wpłynie na nabywców mieszkań. W artykule odpowiadamy na to oraz inne pytania związane z użytkowaniem wieczystym.

NEWS 2026-04-24

Koniec bonifikat przy sprzedaży mieszkań komunalnych – nowe przepisy

Koniec bonifikat przy wykupie mieszkań komunalnych, nowe zasady dziedziczenia i weryfikacji dochodów lokatorów. Sprawdź, co zmieni projekt ustawy 2025.

NEWS 2025-07-17

Podatek bankowy - czym jest i jaki ma wpływ na kredyty hipoteczne

Dowiedz się, jak podatek bankowy wpływa na kredyty hipoteczne i jakie mogą być korzyści z jego zwiększenia w kontekście polityki mieszkaniowej.

NEWS 2025-08-23

Kto mieszka na Złotej 44 w Warszawie?

Wyciek danych z ksiąg wieczystych ujawnił właścicieli luksusowych apartamentów w Złotej 44. Sprawdź konsekwencje dla prywatności i rynku nieruchomości.

NEWS 2025-07-16

Świadectwo energetyczne w częściowym podziale nieruchomości

Dowiedz się, jak przygotować świadectwo energetyczne dla samodzielnych lokali powstałych w wyniku podziału nieruchomości. Zapraszamy do lektury.

Najnowsze artykuły

Rynek najmu w Polsce po nowelizacji przepisów

Rynek najmu w Polsce po nowelizacji przepisów

Wpływ zmian w prawie lokatorskim na rynek najmu
Nieuczciwy najemca a zmiany w Kodeksie karnym

Nieuczciwy najemca a zmiany w Kodeksie karnym

Ochrona właścicieli mieszkań – zmiany w prawie karnym
Najem okazjonalny mieszkań a luki w przepisach

Najem okazjonalny mieszkań a luki w przepisach

Luki prawne w umowach najmu okazjonalnego

Filmy

Jak sprawdzić dewelopera?

W filmie specjaliści Pewnego Lokalu opowiadają jak sprawdzić wiarygodność dewelopera.

Kary umowne w umowie deweloperskiej

W filmie prawnik Pewnego Lokalu opowiada o karach umownych w umowach z deweloperem.

Sprawdzenie ekipy wykończeniowej

Jak sprawdzić firmę remontową i czy każdy remont wiąże się z niedoróbkami?

Mieszkanie w kamienicy

Ile kosztuje remont w kamienicy i z jakimi kosztami się wiąże? Zobacz nasz film.

Umowa o budowę domu

Jak podpisać bezpieczną umowę domu i jak sprawdzić firmę budowlaną?

CIEKAWOSTKI

CIEKAWOSTKI 2025-04-28

#1

Najciekawsze usterki w domach jednorodzinnych

W artykule przedstawiamy najciekawsze usterki, które wychwycili inżynierowie w trakcie odbiorów technicznych w domach jednorodzinnych.

CIEKAWOSTKI 2025-05-04

#2

Najlepsi deweloperzy Warszawa

Z poniższego artykułu dowiesz się, jacy deweloperzy w Warszawie uważani są przez inżynierów Pewnego Lokalu za najlepszych. Zapraszamy do lektury.

CIEKAWOSTKI 2025-05-21

#3

Najciekawsze usterki w mieszkaniach od dewelopera

W artykule przedstawiamy najciekawsze usterki, które wychwycili inżynierowie w trakcie odbiorów technicznych w mieszkaniach deweloperskich.

Odbiór techniczny

Porady 2026-09-25

Sucha zabudowa na odbiorze technicznym - co sprawdzamy?

Sprawdź, jak wygląda kontrola suchej zabudowy podczas odbioru technicznego: pomiary ścian i sufitów, poziomy wykończenia oraz najczęstsze usterki.

Czytaj dalej

Porady 2026-07-17

Kosmetyczne wady w nowych mieszkaniach – czy jest się czego bać?

Porysowane szyby czy pęknięty tynk to norma na odbiorze. Sprawdź, ile usterek średnio ma nowe mieszkanie i kiedy wady kosmetyczne stają się problemem.

Czytaj dalej

Porady 2026-07-17

Tynk czy gładź w mieszkaniu od dewelopera?

Czy stan deweloperski obejmuje gładź, czy tylko tynk? Dowiedz się, czym różnią się te warstwy i jak zapisy w umowie wpływają na koszty wykończenia ścian.

Czytaj dalej

Porady 2026-07-17

Rzut lokalu a rzeczywisty układ ścian na odbiorze mieszkania

Co zrobić, gdy gotowe mieszkanie różni się od projektu z umowy deweloperskiej? Dowiedz się, jak sprawdzić układ ścian i instalacji podczas odbioru lokalu.

Czytaj dalej

Porady 2026-07-16

Jakość oddawanych lokali a renoma firmy deweloperskiej

Czy znana marka gwarantuje bezusterkowy odbiór? Sprawdź, czy duży deweloper buduje lepiej niż lokalna firma i od czego zależy jakość nowego mieszkania.

Czytaj dalej

Porady 2026-07-16

Na co uważać podczas odbioru mieszkania w okresie zimowym

Planujesz odbiór mieszkania jesienią lub zimą? Sprawdź, dlaczego krótki dzień i pośpiech deweloperów sprzyjają usterkom oraz na co zwrócić szczególną uwagę.

Czytaj dalej

Umowa deweloperska

Porady 2026-06-08

Forma cesji i transparentność ofert deweloperów

Cesja umowy deweloperskiej – jak obecnie wygląda jej forma? Dowiedz się, co zmieniła nowelizacja z 2023 r. i jak dbać o przejrzystość na rynku nieruchomości.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-08

Różnica metrażu w umowie deweloperskiej a prawo odstąpienia

Różnica metrażu w umowie deweloperskiej – kiedy daje prawo do odstąpienia? Poznaj zasady tolerancji powierzchni i chroń swoje pieniądze przy zakupie mieszkania.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-08

3 główne ryzyka w umowach deweloperskich

Jakie są 3 główne ryzyka w umowach deweloperskich 2026? Dowiedz się, na co uważać przy zakupie mieszkania, aby bezpiecznie przejść przez cały proces inwestycji.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-08

Znikający deweloper: kto usunie wady lokalu?

Deweloper zniknął po sprzedaży mieszkania? Dowiedz się, jak spółki celowe wpływają na rękojmię i jak zabezpieczyć się przed problemami z usuwaniem wad lokalu.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-08

Wada istotna: jak zdefiniować ją w umowie?

Wada istotna to kluczowe pojęcie w rękojmi deweloperskiej. Dowiedz się, jak precyzyjnie definiować wady w umowie, by skutecznie chronić swoje prawa nabywcy lokalu.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-08

Zwymiarowany rzut lokalu a wada istotna

Czy brak wymiarów na rzucie mieszkania to wada istotna? Dowiedz się, jak brak precyzyjnych danych w umowie deweloperskiej wpływa na Twoje prawo do reklamacji.

Czytaj dalej

Rynek wtórny

Porady 2026-06-30

Zastosowanie podstawowego audytu technicznego do planowania budżetu remontowego

Audyt techniczny domu z rynku wtórnego ujawnia ukryte wady budynku. Sprawdź, jak raport inżyniera ułatwia kosztorysowanie remontu i negocjację ceny zakupu.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-30

Zaświadczenie o braku zameldowanych – praktyczny poradnik

Zaświadczenie o braku zameldowanych to ważny dokument przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego, ale nie daje pełnej ochrony.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-30

Jakie dokumenty do sprzedaży mieszkania spółdzielczego?

Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania spółdzielczego? Sprawdź pełną listę, dowiedz się, kiedy konieczne jest zaświadczenie ze spółdzielni.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-30

Zakup mieszkania z dożywociem. Jak wykreślić prawo z księgi wieczystej?

