Zarezerwuj

Potrzebujesz pomocy prawnej przy podpisaniu umowy z deweloperem lub przy sprawdzeniu wiarygodności i bezpieczeństwa inwestycji?

zdjęcie pokoju

Umowa deweloperska Poznań

Pewny Lokal to kancelaria specjalizująca się w analizie umów deweloperskich i pomocy nabywcom w kupnie mieszkania od dewelopera. Działamy w całej Polsce i mamy najwięcej pozytywnych opinii w internecie.

aktualizacja: 2 stycznia 2021 r.

Umowa deweloperska prawnik Poznań

Stolica Wielkopolski to dziś jedno z najlepiej prosperujących miast w Polsce, obok Warszawy, Krakowa czy Trójmiasta. Miasto cieszy się opinią przyjaznego inwestorom, stosunek bezrobocia w porównaniu  do innych regionów kraju jest niski, a dostępność uczelni wyższych w tym Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza sprawia, że do Poznania chętnie przeprowadzają się ludzie szukający idealnego miejsca do osiedlenia się. Poznań jest również mocnym graczem na turystycznej mapie Polski. Malownicza starówka, Stary Browar będący centrum kultury czy legendarne koziołki sprawiają, że miasto rocznie odwiedza rzesza turystów. Wszystkie zalety miasta dostrzegają również deweloperzy, którzy starają się sprostać zapotrzebowaniu na rynku mieszkaniowym. Do najchętniej wybieranych lokalizacji przez deweloperów należą takie dzielnice jak Grunwald, Rataje, Piątkowo, Winogrady czy Jeżyce. Jeżeli Tobie również chodzi po głowie zakup mieszkania od dewelopera w Poznaniu to skorzystaj z profesjonalnego raportu Pewny Lokal.

Prawnik pomagający przy umowie deweloperskiej.
Od konkurencji w Poznaniu odróżnia nas m.in. praca na rzecz nabywców nieruchomości, a nie także na rzecz deweloperów.

Jakie klauzule abuzywne stosują deweloperzy w Poznaniu

Na poznańskim rynku znajduje się wiele dużych firm o ugruntowanej pozycji, które obronną ręką wychodzą z wszelkich kryzysów w branży budowlanej. Jednak mimo to zawsze należy pozostać czujnym ponieważ bankructwo firmy prowadzącej inwestycje to nie jedyne ryzyko jakie może czyhać na nabywcę mieszkania od dewelopera. Idealnym przykładem aby zobrazować problem z jakimi może borykać się osoba kupująca mieszkanie od dewelopera jest problem poznańskiej firmy Wechta sp. zo.o. S.K.A. Deweloper sprzedał mieszkania klientom mimo, że nadzór budowlany nie udzielił pozwolenia na użytkowanie, co wiązało się z tym, że nowi właściciele nie mogli się wprowadzić do mieszkań. Jak widać, nawet zakup mieszkania na rynku pierwotnym od dewelopera wiąże się z pewnym ryzykiem, dlatego aby mieć pewność, że Ciebie taka sytuacja nie dotknie zalecamy zamówić usługę audytu umowy oraz inwestycji deweloperskiej, zakończony raportem Pewny Lokal.

Umowa deweloperska radca prawny Poznań

Należy również zwrócić uwagę, że niebezpieczeństwa związane z kupnem mieszkania nie kończą się na sytuacji finansowej deweloperów czy też problemach wynikających z regulacji publiczno-prawnych. W samym dokumencie umowy deweloperskiej może „czaić się” wiele kruczków, które będą stawiały kupującego mieszkanie w gorszej sytuacji. Takie postanowienia umowne są niezgodne z prawem, jednak wyłapanie ich z treści, często bardzo obszernej umowy stanowi nie lada wyzwanie dla laika. Jeżeli chcesz czuć się komfortowo przy zakupie mieszkania od dewelopera, zalecamy skorzystanie z raportu Pewny Lokal, który gwarantuje Ci dogłębną analizę umowy deweloperskiej oraz całej dokumentacji związanej z Twoim mieszkaniem.

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

DYSPOZYCYJNOŚĆ

Raport z analizy przygotowujemy w ciągu 48h.

ZGROMADZONA WIEDZA

Doświadczenie z setek przeanalizowanych umów.

JEDNOLITY FORMAT USŁUG

Raporty wykonywane są według sprawdzonego schematu

DOŚWIADCZENI PRAWNICY

Analizy umów wykonują doświadczeni prawnicy

Obejrzyj krótki filmik o naszej usłudze analizy umowy deweloperskiej:

Specjaliści w Pewny Lokal

W wyborze osoby specjalizującej się w analizie umów deweloperskich należy kierować się przede wszystkim doświadczeniem pracujących w niej specjalistów. W firmie Pewny Lokal pracują prawnicy i adwokaci, którzy są ekspertami w dziedzinie prawa nieruchomości. Ich niezaprzeczalnym atutem jest ciągła styczność z inżynierami i inspektorami budowlanymi. Dzięki temu dysponuj unikalną na rynku wiedzą na styku prawa nieruchomości i techniki budowlanej. Analizy umów zaczynają się już od 249 zł i w tej cenie sprawdzimy nie tylko umowę ale także prospekt informacyjny, KRS, księgi wieczyste, niepokojące informacje prawne czy sprawdzenie bazy Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów pod kątem niedozwolonych klauzul. Co więcej jako jedyni na rynku obiecujemy przygotowanie analizy w ciągu 48h. Naszą maksymą jest jak najlepsza pomoc w świadomym kupnie nieruchomości przez naszych klientów, dlatego też z chęcią pomagamy rozwiać wszelkie wątpliwości w czasie konsultacji telefonicznych lub odpowiadając na pytania do analizy.

Szef Kancelarii Pewny Lokal

dr Piotr Semeniuk

zdjęcie Piotra Semieniuka

Piotr ma dziesięcioletnie doświadczenie w świadczeniu usług prawnych. Jest autorem wielu publikacji z zakresu prawa konsumentów, konkurencji oraz prawa nieruchomości. W przeszłości był m.in. szefem działu prawnego Polityki Insight oraz pracował w renomowanych międzynarodowych i polskich kancelariach prawnych.

zdjęcie Piotra Semieniuka

Szef Kancelarii Pewny Lokal

dr Piotr Semeniuk

Piotr ma dziesięcioletnie doświadczenie w świadczeniu usług prawnych. Jest autorem wielu publikacji z zakresu prawa konsumentów, konkurencji oraz prawa nieruchomości. W przeszłości był m.in. szefem działu prawnego Polityki Insight oraz pracował w renomowanych międzynarodowych i polskich kancelariach prawnych.

Na co uważać, podpisując umowę deweloperską?

Zobacz film z wywiadu z dr. Piotrem Semeniukiem w Rzeczpospolita TV




Jak to działa?


ZAMÓWIENIE

Wystarczy, że prześlesz
projekt dokumentacji
prawnej lub podasz numer
księgi wieczystej.


ANALIZA PRAWNA

Doświadczony prawnik
sprawdza projekty umów
i księgi wieczyste oraz
weryfikuje stan prawny nieruchomości.


FINALNY RAPORT

Przesyłamy przejrzysty
raport na e-mail klienta 48h
po złożeniu zamówienia


ZAMÓWIENIE

Wystarczy, że prześlesz projekt dokumentacji prawnej lub podasz numer księgi wieczystej.


ANALIZA PRAWNA

Doświadczony prawnik sprawdza projekty umów i księgi wieczyste oraz weryfikuje stan prawny nieruchomości.


FINALNY RAPORT

Przesyłamy przejrzysty raport na e-mail klienta 48h po złożeniu zamówienia


Ile to kosztuje?

Na rynku koszt analizy prawnej umowy deweloperskiej wynosi od 300 zł do nawet 2000 zł. Zwykle podstawowa analiza w cenie 300-400 zł będzie polegała na sprawdzeniu samej umowy i przesłaniu krótkiego podsumowania z wskazaniem najistotniejszych rzeczy drogą mailową. W cenie 400-600 zł możemy liczyć na sprawdzenie umowy deweloperskiej, prospektu informacyjnego i głębszej analizy, gdzie specjalista przygotuje propozycje zmian poszczególnych klauzul. W budżecie powyżej 600 zł możemy spodziewać się dogłębnej analizy całej dokumentacji przez doświadczonego prawnika, przygotowanie kompleksowej analizy prawnej umowy z propozycją zmian klauzul (nawet kilkoma wersjami), przejrzenie wszystkich publicznych rejestrów oraz pomoc w negocjacji z deweloperem. Jeżeli chodzi o czas analizy to standardowo należy liczyć się z 3-5 dniami roboczymi od przesłania dokumentacji i opłacenia usługi. Często jest tak, że renomowane firmy lub kancelarie oferują analizę umowy deweloperskiej już od 300 zł, co wydaje się być dużą okazją dla nabywcy. Może przecież liczyć na sprawdzenie dokumentów przez prawnika z wieloletnim doświadczeniem w okazyjnej cenie. Niska cena ma swoje uzasadnienie i najczęściej oznacza jednak bardzo pobieżną analizę. Najczęstszą dopłatą jest dodatkowe przejrzenie aneksów, pozwoleń, rzutów etc. (100-200 zł). Analiza w trybie ekspresowym może nas kosztować 100 zł więcej. Konsultacja z prawnikiem to zwykle koszt od 100 do 230 zł. Opłatę może też stanowić sprawdzenie dodatkowej umowy przedwstępnej na garaż lub umowy przedwstępnej sprzedaży udziałów w drodze dojazdowej/terenie wspólnym. Zadanie kilku pytań do przygotowanej analizy również nie będzie za darmo.

Nasze pakiety

basic

Analiza w ciągu

48h!

analiza projektu umowy deweloperskiej pod kątem postanowień umownych odbiegających od standardów rynkowych i nielegalnych klauzul

analiza ewentualnych załączników do umowy (pełnomocnictwa, służebności, harmonogramy rat)

comfort

Najczęściej wybierany!

Analiza w ciągu

48h!

analiza bezpieczeństwa inwestycji na podstawie prospektu dewelopera oraz ksiąg wieczystych gruntu weryfikacja wiarygodności dewelopera m in. w bazach KRS oraz UOKiK

możliwość odbycia 45-minutowej konsultacji z doświadczonym prawnikiem

premium

Analiza w ciągu

48h!

naniesienie zmian w trybie śledzenia zmian na projekcie umowy

sporządzenie e-maila do dewelopera z propozycją zmian

W 2020 zaufało nam prawie 10 000 klientów!


logo google 5 gwiazdeklogo facebook 5gwiazdek

Ocena 4,8 w serwisach Google i Facebook na podstawie ponad 800 opinii

„Prawnik firmy Pewny Lokal analizował nam umowę kredytową. Zobowiązanie na całe życie. Dzięki tej analizie dowiedzieliśmy się, że koszt kredytu, który ustaliśmy z doradcą kredytowym różni się od tego na umowie.”

Aleksander i Joanna z Poznania

Nasze usługi prawne

W ramach analizy dokumentacji prawnej możemy zaproponować:

ANALIZA UMOWY
DEWELOPERSKIEJ

ANALIZA UMOWY
REZERWACYJNEJ/
PRZEDWSTĘPNEJ

ANALIZA UMOWY
KREDYTOWEJ

ANALIZA UMOWY
SPRZEDAŻY

ANALIZA KSIĄG
WIECZYSTYCH

AUDYT PRAWNY
DZIAŁKI

Nie widzisz usługi, która by Cię interesowała?

Napisz do nas ze swoją sprawą, a na pewno znajdziemy rozwiązanie!

Poniżej lista przykładowych deweloperów, których umowy przeanalizowali nasi prawnicy:

  • Dom Development
  • Murapol
  • Atal
  • Robyg
  • LC Corp
  • JW Construction
  • Polnord
  • Echo Investment
  • Vantage
  • Echo Investment
  • Marvipol
  • Archicom
  • Skanska
  • InterBud
  • Triton
  • Inpro
  • BudDom
  • Hines
  • Grimp Deweloper
  • Budimex
  • Activ Investment
  • Arche
  • Dantex
  • Imperial
  • Yareal
  • Soho Development
  • Żagiel Dom
  • Bouygues Immobilier
  • Strabag