797 014 014
Rezerwuj online
Kupując nieruchomość, nabywca zgadza się na warunki zawarte w umowie deweloperskiej, która nakłada na niego konkretne obowiązki. Kupujący zobowiązuje się spłacić lokal zgodnie z określonym harmonogramem i podpisać umowę przeniesienia własności. Po drodze jednak może się spotkać z różnego typu wyzwaniami, a nawet kłopotami wynikającymi z niekorzystnych zapisów umowy. Dlatego też kluczowym jest przed wizytą u notariusza przeanalizować draft umowy otrzymany od dewelopera.
Sprawdzenie umowy deweloperskiej przez prawnika Bielsko-Biała — na czym polega?
Analiza umowy deweloperskiej polega na skrupulatnej weryfikacji poszczególnych klauzul w celu uniknięcia zawarcia umowy, będącej niezgodną z interesem nabywcy. W przypadku wykrycia warunków, które mogą zaszkodzić kupującemu, należy je renegocjować z firmą deweloperską.
Zwykle nabywcy, którzy nie mają wiedzy z zakresu nieruchomości, prawa oraz aspektów technicznych, decydują się na zlecenie dla prawnika przeprowadzenia takiego audytu prawnego.
Prawnik przy analizie umowy deweloperskiej powinien skoncentrować się przede wszystkim na następujących aspektach: opisie przedmiotu umowy, regulacji kwestii odsetek i kar umownych przy opóźnieniach w płatnościach, standardzie wykończenia umieszczonym w prospekcie informacyjnym, klauzulach abuzywnych, a także zapisie ustalającym rozliczenie w przypadku różnic pomiędzy metrażem projektowanym a ostatecznym. Co więcej, dla prawnika można też zlecić sprawdzenie księgi wieczystej inwestycji, planów zagospodarowania przestrzennego okolicznych działek czy ocenę sytuacji finansowej oraz wiarygodności dewelopera.
Umowa deweloperska prawnik Bielsko-Biała
Szukasz prawnika do analizy umowy deweloperskiej w Bielsko-Białej? Przed wyborem specjalisty pamiętaj o kilku ważnych aspektach. Przede wszystkim zostaw kilka dni na audyt prawny przed wizytą u notariusza. Rzetelna weryfikacja wymaga czasu, zwłaszcza gdy potrzebne są poprawki. Po drugie nie można zapomnieć o odłożeniu na to stosownej kwoty.
Średnio analiza wykonana w kancelarii prawnej będzie kosztować w okolicach tysiąca złotych – widełki są dość rozległe od 300 do 2000 złotych. Na cenę ma wpływ doświadczenie prawnika, a także sam zakres usługi.
Poza sprawdzeniem umowy i naniesieniem uwag bądź poprawek można zlecić też dodatkowe zadania. Nabywcy najczęściej proszą prawników o zapoznanie się jeszcze z dodatkowymi dokumentami typu załączniki do umowy, księga wieczysta i tym podobne. Coraz popularniejsze są także konsultacje telefoniczne, które w przeciwieństwie do wirtualnej korespondencji, pozwalają lepiej zrozumieć poszczególne obszary i szybciej rozwiać wątpliwości strony kupującej.
Kancelaria prawna od deweloperów Bielsko-Biała
Jeżeli chcesz wybrać kancelarię prawną, która specjalizuje się w rynku pierwotnym i prawie nieruchomości, to zapraszamy do kontaktu z naszą spółką Pewny Lokal! W naszym zespole są bardzo doświadczeni adwokaci i radcowie prawni, którzy ściśle współpracują z inżynierami. Przez lata wspierania nabywców, z całej Polski, w procesie zakupu wymarzonych nieruchomości, nabyliśmy ogrom wiedzy praktycznej.
Na bieżąco śledzimy też zmiany i nowinki z branży, a zatem z pewnością nic nam nie umknie. Wystarczy, że skontaktujesz się z nami przez formularz bądź telefonicznie, a my skrupulatnie przeprowadzimy audyt prawny. O zakresie takiego audytu (analiza umowy, księgi wieczystej, planów itd.), jak również formie (konkretna konsultacja telefoniczna czy wyłącznie kontakt wirtualny) decyduje nabywca. Co więcej, po wybudowaniu lokalu, możemy też wynająć inżyniera do przeglądu technicznego. Więcej informacji o naszej ofercie znajdziesz na stronie internetowej, a także podczas komunikacji bezpośredniej. Zapraszamy!