Pewny Lokal - opinie

Inżynier Pewnego Lokalu pomógł mi odebrać mieszkanie od dewelopera w inwestycji Księże Nowe Dom Development we Wrocławiu. Lokal kupiłem inwestycyjnie i chciałem bardzo dokładnie sprawdzić dewelopera. Jednocześnie nie chciałem tracić swojego czasu i Pewny Lokal idealnie wpasował się w moje potrzeby.

Cały proces obsługi miał miejsce zdalnie: od zrealizowania płatności, dostarczenia dokumentów, podpisania pełnomocnictwa aż po przesłanie mi raportu po odbiorze. Usterek było łącznie kilkanaście, najpoważniejszą z nich były złe wymiary wnęki, w której planowałem umieszczenie wanny (ostatecznie zmieniłem projekt wykończenia z architektem, a deweloper w ramach rekompensaty zaproponował zwrot 5 tys. zł). Przed odbiorem mogłem też połączyć się z pracownikiem firmy, który odpowiedział na dwa nurtujące mnie pytania prawne. Widać, że ta firma zdecydowanie zna się na tym co robi, ale mimo wszystko nie “odpuszcza” na obsłudze klienta. Na pewno skorzystam z tej firmy przy drugim odbiorze, a także zlecę jej weryfikację prac wykonanych przez moją firmę wykończeniową.

Jesteśmy bardzo zadowoleni z odbioru domu zorganizowanego przez Pewny Lokal. Przedmiotem odbioru był budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej. Inżynier wykonywał swoją pracę bardzo skrupulatnie, wszystkim czynnościom poświęcał bardzo dużo uwagi (odbiór trwał ok 3h). Dokładnie sprawdził stan budynku wewnątrz oraz stan elewacji i wszystkich instalacji, a następnie sporządził bardzo dokładny raport zawierający zdjęcia wszystkich usterek (bardzo polecamy tę opcję!). Dzięki tej usłudze nasz budynek będzie w znacznie lepszym stanie technicznym i wizualnym.

Najbardziej podobała nam się komunikacja z inżynierem. Nie było opinii "o, kto to pani tak sp...." a rzeczowa, merytoryczna, bardzo kulturalna dyskusja z przedstawicielem wykonawcy. Kompleksowe sprawdzenie domu, wyjaśnienie rodzajów norm i tego, jak dane odchylenia mogą wpływać na użytkowanie domu. Firma zapewnia doświadczonych pracowników, którzy korzystają z profesjonalnego sprzętu, dzięki któremu mogliśmy zauważyć wady, których gołym okiem nie można dostrzec. Odbiór przebiegł bardzo płynnie i o nic nie musieliśmy się martwić, wszystko wykonał za mnie pracownik z Pewny Lokal.

Jestem bardzo zadowolony z usługi przygotowania świadectwa energetycznego oferowanej przez firmę Pewny Lokal - potrzebowałem świadectwo do sprzedaży swojego mieszkania (60 m kw). Dzięki ich pomocy nie muszę się obawiać kar za brak świadectwa, a cena jest bardzo rozsądna. Pewny Lokal jest chyba największą firmą na rynku i widać rzeczywiście profesjonalizm w przygotowywaniu świadectw energetycznych.

Szczególnie cenię sobie to, że wszystkie informacje konieczne do sporządzenia świadectwa podałem firmie sam, a ich formularz był bardzo przejrzysty. Przy kilku pytaniach, na które nie byłem w stanie odpowiedzieć zadzwonił do mnie bardzo pomocny Pan audytor, z którym wspólnie oszacowaliśmy parametry mieszkania konieczne do rzetelnego sporządzenia świadectwa energetycznego (np. grubość ścian i szyb). Bardzo rzetelne świadectwo za bardzo dobrą cenę.

Jestem właścicielką hotelu na Opolszczyźnie. Dla jednego z programów dofinansowań unijnych potrzebowałam szybkiego sporządzenia świadectwa mojej placówki. Chciałam bardzo podziękować za pomoc i profesjonalne podejście. Pani audytor z Pewny Lokal pomogła mi skompletować dokumentację techniczną obiektu konieczną do sporządzenia świadectwa. Wszystko odbywało się poprzez wymianę skanów. Ostateczna cena na pewno nie była wyższa niż średnia rynkowa. Zdecydowanie polecam.

Skorzystałam z pomocy Pewnego Lokalu przy kupnie domu pod Częstochową. Firmie zleciłam zarówno audyt prawny oraz audyt techniczny. Byłam pod wrażeniem szybkości i profesjonalizmu – prawnik przejrzał księgi wieczyste domu oraz naniósł poprawki na projekt umowy przedwstępnej (sprzedawca chciał zrzec się swoich obowiązków z tytułu rękojmi – dzięki pomocy prawników Pewny Lokal, zapis umowny pozostał w wersji korzystnej dla mnie).

Audyt domu wykazał z kolei konieczność wymiany całej instalacji elektrycznej, która na pozór wydawała się w porządku, a sprawdzenie szczelności okien kamerą termowizyjną pomogło mi przekonać sprzedawcę do zejścia z ceny o dodatkowe 20 tys. (na tyle oszacowaliśmy koszt wymiany lub doszczelnienia okien). Raport Pewnego Lokalu pomógł mi też oszacować koszt remontu domu: z raportu dowiedziałam się, że realny koszt remontu będzie wyższy o jakieś 20-25 proc. niż się spodziewałam. Zdecydowanie usługa warta swojej ceny (zapłaciłam 1500 zł). Na polskim rynku brakowało właśnie takiej firmy, która pomaga przejść bezpiecznie przez stresujący proces kupna nieruchomości.

Przymierzałem się do kupna domu od dewelopera. Po kilku tygodniach poszukiwań trafiłem wreszcie na, zdawałoby się, optymalną ofertę. Dom pod Krakowem, w malowniczej lokalizacji. Deweloper dopiero zaczął budowę, ale – jak twierdził – nieruchomość miała być do wprowadzenia za półtora roku. Muszę tylko wpłacić 100 tys. zaliczki i uzbroić się w cierpliwość. Zanim podpisałem umowę coś mnie jednak “tknęło” i postanowiłem zlecić komuś do sprawdzenia “kwity”, które podpisuję.

Z polecenia znajomego trafiłem na prawników firmy Pewny Lokal. Po sprawnym kontakcie telefonicznym polecono mi przesłać projekt umowy na adres prawnika firmy, pana Szymona. Analizę umowy otrzymałem po 48 godzinach i do dziś dziękuję sobie, że nie podpisałem umowy przed sprawdzeniem. Okazało się, że deweloper naruszał prawo, bo miał obowiązek podpisać ze mną umowę deweloperską, a nie przedwstępną. Poza tym grunt był obciążony hipoteką, więc istniało spore ryzyko, że po zakupie będę musiał się “bujać” ze spłacaniem kredytu dewelopera. Podczas konsultacji telefonicznej prawnik powiedział mi też, że zadatek jest absurdalnie wysoki.

Ponieważ deweloper odmówił wprowadzenia sugerowanych przez Pewny Lokal zmian do umowy, ostatecznie nie podpisałem umowy i zdecydowałem się na inny segment. Do dzisiaj cieszę się, że Pewny Lokal ustrzegł mnie przed “utopieniem” wieloletnich oszczędności.

Zostawiłam numer kontaktowy na stronie traktującej o operatach szacunkowych i tego samego dnia oddzwonił do mnie pracownik firmy. Wysłałam potrzebne dokumenty i w ciągu dwóch dób od zamówienia otrzymałam wycenę nieruchomości. Pracownicy byli bardzo pomocni i odpowiedzieli na wszystkie moje pytania, m.in. dotyczącego tego, jakich dokumentów oraz informacji potrzebuję do operaty. Również same oględziny mieszkania przebiegły bardzo sprawnie - błyskawicznei otrzymałam termin oględzin, które wykonano w ciągu dwóch dni. Dzięki sporządzonemu operatowi Bank ING zaakceptował mój kredyt. Wartość nieruchomości okazała się nad wyraz zadowalająca. Super obsługa, zdecydowanie polecam rzeczoznawców majątkowych firmy Pewny Lokal :)”

Jestem bardzo zadowolony z usługi przygotowania świadectwa charakterystyki energetycznej oferowanej przez firmę Pewny Lokal. Dzięki ich pomocy nie muszę się obawiać kar za brak świadectwa, a cena jest bardzo rozsądna. Szczególnie cenię sobie to, że wszystkie informacje konieczne do sporządzenia świadectwa podałem firmie sam, a ich formularz był bardzo przejrzysty.

