Odbiory mieszkań i domów z doświadczonymi inżynierami w całej Polsce!

Pierwszy odbiór mieszkania robiłem z wujkiem, ale nie był on dostępny w terminie drugiego odbioru, więc postanowiłem skorzystać z profesjonalistów. I dzięki Bogu! Nie tylko sprawdziliśmy usterki, które wykrył wujek, ale znaleźliśmy kilkadziesiąt nowych problemów!

Inżynier z Pewnego Lokalu wykazał się ogromną spostrzegawczością, ale przede wszystkim wiedzą w zakresie przepisów i norm. Przedstawiciel dewelopera kwestionował każdą usterkę i tylko asertywności inżyniera zawdzięczam to, że dostałam to, za co zapłaciłam — bez usterek i wad.

W domu w sezonie grzewczym w jednym z pomieszczeń było zdecydowanie zimniej, niż w pozostałych. Myśleliśmy, że to wina nowych okien. Skorzystałem z usługi sprawdzenia ekipy. Inżynier Pewnego Lokalu szybko zlokalizował problem dzięki kamerze termowizyjnej. Okazało się, że w tym pomieszczeniu remont nie został należycie wykonany i powstały mostki termiczne.

Poza kilkoma drobniejszymi usterkami, inżynier, Pan Karol, zlokalizował termowizją nieszczelność instalacji wodnej. Okazało się, że została uszkodzona rura podczas montażu geberitu. Nawet nie chcę myśleć o kosztach, które musielibyśmy ponieść na naprawę problemu samodzielnie.

Kupowałem mieszkanie w remontowanej kamienicy w Łodzi. Byłem zdziwiony gdy okazało się, że deweloper zupełnie nie przestrzega ustawy deweloperskiej: zamiast umów deweloperskich proponuje przedwstępne, wyłącza rękojmie od wad ukrytych, nie dostarcza prospektu ani standardu wykończenia. Podziękowania dla Pana Piotra z Pewnego Lokalu za pomoc.

Deweloper chciał zerwać ze mną umowę deweloperską, bo nie chciałam zapłacić więcej niż miałam na umowie. Wysłał do mnie pismo, że zrywa ze mną umowę. Zgłosiłam się z obawy do prawnika, który uspokoił mnie i powiedział, ze wszystkim się zajmie. Sprawa nie zakończyła się szybko, ale szczęśliwe, ponieważ sądownie została przeniesiona na mnie własność.

Inżynier Pewnego Lokalu dzięki kamerze termowizyjnej odkrył nieszczelność instalacji grzewczej. Nieszczelność nie była duża, ale małe krople wody sprawiłyby duży problem w przyszłości niszcząc dom. Dzięki temu badaniu koszty naprawy tej usterki zrekompensował deweloper, ponieważ za radą prawników Pewnego Lokalu skorzystałam z rękojmi.

Raport, który przygotował inżynier Pewnego Lokalu, zwrócił uwagę na wiele różnych usterek i wad technicznych. Dzięki temu miałam dobry argument podczas negocjowania ceny i szczędziłam 40 000 zł!

Gdy otrzymałem rezultaty badania termowizyjnego, okazało się, że praktycznie wszystkie okna nadają się do gruntownego uszczelnienia, a nawet wymiany. Dodatkowo sufity zaciekały grzybem. Koszt uszczelnienia oraz wymiany okien i osuszenia grzyba podany przez Pana z Pewnego Lokalu wyniósł ok. 25 tys. zł.

Zleciłam firmie Pewny Lokal sprawdzenie prac po mojej ekipie - wykańczałam dwupoziomowy apartament. Okazało się, że w mieszkaniu znajduje się kilkadziesiąt niedoróbek, a ekipa musiała zostać jeszcze na cały tydzień, żeby poprawić swoje prace. Cena zdecydowanie warta usługi.

Skorzystaliśmy z usług odbioru oraz drugiego odbioru inżynierów z Pewnego Lokalu. Deweloper poinformował nas, że wykonał już wszystkie naprawy wskazane na pierwszym odbiorze i możemy przyjść już odebrać klucze. Finalnie deweloper nie naprawił żadnej z usterek, licząc chyba, że na drugie spotkanie nie przyjdziemy ze wsparciem.

Przed decyzją o zakupie działki zdecydowaliśmy się skorzystać z audytu działki przez prawnika. Raport wykazał bardzo bliskie sąsiedztwo wiatraków oraz przeznaczenie leśne działki. Prawnik wyjaśnił, że ze względu na brak planu zagospodarowania dla regionu nie będzie możliwości zmiany przeznaczenia działki. Dzięki analizie zrezygnowaliśmy z zakupu i zdecydowaliśmy się na inny region.

Pewny Lokal pomógł mi rozwiązać konflikt z wykonawcą. Inspektor wyłapał wiele niedociągnięć, ale przede wszystkim podparł je odpowiednią wiedzą i argumentami. Raport Pewnego Lokalu ze wskazanymi niedoróbkami posłużył mi do "postraszenia" ekipy. Od razu zmiękli i zgodzili się na niezapłacenie przeze mnie ostatniej raty umówionej kwoty (22 tys. zł).

Profesjonalny odbior mieszkania to bardzo przydatna usługa, ale termowizja to coś niesamowitego! W przypadku mojego mieszkania okazało się, że występuje podsiąkanie wody od źle zaizolowanych fundamentów.

Jako że był to mój pierwszy flip, przed podpisaniem umowy poprosiłem o analizę umowy kancelarię Pewny Lokal. Znaleźli zapisy, które znacznie utrudniają sprzedaż cesji i mogłoby doprowadzić, że nie byłbym w stanie sprzedać mieszkania przez kilka lat.

Kupowałem mieszkanie w centrum Torunia. Sprzedawca deklarował, że mieszkanie ma 117 m², a już przy weryfikacji obmiar mieszkania wyszedł 12 m². mniej! Prawnicy mi wyjaśnili, że do powierzchni mieszkania została w księdze wieczystej doliczona powierzchnia komórki lokatorskiej i balkonu.

W kupowanym domu niepokoił mnie stan instalacji elektrycznej. Sprzedawca zapewniał, że są one zmodernizowane. Po audycie okazało się, że instalacja jest stara i nie wytrzymałaby podłączenia dodatkowych urządzeń. Sprzedawca w ogóle okazał się być gagatkiem, bo w projekcie umowy chciał zwolnić swoją odpowiedzialność za jakiekolwiek wady.

Sprawdzenie mieszkania przebiegło sprawnie i profesjonalnie. W trakcie odbioru inżynier sporządził raport, na który składały się wykryte usterki wraz ze zdjęciami, dzięki temu podczas drugiego odbioru mogliśmy sprawdzić, czy deweloper wszystko poprawił bez zastanawiania się nad tym, gdzie znajdowała się ta czy inna rysa na oknie.

Nosiłam się z zamiarem sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku, ale nie wiedziałam, jaka jest jego realna wartość. W celu uzyskania operatu szacunkowego skontaktowałam się z rzeczoznawcami firmy Pewny Lokal. Wysłałam potrzebne dokumenty, a rzeczoznawca dokonał oględzin nieruchomości i dwa dni później otrzymałam operat na maila.