2 stycznia 2020
aktualizacja: 2 stycznia 2021 r.
Realizując marzenia dotyczące mieszkania lub domu w Olsztynie, nadejdzie taki moment, gdy będzie trzeba zadeklarować chęć zakupu w wybranej realizacji. Zazwyczaj pierwszym etapem jest umowa deweloperska. Warto pamiętać, że umowa deweloperska nie musi być korzystna dla inwestora. Deweloper z Olsztyna i z każdego innego miasta nie musi działać na korzyść inwestora, zazwyczaj jest tak, że dba o swoje interesy. Może w umowie nakładać na nabywcę wysokie kary umowne lub może pozwalać deweloperowi na oddanie inwestycji z opóźnieniem. Umowy deweloperskie nie muszą być czytelne. Zlecając pomoc Pewnemu Lokalowi, nabywca dowie się, które klauzule umowne odbiegają od standardów rynkowych, a które trzeba koniecznie renegocjować.
W Olsztynie podobnie jak w innych miastach deweloperzy próbują zlokalizować swoje inwestycje w najbardziej atrakcyjnych miejscach. Robią to czasem nawet wbrew zapisom planów miejscowych, na co pozwala ustawa „lex deweloper”. Tak naprawdę jest to furtka dla inwestycji, ale dopiero, gdy zostanie zaakceptowana przez Radę Miasta. Uczciwość deweloperska jest niezwykle istotna, ale nie zawsze jest wystarczająco czytelna dla przeciętnego nabywcy. Najważniejsze jest to, by każdy, kto zamierza wydać pieniądze, mógł sprawdzić uczciwość dewelopera i wiarygodność jego oferty. To staramy się zapewnić każdemu, kto zechce skorzystać z pomocy naszych specjalistów.
Umowa deweloperska nie daje nabywcy żadnego prawa do nieruchomości, która jest jej przedmiotem. Ona gwarantuje jedynie, że deweloper prawdopodobnie podpisze z nabywcą umowę przenoszącą własność. Prawnicy Pewnego Lokalu specjalizują się przede wszystkim w prawie nieruchomości, a zatem są w stanie doradzić, które zapisy są ważne, a które warto zmienić. Najbardziej kompleksową analizę umowy deweloperskiej oferuje raport firmy Pewny Lokal, jest on jasny i czytelny, a w razie konieczności nasz specjalista jest w stanie wytłumaczyć wszystko, co jest dla klienta niejasne.
DARMOWE PORADNIKI PEWNY LOKAL
Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Rękojmia
nieruchomości
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Mamy pięć razy więcej opinii niż największy z konkurentów!
Rewelacyjny kontakt, bardzo miła i fachowa obsługa. Pan który mnie wspierał podczas odbioru lokalu wykazał się pełnym profesjonalizmem i bez żadnego problemu udzielał mi odpowiedzi na wszystkie zadawane pytania.
— Artur
Profesjonalizm, punktualność, dokładność, znajomość tematu, życzliwe podejście do klienta. Polecam!
— Małgorzata
Korzystałem z pomocy w tej firmie w sprawie umowy deweloperskiej. Prawnicy posiadają bardzo dużą wiedzę w tym temacie. Oprócz tego byli w stanie przekazać ją w sposób zrozumiały dla mnie. Dzięki temu udało mi się dodać kilka ważnych punktów do umowy, które mnie chroniły. Czas realizacji zlecenia to kilkanaście godzin. Dziękuję!
— Paweł
Sumiennie, a co najważniejsze szczegółowo wykonana praca przez Pana Macieja! Polecam!
— Grzegorz
Polecam! Pelen profesjonalizm i wspaniałe podejście do klienta!
— Krzysztof
Pełen profesjonalizm. Udzielili nam pełnej informacji. Pan odpowiedział wyczerpująco na WSZYSTKIE pytania w jasny i zrozumiały sposób. Raport napisany w przejrzysty i przystępny dla laika sposób. Zdecydowanie polecam.
— Qla Hula
Wszystko ok. Dobry kontakt, możliwość szybkiego załatwienia, kompetentna pomoc przy odbiorze. Cena usługi też ok.
— Krzysztof
Bardzo konkretni i fachowi inżynierowie, polecam!
— Marcin
Nasze usługi są banalnie proste
Sprawdzamy teżstan techniczny
Wystarczy, że prześlesz projekt dokumentacji prawnej lub podasz numer księgi wieczystej.
Doświadczony prawnik sprawdza projekty umów i księgi wieczyste oraz weryfikuje stan prawny nieruchomości.
Przesyłamy przejrzysty raport na e-mail klienta 48h po złożeniu zamówienia.
Sprawdzamy teżstan prawny
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzanym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.