Zarezerwuj

Ocena techniczna budynku

Przeprowadzenie oceny technicznej budynku może być wskazane przed zakupem nieruchomości w celu zweryfikowania istnienia ewentualnych nieprawidłowości. Czym różni się ocena (lub inaczej opinia) techniczna od ekspertyzy i kiedy ją zlecić?
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości (domu, mieszkania)?

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Spis treści:

  1. Ocena techniczna a ekspertyza
  2. Kiedy konieczna jest ekspertyza techniczna
  3. Ocena techniczna- kiedy warto ją przeprowadzić
     

1. Ocena techniczna a ekspertyza

Ocenę techniczną, na podstawie oględzin nieruchomości i dostępnej dokumentacji, przygotowuje technik lub inżynier budowlany. Stworzony w ten sposób dokument jest zwięzły i konkretny, a jednocześnie w zupełności wystarczający w sytuacji, gdy na przykład w sporze z drugą stroną umowy, która nie wywiązała się do końca z postanowień umownych, potrzebujemy merytorycznego  wsparcia w formalnym kształcie.

Ekspertyza natomiast sporządzana jest przez uprawnionego do tego rzeczoznawcę budowlanego w oparciu o badania nieruchomości z uwzględnieniem obiektywnych testów użytych materiałów oraz wyliczeń wytrzymałości jej elementów konstrukcyjnych. Powinna również zawierać wskazania odnośnie możliwości i sposobów zlikwidowania zidentyfikowanych nieprawidłowości. Powstały w ten sposób dokument jest obszerny i znacznie bardziej skomplikowany, a ponieważ jego sporządzenie wymaga od rzeczoznawcy większego nakładu pracy, niż ma to miejsce w przypadku oceny technicznej, oznacza to również kilkukrotnie wyższy koszt dla zlecającego jej przygotowanie.

Odbiór techniczny mieszkaniaTo, co możemy sprawdzić podczas odbioru technicznego mieszkania.

2. Kiedy konieczna jest ekspertyza techniczna

Zgodnie z prawem budowlanym ekspertyza techniczna musi być sporządzona, gdy planowana jest zmiana przeznaczenia budynku lub jego modernizacja, a zalecana w sytuacji pojawienia się zarysowań konstrukcji budynku, na przykład w postaci pęknięć ścian.

W pozostałych sytuacjach możemy dowolnie wybierać pomiędzy oceną a ekspertyzą, pamiętając o tym, że jeżeli inżynier lub technik przygotowujący ocenę techniczną budynku stwierdzi, iż wykonanie ekspertyzy będzie konieczne, wówczas niezwłocznie nas o tym poinformuje.

3. Ocena techniczna- kiedy warto ją przeprowadzić

Jeżeli rozważamy zakup nieruchomości na rynku wtórnym, zawsze warto, jest sprawdzić jej stan techniczny, ponieważ w rezultacie przeprowadzenia takiej kontroli może okazać się, że usunięcie istniejących nieprawidłowości  będzie wymagało od nas ogromnych nakładów finansowych, co z kolei może wpłynąć na naszą decyzję odnośnie zakupu nieruchomości.

Dzięki zleceniu przygotowania oceny technicznej ekspertom Pewnego Lokalu zyskamy gwarancję przeprowadzenia szczegółowej i wszechstronnej oceny stanu technicznego interesującego nas domu lub mieszkania.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka