Protokół zdawczo odbiorczy po sprzedaży mieszkania

Po podpisaniu umowy sprzedaży mieszkania (oczywiście w formie aktu notarialnego) ostatnim krokiem, zamykającym transakcję, jest przekazanie lokalu kupującemu.
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym lub audycie technicznym nieruchomości na rynku wtórnym?

Czym jest protokół odbioru mieszkania od dewelopera?

Obejrzyj rozmowę dotyczącą protokołu odbioru.

Spis treści:

1. Protokół zdawczo-odbiorczy i jego znaczenie
2. Protokół zdawczo-odbiorczy - wzór

 

Potwierdzeniem przejęcia przez kupującego mieszkania jest podpisywany przez obydwie strony protokół zdawczo-odbiorczy, o którym więcej powiemy poniżej.

1. Protokół zdawczo-odbiorczy i jego znaczenie

Protokół jest dokumentem o dużej wadze, zarówno dla sprzedającego, jak i dla kupującego. Stanowi potwierdzenie przekazania mieszkania w określonym stanie technicznym, ze wskazanym w nim wyposażeniem. Dla sprzedającego jest też podstawą do rozliczenia z dostawcami mediów i wspólnotą bądź spółdzielnią. Z kolei dla kupującego stanowi formalne potwierdzenie stanu lokalu oraz jego wyposażenia, a także jest podstawą do ewentualnego dochodzenia swoich praw na podstawie rękojmi, w przypadku stwierdzenia wad w lokalu.

Ze względu na znaczenie protokołu dobrze jest przy przekazywaniu mieszkania skorzystać z profesjonalnego wsparcia. Pewny Lokal zapewnia kompleksową pomoc przy weryfikacji stanu technicznego lokalu, w tym instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej oraz tynków, ścian i podłóg. Dzięki temu sprzedający zyskuje pewność, że informacje zapisane w protokole zdawczo-odbiorczym są w 100% zgodne ze stanem rzeczywistym.

2. Protokół zdawczo-odbiorczy - wzór

W protokole zdawczo-odbiorczym, sporządzonym dla mieszkania z rynku wtórnego powinny znaleźć się następujące elementy:

  • data i miejsce przekazania lokalu,
  • numer umowy sprzedaży,
  • ogólny opis mieszkania,
  • opis stanu technicznego mieszkania wraz ze wskazaniem ewentualnych istniejących usterek,
  • opis wyposażenia lokalu z podziałem na konkretne pomieszczenia (dobrze dołączyć też dokumentację fotograficzną),
  • stan liczników w lokalu,
  • ilość przekazanych kompletów kluczy, ewentualnie pilotów do garażu,
  • informacja dotycząca przynależności (piwnica, komórka lokatorska, boks rowerowy),
  • informacja odnośnie przekazanej dokumentacji technicznej dotyczącej lokalu i wyposażenia (np. gwarancje).
     

Do protokołu można dołączyć również zdjęcia lokalu. Zawarcie w protokole wszystkich powyżej wskazanych elementów zagwarantuje jego kompletność, a także bezpieczeństwo obydwu stron transakcji w przypadku pojawienia się w przyszłości jakichkolwiek wątpliwości dotyczących na przykład stanu technicznego mieszkania w momencie jego przekazania kupującemu.

Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów, a także w przeglądach technicznych mieszkań i budynków. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców przy audycie technicznym nieruchomości. Wykonujemy też badania termowizyjne (mostki termiczne, ogniska korozji itp.). Zachęcamy do kontaktu.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość od dewelopera i podpisać z nim umowę?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak odebrać mieszkanie lub dom od dewelopera?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym?


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 17 opinii.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić mieszkanie?

Czego dowiesz się dzięki raportowi Pewny Lokal?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka