Potrzebujesz pomocy prawnej przy podpisaniu umowy z deweloperem lub przy sprawdzeniu wiarygodności i bezpieczeństwa inwestycji?
Pewny Lokal to kancelaria specjalizująca się w analizie umów deweloperskich i pomocy nabywcom w kupnie mieszkania od dewelopera. Działamy w całej Polsce i mamy najwięcej pozytywnych opinii w internecie.
aktualizacja: 2 stycznia 2021 r.
Gdańscy deweloperzy do stawiania nowych inwestycji upodobali sobie takie dzielnice jak Zaspa i Przymorze – ta ostatnia, jak sama nazwa wskazuje, ma dostęp do Bałtyku, co zwiększa atrakcyjność położonych w niej bloków. Popularna jest też dzielnica Stogi – w niej budowę wielu apartamentowców wakacyjnych planuje np. firma Polnord. Chcąc zamieszkać w jednej z popularnych gdańskich inwestycji deweloperskich nie zapomnij jednak, żeby dokładnie umowę deweloperską i dokumenty związane z Twoim lokalem: w tym celu możesz zamówić raport o umowie deweloperskiej Pewny Lokal.
W Gdańsku deweloperzy będą też budować mieszkania w połączeniu z rządowym programem Mieszkanie+. W ramach tej inicjatywy władz centralnych, nowe lokale powstaną na gruntach najczęściej należących do państwowych spółek, głównie Polskich Kolei Państwowych. Przykładem są chociażby należące do PKP działki przy ul. Kochanowskiego nieopodal stadionu Energa Gdańsk. Czasami inwestycje deweloperskie nie obywają sie bez kontrowersji: w 2017 r. do prezydenta Gdańska Pawła Adamowicza, niektórzy z mieszkańców miasta nad Motławą skierowali petycję sprzeciwiającą się planom firmy Robyg. Deweloper chce zbudować osiedle mieszkaniowe w dzielnicy Dolny Wrzeszcz, na terenach należących kiedyś do klubu sportowego „Gedania”. W opinii mieszkańców, to teren o historycznym znaczeniu i nie powinny na nim stanąć apartamentowce. Kontrowersje tej skali co w Dolnym Wrzeszczu nie towarzyszą na szczęście innym inwestycjom deweloperskim w dzielnicach takich jak Przymorze, Aniołki, Wrzeszcz Górny czy Jelitkowo.
Gdańscy deweloperzy co prawda nie bankrutują, ale tak jak w innych miastach (takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław czy Poznań) również kupując mieszkanie deweloperskie w Gdańsku, przed planowaną transakcją warto zabezpieczyć się przed ewentualnymi ryzykami prawnymi. Zalecamy przede wszystkim sprawdzić umowę deweloperską pod kątem potencjalnych klauzul abuzywnych, a także upewnić się, że w księdze wieczystej gruntu pod planowana inwestycją nie znajdują się niepokojące hipoteki czy roszczenia. Odpowiedni audyt umowy deweloperskiej zapewni raport Pewny Lokal.
Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:
DYSPOZYCYJNOŚĆ
Raport z analizy przygotowujemy w ciągu 48h.
ZGROMADZONA WIEDZA
Doświadczenie z setek przeanalizowanych umów.
JEDNOLITY FORMAT USŁUG
Raporty wykonywane są według sprawdzonego schematu
DOŚWIADCZENI PRAWNICY
Analizy umów wykonują doświadczeni prawnicy
Obejrzyj krótki filmik o naszej usłudze analizy umowy deweloperskiej:
Specjaliści w Pewny Lokal
W wyborze osoby specjalizującej się w analizie umów deweloperskich należy kierować się przede wszystkim doświadczeniem pracujących w niej specjalistów. W firmie Pewny Lokal pracują prawnicy i adwokaci, którzy są ekspertami w dziedzinie prawa nieruchomości. Ich niezaprzeczalnym atutem jest ciągła styczność z inżynierami i inspektorami budowlanymi. Dzięki temu dysponuj unikalną na rynku wiedzą na styku prawa nieruchomości i techniki budowlanej. Analizy umów zaczynają się już od 249 zł i w tej cenie sprawdzimy nie tylko umowę ale także prospekt informacyjny, KRS, księgi wieczyste, niepokojące informacje prawne czy sprawdzenie bazy Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów pod kątem niedozwolonych klauzul. Co więcej jako jedyni na rynku obiecujemy przygotowanie analizy w ciągu 48h. Naszą maksymą jest jak najlepsza pomoc w świadomym kupnie nieruchomości przez naszych klientów, dlatego też z chęcią pomagamy rozwiać wszelkie wątpliwości w czasie konsultacji telefonicznych lub odpowiadając na pytania do analizy.
Szef Kancelarii Pewny Lokal
dr Piotr Semeniuk
Piotr ma dziesięcioletnie doświadczenie w świadczeniu usług prawnych. Jest autorem wielu publikacji z zakresu prawa konsumentów, konkurencji oraz prawa nieruchomości. W przeszłości był m.in. szefem działu prawnego Polityki Insight oraz pracował w renomowanych międzynarodowych i polskich kancelariach prawnych.
Szef Kancelarii Pewny Lokal
dr Piotr Semeniuk
Piotr ma dziesięcioletnie doświadczenie w świadczeniu usług prawnych. Jest autorem wielu publikacji z zakresu prawa konsumentów, konkurencji oraz prawa nieruchomości. W przeszłości był m.in. szefem działu prawnego Polityki Insight oraz pracował w renomowanych międzynarodowych i polskich kancelariach prawnych.
