Odbiory mieszkań i domów z doświadczonymi inżynierami w całej Polsce!

Zarezerwuj odbiór reservation arrow

Wykonaliśmy ponad 40 000 odbiorów!

Ponad 3000 osób oceniło nas na 5.0 Ponad 3000 osób oceniło nas na 5.0

Ponad 3000 osób oceniło nas na 5.0!

Historie i opinie naszych Klientów

Wierzymy, że na polskim rynku brakuje miejsca, gdzie konsument lub indywidualny inwestor może w prosty sposób zlecić sprawdzenie stanu technicznego i prawnego mieszkania oraz budynku. Ambicją Pewnego Lokalu jest sprofesjonalizowanie rynku audytu nieruchomości mieszkalnych. Chcielibyśmy, aby Polacy kupowali nieruchomości w sposób świadomy - a co za tym idzie szybciej i nie narażając się na stres i nieprzewidziane koszty.

  • Radosław Mystkowski
    Odbiór mieszkania od dewelopera

    Pierwszy odbiór mieszkania robiłem z wujkiem, ale nie był on dostępny w terminie drugiego odbioru, więc postanowiłem skorzystać z profesjonalistów. I dzięki Bogu! Nie tylko sprawdziliśmy usterki, które wykrył wujek, ale znaleźliśmy kilkadziesiąt nowych problemów!

  • Urszula Murawska
    Odbiór domu od dewelopera

    Inżynier z Pewnego Lokalu wykazał się ogromną spostrzegawczością, ale przede wszystkim wiedzą w zakresie przepisów i norm. Przedstawiciel dewelopera kwestionował każdą usterkę i tylko asertywności inżyniera zawdzięczam to, że dostałam to, za co zapłaciłam — bez usterek i wad.

  • Kamil Widz
    Badanie termowizyjne

    W domu w sezonie grzewczym w jednym z pomieszczeń było zdecydowanie zimniej, niż w pozostałych. Myśleliśmy, że to wina nowych okien. Skorzystałem z usługi sprawdzenia ekipy. Inżynier Pewnego Lokalu szybko zlokalizował problem dzięki kamerze termowizyjnej. Okazało się, że w tym pomieszczeniu remont nie został należycie wykonany i powstały mostki termiczne.

  • Chcesz porozmawiać o naszej ofercie? Zadzwonimy do Ciebie za darmo w kilka minut.
  • Filip Ostrowski
    Sprawdzenie prac ekipy remontowej

    Poza kilkoma drobniejszymi usterkami, inżynier, Pan Karol, zlokalizował termowizją nieszczelność instalacji wodnej. Okazało się, że została uszkodzona rura podczas montażu geberitu. Nawet nie chcę myśleć o kosztach, które musielibyśmy ponieść na naprawę problemu samodzielnie.

  • Filip Ostrowski
    Analiza prawna na rynku pierwotnym

    Kupowałem mieszkanie w remontowanej kamienicy w Łodzi. Byłem zdziwiony gdy okazało się, że deweloper zupełnie nie przestrzega ustawy deweloperskiej: zamiast umów deweloperskich proponuje przedwstępne, wyłącza rękojmie od wad ukrytych, nie dostarcza prospektu ani standardu wykończenia. Podziękowania dla Pana Piotra z Pewnego Lokalu za pomoc.

  • Beata Adamska
    Spór z deweloperem

    Deweloper chciał zerwać ze mną umowę deweloperską, bo nie chciałam zapłacić więcej niż miałam na umowie. Wysłał do mnie pismo, że zrywa ze mną umowę. Zgłosiłam się z obawy do prawnika, który uspokoił mnie i powiedział, ze wszystkim się zajmie. Sprawa nie zakończyła się szybko, ale szczęśliwe, ponieważ sądownie została przeniesiona na mnie własność.

  • Magda Komor
    Badanie kamerą termowizyjną

    Inżynier Pewnego Lokalu dzięki kamerze termowizyjnej odkrył nieszczelność instalacji grzewczej. Nieszczelność nie była duża, ale małe krople wody sprawiłyby duży problem w przyszłości niszcząc dom. Dzięki temu badaniu koszty naprawy tej usterki zrekompensował deweloper, ponieważ za radą prawników Pewnego Lokalu skorzystałam z rękojmi.

  • Chcesz porozmawiać o naszej ofercie? Zadzwonimy do Ciebie za darmo w kilka minut.
  • Dagmara Mazurek
    Audyt mieszkania na rynku wtórnym

    Raport, który przygotował inżynier Pewnego Lokalu, zwrócił uwagę na wiele różnych usterek i wad technicznych. Dzięki temu miałam dobry argument podczas negocjowania ceny i szczędziłam 40 000 zł!

  • Kamil Jakubowski
    Audyt domu na rynku wtórnym

    Gdy otrzymałem rezultaty badania termowizyjnego, okazało się, że praktycznie wszystkie okna nadają się do gruntownego uszczelnienia, a nawet wymiany. Dodatkowo sufity zaciekały grzybem. Koszt uszczelnienia oraz wymiany okien i osuszenia grzyba podany przez Pana z Pewnego Lokalu wyniósł ok. 25 tys. zł.

  • Ilona Szulc
    Sprawdzenie ekipy remontowej

    Zleciłam firmie Pewny Lokal sprawdzenie prac po mojej ekipie - wykańczałam dwupoziomowy apartament. Okazało się, że w mieszkaniu znajduje się kilkadziesiąt niedoróbek, a ekipa musiała zostać jeszcze na cały tydzień, żeby poprawić swoje prace. Cena zdecydowanie warta usługi.

  • Sławomir Kalinowski
    Drugi odbiór

    Skorzystaliśmy z usług odbioru oraz drugiego odbioru inżynierów z Pewnego Lokalu. Deweloper poinformował nas, że wykonał już wszystkie naprawy wskazane na pierwszym odbiorze i możemy przyjść już odebrać klucze. Finalnie deweloper nie naprawił żadnej z usterek, licząc chyba, że na drugie spotkanie nie przyjdziemy ze wsparciem.

  • Wiktoria Talaga
    Audyt działki

    Przed decyzją o zakupie działki zdecydowaliśmy się skorzystać z audytu działki przez prawnika. Raport wykazał bardzo bliskie sąsiedztwo wiatraków oraz przeznaczenie leśne działki. Prawnik wyjaśnił, że ze względu na brak planu zagospodarowania dla regionu nie będzie możliwości zmiany przeznaczenia działki. Dzięki analizie zrezygnowaliśmy z zakupu i zdecydowaliśmy się na inny region.

  • Chcesz porozmawiać o naszej ofercie? Zadzwonimy do Ciebie za darmo w kilka minut.
  • Maja Bojanowska
    Sprawdzenie prac firmy wykończeniowej

    Pewny Lokal pomógł mi rozwiązać konflikt z wykonawcą. Inspektor wyłapał wiele niedociągnięć, ale przede wszystkim podparł je odpowiednią wiedzą i argumentami. Raport Pewnego Lokalu ze wskazanymi niedoróbkami posłużył mi do "postraszenia" ekipy. Od razu zmiękli i zgodzili się na niezapłacenie przeze mnie ostatniej raty umówionej kwoty (22 tys. zł).

  • Hubert Pawlak
    Odbiór mieszkania od dewelopera

    Profesjonalny odbior mieszkania to bardzo przydatna usługa, ale termowizja to coś niesamowitego! W przypadku mojego mieszkania okazało się, że występuje podsiąkanie wody od źle zaizolowanych fundamentów.

  • Dariusz Witkowski
    Analiza umowy deweloperskiej

    Jako że był to mój pierwszy flip, przed podpisaniem umowy poprosiłem o analizę umowy kancelarię Pewny Lokal. Znaleźli zapisy, które znacznie utrudniają sprzedaż cesji i mogłoby doprowadzić, że nie byłbym w stanie sprzedać mieszkania przez kilka lat.

  • Paweł Witkowski
    Audyt mieszkania na rynku wtórnym

    Kupowałem mieszkanie w centrum Torunia. Sprzedawca deklarował, że mieszkanie ma 117 m², a już przy weryfikacji obmiar mieszkania wyszedł 12 m². mniej! Prawnicy mi wyjaśnili, że do powierzchni mieszkania została w księdze wieczystej doliczona powierzchnia komórki lokatorskiej i balkonu.

  • Marlena Sokołowska
    Audyt domu na rynku wtórnym

    W kupowanym domu niepokoił mnie stan instalacji elektrycznej. Sprzedawca zapewniał, że są one zmodernizowane. Po audycie okazało się, że instalacja jest stara i nie wytrzymałaby podłączenia dodatkowych urządzeń. Sprzedawca w ogóle okazał się być gagatkiem, bo w projekcie umowy chciał zwolnić swoją odpowiedzialność za jakiekolwiek wady.

  • Daniel Mankiewicz
    Odbiór mieszkania od dewelopera

    Sprawdzenie mieszkania przebiegło sprawnie i profesjonalnie. W trakcie odbioru inżynier sporządził raport, na który składały się wykryte usterki wraz ze zdjęciami, dzięki temu podczas drugiego odbioru mogliśmy sprawdzić, czy deweloper wszystko poprawił bez zastanawiania się nad tym, gdzie znajdowała się ta czy inna rysa na oknie.

  • Chcesz porozmawiać o naszej ofercie? Zadzwonimy do Ciebie za darmo w kilka minut.
  • Iwona Garczyńska
    Operat szacunkowy

    Nosiłam się z zamiarem sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku, ale nie wiedziałam, jaka jest jego realna wartość. W celu uzyskania operatu szacunkowego skontaktowałam się z rzeczoznawcami firmy Pewny Lokal. Wysłałam potrzebne dokumenty, a rzeczoznawca dokonał oględzin nieruchomości i dwa dni później otrzymałam operat na maila.

Główne usługi

Działamy na rynku pierwotnym i wtórnym. Na terenie całej Polski.

Rynek pierwotny
Zniżka 100zł przy zamówieniu usługi prawnej i technicznej

Odbiór deweloperski mieszkania lub domu

Ceny już od 149 PLN
Zarezerwuj odbiór Zarezerwuj odbiór

Analiza umowy deweloperskiej

Ceny już od 499 PLN
Zamów analizę
  • Analiza umowy deweloperskiej z załącznikami i prospektu informacyjnego przez doświadczonego prawnika
  • Weryfikacja nielegalnych klauzul (np. kary umowne) i analiza bezpieczeństwa inwestycji
  • Rekomendacja postanowień do renegocjacji
  • Analiza standardu wykończenia przez wykwalifikowanego inżyniera
  • Analizujemy umowy m.in. w: Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie, Wrocławiu i innych miastach
Zniżka 100zł przy zamówieniu usługi prawnej i technicznej

Główne usługi Pewny Lokal

Działamy na rynku pierwotnym i wtórnym. Na terenie całej Polski.

Odbiór deweloperski mieszkania lub domu

Gwarantujemy wyłapanie usterek! Odbiór techniczny od dewelopera z doświadczonymi inżynierami. Zapewniamy wysoką jakość, dużą dyspozycyjność i pełne zadowolenie.

Co zawiera?

Ceny już od

149 PLN

Zarezerwuj odbiór

Zniżka 100 zł przy zamówieniu usługi technicznej i prawnej

Analiza umowy deweloperskiej

Nie ryzykuj! Nasza usługa analizy umowy z deweloperem zapewni Ci pełną ochronę. Wykryj potencjalne pułapki i zabezpiecz swoje interesy z naszym doświadczonym zespołem.

Co zawiera?

  • check mark Analiza umowy deweloperskiej z załącznikami i prospektu informacyjnego przez doświadczonego prawnika
  • check mark Weryfikacja nielegalnych klauzul (np. kary umowne) i analiza bezpieczeństwa inwestycji
  • check mark Analiza standardu wykończenia przez wykwalifikowanego inżyniera
  • check mark Rekomendacja postanowień do renegocjacji
  • check mark Analizujemy umowy m.in. w: Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie, Wrocławiu i innych miastach.

Ceny już od

499 PLN

Zamów analizę

Zniżka 100 zł przy zamówieniu usługi technicznej i prawnej

Przegląd techniczny mieszkania lub domu

Zyskaj przewagę na rynku wtórnym! Nasz przegląd techniczny ujawni kluczowe informacje. Skorzystaj z naszego doświadczenia i pewności działania.

Co zawiera?

  • check mark Wychwycenie wad oraz wskazanie elementów nadających się do remontu lub wymiany
  • check mark Pomiar prawdziwego metrażu mieszkania
  • check mark Ocena techniczna przynależności mieszkania lub domu
  • check mark Przeprowadzamy także badania termowizyjne
  • check mark Działamy w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, Katowicach, Trójmieście, Poznaniu, Lublinie, Rzeszowie, Bydgoszczy, Toruniu oraz Szczecinie

Ceny już od

199 PLN

Zarezerwuj przegląd

Zniżka 100 zł przy zamówieniu usługi technicznej i prawnej

Audyt prawny nieruchomości

Profesjonalny audyt prawny nieruchomości na rynku wtórnym - ochrona Twoich interesów z pełną pewnością i wiedzą prawną.

Co zawiera?

  • check mark Audyt prawny ksiąg wieczystych lokalu, budynku, gruntu, a także analiza prawna otoczenia
  • check mark Analiza lub przygotowanie projektu bezpiecznej umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży
  • check mark Konsultacja z doświadczonym prawnikiem na temat tego, jak bezpiecznie kupić nieruchomość

Ceny już od

499 PLN

Zamów audyt

Zniżka 100 zł przy zamówieniu usługi technicznej i prawnej

Rynek pierwotny i wtórny

Świadectwo charakterystyki energetycznej

Sporządzamy świadectwa energetyczne nawet w 24 h po najkorzystniejszych cenach. Nasi audytorzy są wpisani do rządowego rejestru i sporządzają świadectwa w oparciu o rzetelne informacje dotyczące nieruchomości.

Co zawiera?

  • check mark Weryfikacja informacji o nieruchomości (w tym, jeśli jest to konieczne, odbycie wywiadu telefonicznego)
  • check mark Wgranie świadectwa charakterystyki energetycznej do rządowego rejestru
  • check mark Obsługa profesjonalnej infolinii
  • check mark Wykonujemy świadectwa dla mieszkań, domów, lokali usługowych oraz budynków
  • check mark Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej w całej Polsce

Ceny już od

149 PLN

Zarezerwuj świadectwo

Zniżka 100 zł przy zamówieniu 2 lub więcej świadectw

Wszystkie usługi

Odbiór deweloperski. Analiza umowy od dewelopera. A może kupno nieruchomości na rynku wtórnym, badanie termowizyjne, audyt działki, lub sprawdzenie ekipy? Zobacz, z czym możemy pomóc.

ikona odbioru deweloperskiego mieszkania

Odbiór deweloperski mieszkania

Odbiór techniczny mieszkań i domów z doświadczonymi inżynierami w całej Polsce.

Dowiedz się więcej
ikona analizy umów deweloperskich

Analiza umów deweloperskich

Pewny Lokal to największa w Polsce kancelaria specjalizująca się w nieruchomościach.

Dowiedz się więcej
ikona audytu technicznego

Audyt techniczny na rynku wtórnym

Dlaczego warto sprawdzić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym przed jego kupnem?

Dowiedz się więcej
ikona audytu prawnego

Audyt prawny na rynku wtórnym

Kancelaria Pewny Lokal pomoże bezpiecznie kupić nieruchomość i sprawdzić jej stan prawny.

Dowiedz się więcej
ikona odbioru deweloperskiego

Odbiór deweloperski domu

Odbiór techniczny mieszkań i domów z doświadczonymi inżynierami w całej Polsce.

Dowiedz się więcej
ikona świadectwo energetyczne

Świadectwo energetyczne

Robimy świadectwa dla budynków, mieszkań i domów. Od maja 2023 r. są one obowiązkowe.

Dowiedz się więcej
ikona sprawdzenie ekipy remontowej

Sprawdzenie ekipy remontowej

Wyszukanie niedociągnięć ekipy remontowej przy wykańczaniu nieruchomości

Dowiedz się więcej
ikona audyt działki

Audyt działki

Sprawdzimy czy wybrana działka jest wolna od wad formalno-prawnych i faktycznych.

Dowiedz się więcej
ikona operat szacunkowy

Operat szacunkowy

Przygotowanie operatu szacunkowego przez doświadczonego rzeczoznawcę majątkowego.

Dowiedz się więcej
ikona badanie termowizyjne

Badanie termowizyjne

Jesteśmy certyfikowaną firmą, która ma za sobą setki pomyślnych audytów termowizyjnych.

Dowiedz się więcej
ikona drugi odbiór

Drugi odbiór deweloperski

Sprawdzimy, czy deweloper usunął wszystkie usterki zgłoszone w trakcie odbioru nieruchomości.

Dowiedz się więcej
ikona spór z deweloperem

Spór z deweloperem

Odzyskamy od dewelopera pieniądze. Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy!

Dowiedz się więcej
ikona lista cen transakcyjnych

Lista cen transakcyjnych

Pomagamy sprzedawcom i nabywcom poznać prawdziwe ceny transakcji.

Dowiedz się więcej
ikona przegląd gwarancyjny w ramach pięcio letniej rękojmi

Przegląd w ramach rękojmi

Skontroluj stan swojej nieruchomości dzięki przeglądowi gwarancyjnemu!

Dowiedz się więcej
pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Dowiedz się więcej o naszych usługach

Obejrzyj krótkie wypowiedzi naszych klientów, aby dowiedzieć się w czym możemy Ci pomóc.

Dowiedz się więcej o naszych usługach

Obejrzyj krótkie wypowiedzi naszych klientów, aby dowiedzieć się w czym możemy Ci pomóc.

Odbiór techniczny mieszkania

- Maciej

rating stars Zarezerwuj odbiór

Doradztwo prawne i techniczne - audyt domu

- Beata

rating stars Zarezerwuj przegląd

Analiza umowy deweloperskiej mieszkania

- Mariola

rating stars Zarezerwuj analizę
Odbiór techniczny mieszkania - Maciej five star rating Zarezerwuj odbiór
Doradztwo prawne i techniczne - audyt domu - Beata five star rating Zarezerwuj audyt
Analiza umowy deweloperskiej mieszkania - Mariola five star rating Zarezerwuj analizę

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Jak sprawdzić Nieruchomość?

Sprawdzenie nieruchomości

Metraż
Podczas przeglądu mieszkania i domu na rynku wtórnym nasi inżynierowie zweryfikują metraż - często rzeczywisty metraż nieruchomości jest niższy niż ten podany w ogłoszeniu czy w księgach wieczystych. Przy analizie umowy deweloperskiej powiemy Ci, czy deweloper zastosował poprawną normę pomiaru metrażu oraz, kto zapłaci nadwyżkę za mieszkanie w razie różnicy między metrażem projektowym a powykonawczym.
Stan lokalu
Na rynku wtórnym ocenimy stan techniczny mieszkania lub domu. W ramach przeglądu technicznego na rynku wtórnym ocenimy m.in. stan instalacji oraz oszacujemy koszty remontu. Na rynku pierwotnym w ramach odbioru technicznego mieszkania lub domu sprawdzimy zgodność nieruchomości z normami budowlanymi, załączonym do umowy deweloperskiej standardem wykończenia, a także pod kątem usterek. W ramach badania kamerą termowizyjną, zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym, wykryjemy niewidoczne gołym okiem mostki termiczne, zacieki i zawilgocenia.
Stan budynku
Podczas przeglądu technicznego mieszkania na rynku wtórnym ocenimy stan budynku oraz części wspólnych (np. klatek schodowych, piwnic). Wykonujemy kompleksowe badania termowizyjne budynków kamerami wysokiej jakości marki FLIR. Również na rynku pierwotnym oferujemy usługę sprawdzenia części wspólnych budynku wraz z zagospodarowaniem terenu (pod kątem m.in. zgodności z dokumentacją projektową i standardem).
Okolica
Lokalizacja może znacząco wpłynąć na cenę nieruchomości. Dzięki naszym audytom prawnym nieruchomości na rynku wtórnym dowiesz się np. jaki procent mieszkań w budynku stanowią lokale komunalne - takie informacje da się wyczytać z księgi wieczystej. Na rynku wtórnym oferujemy także sprawdzenie m.in. jakości powietrza oraz przestępczości w danej lokalizacji. W ramach audytów działek oceniamy też czy działka nie znajduje się w strefie chronionej, a tym samym, jaki rodzaj domów da się na niej wybudować. Przy analizie umowy deweloperskiej sprawdzamy, czy w pobliżu przedsięwzięcia deweloperskiego planowane są tzw. uciążliwe inwestycje (np. cmentarz, czy oczyszczalnia ścieków).

Sprawdzenie kwestii formalnych

Własność
Na rynku wtórnym, dzięki pomocy naszych prawników dowiesz się m.in., jakie prawa i do czego nabywasz (np. do piwnicy i garażu). Nasi prawnicy pomogą też w bezpiecznym podpisaniu umowy (zarówno umowy deweloperskiej, jak i jakiejkolwiek umowy na rynku wtórnym), tak żeby nabywca był w 100 proc. zabezpieczony, że kupuje wszystkie prawa do nieruchomości.
Hipoteki
Duża część mieszkań obciążona jest z hipoteką, a na nieruchomościach ciążą też inne roszczenia. Chodzi zarówno o rynek pierwotny, jak i o rynek wtórny. Na rynku wtórnym niemiłą niespodzianką może być np. hipoteka wzięta przez wspólnotę na modernizację kamienicy, roszczenia reprywatyzacyjne czy służebności. Pomożemy zabezpieczyć się przed powyższymi ryzykami. Na rynku pierwotnym wskażemy też, jak uchronić się w umowie deweloperskiej przed tym, żeby hipoteka, którą deweloper obciążył grunt, nie "przeniosła się" na mieszkanie.
Wiarygodność sprzedawcy
Czy sprzedawca jest rzeczywiście właścicielem mieszkania? Jak deweloper zabezpiecza nabywców przed ewentualnym bankructwem? Nasze raporty prawne odpowiedzą na oba pytania. Na rynku wtórnym zweryfikujemy (m.in. dzięki lekturze tzw. zupełnych wersji ksiąg wieczystych), czy sprzedawca ma wszystkie prawa do nieruchomości. Na rynku pierwotnym, powiemy Ci, czy deweloper zamierza finansować inwestycję w bezpieczny sposób oraz, czy doświadczenie dewelopera wskazuje na terminowe oddanie inwestycji.
Umowa sprzedaży
W akcie notarialnym mogą kryć się niekorzystne klauzule, m.in. nakładające wygórowane kary umowne, czy zwalniające sprzedawcę lub z dewelopera z odpowiedzialności z tytułu rękojmi. Nasza kancelaria oferuje usługę kompleksowego sprawdzenia umowy z deweloperem, a także pomoc w podpisaniu bezpiecznej umowy na rynku wtórnym (przedwstępnej, sprzedaży czy przenoszącej własność).

Sprawdzenie kosztów transakcji

Cena
Zawsze warto ją negocjować – zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Wyniki naszych audytów bardzo często są wykorzystywane przez nabywców nieruchomości do "zbijania" w dół ceny. Informacje o usterkach technicznych mieszkania lub domu albo o wysokich szacunkowych kosztach remontu często sprawiają, że sprzedawca lub deweloper obniżają cenę.
Opłata od transakcji
Mogą być bardzo wysokie. Z naszych raportów prawnych dowiesz się np. czy deweloper nie chce przerzucić na Ciebie opłat notarialnych w sposób niezgodny z umową deweloperską. Przy analizie umów na rynku wtórnym powiemy Ci, czy taksa notarialna nie jest nadmiernie wysoka.
Opłaty za media
Warto przed kupnem mieszkania sprawdzić wysokość czynszu lub opłat przekształceniowych za użytkowanie wieczyste. Potencjalnie wygórowaną wysokość takich opłat jesteśmy w stanie zasygnalizować np. dzięki analizie ksiąg wieczystych czy prospektu informacyjnego dewelopera. Podczas przeglądu/odbioru technicznego mieszkania lub domu, dzięki badaniu kamerą termowizyjną, możemy wykryć potencjalnie wysokie koszty ocieplenia lokalu lub domu.
Kredyt
Banki uzależniają kredytowanie także od stanu prawnego i technicznego mieszkania lub budynku. Na rynku wtórnym oraz na rynku pierwotnym, wskażemy Ci ewentualne wady prawne mieszkania, które utrudnią uzyskanie kredytu. Wreszcie, pomożemy Ci w analizie umowy kredytu hipotecznego - jako kancelaria wyspecjalizowana w pomaganiu nabywcom przy transakcjach nieruchomościowych mamy spore doświadczenie w analizie umów kredytowych.

Dlaczego warto zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Przeczytaj dlaczego warto odebrać mieszkanie lub dom z doświadczonym inżynierem.

Odbiór z inżynierem
Odbiór samemu
dokładność i spostrzegawczość
plus
plus
wykształcenie techniczne
plus
plus i minus
nowoczesny, zgodny z normami sprzęt
plus
minus
dostęp do płatnych norm i certyfikatów
plus
minus
znajomość sztuczek dewelopera
plus
minus
doświadczenie z setek odbiorów
plus
minus
wysokiej jakości badanie termowizyjne
plus
minus
Odbiór z inżynierem
Odbiór samemu
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • dokładność i spostrzegawczość
  • wykształcenie techniczne
  • nowoczesny, zgodny z normami sprzęt
  • dostęp do płatnych norm i certyfikatów
  • znajomość sztuczek dewelopera
  • doświadczenie z setek odbiorów
  • badanie termowizyjne z pomocą kamer o wysokiej rozdzielczości
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
Zarezerwuj online

lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy w kilka minut

Dlaczego skorzystać z usług Pewny Lokal?

Korzystanie z naszych usług to tak naprawdę oszczędność. Zobacz dlaczego!

Oszczędzasz pieniądze

Dzięki odbiorowi mieszkania przerzucisz koszt usunięcia usterek na dewelopera lub uzyskasz niższą cenę na rynku wtórnym. Audyt prawny nieruchomości pozwoli uniknąć późniejszych kosztów (np. konieczność spłaty hipoteki).

Oszczędzasz czas

Wiedza o znaczących wadach technicznych lub prawnych nieruchomości pozwoli Ci w porę odstąpić od niebezpiecznej transakcji i przyspieszy te, które powinny dojść do skutku.

Niwelujesz ryzyka

Dzięki nam będziesz wiedział, jak renegocjować umowę. Odbiór mieszkania lub domu pozwoli wymóc na deweloperze naprawę usterek przed kupnem nieruchomości, a na rynku wtórnym nie kupisz "kota w worku".

Dlaczego warto zrobić odbiór z inżynierem?

Sprawdź dewelopera

Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!

  • opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
  • opinie na podstawie odbiorów technicznych
  • zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęściej
Odwiedź portal

Nasza misja jest prosta

Zadbać o Twoje bezpieczeństwo przy kupnie nieruchomości

Dowiedz się, dlaczego warto zlecić nam odbiór mieszkania, analizę prawną lub audyt nieruchomości na rynku wtórnym

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Dzięki dużej skali odbiorów i analiz, możemy wykonać usługę w dowolnym terminie (nawet z jednodniowym wyprzedzeniem).
Umowy deweloperskie i inne analizujemy nawet w 24 h.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Na rynku pierwotnym i wtórnym działają dla nas przeszkoleni i doświadczeni inżynierowie, inspektorzy oraz prawnicy
analizujący umowy.

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy m.in. w  Warszawie, Gdańsku (Trójmieście), Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, Katowicach, Poznaniu, Lublinie, Rzeszowie, Bydgoszczy, Toruniu, Szczecinie, Opolu, Kielcach, Zielonej Górze, Gorzowie Wielkopolskim, Olsztynie i Białymstoku.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory techniczne mieszkań i domów według sprawdzonego schematu, spójne analizy prawne i przeglądy techniczne na rynku wtórnym.

Transparentne ceny

Transparentne ceny

Umawiamy się na konkretną cenę, która się nie zmieni. Cena zawiera wszystkie podatki bez żadnych ukrytych kosztów.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z tysięcy odbiorów mieszkań, porad i przeanalizowanych umów. Wykonaliśmy też setki badań termowizyjnych i weryfikacji ekip remontowych.

Zarezerwuj online

lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy w kilka minut

Napisali o nas

Jesteśmy certyfikowani

Zobacz, jakie szkolenia przechodzą nasi inżynierowie i jakie posiadamy certyfikaty.

Odbiory wykonujemy zgodnie z normami Instytutu Techniki Budowlanej
Mamy dostęp do płatnych norm Polskiego Komitetu Normalizacyjnego
Przeszliśmy szkolenie z termowizji wg Infrared Training Center
Jesteśmy certyfikowani przez organizację InterNACHI

Używamy najlepszego sprzętu

Podczas odbiorów mieszkań i domów posługujemy się atestowanym sprzętem, którego deweloper nie może podważyć.

Kamery termowizyjne
Dalmierze, lasery krzyżowe
Narzędzia pomiarowe, anemometry
Łaty, kątowniki

Więcej niż wsparcie techniczne

Klienci Pewny Lokal mają dostęp do szeregu produktów i usług w preferencyjnych cenach.

wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
Zarezerwuj online

lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy w kilka minut

Jak to działa?

Zobacz, co konkretnie możemy dla Ciebie zrobić i jak wyglądają nasze usługi

Usługi techniczne

Na rynku pierwotnym wykonujemy odbiór techniczny mieszkania lub domu. Na wtórnym sporządzamy kompleksowy raport ze stanu lokalu i budynku.

zamówienie
Zamówienie

Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.

wizyta
Wizyta

W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.

dokumentacja
Dokumentacja

Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzanym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.

Usługi prawne

Na rynku pierwotnym sprawdzamy umowę deweloperską i powiązane dokumenty. Na rynku wtórnym analizujemy księgi wieczyste mieszkania i gruntu i powiązane umowy.

zamówienie
Zamówienie

Wystarczy, że prześlesz projekt dokumentacji prawnej lub podasz numer księgi wieczystej.

analiza
Analiza

Doświadczony prawnik sprawdza projekty umów i księgi wieczyste oraz weryfikuje stan prawny nieruchomości.

finalny raport
Finalny raport

Przesyłamy przejrzysty raport na e-mail klienta 48h po złożeniu zamówienia.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik odbioru technicznego od dewelopera

okładka poradnika

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?

okładka poradnika

Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym

okładka poradnika

Blog Pewny Lokal

Zobacz artykuły z przydatnymi poradami w naszym portalu nieruchomościowym!

Najpopularniejsze
Najpopularniejsze
Zarezerwuj online

lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy w kilka minut