Mieszkanie z dożywociem jest tańsze, ale oznacza realny obowiązek wobec dożywotnika. Sprawdź, co to prawo oznacza dla kupującego.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-30

Prawo pierwokupu nieruchomości przez gminę przy zakupie działki

Prawo pierwokupu gminy przy zakupie działki może zatrzymać transakcję. Sprawdź, kiedy gmina ma pierwszeństwo zakupu, jak to ustalić przed podpisaniem umowy.

Czytaj dalej

Porady 2026-04-24

Art. 62 prawa budowlanego – jak interpretować?

Według art. 62. prawa budowlanego właściciel nieruchomości jest zobowiązany, aby raz w roku sprawdzić stan techniczny budynku. Kliknij, aby dowiedzieć się więcej!

Czytaj dalej

Newsy

Porady 2026-04-24

Koniec bonifikat przy sprzedaży mieszkań komunalnych – nowe przepisy

Koniec bonifikat przy wykupie mieszkań komunalnych, nowe zasady dziedziczenia i weryfikacji dochodów lokatorów. Sprawdź, co zmieni projekt ustawy 2025.

Czytaj dalej

Porady 2026-03-29

Metraż mieszkania a ścianki działowe - wyrok sądu

Czy deweloper może wliczać do powierzchni użytkowej mieszkania powierzchnię pod ściankami działowymi? Co na ten temat uważa sąd w Katowicach? Zapraszamy do lektury.

Czytaj dalej

Porady 2025-08-23

Kto mieszka na Złotej 44 w Warszawie?

Wyciek danych z ksiąg wieczystych ujawnił właścicieli luksusowych apartamentów w Złotej 44. Sprawdź konsekwencje dla prywatności i rynku nieruchomości.

Czytaj dalej

Porady 2025-07-17

Podatek bankowy - czym jest i jaki ma wpływ na kredyty hipoteczne

Dowiedz się, jak podatek bankowy wpływa na kredyty hipoteczne i jakie mogą być korzyści z jego zwiększenia w kontekście polityki mieszkaniowej.

Czytaj dalej

Porady 2025-07-16

Świadectwo energetyczne w częściowym podziale nieruchomości

Dowiedz się, jak przygotować świadectwo energetyczne dla samodzielnych lokali powstałych w wyniku podziału nieruchomości. Zapraszamy do lektury.

Czytaj dalej

Porady 2025-05-06

Mieszkanie komunalne Nawrockiego. Kompendium prawne: wykup z bonifikatą, umowa dożywocia, eksmisja i spadek

Czy Karol Nawrocki rzeczywiście zapłacił 120 tys. zł za mieszkanie komunalne? Prześwietlamy sprawę i wyjaśniamy mechanizmy prawne takich transakcji.

Czytaj dalej

Termowizja

Porady 2026-06-30

Skąd bierze się zapach stęchlizny w domu?

Zapach stęchlizny w domu to często pierwszy sygnał ukrytej wilgoci i pleśni. Sprawdź, co może być przyczyną i jak zbadać źródło problemu kamerą.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-30

Wilgoć w piwnicy na rynku wtórnym. Jak to zbadać?

Wilgoć w piwnicy starego domu może mieć kilka przyczyn – od kondensacji po uszkodzoną izolację fundamentów. Sprawdź, jak je odróżnić.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-30

Wykrywanie wycieków z ogrzewania podłogowego kamerą termowizyjną

Wykrywanie wycieków z ogrzewania podłogowego kamerą termowizyjną pozwala zlokalizować usterkę bez kucia posadzki. Sprawdź, jak działa ta metoda.

Czytaj dalej

Porady 2026-05-12

Usługi termowizyjne w Józefowie. Badania termowizyjne w Józefowie w korzystnych cenach.

Chcesz dowiedzieć się, jak może wyglądać audyt termowizyjny? Czy Pewny Lokal oferuje badanie kamerą termowizyjną w Józefowie? Zapraszamy do lektury artykułu.

Czytaj dalej

Porady 2026-05-12

Usługi termowizyjne w Łaziskach Górnych. Badania termowizyjne w Łaziskach Górnych w korzystnych cenach.

Chcesz dowiedzieć się, jak może wyglądać audyt termowizyjny? Czy Pewny Lokal oferuje badanie kamerą termowizyjną w Łaziskach Górnych? Zapraszamy do lektury artykułu.

Czytaj dalej

Porady 2026-05-12

Usługi termowizyjne w Sulejówku. Badania termowizyjne w Sulejówku w korzystnych cenach.

Chcesz dowiedzieć się, jak może wyglądać audyt termowizyjny? Czy Pewny Lokal oferuje badanie kamerą termowizyjną w Sulejówku? Zapraszamy do lektury artykułu.

Czytaj dalej

Ogólne o sprawdzeniu dewelopera

Porady 2026-03-24

Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem nieruchomości

Dowiedz się, jak sprawdzić dewelopera wykorzystując dostępne źródła, a także dokumenty tj. prospekt informacyjny inwestycji. Przeczytaj artykuł i dowiedz się więcej.

Czytaj dalej

Porady 2026-03-08

15 pytań do dewelopera - o co pytać w biurze sprzedaży?

Poznaj 15 najważniejszych pytań, ⭐ jakie powinieneś zadać deweloperowi ⭐ przed podjęciem decyzji o kupnie lokalu z jego oferty. 【】 Zapraszamy do lektury.⭐

Czytaj dalej

Porady 2026-03-05

Ranking deweloperów, u kogo warto kupować mieszkania

Chcesz dowiedzieć się, jaki jest ranking najlepszych deweloperów? Jak inżynierowie z Pewnego Lokalu oceniają pracę deweloperów? W artykule znajdziesz odpowiedzi.

Czytaj dalej

Porady 2025-11-28

Dom Development, Develia, Atal i Murapol - porównanie deweloperów notowanych na GPW 2025

Dom Development, Develia, Atal i Murapol – porównanie największych deweloperów mieszkaniowych na GPW w 2025 r., skala, wyniki i potencjał wzrostu.

Czytaj dalej

Porady 2025-11-28

Co to jest bank ziemi i bank lokali dewelopera i dlaczego ma znaczenie przy zakupie mieszkania?

Co to jest bank ziemi i bank lokali dewelopera oraz dlaczego są ważne przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym? Zapraszamy do lektury.

Czytaj dalej

Porady 2025-11-26

Deweloper giełdowy a lokalny - który jest bezpieczniejszy dla kupującego mieszkanie?

Deweloper giełdowy czy lokalny – który jest bezpieczniejszy dla kupującego mieszkanie? Poznaj różnice w ryzyku, przejrzystości i stabilności finansowej.

Czytaj dalej

Pisma/spory z deweloperem

Porady 2026-06-26

Kiedy można zlecić wykonawstwo zastępcze deweloperowi?

Wykonawstwo zastępcze przy wadach deweloperskich pozwala zlecić naprawę usterek na koszt dewelopera – ale tylko po spełnieniu określonych warunków.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-21

Jak dokumentacja budynku pomaga wspólnocie walczyć z deweloperem?

Dokumentacja techniczna budynku to kluczowy dowód w sporze z deweloperem. Sprawdź, jak kompletne akta pomagają wspólnocie w dochodzeniu roszczeń z rękojmi.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-21

Jak budują deweloperzy w 2026 r.: problem wykonania czy projektu?

Usterki w nowych inwestycjach często wynikają z błędów projektowych i niewłaściwych materiałów. Poznaj rolę dokumentacji w weryfikacji jakości budynków.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-19

Brak dokumentacji powykonawczej: czy deweloper odpowiada karnie?

Brak dokumentacji powykonawczej utrudnia ocenę wad budynku. Sprawdź, jaką odpowiedzialność cywilną i karną ponosi deweloper za nieprzekazanie tych dokumentów.