Na co uważać, podpisując umowę deweloperską?
Zobacz film z wywiadu z dr. Piotrem Semeniukiem w Rzeczpospolita TV
Jak to działa?
ZAMÓWIENIE
Wystarczy, że prześlesz
projekt dokumentacji
prawnej lub podasz numer
księgi wieczystej.
ANALIZA PRAWNA
Doświadczony prawnik
sprawdza projekty umów
i księgi wieczyste oraz
weryfikuje stan prawny nieruchomości.
FINALNY RAPORT
Przesyłamy przejrzysty
raport na e-mail klienta 48h
po złożeniu zamówienia
ZAMÓWIENIE
Wystarczy, że prześlesz projekt dokumentacji prawnej lub podasz numer księgi wieczystej.
ANALIZA PRAWNA
Doświadczony prawnik sprawdza projekty umów i księgi wieczyste oraz weryfikuje stan prawny nieruchomości.
FINALNY RAPORT
Przesyłamy przejrzysty raport na e-mail klienta 48h po złożeniu zamówienia
Ile to kosztuje?
Na rynku koszt analizy prawnej umowy deweloperskiej wynosi od 300 zł do nawet 2000 zł. Zwykle podstawowa analiza w cenie 300-400 zł będzie polegała na sprawdzeniu samej umowy i przesłaniu krótkiego podsumowania z wskazaniem najistotniejszych rzeczy drogą mailową. W cenie 400-600 zł możemy liczyć na sprawdzenie umowy deweloperskiej, prospektu informacyjnego i głębszej analizy, gdzie specjalista przygotuje propozycje zmian poszczególnych klauzul. W budżecie powyżej 600 zł możemy spodziewać się dogłębnej analizy całej dokumentacji przez doświadczonego prawnika, przygotowanie kompleksowej analizy prawnej umowy z propozycją zmian klauzul (nawet kilkoma wersjami), przejrzenie wszystkich publicznych rejestrów oraz pomoc w negocjacji z deweloperem. Jeżeli chodzi o czas analizy to standardowo należy liczyć się z 3-5 dniami roboczymi od przesłania dokumentacji i opłacenia usługi. Często jest tak, że renomowane firmy lub kancelarie oferują analizę umowy deweloperskiej już od 300 zł, co wydaje się być dużą okazją dla nabywcy. Może przecież liczyć na sprawdzenie dokumentów przez prawnika z wieloletnim doświadczeniem w okazyjnej cenie. Niska cena ma swoje uzasadnienie i najczęściej oznacza jednak bardzo pobieżną analizę. Najczęstszą dopłatą jest dodatkowe przejrzenie aneksów, pozwoleń, rzutów etc. (100-200 zł). Analiza w trybie ekspresowym może nas kosztować 100 zł więcej. Konsultacja z prawnikiem to zwykle koszt od 100 do 230 zł. Opłatę może też stanowić sprawdzenie dodatkowej umowy przedwstępnej na garaż lub umowy przedwstępnej sprzedaży udziałów w drodze dojazdowej/terenie wspólnym. Zadanie kilku pytań do przygotowanej analizy również nie będzie za darmo.
Nasze pakiety
basic
Analiza w ciągu
48h!
analiza projektu umowy deweloperskiej pod kątem postanowień umownych odbiegających od standardów rynkowych i nielegalnych klauzul
analiza ewentualnych załączników do umowy (pełnomocnictwa, służebności, harmonogramy rat)
comfort
Najczęściej wybierany!
Analiza w ciągu
48h!
analiza bezpieczeństwa inwestycji na podstawie prospektu dewelopera oraz ksiąg wieczystych gruntu weryfikacja wiarygodności dewelopera m in. w bazach KRS oraz UOKiK
możliwość odbycia 45-minutowej konsultacji z doświadczonym prawnikiem
premium
Analiza w ciągu
48h!
naniesienie zmian w trybie śledzenia zmian na projekcie umowy
sporządzenie e-maila do dewelopera z propozycją zmian
W 2020 zaufało nam prawie 10 000 klientów!
Ocena 4,8 w serwisach Google i Facebook na podstawie ponad 800 opinii
„Prawnik firmy Pewny Lokal analizował nam umowę kredytową. Zobowiązanie na całe życie. Dzięki tej analizie dowiedzieliśmy się, że koszt kredytu, który ustaliśmy z doradcą kredytowym różni się od tego na umowie.”
Aleksander i Joanna z Poznania
Nasze usługi prawne
W ramach analizy dokumentacji prawnej możemy zaproponować:
ANALIZA UMOWY
DEWELOPERSKIEJ
ANALIZA UMOWY
REZERWACYJNEJ/
PRZEDWSTĘPNEJ
ANALIZA UMOWY
KREDYTOWEJ
ANALIZA UMOWY
SPRZEDAŻY
ANALIZA KSIĄG
WIECZYSTYCH
AUDYT PRAWNY
DZIAŁKI
Nie widzisz usługi, która by Cię interesowała?
Napisz do nas ze swoją sprawą, a na pewno znajdziemy rozwiązanie!
Poniżej lista przykładowych deweloperów, których umowy przeanalizowali nasi prawnicy: