Odbiory mieszkań i domów z doświadczonymi inżynierami w całej Polsce!
Rezerwuj odbiór
Opinie
#1 w liczbie i średniej ocen na portalach Google i Facebook!
Odbiór mieszkania od dewelopera
„Pierwszy odbiór mieszkania robiłem z wujkiem, ale nie był on dostępny w terminie drugiego odbioru, więc postanowiłem skorzystać z profesjonalistów. I dzięki Bogu! Nie tylko sprawdziliśmy usterki, które wykrył wujek, ale znaleźliśmy kilkadziesiąt nowych problemów!”
Przemysław Mystkowski, który odebrał z nami mieszkanie Zielone Bemowo w 2022 r.
Odbiór domu od dewelopera
„Inżynier z Pewnego Lokalu wykazał się ogromną spostrzegawczością, ale przede wszystkim wiedzą w zakresie przepisów i norm. Przedstawiciel dewelopera kwestionował każdą usterkę i tylko asertywności inżyniera zawdzięczam to, że dostałam to, za co zapłaciłam — bez usterek i wad. :)”
Urszula Murawska, która odbierała z nami dom w 2021 r.
Odbiór mieszkania od dewelopera
„Profesjonalny odbior mieszkania to bardzo przydatna usługa, ale termowizja to coś niesamowitego! W przypadku mojego mieszkania okazało się, że występuje podsiąkanie wody od źle zaizolowanych fundamentów.”
Hubert Pawlak, który odebrał z nami mieszkanie Kliny Zacisze w 2022 r.
Audyt mieszkania na rynku wtórnym
„Raport, który przygotował inżynier Pewnego Lokalu, zwrócił uwagę na wiele różnych usterek i wad technicznych. Dzięki temu miałam dobry argument podczas negocjowania ceny i oszczędziłam 40 000 zł!”
Dagmara Mazurek, która wykonała audyt mieszkania jesienią 2021 r.
Audyt domu na rynku wtórnym
„Gdy otrzymałem rezultaty badania termowizyjnego, okazało się, że praktycznie wszystkie okna nadają się do gruntownego uszczelnienia, a nawet wymiany. Dodatkowo sufity zaciekały grzybem. Koszt uszczelnienia oraz wymiany okien i osuszenia grzyba podany przez Pana z Pewnego Lokalu wyniósł ok. 25 tys. zł.”
Kamil Jakubowski, którego dom audytowaliśmy w lutym 2022 r.
Analiza umowy deweloperskiej
„Jako że był to mój pierwszy flip, przed podpisaniem umowy poprosiłem o analizę umowy kancelarię Pewny Lokal. Znaleźli zapisy, które znacznie utrudniają sprzedaż cesji i mogłoby doprowadzić, że nie byłbym w stanie sprzedać mieszkania przez kilka lat.”
Dariusz Witkowski, który zamówił analizę prawną w grudniu 2021 r.
Badanie termowizyjne
„W domu w sezonie grzewczym w jednym z pomieszczeń było zdecydowanie zimniej, niż w pozostałych. Myśleliśmy, że to wina nowych okien. Skorzystałem z usługi sprawdzenia ekipy. Inżynier Pewnego Lokalu szybko zlokalizował problem dzięki kamerze termowizyjnej. Okazało się, że w tym pomieszczeniu remont nie został należycie wykonany i powstały mostki termiczne.”
Kamil Widz, który zamówił badanie kamerą termowizyjną w grudniu 2021 r.
Sprawdzenie ekipy remontowej
„Zleciłam firmie Pewny Lokal sprawdzenie prac po mojej ekipie - wykańczałam dwupoziomowy apartament. Okazało się, że w mieszkaniu znajduje się kilkadziesiąt niedoróbek, a ekipa musiała zostać jeszcze na cały tydzień, żeby poprawić swoje prace. Cena zdecydowanie warta usługi.”
Ilona Szulc, która wykańczała mieszkanie w Gdańsku w lutym 2022 r.
Audyt mieszkania na rynku wtórnym
„Kupowałem mieszkanie w centrum Torunia. Sprzedawca deklarował, że mieszkanie ma 117 m², a już przy weryfikacji obmiar mieszkania wyszedł 12 m². mniej! Prawnicy mi wyjaśnili, że do powierzchni mieszkania została w księdze wieczystej doliczona powierzchnia komórki lokatorskiej i balkonu.”
Paweł Witkowski, który zamówił inspekcję mieszkania w 2020 r.
Sprawdzenie prac ekipy remontowej
„Poza kilkoma drobniejszymi usterkami, inżynier, Pan Karol, zlokalizował termowizją nieszczelność instalacji wodnej. Okazało się, że została uszkodzona rura podczas montażu geberitu. Nawet nie chcę myśleć o kosztach, które musielibyśmy ponieść na naprawę problemu samodzielnie.”
Filip Ostrowski, który zamówił sprawdzenie prac ekipy remontowej we Wrocławiu
Drugi odbiór
„Skorzystaliśmy z usług odbioru oraz drugiego odbioru inżynierów z Pewnego Lokalu. Deweloper poinformował nas, że wykonał już wszystkie naprawy wskazane na pierwszym odbiorze i możemy przyjść już odebrać klucze. Finalnie deweloper nie naprawił żadnej z usterek, licząc chyba, że na drugie spotkanie nie przyjdziemy ze wsparciem. :)”
Sławomir Kalinowski, który odebrał z nami mieszkanie Zielone Bemowo w 2022 r.
Audyt domu na rynku wtórnym
„W kupowanym domu niepokoił mnie stan instalacji elektrycznej. Sprzedawca zapewniał, że są one zmodernizowane. Po audycie okazało się, że instalacja jest stara i nie wytrzymałaby podłączenia dodatkowych urządzeń. Sprzedawca w ogóle okazał się być gagatkiem, bo w projekcie umowy chciał zwolnić swoją odpowiedzialność za jakiekolwiek wady.”
Marlena Sokołowska, która zamówiła audyt domu
Analiza prawna na rynku pierwotnym
„Kupowałem mieszkanie w remontowanej kamienicy w Łodzi. Byłem zdziwiony gdy okazało się, że deweloper zupełnie nie przestrzega ustawy deweloperskiej: zamiast umów deweloperskich proponuje przedwstępne, wyłącza rękojmie od wad ukrytych, nie dostarcza prospektu ani standardu wykończenia. Podziękowania dla Pana Piotra z Pewnego Lokalu za pomoc.”
Piotr Błaszczyk, który zamówił analizę dokumentów w 2021 r.
Audyt działki
„Przed decyzją o zakupie działki zdecydowaliśmy się skorzystać z audytu działki przez prawnika. Raport wykazał bardzo bliskie sąsiedztwo wiatraków oraz przeznaczenie leśne działki. Prawnik wyjaśnił, że ze względu na brak planu zagospodarowania dla regionu nie będzie możliwości zmiany przeznaczenia działki. Dzięki analizie zrezygnowaliśmy z zakupu i zdecydowaliśmy się na inny region.”
Wiktoria Talaga, która zamówiła audyt działki w kwietniu 2022 r.
Odbiór mieszkania od dewelopera
„Sprawdzenie mieszkania przebiegło sprawnie i profesjonalnie. W trakcie odbioru inżynier sporządził raport, na który składały się wykryte usterki wraz ze zdjęciami, dzięki temu podczas drugiego odbioru mogliśmy sprawdzić, czy deweloper wszystko poprawił bez zastanawiania się nad tym, gdzie znajdowała się ta czy inna rysa na oknie.”
Daniel Mankiewicz, który odebrał z nami mieszkanie Osiedle Latarników w 2022 r.
Spór z deweloperem
„Deweloper chciał zerwać ze mną umowę deweloperską, bo nie chciałam zapłacić więcej niż miałam na umowie. Wysłał do mnie pismo, że zrywa ze mną umowę. Zgłosiłam się z obawy do prawnika, który uspokoił mnie i powiedział, ze wszystkim się zajmie. Sprawa nie zakończyła się szybko, ale szczęśliwe, ponieważ sądownie została przeniesiona na mnie własność.”
Beata Adamska, która podpisała umowę rezerwacyjną z deweloperem w styczniu 2022 r.
Sprawdzenie prac firmy wykończeniowej
„Pewny Lokal pomógł mi rozwiązać konflikt z wykonawcą. Inspektor wyłapał wiele niedociągnięć, ale przede wszystkim podparł je odpowiednią wiedzą i argumentami. Raport Pewnego Lokalu ze wskazanymi niedoróbkami posłużył mi do "postraszenia" ekipy. Od razu zmiękli i zgodzili się na niezapłacenie przeze mnie ostatniej raty umówionej kwoty (22 tys. zł).”
Maja Bojanowska, która zamówiła sprawdzenie ekipy w styczniu 2022 r.
Operat szacunkowy
„Nosiłam się z zamiarem sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku, ale nie wiedziałam, jaka jest jego realna wartość. W celu uzyskania operatu szacunkowego skontaktowałam się z rzeczoznawcami firmy Pewny Lokal. Wysłałam potrzebne dokumenty, a rzeczoznawca dokonał oględzin nieruchomości i dwa dni później otrzymałam operat na maila. Polecam”
Iwona Garczyńska, która zamówiła zlecenie operatu szacunkowego
Badanie kamerą termowizyjną
„Inżynier Pewnego Lokalu dzięki kamerze termowizyjnej odkrył nieszczelność instalacji grzewczej. Nieszczelność nie była duża, ale małe krople wody sprawiłyby duży problem w przyszłości niszcząc dom. Dzięki temu badaniu koszty naprawy tej usterki zrekompensował deweloper, ponieważ za radą prawników Pewnego Lokalu skorzystałam z rękojmi.”
Magda Komor, która zamówiła badanie kamerą termowizyjną w styczniu 2022 r.
Główne usługi
Działamy na rynku pierwotnym i wtórnym. Na terenie całej Polski.
Odbiór deweloperski mieszkania lub domu
- Weryfikacja zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową
- Weryfikacja m.in. kątów, zawilgoceń, płaszczyzn, usterek mechanicznych, szczelności okien itp.
- Dopilnowanie, żeby usterki zostały zapisane przez dewelopera w protokole odbioru
- Wykonujemy również badania termowizyjne
- Wykonujemy odbiory techniczne w całej Polsce (m.in. odbiory mieszkań w Warszawie, odbiory mieszkań w Trójmieście (Gdańsku, Sopocie i Gdyni), odbiory mieszkań w Krakowie, odbiory mieszkań we Wrocławiu, odbiory mieszkań w Łodzi, odbiory mieszkań w Katowicach i na Śląsku, odbiory mieszkań w Poznaniu, odbiory mieszkań w Lublinie, odbiory mieszkań w Rzeszowie, odbiory mieszkań w Bydgoszczy, odbiory mieszkań w Toruniu, odbiory mieszkań w Szczecinie, odbiory mieszkań w Sosnowcu, odbiory mieszkań w Olsztynie i odbiory mieszkań w Białymstoku.
Analiza umowy deweloperskiej
- Analiza umowy deweloperskiej z załącznikami i prospektu informacyjnego przez doświadczonego prawnika
- Weryfikacja nielegalnych klauzul (np. kary umowne) i analiza bezpieczeństwa inwestycji
- Rekomendacja postanowień do renegocjacji
- Analiza standardu wykończenia przez wykwalifikowanego inżyniera
- Analizujemy umowy m.in. w: Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie, Wrocławiu i innych miastach
Przegląd techniczny mieszkania lub domu
- Wychwycenie wad oraz wskazanie elementów nadających się do remontu lub wymiany
- Pomiar prawdziwego metrażu mieszkania, a także ocena techniczna przynależności mieszkania lub domu; działamy w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, Katowicach, Trójmieście, Poznaniu, Lublinie, Rzeszowie, Bydgoszczy, Toruniu oraz Szczecinie
- Przeprowadzamy także badania termowizyjne
Audyt prawny nieruchomości
- Audyt prawny ksiąg wieczystych lokalu, budynku, gruntu, a także analiza prawna otoczenia
- Analiza lub przygotowanie projektu bezpiecznej umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży
- Konsultacja z doświadczonym prawnikiem na temat tego, jak bezpiecznie kupić nieruchomość
Dowiedz się więcej o naszych usługach
Odbiór deweloperski. Analiza umowy od dewelopera. A może kupno nieruchomości na rynku wtórnym, badanie termowizyjne, audyt działki, lub sprawdzenie ekipy? Zobacz, z czym możemy pomóc.
Dowiedz się więcej o naszych usługach
Obejrzyj krótkie wypowiedzi naszych klientów, aby dowiedzieć się w czym możemy Ci pomóc.
Jak sprawdzić nieruchomość?
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Sprawdzenie nieruchomości
Sprawdzenie kwestii formalnych
Sprawdzenie kosztów transakcji
Dlaczego warto zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?
Przeczytaj dlaczego warto odebrać mieszkanie lub dom z doświadczonym inżynierem.
