2022-03-27
Odbiór mieszkania i odbiór domu od dewelopera to ostatni etap przed otrzymaniem kluczy do własnej nieruchomości. Z uwagi na fakt, że odbiór to moment, w którym mamy okazję zweryfikować stan techniczny mieszkania, wskazana jest pomoc fachowca. W Gliwicach, aby być spokojnym, skorzystaj z usługi odbioru mieszkania i domu Pewny Lokal. Dysponujemy kadrą inżynierów, którzy doświadczenie zdobywali, wykonując odbiory na terenie Gliwic i okolic. Nasi fachowcy sprawdzają mieszkania i domy pod kątem Polskich norm, zgodności mieszkania i domu z projektem, a także z deweloperskimi standardami wykończenia.
Pierwszym krokiem w celu zamówienia odbioru jest kontakt z nami. Możesz do nas zadzwonić lub skorzystać z formularza online. W podanym terminie nasz pracownik zarezerwuje czas inżyniera na odbiór w Gliwicach. Podczas odbioru fachowiec Pewnego Lokalu sprawdzi jakość wykonanych prac pod względem usterek, zgodności z normami oraz dokumentacją architektoniczną. Sprawdzony zostanie również metraż, gdyż przeważnie powierzchnia oddawanego mieszkania lub domu różni się o kilka procent od przewidzianej w projekcie. W kwestii płatności wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom klientów – zapłacić za odbiór można gotówką po odbiorze lub online za pośrednictwem naszego formularza.
Autor
Jolanta Buzalska
Była nauczycielka języka polskiego, która postanowiła przebranżowić się, by pracować w branży nieruchomości. Sprzedała swoje mieszkanie w mieście i kupiła niewielki domek na wsi – formalnościami zajęła się nasza firma, od tej pory współpracujemy. Do tego stopnia zainteresowała się nieruchomościami, że od kilku lat pomaga znajomym nadzorować remonty i ekipy wykończeniowe. Umiejętnie korzysta ze sprzętów takich jak łata murarska, kątownik czy dalmierz.
„Odbiór wykonany przez Pana Grzegorza z Gliwic był bardzo profesjonalny. Dysponował odpowiednimi narzędziami i urządzeniami - zgodnie z ustaleniami. Obsługa telefoniczna również bez zarzutu.”
„Jestem bardzo zadowolona. Wszystkim polecam odbiór z firmą Pewny Lokal. Mój odbiór nie był miły od strony dewelopera ale Pani inżynier Sylwia, która była przydzielona do odbioru była bardzo profesjonalna i wyjątkowo kulturalna i merytoryczna. Nawet nie przyszło by mi do głowy żeby zauważyć problemy, które wyłapała od wejścia do lokalu. Nie zwlekajcie z decyzją. Mieszkanie w kredycie a to były najlepiej wydane koszta około kredytowe. Drugi odbiór po poprawkach też zamówię. Warto i jeszcze raz warto.”
„Bardzo dokładne i profesjonalne sprawdzenie mieszkania od dewelopera. Punktualność, miła obsługa. Bardzo polecam i na pewno jeszcze skorzystam z usług.”
„Rzetelna firma, potrafią się dostosować do klienta (termin i godzina). Pomoc na każdym etapie. Inżynier budowlany sumienie sprawdzał dom, znalazł niedociągnięcia, których sam nigdy bym nie odkrył (pewnie wyszły by po latach lub na dalszych etapach budowy). Ogólnie oceniam bardzo pozytywnie.”
