Historie i opinie naszych klientów
Wierzymy, że na polskim rynku brakuje miejsca, gdzie konsument lub indywidualny inwestor może w prosty sposób zlecić sprawdzenie stanu technicznego i prawnego mieszkania oraz budynku. Ambicją Pewnego Lokalu jest sprofesjonalizowanie rynku audytu nieruchomości mieszkalnych. Chcielibyśmy, aby Polacy kupowali nieruchomości w sposób świadomy - a co za tym idzie szybciej i nie narażając się na stres i nieprzewidziane koszty.
-
Radosław MystkowskiOdbiór mieszkania od dewelopera
Pierwszy odbiór mieszkania robiłem z wujkiem, ale nie był on dostępny w terminie drugiego odbioru, więc postanowiłem skorzystać z profesjonalistów. I dzięki Bogu! Nie tylko sprawdziliśmy usterki, które wykrył wujek, ale znaleźliśmy kilkadziesiąt nowych problemów!
-
Urszula MurawskaOdbiór domu od dewelopera
Inżynier z Pewnego Lokalu wykazał się ogromną spostrzegawczością, ale przede wszystkim wiedzą w zakresie przepisów i norm. Przedstawiciel dewelopera kwestionował każdą usterkę i tylko asertywności inżyniera zawdzięczam to, że dostałam to, za co zapłaciłam — bez usterek i wad.
-
Kamil WidzBadanie termowizyjne
W domu w sezonie grzewczym w jednym z pomieszczeń było zdecydowanie zimniej, niż w pozostałych. Myśleliśmy, że to wina nowych okien. Skorzystałem z usługi sprawdzenia ekipy. Inżynier Pewnego Lokalu szybko zlokalizował problem dzięki kamerze termowizyjnej. Okazało się, że w tym pomieszczeniu remont nie został należycie wykonany i powstały mostki termiczne.
-
Chcesz porozmawiać o naszej ofercie? Zadzwonimy do Ciebie za darmo w kilka minut.
-
Filip OstrowskiSprawdzenie prac ekipy remontowej
Poza kilkoma drobniejszymi usterkami, inżynier, Pan Karol, zlokalizował termowizją nieszczelność instalacji wodnej. Okazało się, że została uszkodzona rura podczas montażu geberitu. Nawet nie chcę myśleć o kosztach, które musielibyśmy ponieść na naprawę problemu samodzielnie.
-
Filip OstrowskiAnaliza prawna na rynku pierwotnym
Kupowałem mieszkanie w remontowanej kamienicy w Łodzi. Byłem zdziwiony gdy okazało się, że deweloper zupełnie nie przestrzega ustawy deweloperskiej: zamiast umów deweloperskich proponuje przedwstępne, wyłącza rękojmie od wad ukrytych, nie dostarcza prospektu ani standardu wykończenia. Podziękowania dla Pana Piotra z Pewnego Lokalu za pomoc.
-
Beata AdamskaSpór z deweloperem
Deweloper chciał zerwać ze mną umowę deweloperską, bo nie chciałam zapłacić więcej niż miałam na umowie. Wysłał do mnie pismo, że zrywa ze mną umowę. Zgłosiłam się z obawy do prawnika, który uspokoił mnie i powiedział, ze wszystkim się zajmie. Sprawa nie zakończyła się szybko, ale szczęśliwe, ponieważ sądownie została przeniesiona na mnie własność.
-
Magda KomorBadanie kamerą termowizyjną
Inżynier Pewnego Lokalu dzięki kamerze termowizyjnej odkrył nieszczelność instalacji grzewczej. Nieszczelność nie była duża, ale małe krople wody sprawiłyby duży problem w przyszłości niszcząc dom. Dzięki temu badaniu koszty naprawy tej usterki zrekompensował deweloper, ponieważ za radą prawników Pewnego Lokalu skorzystałam z rękojmi.
-
Chcesz porozmawiać o naszej ofercie? Zadzwonimy do Ciebie za darmo w kilka minut.
-
Dagmara MazurekAudyt mieszkania na rynku wtórnym
Raport, który przygotował inżynier Pewnego Lokalu, zwrócił uwagę na wiele różnych usterek i wad technicznych. Dzięki temu miałam dobry argument podczas negocjowania ceny i szczędziłam 40 000 zł!
-
Gdy otrzymałem rezultaty badania termowizyjnego, okazało się, że praktycznie wszystkie okna nadają się do gruntownego uszczelnienia, a nawet wymiany. Dodatkowo sufity zaciekały grzybem. Koszt uszczelnienia oraz wymiany okien i osuszenia grzyba podany przez Pana z Pewnego Lokalu wyniósł ok. 25 tys. zł.
-
Ilona SzulcSprawdzenie ekipy remontowej
Zleciłam firmie Pewny Lokal sprawdzenie prac po mojej ekipie - wykańczałam dwupoziomowy apartament. Okazało się, że w mieszkaniu znajduje się kilkadziesiąt niedoróbek, a ekipa musiała zostać jeszcze na cały tydzień, żeby poprawić swoje prace. Cena zdecydowanie warta usługi.
-
Sławomir KalinowskiDrugi odbiór
Skorzystaliśmy z usług odbioru oraz drugiego odbioru inżynierów z Pewnego Lokalu. Deweloper poinformował nas, że wykonał już wszystkie naprawy wskazane na pierwszym odbiorze i możemy przyjść już odebrać klucze. Finalnie deweloper nie naprawił żadnej z usterek, licząc chyba, że na drugie spotkanie nie przyjdziemy ze wsparciem.
-
Wiktoria TalagaAudyt działki
Przed decyzją o zakupie działki zdecydowaliśmy się skorzystać z audytu działki przez prawnika. Raport wykazał bardzo bliskie sąsiedztwo wiatraków oraz przeznaczenie leśne działki. Prawnik wyjaśnił, że ze względu na brak planu zagospodarowania dla regionu nie będzie możliwości zmiany przeznaczenia działki. Dzięki analizie zrezygnowaliśmy z zakupu i zdecydowaliśmy się na inny region.
-
Chcesz porozmawiać o naszej ofercie? Zadzwonimy do Ciebie za darmo w kilka minut.
-
Maja BojanowskaSprawdzenie prac firmy wykończeniowej
Pewny Lokal pomógł mi rozwiązać konflikt z wykonawcą. Inspektor wyłapał wiele niedociągnięć, ale przede wszystkim podparł je odpowiednią wiedzą i argumentami. Raport Pewnego Lokalu ze wskazanymi niedoróbkami posłużył mi do "postraszenia" ekipy. Od razu zmiękli i zgodzili się na niezapłacenie przeze mnie ostatniej raty umówionej kwoty (22 tys. zł).
-
Hubert PawlakOdbiór mieszkania od dewelopera
Profesjonalny odbior mieszkania to bardzo przydatna usługa, ale termowizja to coś niesamowitego! W przypadku mojego mieszkania okazało się, że występuje podsiąkanie wody od źle zaizolowanych fundamentów.
-
Dariusz WitkowskiAnaliza umowy deweloperskiej
Jako że był to mój pierwszy flip, przed podpisaniem umowy poprosiłem o analizę umowy kancelarię Pewny Lokal. Znaleźli zapisy, które znacznie utrudniają sprzedaż cesji i mogłoby doprowadzić, że nie byłbym w stanie sprzedać mieszkania przez kilka lat.
-
Paweł WitkowskiAudyt mieszkania na rynku wtórnym
Kupowałem mieszkanie w centrum Torunia. Sprzedawca deklarował, że mieszkanie ma 117 m², a już przy weryfikacji obmiar mieszkania wyszedł 12 m². mniej! Prawnicy mi wyjaśnili, że do powierzchni mieszkania została w księdze wieczystej doliczona powierzchnia komórki lokatorskiej i balkonu.
-
Marlena SokołowskaAudyt domu na rynku wtórnym
W kupowanym domu niepokoił mnie stan instalacji elektrycznej. Sprzedawca zapewniał, że są one zmodernizowane. Po audycie okazało się, że instalacja jest stara i nie wytrzymałaby podłączenia dodatkowych urządzeń. Sprzedawca w ogóle okazał się być gagatkiem, bo w projekcie umowy chciał zwolnić swoją odpowiedzialność za jakiekolwiek wady.
-
Daniel MankiewiczOdbiór mieszkania od dewelopera
Sprawdzenie mieszkania przebiegło sprawnie i profesjonalnie. W trakcie odbioru inżynier sporządził raport, na który składały się wykryte usterki wraz ze zdjęciami, dzięki temu podczas drugiego odbioru mogliśmy sprawdzić, czy deweloper wszystko poprawił bez zastanawiania się nad tym, gdzie znajdowała się ta czy inna rysa na oknie.
-
Chcesz porozmawiać o naszej ofercie? Zadzwonimy do Ciebie za darmo w kilka minut.
-
Iwona GarczyńskaOperat szacunkowy
Nosiłam się z zamiarem sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku, ale nie wiedziałam, jaka jest jego realna wartość. W celu uzyskania operatu szacunkowego skontaktowałam się z rzeczoznawcami firmy Pewny Lokal. Wysłałam potrzebne dokumenty, a rzeczoznawca dokonał oględzin nieruchomości i dwa dni później otrzymałam operat na maila.
Główne usługi
Działamy na rynku pierwotnym i wtórnym. Na terenie całej Polski.
Odbiór deweloperski mieszkania lub domu
- Weryfikacja zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową
- Weryfikacja m.in. kątów, zawilgoceń, płaszczyzn, usterek mechanicznych, szczelności okien itp.
- Dopilnowanie, żeby usterki zostały zapisane przez dewelopera w protokole odbioru
- Wykonujemy również badania termowizyjne
- Wykonujemy odbiory techniczne w całej Polsce (m.in. odbiory mieszkań w Warszawie, odbiory mieszkań w Trójmieście (Gdańsku, Sopocie i Gdyni), odbiory mieszkań w Krakowie, odbiory mieszkań we Wrocławiu, odbiory mieszkań w Łodzi, odbiory mieszkań w Katowicach i na Śląsku, odbiory mieszkań w Poznaniu, odbiory mieszkań w Lublinie, odbiory mieszkań w Rzeszowie, odbiory mieszkań w Bydgoszczy, odbiory mieszkań w Toruniu, odbiory mieszkań w Szczecinie, odbiory mieszkań w Sosnowcu, odbiory mieszkań w Olsztynie i odbiory mieszkań w Białymstoku.
Analiza umowy deweloperskiej
- Analiza umowy deweloperskiej z załącznikami i prospektu informacyjnego przez doświadczonego prawnika
- Weryfikacja nielegalnych klauzul (np. kary umowne) i analiza bezpieczeństwa inwestycji
- Rekomendacja postanowień do renegocjacji
- Analiza standardu wykończenia przez wykwalifikowanego inżyniera
- Analizujemy umowy m.in. w: Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie, Wrocławiu i innych miastach
Przegląd techniczny mieszkania lub domu
- Wychwycenie wad oraz wskazanie elementów nadających się do remontu lub wymiany
- Pomiar prawdziwego metrażu mieszkania, a także ocena techniczna przynależności mieszkania lub domu; działamy w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, Katowicach, Trójmieście, Poznaniu, Lublinie, Rzeszowie, Bydgoszczy, Toruniu oraz Szczecinie
- Przeprowadzamy także badania termowizyjne
Audyt prawny nieruchomości
- Audyt prawny ksiąg wieczystych lokalu, budynku, gruntu, a także analiza prawna otoczenia
- Analiza lub przygotowanie projektu bezpiecznej umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży
- Konsultacja z doświadczonym prawnikiem na temat tego, jak bezpiecznie kupić nieruchomość
Wszystkie usługi
Odbiór deweloperski. Analiza umowy od dewelopera. A może kupno nieruchomości na rynku wtórnym, badanie termowizyjne, audyt działki, lub sprawdzenie ekipy? Zobacz, z czym możemy pomóc.
Odbiór deweloperski mieszkania
Odbiór techniczny mieszkań i domów z doświadczonymi inżynierami w całej Polsce.
Dowiedz się więcejAnaliza umów deweloperskich
Pewny Lokal to największa w Polsce kancelaria specjalizująca się w nieruchomościach.
Dowiedz się więcejAudyt techniczny na rynku wtórnym
Dlaczego warto sprawdzić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym przed jego kupnem?
Dowiedz się więcejAudyt prawny na rynku wtórnym
Kancelaria Pewny Lokal pomoże bezpiecznie kupić nieruchomość i sprawdzić jej stan prawny.
Dowiedz się więcejOdbiór deweloperski domu
Odbiór techniczny mieszkań i domów z doświadczonymi inżynierami w całej Polsce.
Dowiedz się więcejSprawdzenie ekipy remontowej
Wyszukanie niedociągnięć ekipy remontowej przy wykańczaniu nieruchomości
Dowiedz się więcejAudyt działki
Sprawdzimy czy wybrana działka jest wolna od wad formalno-prawnych i faktycznych.
Dowiedz się więcejOperat szacunkowy
Przygotowanie operatu szacunkowego przez doświadczonego rzeczoznawcę majątkowego.
Dowiedz się więcejBadanie termowizyjne
Jesteśmy certyfikowaną firmą, która ma za sobą setki pomyślnych audytów termowizyjnych.
Dowiedz się więcejDrugi odbiór deweloperski
Sprawdzimy, czy deweloper usunął wszystkie usterki zgłoszone w trakcie odbioru.
Dowiedz się więcejKupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:
-
Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
-
Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
-
Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!
Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.
Dowiedz się więcej o naszych usługach
Obejrzyj krótkie wypowiedzi naszych klientów, aby dowiedzieć się w czym możemy Ci pomóc.
Dowiedz się więcej o naszych usługach
Obejrzyj krótkie wypowiedzi naszych klientów, aby dowiedzieć się w czym możemy Ci pomóc.
Jak sprawdzić nieruchomość?
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Sprawdzenie nieruchomości
Sprawdzenie kwestii formalnych
Sprawdzenie kosztów transakcji
Dlaczego warto zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?
Przeczytaj dlaczego warto odebrać mieszkanie lub dom z doświadczonym inżynierem.
- dokładność i spostrzegawczość
- wykształcenie techniczne
- nowoczesny, zgodny z normami sprzęt
- dostęp do płatnych norm i certyfikatów
- znajomość sztuczek dewelopera
- doświadczenie z setek odbiorów
- badanie termowizyjne z pomocą kamer o wysokiej rozdzielczości
lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy w kilka minut
Dlaczego skorzystać z usług Pewny Lokal?
Korzystanie z naszych usług to tak naprawdę oszczędność. Zobacz dlaczego!
Oszczędzasz pieniądze
Dzięki odbiorowi mieszkania przerzucisz koszt usunięcia usterek na dewelopera lub uzyskasz niższą cenę na rynku wtórnym. Audyt prawny nieruchomości pozwoli uniknąć późniejszych kosztów (np. konieczność spłaty hipoteki).
Oszczędzasz czas
Wiedza o znaczących wadach technicznych lub prawnych nieruchomości pozwoli Ci w porę odstąpić od niebezpiecznej transakcji i przyspieszy te, które powinny dojść do skutku.
Niwelujesz ryzyka
Dzięki nam będziesz wiedział, jak renegocjować umowę. Odbiór mieszkania lub domu pozwoli wymóc na deweloperze naprawę usterek przed kupnem nieruchomości, a na rynku wtórnym nie kupisz "kota w worku".

Sprawdź dewelopera
Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!
- opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
- opinie na podstawie odbiorów technicznych
- zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęściej
Nasza misja jest prosta
Zadbać o Twoje bezpieczeństwo przy kupnie nieruchomości
Dowiedz się, dlaczego warto zlecić nam odbiór mieszkania, analizę prawną lub audyt nieruchomości na rynku wtórnym
lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy w kilka minut
Jesteśmy certyfikowani
Zobacz, jakie szkolenia przechodzą nasi inżynierowie i jakie posiadamy certyfikaty.



Używamy najlepszego sprzętu
Podczas odbiorów mieszkań i domów posługujemy się atestowanym sprzętem, którego deweloper nie może podważyć.




O kancelarii
Nasza kancelaria specjalizuje się w analizach z zakresu prawa deweloperskiego


Więcej niż wsparcie techniczne
Klienci Pewny Lokal mają dostęp do szeregu produktów i usług w preferencyjnych cenach.






lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy w kilka minut
Jak to działa?
Zobacz, co konkretnie możemy dla Ciebie zrobić i jak wyglądają nasze usługi
Usługi techniczne
Na rynku pierwotnym wykonujemy odbiór techniczny mieszkania lub domu. Na wtórnym sporządzamy kompleksowy raport ze stanu lokalu i budynku.
Usługi prawne
Na rynku pierwotnym sprawdzamy umowę deweloperską i powiązane dokumenty. Na rynku wtórnym analizujemy księgi wieczyste mieszkania i gruntu i powiązane umowy.
Poradniki
Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów
Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
Poradnik odbioru technicznego od deweloepra
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
Blog Pewny Lokal
Zobacz artykuły z przydatnymi poradami w naszym portalu nieruchomościowym!
lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy w kilka minut