Inspekcja domu i mieszkania w Częstochowie po dobrej cenie

Inspekcja domu i mieszkania przed kupnem w Częstochowie — na czym polega?

Audyt techniczny nieruchomości polega na rzetelnej inspekcji wszelkich elementów technicznych danego lokalu. Powinien być przeprowadzony przez fachowca, który poza wiedzą i odpowiednim doświadczeniem, posiada również niezbędny sprzęt. I tu pojawia się nasza firma Pewny Lokal, która zatrudnia siatkę inżynierów działających na terenie całej Polski, w tym oczywiście także w Częstochowie.

Nasi specjaliści podczas inspekcji domu bądź mieszkania poddają weryfikacji takie aspekty jak: stan podłóg, wylewek, tynków; jakość stolarki okiennej i drzwiowej, a także stan poszczególnych instalacji. Oceniają także zastosowane materiały oraz zgodność norm budowlanych i dokumentacji ze stanem faktycznym. Dodatkowo przykładają dużą uwagę do tematu ciepła i występowania tzw. mostków termicznych, które mogą przyczynić się do powstawania zawilgoceń, a tym samym w przyszłości do pojawienia się pleśni i grzybów.

W przypadku nieruchomości w Częstochowie nasi inżynierowie analizują także położenie pod kątem hałasu i bliskości popularnych miejsc, ponieważ jak wiadomo jest to dość turystyczne a tym samym gwarne miasto. Dużo budynków jest naprawdę bardzo stara, więc sporo uwagi przykładamy na ten aspekt, tak by w przyszłości nabywca nie musiał inwestować w gruntowne naprawy poszczególnych instalacji.

Czym się różni inspekcja domu a mieszkania przed kupnem w Częstochowie? 

Inspekcja domu versus inspekcja mieszkania kupionego w Częstochowie posiada zasadniczo jedną kluczową różnicę, którą jest dodatkowa weryfikacja otoczenia w przypadku zakupu domu. Decydując się nabyć dom, nie można pominąć analizy działki, na której on się znajduje. Tu ważne jest oczywiście zagospodarowanie, czyli brama, ogrodzenie, podjazd, ogród czy inne gospodarcze budynki.

Ponadto inspekcja powinna również objąć aspekty bezpieczeństwa, czyli bliskość rzeki, autostrad, miejsc o podwyższonym hałasie.

Co więcej, kupując dom, bardzo ważna jest też weryfikacja garażu oraz elewacji i dachu budynku. Z kolei przy mieszkaniu nie można zapomnieć o przynależnościach, do których zalicza się komórkę lokatorską czy miejsce postojowe. Mieszkania w blokach to też sąsiedzi i hałasy z tym związane.

Dlatego też istotna jest kwestia wygłuszenia lokalu, a także sprawdzenie po prostu kto będzie mieszkał obok. Pozostałe elementy audytu technicznego, tj. ocena stanu ścian, podłóg, instalacji i stolarki, zarówno przy wyborze domu, jak i mieszkania muszą tak samo zostać poddane skrupulatnej inspekcji technicznej.

Cena inspekcji domu i mieszkania przed kupnem w Częstochowie

Koszt za inspekcję domu i mieszkania w Częstochowie jest uwarunkowany kilkoma zmiennymi. Do wyceny audytu technicznego poszczególne firmy biorą przede wszystkim metraż nieruchomości. Dodatkowy wydatek na dojazd może być związany z położeniem poza miastem. Poza tym domy z racji posiadania działek również mogą być wyceniane nieco drożej.

Średnio przyjmuje się, że cena inspekcji domu do 100 m kw. to około 500 złotych. Niemniej jednak audyt techniczny większych budynków, czy nawet większych mieszkań może okazać się droższy. Zalecamy zatem przygotowanie budżetu w granicach do 400 - 700 złotych. W razie pytań i chęci umówienia inspekcji nieruchomości zapraszamy do bezpośredniego kontaktu!

---

Autor
Kacper Kruszka

Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.