Zarezerwuj

Potrzebujesz pomocy prawnej przy podpisaniu umowy z deweloperem lub przy sprawdzeniu wiarygodności i bezpieczeństwa inwestycji?

zdjęcie pokoju

Umowa deweloperska Gdańsk

Pewny Lokal to kancelaria specjalizująca się w analizie umów deweloperskich i pomocy nabywcom w kupnie mieszkania od dewelopera. Działamy w całej Polsce i mamy najwięcej pozytywnych opinii w internecie.

aktualizacja: 2 stycznia 2021 r.

Umowa deweloperska prawnik Gdańsk

Gdańscy deweloperzy do stawiania nowych inwestycji upodobali sobie takie dzielnice jak Zaspa i Przymorze – ta ostatnia, jak sama nazwa wskazuje, ma dostęp do Bałtyku, co zwiększa atrakcyjność położonych w niej bloków. Popularna jest też dzielnica Stogi – w niej budowę wielu apartamentowców wakacyjnych planuje np. firma Polnord. Chcąc zamieszkać w jednej z popularnych gdańskich inwestycji deweloperskich nie zapomnij jednak, żeby dokładnie umowę deweloperską i dokumenty związane z Twoim lokalem: w tym celu możesz zamówić raport o umowie deweloperskiej Pewny Lokal.

Prawnik pomagający przy umowie deweloperskiej.
Od konkurencji w Gdańsku i Trójmieście odróżnia nas m.in. praca na rzecz nabywców nieruchomości, a nie także na rzecz deweloperów.

Problemy z deweloperami Gdańsk

W Gdańsku deweloperzy będą też budować mieszkania w połączeniu z rządowym programem Mieszkanie+. W ramach tej inicjatywy władz centralnych, nowe lokale powstaną na gruntach najczęściej należących do państwowych spółek, głównie Polskich Kolei Państwowych. Przykładem są chociażby należące do PKP działki przy ul. Kochanowskiego nieopodal stadionu Energa Gdańsk. Czasami inwestycje deweloperskie nie obywają sie bez kontrowersji: w 2017 r. do prezydenta Gdańska Pawła Adamowicza, niektórzy z mieszkańców miasta nad Motławą skierowali petycję sprzeciwiającą się planom firmy Robyg. Deweloper chce zbudować osiedle mieszkaniowe w dzielnicy Dolny Wrzeszcz, na terenach należących kiedyś do klubu sportowego „Gedania”. W opinii mieszkańców, to teren o historycznym znaczeniu i nie powinny na nim stanąć apartamentowce. Kontrowersje tej skali co w Dolnym Wrzeszczu nie towarzyszą na szczęście innym inwestycjom deweloperskim w dzielnicach takich jak Przymorze, Aniołki, Wrzeszcz Górny czy Jelitkowo.

Umowa deweloperska radca prawny Gdańsk

Gdańscy deweloperzy co prawda nie bankrutują, ale tak jak w innych miastach (takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław czy Poznań) również kupując mieszkanie deweloperskie w Gdańsku, przed planowaną transakcją warto zabezpieczyć się przed ewentualnymi ryzykami prawnymi. Zalecamy przede wszystkim sprawdzić umowę deweloperską pod kątem potencjalnych klauzul abuzywnych, a także upewnić się, że w księdze wieczystej gruntu pod planowana inwestycją nie znajdują się niepokojące hipoteki czy roszczenia. Odpowiedni audyt umowy deweloperskiej zapewni raport Pewny Lokal.

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

DYSPOZYCYJNOŚĆ

Raport z analizy przygotowujemy w ciągu 48h.

ZGROMADZONA WIEDZA

Doświadczenie z setek przeanalizowanych umów.

JEDNOLITY FORMAT USŁUG

Raporty wykonywane są według sprawdzonego schematu

DOŚWIADCZENI PRAWNICY

Analizy umów wykonują doświadczeni prawnicy

Obejrzyj krótki filmik o naszej usłudze analizy umowy deweloperskiej:

Specjaliści w Pewny Lokal

W wyborze osoby specjalizującej się w analizie umów deweloperskich należy kierować się przede wszystkim doświadczeniem pracujących w niej specjalistów. W firmie Pewny Lokal pracują prawnicy i adwokaci, którzy są ekspertami w dziedzinie prawa nieruchomości. Ich niezaprzeczalnym atutem jest ciągła styczność z inżynierami i inspektorami budowlanymi. Dzięki temu dysponuj unikalną na rynku wiedzą na styku prawa nieruchomości i techniki budowlanej. Analizy umów zaczynają się już od 249 zł i w tej cenie sprawdzimy nie tylko umowę ale także prospekt informacyjny, KRS, księgi wieczyste, niepokojące informacje prawne czy sprawdzenie bazy Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów pod kątem niedozwolonych klauzul. Co więcej jako jedyni na rynku obiecujemy przygotowanie analizy w ciągu 48h. Naszą maksymą jest jak najlepsza pomoc w świadomym kupnie nieruchomości przez naszych klientów, dlatego też z chęcią pomagamy rozwiać wszelkie wątpliwości w czasie konsultacji telefonicznych lub odpowiadając na pytania do analizy.

Szef Kancelarii Pewny Lokal

dr Piotr Semeniuk

zdjęcie Piotra Semieniuka

Piotr ma dziesięcioletnie doświadczenie w świadczeniu usług prawnych. Jest autorem wielu publikacji z zakresu prawa konsumentów, konkurencji oraz prawa nieruchomości. W przeszłości był m.in. szefem działu prawnego Polityki Insight oraz pracował w renomowanych międzynarodowych i polskich kancelariach prawnych.

zdjęcie Piotra Semieniuka

Szef Kancelarii Pewny Lokal

dr Piotr Semeniuk

Piotr ma dziesięcioletnie doświadczenie w świadczeniu usług prawnych. Jest autorem wielu publikacji z zakresu prawa konsumentów, konkurencji oraz prawa nieruchomości. W przeszłości był m.in. szefem działu prawnego Polityki Insight oraz pracował w renomowanych międzynarodowych i polskich kancelariach prawnych.

Na co uważać, podpisując umowę deweloperską?

Zobacz film z wywiadu z dr. Piotrem Semeniukiem w Rzeczpospolita TV




Jak to działa?


ZAMÓWIENIE

Wystarczy, że prześlesz
projekt dokumentacji
prawnej lub podasz numer
księgi wieczystej.


ANALIZA PRAWNA

Doświadczony prawnik
sprawdza projekty umów
i księgi wieczyste oraz
weryfikuje stan prawny nieruchomości.


FINALNY RAPORT

Przesyłamy przejrzysty
raport na e-mail klienta 48h
po złożeniu zamówienia


ZAMÓWIENIE

Wystarczy, że prześlesz projekt dokumentacji prawnej lub podasz numer księgi wieczystej.


ANALIZA PRAWNA

Doświadczony prawnik sprawdza projekty umów i księgi wieczyste oraz weryfikuje stan prawny nieruchomości.


FINALNY RAPORT

Przesyłamy przejrzysty raport na e-mail klienta 48h po złożeniu zamówienia


Ile to kosztuje?

Na rynku koszt analizy prawnej umowy deweloperskiej wynosi od 300 zł do nawet 2000 zł. Zwykle podstawowa analiza w cenie 300-400 zł będzie polegała na sprawdzeniu samej umowy i przesłaniu krótkiego podsumowania z wskazaniem najistotniejszych rzeczy drogą mailową. W cenie 400-600 zł możemy liczyć na sprawdzenie umowy deweloperskiej, prospektu informacyjnego i głębszej analizy, gdzie specjalista przygotuje propozycje zmian poszczególnych klauzul. W budżecie powyżej 600 zł możemy spodziewać się dogłębnej analizy całej dokumentacji przez doświadczonego prawnika, przygotowanie kompleksowej analizy prawnej umowy z propozycją zmian klauzul (nawet kilkoma wersjami), przejrzenie wszystkich publicznych rejestrów oraz pomoc w negocjacji z deweloperem. Jeżeli chodzi o czas analizy to standardowo należy liczyć się z 3-5 dniami roboczymi od przesłania dokumentacji i opłacenia usługi. Często jest tak, że renomowane firmy lub kancelarie oferują analizę umowy deweloperskiej już od 300 zł, co wydaje się być dużą okazją dla nabywcy. Może przecież liczyć na sprawdzenie dokumentów przez prawnika z wieloletnim doświadczeniem w okazyjnej cenie. Niska cena ma swoje uzasadnienie i najczęściej oznacza jednak bardzo pobieżną analizę. Najczęstszą dopłatą jest dodatkowe przejrzenie aneksów, pozwoleń, rzutów etc. (100-200 zł). Analiza w trybie ekspresowym może nas kosztować 100 zł więcej. Konsultacja z prawnikiem to zwykle koszt od 100 do 230 zł. Opłatę może też stanowić sprawdzenie dodatkowej umowy przedwstępnej na garaż lub umowy przedwstępnej sprzedaży udziałów w drodze dojazdowej/terenie wspólnym. Zadanie kilku pytań do przygotowanej analizy również nie będzie za darmo.

Nasze pakiety

basic

Analiza w ciągu

48h!

analiza projektu umowy deweloperskiej pod kątem postanowień umownych odbiegających od standardów rynkowych i nielegalnych klauzul

analiza ewentualnych załączników do umowy (pełnomocnictwa, służebności, harmonogramy rat)

comfort

Najczęściej wybierany!

Analiza w ciągu

48h!

analiza bezpieczeństwa inwestycji na podstawie prospektu dewelopera oraz ksiąg wieczystych gruntu weryfikacja wiarygodności dewelopera m in. w bazach KRS oraz UOKiK

możliwość odbycia 45-minutowej konsultacji z doświadczonym prawnikiem

premium

Analiza w ciągu

48h!

naniesienie zmian w trybie śledzenia zmian na projekcie umowy

sporządzenie e-maila do dewelopera z propozycją zmian

W 2020 zaufało nam prawie 10 000 klientów!


logo google 5 gwiazdeklogo facebook 5gwiazdek

Ocena 4,8 w serwisach Google i Facebook na podstawie ponad 800 opinii

„Prawnik firmy Pewny Lokal analizował nam umowę kredytową. Zobowiązanie na całe życie. Dzięki tej analizie dowiedzieliśmy się, że koszt kredytu, który ustaliśmy z doradcą kredytowym różni się od tego na umowie.”

Aleksander i Joanna z Poznania

Nasze usługi prawne

W ramach analizy dokumentacji prawnej możemy zaproponować:

ANALIZA UMOWY
DEWELOPERSKIEJ

ANALIZA UMOWY
REZERWACYJNEJ/
PRZEDWSTĘPNEJ

ANALIZA UMOWY
KREDYTOWEJ

ANALIZA UMOWY
SPRZEDAŻY

ANALIZA KSIĄG
WIECZYSTYCH

AUDYT PRAWNY
DZIAŁKI

Nie widzisz usługi, która by Cię interesowała?

Napisz do nas ze swoją sprawą, a na pewno znajdziemy rozwiązanie!

Poniżej lista przykładowych deweloperów, których umowy przeanalizowali nasi prawnicy:

  • Dom Development
  • Murapol
  • Atal
  • Robyg
  • LC Corp
  • JW Construction
  • Polnord
  • Echo Investment
  • Vantage
  • Echo Investment
  • Marvipol
  • Archicom
  • Skanska
  • InterBud
  • Triton
  • Inpro
  • BudDom
  • Hines
  • Grimp Deweloper
  • Budimex
  • Activ Investment
  • Arche
  • Dantex
  • Imperial
  • Yareal
  • Soho Development
  • Żagiel Dom
  • Bouygues Immobilier
  • Strabag