Czytaj dalej

Porady 2026-04-12

Odsetki ustawowe od dewelopera za opóźnienia w realizacji inwestycji

Wyjaśniamy czym są odsetki ustawowe ⭐ od dewelopera.✓ Opisujemy jak ma się umowa deweloperska do odsetek ustawowych.➡ Skontaktuj się z naszymi prawnikami.

Czytaj dalej

Porady 2026-02-26

Kancelaria prawa nieruchomości Olsztyn - spór z deweloperem

Spór z deweloperem? Nasza kancelaria w Olsztynie łączy prawo z wiedzą inżynierów. Odzyskaj kary umowne, odszkodowania i napraw usterki. Sprawdź, jak działamy!

Czytaj dalej

Ogólne

Porady 2026-09-22

Jak dobrać poziom zaawansowania home stagingu do stanu lokalu?

Jak dobrać zakres home stagingu do stanu mieszkania? Sprawdź, kiedy wystarczy sprzątanie i dodatki, a kiedy warto odświeżyć ściany, kuchnię lub łazienkę.

Czytaj dalej

Porady 2026-09-22

Dlaczego same zdjęcia i spacery 3D nie sprzedadzą mieszkania?

Czy profesjonalne zdjęcia i spacer 3D wystarczą, żeby sprzedać mieszkanie? Sprawdź, jaką rolę pełnią materiały online i dlaczego liczą się oględziny.

Czytaj dalej

Porady 2026-09-22

Współpraca z profesjonalistą: umowa na home staging

Co ustalić z home stagerem przed rozpoczęciem współpracy? Sprawdź zakres umowy, dodatkowe koszty, refaktury, sesję zdjęciową i prezentację mieszkania.

Czytaj dalej

Porady 2026-09-22

Cennik usług home stagingowych a realny zysk ze sprzedaży

Ile kosztuje home staging i kiedy może się opłacić? Sprawdź przykładowe ceny usług, dodatkowe koszty oraz sposób liczenia potencjalnego zwrotu ze sprzedaży.

Czytaj dalej

Porady 2026-09-22

Home staging: detale i zapach na prezentacji nieruchomości dla kupujących

Jak przygotować mieszkanie do prezentacji? Sprawdź, jak zapach, kwiaty, tekstylia, światło i drobne detale wykorzystać w home stagingu.

Czytaj dalej

Porady 2026-09-22

Home staging to nie remont. Gdzie leży granica?

Jak tanio odnowić kuchnię i łazienkę przed sprzedażą mieszkania? Poznaj triki home stagingu bez kosztownego generalnego remontu na piękne mieszkanie.

Czytaj dalej

Księgi wieczyste

Porady 2026-08-13

Jak państwo może zakończyć handel danymi z ksiąg wieczystych?

Komercyjne portale zarabiają na numerach ksiąg wieczystych. Sprawdź, dlaczego bezpłatna wyszukiwarka państwowa po adresie mogłaby zakończyć ten handel.

Czytaj dalej

Porady 2026-08-13

Wyrok NSA o księgach wieczystych. Co budzi wątpliwości?

Czy numer księgi wieczystej to dana osobowa? Sprawdź kontrowersje wokół wyroku NSA z 2025 r. oraz alternatywne modele jawności z innych krajów UE.

Czytaj dalej

Porady 2026-08-12

Księgi wieczyste a RODO. Jak robią to inne kraje UE?

Czy RODO nakazuje tajność rejestrów nieruchomości? Poznaj przykłady ze Szwecji, Holandii i Estonii oraz sprawdź, jak połączyć jawność z ochroną danych.

Czytaj dalej

Porady 2026-08-12

Księgi wieczyste w mObywatelu. Co zmieni nowy system?

Rząd planuje powiązać wgląd do EKW z mObywatelem. Sprawdź, czy obostrzenia powstrzymają płatne bazy i jak zmieni się dostęp do danych o nieruchomościach.