„ Każdemu polecam odbiór z fachowcem- po pierwsze na punktualność 10 na 6 po drugie spokój i wiedza to daje poczucie, że człowiek zapłacił za usługę która będzie dobrze wykonana, po trzecie wszystko wiem i czuję komfort że zakup był świadomy. Dziękuję i polecam. ”
„ Jestem bardzo zadowolona z uslug tej firmy. Od pierwszego kontaktu czulam, ze jestem w dobrych rekach. Fachowa pomoc, mily kontakt no i przede wszystkim super odbior techniczny - pani Inzynier nie odpuscila najmniejszej usterki! Dziekuje i polecam wszystkim :) ”
„ Gorąco polecam odbiór mieszkania z firmą Pewny Lokal! Odbiór został wykonany bardzo dokładnie, Pani inżynier rzetelnie sprawdziła całe mieszkanie, wykryła wszelkie usterki wymagające poprawy, ponadto służyła radą i pomysłem w kwestii wykończenia. Odbiór przebiegł w bardzo miłej atmosferze, szczerze polecam skorzystać z usług firmy Pewny Lokal. :) ”
błędnie wykonane podłoże pod podkładem podłogowym; niska odporność podkładu na ściskanie
błędnie wykonana instalacja elektryczna (brak odpowiedniej grubości tynku); zatynkowana puszka elektryczna
nieszczelność instalacji wodnej (podczas próby szczelności 'na mokro')
błędnie wykonany punkt styku (ściana nośna-ściana działowa); odspojenie tynku; brak dylatacji
uszkodzenie mechaniczne narożnika ściany otynkowanej
błędnie wykonana okładzina z dachówki ceramicznej na 75% powierzchni połaci dachu (błędne kotwienie, brak liniowości)
brak wyprofilowania odpływu na zadaszeniu; zastoiska wody
uszkodzenie mechniczne powłoki lakierniczej na grzejniku
dachówka betonowa oraz siding (deski elewacyjne) w złym stanie technicznym.
trwałe zabrudzenia stolarki okiennej pianą montażową
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
nieszczelność pionu kanalizacyjnego
liczne przedmuchy (nieszczelności) na stolarce okiennej
dom z rynku wtórnego; zawilgocenie od strony połaci dachu
mostek termiczny; niechlujnie ułożona warstwa izolacji termicznej w połaci dachu
zapowietrzony grzejnik drabinkowy
nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej
nieszczelność instalacji wodnej
błędny montaż parapetu zewnętrznego, trudny do zauważenia gołym okiem
brak płaszczyzny ściany otynkowanej (niezgodność z normą PN-B 10110:2005) - niezauważalne gołym okiem
brak płaszczyzny podkładu podłogowego w skali całego pomieszczenia - niemożliwe do zweryfikowania bez lasera krzyżowego
błędny montaż rozdzielacza C.O (brak kąta prostego, brak liniowości względem ściany) - niezauważalny gołym okiem
brak liniowości oraz powtarzalności wymiarów schodów monolitycznych żelbetowych
mostek termiczny — nieskutecznie zaizolowany wyłaz dachowy. Ślady ognisk korozji biologicznej oraz kondensacji wilgoci.
jeden obwód elektryczny na poddaszu nieużytkowym. Brak możliwości podłączenia klimatyzacji lub innych urządzeń o dużej mocy poborowej.
sztywna spoina na styku rama okna - parapet. Duże ryzyko nieszczelności.
odparzenia okładziny ceramicznej na tarasie i na opasce okalającej budynek. Płytki kwalifikują się do wymiany.
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
korozja pionu kanalizacyjnego, nieszczelność instalacji kanalizacyjnej
nieszczelność okna tarasowego, przedmuch zimnego powietrza
nieszczelność instalacji grzewczej (objawiająca się regularnie zapowietrzającym się grzejnikiem)
mostek termiczny, przemarzanie szpalety okna połaciowego
mostek termiczny, strata ciepła przez ścianę szczytową poddasza nieużytkowego
błędnie osadzone okno kolankowe, straty ciepła oraz brak liniowości zabudowy
nieszczelność na styku ścianki kolankowej z połacią dachu
nieszczelność połaci dachu, przeciek
niechlujnie wykonana termoizolacja poddasza
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
wada fabryczna pakietu szybowego (niezgodność z normą PN-EN 1279:2018; podstawa do wymiany oszklenia)
nieudolnie wykonana próba korekty zapadniętego narożnika posadzki; błąd wykonawczy
brak drożności otworów odwadniających w ramach okiennych (uwaga globalna)
uszkodzenie mechaniczne powierzchni parapetu z konglomeratu
błędne wykonanie powłoki zabezpieczającej na pochwycie balustrady
ubytki tynkarskie przy punktach elektrycznych (uwaga globalna)
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości w Gliwicach nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.
797 014 014
Zarezerwuj online