Mieszkamy w Londynie, a naszą pierwszą nieruchomość w Polsce kupiliśmy inwestycyjnie. Padło na kawalerkę w inwestycji Rozewska Archicomu. W firmie Pewny Lokal przeprowadzono nas „za rękę” przy kupnie mieszkania. Firma przypisała nam dedykowanego pracownika. Sprawdzono projekt umowy deweloperskiej, a przez telefon mogliśmy się skonsultować z prawnikiem, panem Pawłem. Poza zwykłą analizą prawną prawnik wyjaśnił nam też, że materiały mieszkania opisane w standardzie wykończenia odstają na plus od standardów rynkowych – bardzo ucieszyła nas ta informacja: dzięki niej wiedzieliśmy, że nieco wyższa cena za m² odpowiada lepszej jakości wykończenia. Firma pomogła nam też przy podpisaniu umowy z notariuszem – podano nam dane do pełnomocnictwa, na akcie notarialnym stawił się pracownik Pewny Lokal, po czym przesłano nam do Anglii oryginał umowy.

Po 6 miesiącach Pewny Lokal sam się przypomniał z propozycją zlecenia im usługi pomocy przy odbiorze technicznym mieszkania. Oczywiście skorzystaliśmy, a audyt techniczny wykazał kilkanaście niedoróbek, które deweloper usunął po miesiącu. Śmiało możemy powiedzieć, że w przyszłości nie wyobrażamy sobie kupna żadnej nieruchomości bez pomocy Pewny Lokal.

Zamówiłem sprawdzenie kamerą termowizyjną ścian w domu, który kilka miesięcy temu kupiłem od dewelopera w Piasecznie. Pewny Lokal został mi polecony przez znajomego, który odbierał u nich mieszkanie. Przechodząc do usługi, termin przyjazdu krótki. Fachowiec kompetentny i rzeczowy. Widać było, że zna się na termografii i potrafi obsługiwać kamerę termowizyjną. Całe badanie termowizyjne przebiegło sprawnie. Fachowiec coś tam mi tłumaczył, ale średnio to rozumiałem. Dlatego polecam pakiet z dokumentacją foto - wyszły zacieki. Dobrze zainwestowane pieniądze. deweloper teraz będzie osuszał na swój koszt:) Firma godna polecenia.

Polecam weryfikację wykończenia mieszkania z tą firmą. Zleciłam im sprawdzenie prac po mojej ekipie remontowej w Szczecinie - wykańczałam dwupoziomowy apartament. Okazało się, że w mieszkaniu znajduje się kilkadziesiąt niedoróbek (m.in. nadproża, brodziki, tapety). Na większość usterek w życiu sama bym nie wpadła. Przykładowo, niektóre meble kuchenne (firma robiła mi też stolarkę) nie były się w stanie otworzyć, bo szuflady "wadziły" o drzwi wejściowe lub wyspę. W salonie brak było niektórych kontaktów, które firma remontowa pokazywała mi na wizualizacjach. Na balkonie firma "zapomniała z kolei" zafugować płytek oraz wadliwie podłączyła pralkę do instalacji hydraulicznej (bez weryfikacji ryzykowałabym zalaniem mieszkania). Po audycie przez Pewny Lokal ekipa remontowa musiała zostać jeszcze na cały tydzień, żeby poprawić swoje prace. Cena zdecydowanie warta usługi.

Jestem bardzo zadowolona. Moja nieruchomość znajdowała się na terenie Wrocławia. Nie potrafiłam oszacować ceny, ponieważ nie mieszkam już w tym mieście i w Polsce kilkanaście lat. Dzięki pomocy konsultantów Pewny Lokal przekonałam sprzedawcę do obniżki ceny i zaoszczędziłam 80 tys. zł.

Bez tej kancelarii nie miałabym swojego wymarzonego mieszkania. Deweloper chciał zerwać ze mną umowę deweloperską bo nie chciałam zapłacić więcej niż miałam w umowie. Wysłał nawet do mnie oficjalne pismo, że zrywa ze mną umowę. Zgłosiłam się z obawy do prawnika, który uspokoił mnie i powiedział, że wszystkim się zajmie. Sprawa nie zakończyła się szybko ale szczęśliwie, ponieważ sądownie została przeniesiona na mnie własność. Jeśli chodzi o dopłatę, to deweloper musiał mi zrobić przelew, bo prawnicy wywalczyli dodatkowo odszkodowanie.

Bardzo dziękuję za pomoc! Okazało się, że nie wydziwiam i moje mieszkanie rzeczywiście ma problem z grzybem z winy dewelopera. Dzięki pomocy Pewny Lokal, deweloper zorganizował po kilku latach porządne osuszanie i odgrzybianie mieszkania.