Czytaj dalej

Porady 2026-08-11

Jawność ksiąg wieczystych. Co planuje Ministerstwo Sprawiedliwości?

Ministerstwo Sprawiedliwości chce utrudnić działanie komercyjnym bazom ksiąg wieczystych. Sprawdź, jakie zmiany w systemie EKW planuje rząd.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-30

Weryfikacja wpisów hipotecznych i wzmianek w elektronicznej księdze wieczystej

Weryfikacja księgi wieczystej zabezpiecza przed przejęciem cudzych długów. Sprawdź, jak prawidłowo analizować hipoteki i wzmianki przed zakupem nieruchomości.

Czytaj dalej

Najem

Porady 2026-09-27

Wpływ zmian w prawie lokatorskim na rynek najmu

Jak zmiany w prawie lokatorskim wpłyną na rynek najmu? Poznaj skutki projektów UD 313 i druku 2447 dla podaży mieszkań oraz stawek czynszów.

Czytaj dalej

Porady 2026-09-27

Ochrona właścicieli mieszkań – zmiany w prawie karnym

Nowelizacja Kodeksu karnego a ochrona właścicieli mieszkań. Sprawdź projektowane zmiany w art. 191 i 193 k.k. dotyczące dzikich lokatorów i mediów.

Czytaj dalej

Porady 2026-09-27

Luki prawne w umowach najmu okazjonalnego

Poznaj luki w najmie okazjonalnym. Sprawdź, dlaczego cofnięcie zgody na lokal zastępczy paraliżuje eksmisję i jak zabezpieczyć umowę najmu mieszkania.

Czytaj dalej

Porady 2026-09-26

Nowelizacja i uproszczenie procedur eksmisyjnych lokatorów

Szybsza eksmisja nieuczciwego lokatora? Sprawdź propozycje zmian: wypowiedzenie umowy po 1 miesiącu zaległości i ograniczenie prawa do lokalu socjalnego.

Czytaj dalej

Porady 2026-09-26

Lokale komunalne: zmiany w ustawie o ochronie lokatorów

Sprawdź zmiany w lokalach komunalnych w projekcie UD 313. Poznaj nowe zasady weryfikacji dochodów, sprawdzanie ksiąg wieczystych i wyższe odszkodowania.

Czytaj dalej

Porady 2026-09-26

Projekt UD 313: kary za brak przeglądów technicznych w lokalach

Czy za brak przeglądu grozi 5000 zł kary? Sprawdź założenia projektu UD 313, obowiązki lokatorów i zasady wejścia służb do mieszkania.

Czytaj dalej

Działka

Porady 2026-07-02

Działka pod ochroną konserwatora: ryzyka zakupu

Sprawdź, kiedy wymagane są badania archeologiczne przed budową, jakie ryzyko wiąże się z zakupem działki pod ochroną konserwatora oraz jak uniknąć opóźnień.

Czytaj dalej

Porady 2026-07-01

Kontrola wydanych decyzji o pozwoleniu na budowę w rejestrach urzędowych

Weryfikacja rejestrów urzędowych pozwala wykryć planowane inwestycje w sąsiedztwie. Sprawdź, jak analizować pozwolenia na budowę przed zakupem nieruchomości.

Czytaj dalej

Porady 2026-07-01

Rozbieżności między mapą a ogrodzeniem – jak uniknąć sporu o granice?

Rozbieżności między ogrodzeniem a mapą ewidencyjną to ryzyko konfliktów. Dowiedz się, jak audyt geodezyjny chroni przed sporami o granice działki.

Czytaj dalej

Porady 2026-07-01

Konsekwencje prawne zakupu domu wykraczającego poza granice działki

Budynek wykraczający poza granice działki oznacza poważne spory prawne z sąsiadami. Sprawdź, jak audyt geodezyjny chroni przed kosztownymi wadami domu.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-26

Prawo pierwokupu KOWR przy zakupie działki rolnej

Prawo pierwokupu KOWR może wpłynąć na zakup działki rolnej i wydłużyć procedurę sprzedaży. Sprawdź, kiedy KOWR może skorzystać z tego prawa.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-26

Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy – jak go liczyć?