- dokładność i spostrzegawczość
- wykształcenie techniczne
- nowoczesny, zgodny z normami sprzęt
- dostęp do płatnych norm i certyfikatów
- znajomość sztuczek dewelopera
- doświadczenie z setek odbiorów
- badanie termowizyjne z pomocą kamer o wysokiej rozdzielczości
Dlaczego skorzystać z usług Pewny Lokal?
Korzystanie z naszych usług to tak naprawdę oszczędność. Zobacz dlaczego!
Oszczędzasz pieniądze
Dzięki odbiorowi mieszkania przerzucisz koszt usunięcia usterek na dewelopera lub uzyskasz niższą cenę na rynku wtórnym. Audyt prawny nieruchomości pozwoli uniknąć późniejszych kosztów (np. konieczność spłaty hipoteki).
Oszczędzasz czas
Wiedza o znaczących wadach technicznych lub prawnych nieruchomości pozwoli Ci w porę odstąpić od niebezpiecznej transakcji i przyspieszy te, które powinny dojść do skutku.
Niwelujesz ryzyka
Dzięki nam będziesz wiedział, jak renegocjować umowę. Odbiór mieszkania lub domu pozwoli wymóc na deweloperze naprawę usterek przed kupnem nieruchomości, a na rynku wtórnym nie kupisz "kota w worku".
Sprawdź dewelopera
Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!
- opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
- opinie na podstawie odbiorów technicznych
- zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęściej
Nasza misja jest prosta
Zadbać o Twoje bezpieczeństwo przy kupnie nieruchomości.
Dowiedz się, dlaczego warto zlecić nam odbiór mieszkania, analizę prawną lub audyt nieruchomości na rynku wtórnym
Dyspozycyjność
Dzięki dużej skali odbiorów i analiz, możemy wykonać usługę w dowolnym terminie (nawet z jednodniowym wyprzedzeniem).
Umowy deweloperskie i inne analizujemy nawet w 24 h.
Sieć fachowców
Na rynku pierwotnym i wtórnym działają dla nas przeszkoleni i doświadczeni inżynierowie, inspektorzy oraz prawnicy
analizujący umowy.
Ogólnopolska skala
Działamy m.in. w Warszawie, Gdańsku (Trójmieście), Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, Katowicach, Poznaniu, Lublinie, Rzeszowie, Bydgoszczy, Toruniu, Szczecinie, Opolu, Kielcach, Zielonej Górze, Gorzowie Wielkopolskim, Olsztynie i Białymstoku.
Jednolity format usług
Ustandaryzowane odbiory techniczne mieszkań i domów według sprawdzonego schematu, spójne analizy prawne i przeglądy techniczne na rynku wtórnym.
Zgromadzona wiedza
Doświadczenie z tysięcy odbiorów mieszkań, porad i przeanalizowanych umów. Wykonaliśmy też setki badań termowizyjnych i weryfikacji ekip remontowych.
Napisali o nas
Szkolimy inżynierów, żeby o Ciebie zadbali
Zobacz jakie szkolenia przechodzą nasi inżynierowie i jakimi certyfikatami są honorowani.
Używamy najlepszego sprzętu
Używamy atestowanego sprzętu, dzięki któremu deweloper musi uznać usterki, które znajdziemy.
Nasza kancelaria specjalizuje się w analizach z zakresu prawa nieruchomości
Więcej niż wsparcie techniczne
Klienci Pewny Lokal mają dostęp do szeregu produktów i usług w preferencyjnych cenach.
Jak to działa?
Zobacz, co konkretnie możemy dla Ciebie zrobić i jak wyglądają nasze usługi
Usługi techniczne
Na rynku pierwotnym wykonujemy odbiór techniczny mieszkania lub domu. Na wtórnym sporządzamy kompleksowy raport ze stanu lokalu i budynku.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzanym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.
Usługi prawne
Na rynku pierwotnym sprawdzamy umowę deweloperską i powiązane dokumenty. Na rynku wtórnym analizujemy księgi wieczyste mieszkania i gruntu i powiązane umowy.
Wystarczy, że prześlesz projekt dokumentacji prawnej lub podasz numer księgi wieczystej.
Doświadczony prawnik sprawdza projekty umów i księgi wieczyste oraz weryfikuje stan prawny nieruchomości.
Przesyłamy przejrzysty raport na e-mail klienta 48h po złożeniu zamówienia.
Poradniki
Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.
nieruchomości
termowizyjne
działki
poodbiorowy
szacunkowy
o metrażu
