Opłaty związane z zakupem mieszkania

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Opłaty związane z zakupem mieszkania | 797 014 014

Przy kupnie mieszkania największą opłatą transakcyjną jest taksa notarialna.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Dzięki naszym audytom prawno-technicznym sprzedawcy schodzą z ceny nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.
  • Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki i wady w Twoim domu, a prawnicy poinformują o wszystkich ryzykach. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, pomoc nawet w 24 h.

Rezerwuj online

Koszty transakcji związane z zakupem mieszkania

Zakup mieszkania wiąże się nie tylko z ceną, którą trzeba uiścić za swoje wymarzone lokum. To także transakcja, która niesie za sobą wiele opłat: części z nich można uniknąć, a przynajmniej je obniżyć. Na kieszeń nabywcy lokalu zapoluje zapewne państwo obciążając go wieloma daninami i podatkami. Swoje uszczknie też notariusz, a czasami również bank, rzeczoznawca czy pośrednik nieruchomości.

Podatek związany z kupnem mieszkania

Pierwszym typem opłat związanym z kupnem mieszkania są więc podatki. Przede wszystkim jest to tzw. podatek od czynności cywilnoprawnych: opłata, która należy się państwu za samo „przemieszczenie aktywa mieszkaniowego” z ręki do ręki (uwaga: podatku tego nie płaci się zwykle na rynku pierwotnym, gdzie deweloper odprowadza do urzędu skarbowego jedynie podatek VAT). Tzw. PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych), zgodnie z prawem powinien być zapłacony przez nabywcę – wynosi on 2 proc. od kwoty transakcji i jest doliczany przez notariusza podczas sporządzania aktu notarialnego. Czasami sprzedaż mieszkania wiąże się też z koniecznością zapłaty podatku dochodowego – to zwykle 19 proc. od uzyskanego na skutek sprzedaży lokalu dochodu. Zamawiając raport Pewny Lokal o stanie prawnym lokalu, powiemy ci, czy sprzedawca ma obowiązek zapłacić do urzędu skarbowego nie tylko PCC ale także PIT.

Taksa notarialna

Już wcześniej wspomniany notariusz pobiera podczas sprzedaży mieszkania tzw. taksę notarialną. Jej maksymalna wysokość jest określana przez ministra sprawiedliwości rozporządzeniem. Maksymalna taksa zależy od wartości mieszkania. Przykładowo dla transakcji pomiędzy 60 tys. a 1 mln zł, notariusz ma prawo pobrać co najwyżej 1010 zł plus 0,4 proc. od nadwyżki powyżej 60 tys. zł. Jeżeli kupujesz więc mieszkanie za 300 tys. zł, maksymalna taksa to 1010 zł plus 0,4 proc. od 240 tys. zł czyli łącznie 1970 zł. Poza taksą notarialną należy pamiętać o opłacie dla pośrednika – jeśli ma on swój udział w transakcji zwykle pobierze swój zwyczajowy procent (zwykle od 1 do 3 proc.). Nawet jeśli pośrednik, od którego kupujesz mieszkanie nie żąda prowizji, oznacza to po prostu, że wcześniej zainkasował (lub niebawem zainkasuje) ją od sprzedawcy. Jeśli kupujesz mieszkanie za kredyt, spodziewaj się też, że z Twojego majątku swoje weźmie bank (odsetki kredytowe), a także rzeczoznawca, który na zlecenie banku wyceni mieszkanie.

Zachęcamy do skorzystania z usług prawników firmy Pewny Lokal którzy sprawdzą, jakie klauzule w umowie deweloperskiej są rynkowym standardem, a jakie odbiegają od standardu na niekorzyść nabywcy. Zamów odbiór mieszkania lub domu z Pewny Lokal telefonicznie pod numerem telefonu 797 014 014.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Dlaczego warto wykonać przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 4.9/5 na podstawie 79 opinii.

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym

Zobacz, jak sprawdzić stan prawny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka