Odbiory mieszkań Warszawa, odbiór mieszkania i domu Warszawa

Odbiory mieszkań, odbiór mieszkania i odbiór domu od dewelopera z inżynierami oraz inspektorami budowlanymi Pewny Lokal w Warszawie

Dokonując tak istotnej czynności jak odbiór mieszkania od dewelopera, warto zaufać fachowcom Pewny Lokal. Inżynierowie oraz inspektorzy budowlani zatrudnieni w naszej firmie mają duże doświadczenie i mogą się pochwalić wykonywaniem odbiorów mieszkań m.in. w inwestycjach, takich jak Osiedle Wilno Dom Development S.A. czy Krasińskiego 58, która została stworzona przez Home Invest. Z naszych obserwacji wynika, że w Warszawie szczególnie dużym problemem podczas odbiorów mieszkań są nierówności na tynkach, a także zły stan balkonów, szczególnie w wysokich budynkach. Zaufaj więc Pewnemu Lokalowi w trakcie odbioru mieszkania w Warszawie! Działamy nie tylko w stolicy, ale także w okolicznych miejscowościach (np. Piaseczno, Nowy Dwór Mazowiecki).

Dlaczego warto zaufać naszej firmie podczas odbiorów mieszkań w Warszawie?

a) Jesteśmy ogólnopolską firmą

Odbiory, jakie wykonujemy na terenie całej Polski, sprawiły, że jesteśmy firmą o zasięgu ogólnopolskim. Realizujemy każde zlecenie, dojeżdżamy do każdego klienta, który potrzebuje naszej pomocy. Opinie na temat naszej pracy można znaleźć w Google. Jesteśmy tam oceniani bardzo pozytywnie, a liczba opinii pięciokrotnie przekracza naszą konkurencję, co jest oznaką zaufania klientów i rzetelności pracy naszych inżynierów. Ważne jest to, że pracują dla nas wyłącznie wykwalifikowani eksperci.

b) Pracujemy według standardów i najnowszych norm

Jesteśmy zespołem, który na bieżąco analizuje wszystkie nowości na rynku związanym z kwestiami budowlanymi i prawnymi. Dbamy o to, by szkolić naszych inżynierów. Wśród pracujących w zespole fachowców istotna jest wymiana wiedzy z zakresu sztuczek deweloperskich. Dzięki temu wszyscy, którzy zajmują się pomocą podczas odbiorów, są na bieżąco z tym, co dzieje się podczas budowy stanu deweloperskiego. Zgodnie z nowymi wytycznymi aktualizujemy nasze „manuale” i „checklisty”, co jest niepopularne wśród większości fachowców. Jako firma posiadamy m.in. certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej.

c) Nasza usługa jest legalna

Jednym z ważniejszych aspektów, na których nam zależało od początku tworzenia Pewnego Lokalu, jest to, że jesteśmy firmą w pełni legalną. Fakt, że płacimy wszystkie wymagane przez polskie prawo podatki (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT), sprawia, iż w razie konieczności możemy zeznawać w sądzie na rzecz naszych klientów. Powyższego nie można powiedzieć o części naszych konkurentów.

d) Jesteśmy szybcy i nie odwołujemy odbiorów na ostatnią chwilę

Mocną stroną naszej firmy jest to, że działają dla nas inżynierowie w całej Polsce. Dzięki temu każdy, komu zależy na czasie, jest w stanie dogadać z nami zadowalający termin odbioru. Ważne jest też to, że w razie jakiejkolwiek sytuacji losowej, w której inżynier mający odebrać mieszkanie klienta nie będzie mógł wywiązać się z terminu, może zapewnić innego fachowca, który zrobi to za niego.

e) Oferujemy wsparcie infolinii prawnej podczas odbioru

W naszej pracy bardzo ważna jest znajomość prawa. Czasem bez fachowej porady eksperta deweloper ma poczucie wyższości i czuje się dużo pewniej. Naszym zadaniem jest sprawić, by w tej nierównej sytuacji klient miał szansę na sprawiedliwą konfrontację, więc udostępniamy infolinię prawną przed odbiorem i w trakcie. Wsparcie prawnika jest ogromnym atutem Pewnego Lokalu — podobnej oferty usług prawnych uzupełniających odbiór techniczny próżno szukać wśród naszych konkurentów.

Odbiory mieszkań: cennik (nasze ceny we Warszawa)

Podstawowa cena dotycząca odbioru mieszkania przez inżyniera z naszej firmy uzależniona jest od metrażu. W tabeli poniżej przedstawiono podstawowe ceny, które mogą ulec zmianie w zależności od tego, czy klient potrzebuje usługę dodatkowo płatną (o czym zostaje poinformowany), czy może chce wynegocjować rabat.

Lista inwestycji, na których m.in. odbieraliśmy mieszkania w Warszawie

• Inwestycja – Aluzyjna 17, Deweloper: Yuniversal Podlaski
• Inwestycja – Apartamenty Park Szczęśliwicki Deweloper: Dom Development S.A.
• Inwestycja – Osiedle Cybernetyki 17, Deweloper: Dom Development S.A.
• Inwestycja – Idylla, Deweloper: Dom Development S.A.
• Inwestycja – Żoliborz Artystyczny, Deweloper: Dom Development S.A.
• Inwestycja – Port Żerań, Deweloper: Dom Development S.A.
• Inwestycja – Osiedle przy Arkadii, Deweloper: Dantex Sp. z o.o.
• Inwestycja – Na Mokotowie, Deweloper: Dantex Sp. z o.o.
• Inwestycja – Lubomira 6, Deweloper: Magmillon
• Inwestycja – Nova Królikarnia, Deweloper: Ronson Development Sp. z o.o.
• Inwestycja – Murapol Ordona, Deweloper: Murapol S.A.
• Inwestycja – Murapol Jana Kazimierza, Deweloper: Murapol S.A.
• Inwestycja – Królewskie Ogrody, Deweloper: Murapol S.A.
• Inwestycja – Osiedle Żółwia, Deweloper: P.P.U.H GLIF Sławomir Ziółkowski
• Inwestycja – Wille Wilanów, Deweloper: Novisa Development Sp. Z o.o. Sp. J.
• Inwestycja – Osiedla Verba, Deweloper: Victoria Dom S.A.
• Inwestycja – Willa Odolany, Deweloper: Garden City Development
• Inwestycja – City Lake Apartaments, Deweloper: Best Home Development Sp. z o.o.

Rzeczoznawca oraz inspektor — jak wyglądają odbiory techniczne z naszymi inżynierami w Warszawie?

Przed odbiorem warto przemyśleć swoje oczekiwania. Jeśli oczekujemy profesjonalnego i doświadczonego fachowca warto wybrać inżyniera, który wykonuje usługę odbioru już nie pierwszy raz. Ma on doświadczenie w kontakcie z deweloperem, często odbiera mieszkania w tej samej inwestycji. Jeśli zaś kluczowe jest formalne podejście do tematu, a zatem spora wiedza praktyczna, wielostronicowe ekspertyzy, które mogą się przydać, gdy grozi nam sądowe rozstrzygnięcie sporu – polecamy rzeczoznawcę lub inspektora. 

Podczas dobrze przeprowadzonego odbioru deweloper zostaje najczęściej z kartką (tzw. protokołem odbioru) pełną wytkniętych usterek. Wnikliwy i precyzyjny odbiór wymaga wsparcia doświadczonych inżynierów oraz inspektorów budowlanych. Pewny Lokal pomaga w odbiorze mieszkań i domów z profesjonalistą. Przy odbiorze weryfikujemy zgodność mieszkania lub domu z umową deweloperską i prospektem dewelopera. Sprawdzamy też, czy wybudowana nieruchomości jest zgodna z Polskimi Normami, a także czy deweloper poprawnie obliczył metraż. Po zamówieniu fachowca nasz pracownik zadzwoni do Ciebie, żeby umówić szczegółową datę odbioru. Najlepiej przesłać nam od razu standardy wykończenia mieszkania lub domu oraz wszystkie rzuty — bez obaw, jeśli nie wiesz, jakie dokumenty przesłać, wyjaśnimy Ci to przez telefon i potwierdzimy e-mailem. Podczas odbioru nasz inżynier lub inspektor budowlany sprawdzi ściany, tynki, instalacje, okna, drzwi, a także wszystkie elementy mieszkania, które mogą okazać się wadliwe. Zamów odbiór z firmą Pewny Lokal — jesteś w bezpiecznych rękach!

Odbiory mieszkań Warszawa forum: przeczytaj opinie inżynierów o jakości inwestycji deweloperskich w Warszawie

Szukając informacji o jakości realizacji deweloperskiej wybranej inwestycji najczęściej trafiamy na strony dewelopera, które w samych superlatywach opisują kolejne realizacje. Jeśli to za mało, oferujemy stronę Sprawdź Dewelopera, na której znajdują się oceny wystawione przez kompetentnych inżynierów, którzy zrealizowali wiele odbiorów, często w tych samych inwestycjach i są w stanie opisać ich standardy w sposób rzetelny i z pewnością bardziej pomocny niż ten znajdujący się w folderach reklamowych. Jeśli zastanawiasz się, czy warto zainwestować w pomoc podczas odbioru, skontaktuj się z nami, ponieważ doskonale wiemy, czego można spodziewać się podczas odbioru. Chętnie podpowiemy. 

Zamówienie usługi odbioru mieszkania lub domu od dewelopera w naszej firmie jest bardzo proste. Wystarczy, że wypełnisz formularz z rezerwacją terminu na naszej stronie internetowej lub formularz z zamówieniem usługi. Możesz też skontaktować się z naszą infolinią: 797 014 014 lub użyć naszego formularza kontaktowego. Pewny Lokal to nie tylko usługi techniczne, ale także prawne. Nasi prawnicy specjalizują się pomocy prawnej w procesie kupna mieszkania. Ich pomoc przydaje się w szczególności podczas samego odbioru mieszkania: może okazać się np. że podczas odbioru pojawi się wątpliwość dotycząca poszczególnych przepisów ustawy deweloperskiej - w takiej chwili prawnicy Pewnego Lokalu chętnie pomogą i razem z naszym inżynierem wypracują rozwiązanie, które skutecznie zabezpieczy Twoje interesy przy kupnie mieszkania. Więcej informacji i szczegółów o odbiorach mieszkań możesz znaleźć na naszej stronie z poradami. Zobacz nasze artykuły dotyczące odbioru mieszkania, np.: formalności po odbiorze, narzędzia do odbioru, tynki i ściany, a także protokół odbioru. Odbiory mieszkań w Warszawie najlepiej wykonać z Pewnym Lokalem!

Zdjęcia przykładowych usterek znalezionych podczas odbiorów mieszkań w Warszawie

Z każdego odbioru technicznego sporządzamy raport, w którym umieszczamy m.in. dokumentację fotograficzną wad i usterek znalezionych na inwestycji. Zachęcamy do zapoznania się z przykładowymi usterkami, jakie nasi inżynierowie wykryli podczas odbiorów technicznych mieszkań i domów w Warszawie.

Najczęściej podczas odbiorów nasi inżynierowie znajdują usterki w okolicach stolarki okiennej i drzwiowej. Zły montaż to podstawowa przyczyna późniejszych nieprawidłowości.

Uszkodzenie drzwi — Omulewska 26, Warszawa. Podczas odbioru technicznego trzeba mieć oko na stolarkę okienną i drzwiową.

Kolejnym miejscem, które generuje sporo wad i usterek jest posadzka. Nieprawidłowo wylana może powodować wiele problemów w trakcie późniejszych prac. Nasi inżynierowie skrupulatnie sprawdzają każde pęknięcie. Są w stanie wytłumaczyć, jak bardzo jest ono problematyczne.

Pęknięta posadzka — Osiedle Orso Warszawa. Problemy z posadzką mogą przysporzyć wielu kosztów, jeżeli nie zgłosi się ich podczas odbioru technicznego.

Co więcej, nie każde pęknięcie można tak samo wytłumaczyć i choć nie jest to pozytywny obraz, niektóre z nich można łatwiej naprawić niż pozostałe.

Klawiszowanie posadzki na dylatacjach — Stalowa 27, Warszawa. Odbiór techniczny przez fachowców to również sposób na wyłapanie usterek, które wymykają się oku laika.

Zaraz po posadzkach warto skupić się na tynkach. Znajdują się zazwyczaj w całej inwestycji, na wszystkich ścianach i od sposobu i dokładności ich wykonania zależy ogólny odbiór inwestycji. Jeśli są zrobione dobrze, to dla klienta naprawdę pozytywna wiadomość, jeśli zaś zostały wykonane średnio, można w trakcie odbioru znaleźć wiele nieprawidłowości.

Pleśń na ścianie — Polana Wawer. Trzeba pamiętać, że usunięcie wilgoci na własną rękę to spore koszty. Odbiór techniczny z fachowcem pozwoli uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

Wady w inwestycjach mają różny charakter. Bywają poważne, wymagające sporego nakładu finansowego, by je poprawić, a także drobne, które nie zawsze zostają wpisane do protokołu odbioru.  Warto jednak pamiętać, że to, czego nie zechce wpisać klient, nie zostanie poprawione przez wykonawców, czyli dewelopera.

Brak gniazdka — Rokokowa Residence Warszawa. Również takie wady powinny zostać umieszczone w protokole odbioru technicznego.

Wszystkie wady, które zostaną umieszczone w protokole, będą musiały zostać poważnie potraktowane przez dewelopera i jego wykonawców. To daje poczucie bezpieczeństwa, ponieważ inwestor, kupując mieszkanie, nie zakładał, że będzie ono miało wady. Płaci z coś, co musi zostać bezusterkowe i wykonane zgodnie z normami i zapisem z umowy deweloperskiej. 

Opinie naszych klientów z odbiorów mieszkań w Warszawie

Pewny Lokal jest największą firmą w Polsce wyspecjalizowaną w odbiorach mieszkań od dewelopera. W Warszawie wykonujemy kilkaset odbiorów mieszkań miesięcznie. Jesteśmy przy okazji firmą, która ma zdecydowanie najwięcej pozytywnych opinii od swoich klientów. Mamy już ich setki, podczas gdy największy konkurent ma ich ok. 20-30. Poniżej zamieszczamy przykładowe opinie naszych klientów na terenie Warszawy.

Pani Dominika, zamówiła usługę odbioru technicznego mieszkania:

"Polecam w 100% ! Sprawnie, profesjonalnie i rzetelnie. Pani z firmy przy odbiorze mieszkania wskazała usterki niewidoczne dla laika. Poza tym sympatycznie i cena niewygórowana."

Pan Adam, odbiór mieszkania w Warszawie:

"Korzystaliśmy z narzeczoną ze wsparcia przy odbiorze technicznym. Super profesjonalnie, bardzo szybki kontakt! Szczerze polecam."

Pan Kamil, korzystał z usługi odbioru technicznego:

"Profesjonalna obsługa, rzetelnie przeprowadzony odbiór, zdecydowanie polecam. 5 gwiazdek!"

Pan Grzegorz, zamówił odbiór mieszkania od dewelopera w Warszawie:

"Jestem bardzo zadowolony. Polecam wszystkim, którzy nie czują się na siłach samodzielnie dokonać odbioru."

Poniżej opinia kolejnego Pana Grzegorza, który zamówił usługę odbioru technicznego mieszkania w stolicy:

"Pełen profesjonalizm. Dzięki Panu Maciejowi, odbiór techniczny odbył się bez problemu. Znaleziono sporo drobnych usterek, których nie wykrył deweloper. Polecam!"

Opinia Pani Iwony, klientki od odbioru mieszkania:

"Ja także odbierałam mieszkanie od dewelopera. Usługa została wykonana profesjonalnie. Nie mam żadnych zastrzeżeń."

Pani Wioletta:

"Bardzo rzetelna i profesjonalna firma. Cena usługi stanowiła tylko ułamek ceny nieruchomości. Polecam."

Pan Kamil docenił w swojej opinii naszą infolinię pomagającą przy odbiorze mieszkania

"Bardzo fajnie. Odbiór przeprowadzony fachowo, ze wszystkimi urządzeniami. Podczas odbioru działa również "infolinia" prawna gdzie można zadzwonić w sprawie podpisania protokołu itp."

Na sam koniec opinia Pani Urszuli, która razem z nami wykonała odbiór domu:

"Jesteśmy bardzo wdzięczni za pomoc w odbiorze naszego domu. Polecamy za szybkość obsługi- z dnia na dzień umówiony termin odbioru. Polecamy za profesjonalizm - znalezienie szczegółów, których sami byśmy nie znaleźli. Polecamy za wysoki poziom kultury Inspektora odbierającego z nami dom oraz za profesjonalny sposób rozmowy z deweloperem."

Dziękujemy za wszystkie pozytywne opinie klientom, którym pomogliśmy w odbiorze mieszkania.

Krótka historia warszawskich mieszkań

W porównaniu do innych polskich miast Warszawa została najbardziej dotknięta przez II wojnę światową. Wiązało się to z koniecznością przebudowy większości miasta, w szczególności Śródmieścia oraz Woli. Naziści praktycznie zrównali z ziemią przedwojenną dzielnicę żydowską, w której znajdowało się getto: na jej miejscu praktycznie od zera zbudowano Muranów. Zabudowa mieszkalna Warszawy dzieli się więc na stare ceglane kamienice (Śródmieście, Wola, Mokotów, część Ochoty i Pragi Północ), kamienice powojenne (początkowo budowane również przez komunistów, np. na Muranowie, Śródmieściu i Mokotowie) oraz zabudowę blokową.

Wśród warszawskich bloków początkowo dominowały budynki o tzw. konstrukcji żelbetowej oraz bloki budowane w technologii lanego betonu (tak wygląda całe „Osiedle za Żelazną Bramą” położone pomiędzy Wolą a Śródmieściem). Z czasem komuniści zdecydowali się na tańsze bloki z tzw. wielkiej płyty – powstały one przede wszystkim na Ursynowie i Służewie. To ursynowskie blokowisko stało się tłem dla popularnego serialu „Alternatywy 4”. Bloki były też wznoszone w dzielnicach obrzeżnych, np. dalszych częściach warszawskiej Woli, takich jak Młynów. Lata 90. wiążą się z rozkwitem warszawskiej deweloperki. Na ich początku wiele budynków pojawiło się w szczególności na Woli oraz Pradze Południe. W tej pierwszej dzielnicy deweloperzy uzupełniali tzw. plomby, czyli dziury pomiędzy zniszczonymi kamienicami, a Praga Południe oferowała po prostu duże połacie niezagospodarowanego terenu. 

W latach 2000 zaczęto wznosić coraz wyższe budynki mieszkalne, takie jak np. Łucka City firmy deweloperskiej JW Construction, jeden z najwyższych budynków stolicy znajdujący się na wolskim Mirowie (estetyka „wieży” jest zresztą kwestionowana przez wielu entuzjastów warszawskiej architektury). W nowym millenium deweloperzy zaczęli też wznosić wielkie osiedla, często grodzone. Do sztandarowych przykładów należy np. zamknięte osiedle Marina Mokotów. 

Do najpopularniejszych i największych firm deweloperskich w Warszawie należą np. Robyg oraz Dom Development. Żeby sprawdzić stan techniczny lub odebrać mieszkanie deweloperskie w Warszawie, najlepiej skorzystać z usług firmy Pewny Lokal.

Odbiór techniczny mieszkania Warszawa - dzielnice

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowany naszymi usługami odbioru mieszkania w Warszawie, zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią: 797 014 014.

Wykonujemy również odbiory techniczne na: Mokotowie, Pradze-Południe, Ursynowie, Woli, Białołęce, Bielanach, Bemowie, Targówku, Śródmieściu, Ochocie, Wawrze, Pradze-Północ, Ursusie, Żoliborzu, Włochach, Wilanowie, Wesołej, Rembertowie oraz w przylegających miejscowościach: Izabelinie, Starych Babicach, Michałowicach, Raszynie, Nadarzynie, Wiązownej, Halinowie, Błoniu.

Zobacz też: odbiór mieszkania Warszawa forum.