Sprawdź, jak prawidłowo obliczyć wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy i upewnij się, że Twój projekt spełnia wymagania obowiązujących przepisów.

Czytaj dalej

Inwestowanie w nieruchomości

Porady 2026-04-28

Wpływ demografii na inwestycje mieszkaniowe w Polsce

Jak starzenie się społeczeństwa i migracje zmienią ceny mieszkań w Polsce? Dowiedz się, dlaczego mimo spadku liczby ludności popyt na małe lokale w dużych miastach n

Czytaj dalej

Porady 2026-04-28

Polska vs. Zachód: świadectwa energetyczne a wycena wartości mieszkań

Czy świadectwo energetyczne to tylko zbędny papier, czy realny wpływ na cenę mieszkania? Sprawdź, dlaczego w Polsce wciąż ignorujemy koszty energii i kiedy dogonimy

Czytaj dalej

Porady 2026-04-28

Kiedy najlepiej kupić mieszkanie i jak uniknąć “szrotu” od dewelopera?

Kiedy najlepiej kupić mieszkanie i jak nie dać się nabrać na „szrot deweloperski”? Poznaj zasady analizy cykli rynkowych oraz dowiedz się, na co patrzeć w projekcie,

Czytaj dalej

Porady 2026-04-28

Jak jawne ceny ofertowe zmieniły rynek deweloperski w Polsce?

Jak ujawnienie cen mieszkań zmieniło rynek deweloperski? Dowiedz się, dlaczego era ofert "zapytaj o cenę" mija i jak transparentność stawek wpływa na negocjacje.

Czytaj dalej

Porady 2026-04-28

Jak zazwyczaj wygląda proces zakupowy pierwszej nieruchomości?

Planujesz zakup pierwszego mieszkania? Przeczytaj nasz przewodnik po procesie zakupowym: od badania zdolności kredytowej i selekcji ofert, po weryfikację techniczną

Czytaj dalej

Porady 2026-04-28

Otodom wprowadza nowy model rozliczeń dla pośredników nieruchomości

Otodom zmienia model rozliczeń dla biur nieruchomości. Sprawdź, jak przejście z abonamentów na opłaty za skuteczność wpłynie na rynek, prowizje pośredników i jakość

Czytaj dalej

Odbiór domu od dewelopera

Porady 2026-03-15

Dom pod klucz – koszt 2026

Decyzja o budowie lub zakupie nowego domu pod klucz to wybór wygody i pewność, że wszystkie prace zostaną wykonane przez jednego wykonawcę. Jaki jest tego koszt?

Czytaj dalej

Porady 2026-03-12

Ile kosztuje odbiór techniczny domu?

W przypadku domu musimy sprawdzić dużo więcej elementów, ponieważ interesować nas będą również rzeczy znajdujące się na zewnątrz, podwórko, elewacja, dach.

Czytaj dalej

Porady 2026-03-09

Protokół zdawczo-odbiorczy odbioru domu wzór ogólny

W artykule podpowiadamy na co zwrócić uwagę podczas odbioru technicznego domu oraz co powinien zawierać w swej treści protokół odbioru. Odpowiedź w artykule.

Czytaj dalej

Porady 2026-03-06

Kupno domu bez odbioru oraz dziennika budowy

Jakie znaczenie dla nabywcy mieszkania ma kupno dom od dewelopera bez odbioru? Jak sprawdzić, czy dom został odebrany? Przeczytaj artykuł.

Czytaj dalej

Porady 2026-03-04

Czy można zameldowac się bez odbioru domu?

Chcesz dowiedzieć się, czy można zameldować się bez odbioru domu? Czy musimy meldować się w nowo wybudowanym domu? Odpowiedzi w artykule.

Czytaj dalej

Porady 2025-06-27

Meldunek w domu bez odbioru

Czy można zameldować się w domu bez odbioru? Czy może zostać nałożona na nas kara za mieszkanie w domu bez odbioru? W artykule znajdziesz odpowiedzi.

Czytaj dalej

Kupno domu na rynku wtórnym

Porady 2026-07-02

Uproszczona legalizacja samowoli budowlanej

Uproszczona legalizacja samowoli budowlanej chroni przed rozbiórką. Dowiedz się, jak audyt dokumentacji pozwala bezpiecznie kupić dom z rynku wtórnego.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-30

Dom z eternitem przed zakupem: koszty, ryzyka, dofinansowanie

Dom z eternitem zobowiązuje do usunięcia azbestu przez uprawnioną firmę. Sprawdź, ile kosztuje wymiana dachu z eternitu i jakie dofinansowanie możesz uzyskać.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-30

Dom z drewnianym stropem: co sprawdzić przed kupnem?

Strop drewniany w starszym domu może być w dobrym stanie albo wymagać kosztownego wzmocnienia. Sprawdź, jak rozpoznać typowe wady tej konstrukcji.

Czytaj dalej

Porady 2026-06-30

Dom z płaskim dachem: co sprawdzić przed zakupem?

Dom z płaskim dachem wymaga szczególnej uwagi przed zakupem. Sprawdź, jakie problemy z hydroizolacją najczęściej się pojawiają, gdzie szukać śladów przecieków.

Czytaj dalej

Porady 2026-04-15

Jak negocjować cenę domu?

Zanim nastąpią negocjacje ceny domu, warto dowiedzieć się, jakie są główne motywy sprzedaży domu przez obecnego właściciela. Chcesz się dowiedzieć więcej? Kliknij!

Czytaj dalej

Porady 2026-04-13

Co sprawdzić przed kupnem domu z rynku wtórnego lub pierwotnego

Co sprawdzić przy zakupie domu z rynku wtórnego? Jak sprawdzić dom przed kupnem? Na te i inne pytania odpowiadamy w naszym artykule.

Czytaj dalej

Ciekawostki

Porady 2025-07-03

Jak wybrać notariusza

Na co zwrócić uwagę decydując się na usługi notariusza? Z jakimi opłatami należy się liczyć, korzystając z pomocy notariusza? W artykule znajdziesz informacje.

Czytaj dalej

Porady 2025-05-21

Najciekawsze usterki w mieszkaniach od dewelopera

W artykule przedstawiamy najciekawsze usterki, które wychwycili inżynierowie w trakcie odbiorów technicznych w mieszkaniach deweloperskich.

Czytaj dalej

Porady 2025-05-04

Najlepsi deweloperzy Warszawa

Z poniższego artykułu dowiesz się, jacy deweloperzy w Warszawie uważani są przez inżynierów Pewnego Lokalu za najlepszych. Zapraszamy do lektury.

Czytaj dalej

Porady 2025-04-28

Najciekawsze usterki w domach jednorodzinnych

W artykule przedstawiamy najciekawsze usterki, które wychwycili inżynierowie w trakcie odbiorów technicznych w domach jednorodzinnych.

Czytaj dalej

Porady 2025-04-19

Ile rocznie oddaje się mieszkań do użytku w Polsce – rekord w 2021

Czy wiesz, że w roku 2021 roczna liczba mieszkań oddanych do użytku wzrosła o ponad 100 tys. w porównaniu z rokiem 2010? Kliknij po więcej ciekawostek.

Czytaj dalej

Porady 2025-01-28

Roszczenia reprywatyzacyjne

W artykule wyjaśniamy, czym są roszczenia reprywatyzacyjne, komu one przysługują oraz jak zabezpieczyć swoje interesy przystępując do kupna kamienicy.

Czytaj dalej

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?

okładka poradnika

Poradnik odbioru technicznego od dewelopera

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika
call Zadzwoń
Rezerwuj arrow_forward_ios