Kilka razy do roku opinia publiczna jest informowana o zawaleniu się jakiegoś budynku – zazwyczaj kamienicy na skutek wybuchu gazu lub innego podobnego zdarzenia. Potem następuje fala histerii i szukania winnych, a następnie sprawa cichnie aż do następnego wypadku. Przyczyną takiego stanu jest to, że w Polsce wciąż wiele budynków jest w fatalnym stanie technicznym, ich stan nie jest kontrolowany, a z uwagi na wysokie wyceny remontów, nie wykonuje się ich dostatecznie często. Mieszkania położone w uszkodzonych budynkach są w obrocie i często zainteresowanie nimi nie odbiega od średniej.
Jak mówi przysłowie „nie stłukłszy nie dowiesz się, czy złe, czy dobre jajo” – podobnie wygląda sprawa z budynkami. Elewacja budynku spełnia rolę estetyczną i kupując mieszkanie w bloku warto zwrócić uwagę na obecność bądź nieobecność termoizolacji, gdyż ma to wpływ na cenę ogrzewania, ale czynniki te nie mają większego wpływu na bezpieczeństwo budynku. Odrapana kamienica może mieć doskonały stan techniczny, a jej świeżo wymalowana sąsiadka być bliska zawalenia. Aby naprawdę zbadać stan techniczny budynku trzeba zajrzeć głębiej, przewiercić się przez warstwę tynku, sprawdzić fundamenty, pokrycie dachowe i stan stropów. Możliwość wykonania tak dogłębnego badania technicznego ma tylko zarządca budynku, powinien on posiadać protokoły z przeglądów technicznych. Kupując mieszkanie nie mamy zazwyczaj dostępu do elementów konstrukcyjnych budynku, ale już oglądając budynek i lokal można dużo o nim powiedzieć, jeśli wie się gdzie szukać.
Po odgłosach chodzenia można ocenić materiał stropów i ścian. Pęknięcia sygnalizują problem ze stabilnością gruntu lub budynku, a poziomy w mieszkaniu mówią wiele o pochyleniach całego budynku. Zły stan instalacji w mieszkaniu – kable z aluminium lub niski przepływ w rurach wodno-kanalizacyjnych informuje o tym, że instalacja ogólnobudynkowa jest podobnie zaniedbana. Taka ocena stanu budynku wymaga fachowej wiedzy i doświadczenia – pomoże w tym technik Pewny Lokal, który podczas odbioru oceni generalny stan mieszkania lub domu, w tym elewacji i ocieplenia. Zwróci uwagę na wszelkie pęknięcia, a także sprawdzi stan instalacji w lokalu.
Zachęcamy do skorzystania z pomocy prawników firmy Pewny Lokal, którzy sprawdzą, czy wszystkie klauzule w umowie deweloperskiej zabezpieczają interes nabywcy mieszkania.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
