Wawel Service - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

2024-02-12 (aktualizacja: 2024-02-12)

Deweloper Wawel Service

Firma deweloperska Wawel Service wywodzi się z Krakowa. Poza filią działa też w Warszawie i Katowicach. W ciągu ponad 25-ciu lat swojej działalności zrealizowała około 5000 mieszkań.

Deweloper Wawel Service szczyci się długoletnim doświadczeniem i rzetelnością. Świadczy o tym fakt, że wszystkie dotychczasowe inwestycje przekazał do użytku w zaplanowanym terminie. Stawia także na ciągłe podnoszenie kwalifikacji i wdrażanie nowoczesnych rozwiązań technicznych.

Wawel Service jest także zainteresowany ochroną środowiska. I jako pierwszy deweloper w Polsce wybudował energooszczędne mieszkania, które spełniają wymogi Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. W jego inwestycjach stosowane są nowoczesne rozwiązania ekologiczne takie jak: kolektory słoneczne, panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła.

Podczas projektowania inwestycji deweloper bierze pod uwagę komfort i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców. Deklaruje, że zawsze stawia na wysoki standard wykończenia i funkcjonalne aranżacje przestrzeni zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz powstałych budynków.

W 2019 roku deweloper ten otrzymał wyróżnienie za swoją inwestycję przy Filharmonii w Katowicach.  Lata doświadczenia i zdobywania know-how zaowocowały ugruntowaną pozycją na rynku nieruchomości.

Deweloper Wawel Service opinie

Niemniej wbrew zapewnieniom o wysokiej jakości oraz wyróżnieniom, na forach internetowych można doszukać się wielu negatywnych opinii o Wawel Service.

Jedną z głośniejszych spraw była zmiana cen mieszkań na osiedlu Piasta Park II na Mistrzejowicach w Krakowie.

Wiele nabywców opisuje, że poczuło się oszukanym przez dewelopera w związku z drastycznym podniesieniem ceny za metr kwadratowy lokalu. Początkowo mieszkania były oferowane średnio w przedziale 4500/5000 złotych za m2. Po kilku miesiącach od podpisania umów rezerwacyjnych wraz z wpłatą 10 tysięcy złotych, klienci dostali informacje, że bank nie chce przyznać dla Wawel Service kredytu, dlatego ceny wzrosną.
Różnice wyniosły nawet około tysiąca złotych na metrze kwadratowym.

Dodatkowo we wzorze umowy deweloperskiej pojawił się też zapis o waloryzacji cen. W ten sposób nabywcy ryzykowali kolejnym wzrostem kosztów, w przypadku zwiększenia cen materiałów budowlanych. Co więcej, w Internecie pojawiają się też uwagi związane z usługą po sprzedażową, problemami dotyczącymi likwidacji usterek oraz ukrywaniem istotnych informacji. Ostatnia kwestia związana jest z osiedlem przy ulicy Borkowskiej w Krakowie, gdzie Wawel Service zataił przed nabywcami informacje o odsprzedaży części budynków na bloki socjalne. W związku z czym cena zakupionych przez nich lokali szybko straciła na wartości.

Niedozwolone zapisy w umowie deweloperskiej Wawel Service

Zgodnie z prawem w przypadku zmiany warunków umowy, konsument może odstąpić od niej bez poniesienia żadnych kosztów. W umowach deweloperskich często jednak pojawia się zastrzeżenie, że cena mieszkania może wzrosnąć, gdy nastąpi zmiana stawki VAT, a przy tym nabywca nie będzie miał prawa odstąpić od umowy z wyższą ceną lokalu. Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów w swoich decyzjach przypominał branży budowlanej o zakazie takich praktyk. W wyniku kontroli UOKIK wykryto wielu deweloperów, którzy stosowali sprzeczne z prawem postanowienia. Wśród nich znalazł się również Wawel Service, na który Prezes UOKIKu nałożył obowiązek wykonania zobowiązania, które nakazuje zaprzestania niedozwolonych praktyk. 

Audyt prawny inwestycji dewelopera Wawel Service

Chcąc uniknąć problemów prawnych przy zakupie mieszkania od Wawel Service warto skorzystać z profesjonalnej porady prawnej. Prawnicy z naszej firmy Pewny Lokal specjalizują się w analizie umów deweloperskich oraz doradztwie podczas procesu nabycia nieruchomości. Oceniają zarówno rejestry, księgę wieczystą, sytuacje prawną dewelopera, jak i inwestycji. Weryfikują zapisy draftu umowy, zwracając szczególną uwagę na kary umowne, terminy i środki ochrony zgodne z Ustawą deweloperską. Dzięki temu możesz być pewny, że Twoje interesy zostaną właściwie zabezpieczone!

Odbiór techniczny mieszkania od Wawel Service

Jeżeli czekasz na odbiór mieszkania od dewelopera Wawel Service w Krakowie, Warszawie bądź w Katowicach to nasi specjaliści również mogą wesprzeć Cię na tym etapie. Otóż drugą składową naszej działalności są audyty techniczne nieruchomości. Nasi inżynierowie z Pewny Lokal są w stanie, dzięki swojej wiedzy, doświadczeniu i specjalistycznemu sprzętowi wykryć nawet wady ukryte mieszkania.

Poza usterkowością oceniają także zgodność lokalu z zawartą umową (zwłaszcza rzutem architektonicznym i standardem deweloperskim), a także z aktualnie obowiązującymi normami budowlanymi.

Skrupulatny audyt techniczny dokonany w trakcie odbioru to gwarancja na odnotowanie wszelkich niedociągnięć oraz nieprawidłowości, a tym samym zobowiązanie dewelopera do ich usunięcia. Egzekucja usterek odkrytych po odbiorze jest zwykle dość czasochłonna i nieefektywna. Dlatego chcąc uniknąć stresu, jak i dodatkowych kosztów, zapraszamy do kontaktu!