Odbiory mieszkań Wrocław, odbiór mieszkania Wrocław i domu

Odbiory mieszkań, odbiór mieszkania i odbiór domu od dewelopera z Pewnym Lokalem we Wrocławiu

Zanim deweloper przeniesie na Ciebie prawo własności lokalu przeprowadzany jest odbiór mieszkania. Warto w takiej sytuacji skorzystać z doświadczenia fachowców. Inżynierowie oraz inspektorzy budowlani firmy Pewny Lokal w dziedzinie odbiorów mieszkań od deweloperów mają pokaźne doświadczenie. Nasza firma wykonywała odbiory mieszkań w takich inwestycjach, jak Osiedle Kowarzyka od Wrocławskiego Przedsiębiorstwa budowlanego czy Osiedle Aura dewelopera Dom Development S.A. Po przeprowadzeniu wielu odbiorów mieszkań we Wrocławiu zaobserwowaliśmy, że największą bolączką miejscowych deweloperów jest poprawne wykonanie prac tynkarskich. Zaufaj więc Pewnemu Lokalowi w trakcie odbioru mieszkania we Wrocławiu!

Powody, by zlecić właśnie nam sprawdzenie stanu technicznego mieszkania we Wrocławiu

a) Jesteśmy ogólnopolską firmą

Pewny Lokal to sieć inżynierów, którzy są rozsiani po całej Polsce i czekają na informację, w jakim mieście należy wykonać odbiór na zlecenie klienta. Jesteśmy firmą, która w profesjonalny sposób podchodzi do swojej pracy. Posiadamy fachowy sprzęt (łaty, poziomice, kątowniki, dalmierze laserowe, szczelinomierze, wilgotnościomierze, pirometry, mierniki napięcia, termodetektory, kamery termowizyjne, lasery krzyżowe). Dzięki temu wykonujemy swoją pracę najlepiej i spotykamy się z pozytywną oceną naszych zleceniodawców, którą potwierdzają opinie w Google. Dzięki ogólnopolskiej skali nasi inżynierowie mogą na bieżąco wymieniać doświadczenia z odbiorów, dlatego nie zaskakują nas coraz to nowe "wynalazki" deweloperów.

b) Pracujemy według standardów i najnowszych norm

Zależy nam na tym, by na bieżąco aktualizować nasze „manuale” i „checklisty”. Jako firma posiadamy m.in. certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej. Jest to oznaka profesjonalizmu i szacunku do naszych klientów. Chcemy aktualizować wiedzę na temat wytycznych, ponieważ mamy świadomość, że zmieniają się one bardzo często. Musimy to robić, by móc dać gwarancję podczas odbioru, że wiemy co jest istotne i jakie obecnie obowiązują normy techniczne i prawne.

c) Nasza usługa jest legalna

W związku z możliwością, a czasem nawet koniecznością zeznawania w sądzie na rzecz naszego klienta, musimy prowadzić legalną działalność, co nie jest tak oczywiste, biorąc pod uwagę działania konkurencji. Pewny Lokal płaci wszystkie wymagane podatki (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera, jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT). To niezwykle istotne, ponieważ pozwala dbać o interesy naszych klientów w momencie, gdy deweloper neguje nasz odbiór techniczny.

d) Jesteśmy szybcy i nie odwołujemy odbiorów na ostatnią chwilę

Biorąc pod uwagę fakt, iż nasi pracownicy rozsiani są po całej Polsce, możemy zorganizować odbiór bardzo szybko. Jesteśmy w stanie dostosować się do potrzeb naszego klienta. Dyspozycyjność to nasza mocna strona. Staramy się realizować odbiory szybko, nie odwlekamy terminów w nieskończoność. Podobnie jest z zastępstwami. Jeśli zdarzy się, że umówiony inżynier z przyczyn losowych  nie będzie mógł dojechać na odbiór do klienta, podeślemy innego fachowca, który przejmie to zlecenie. To zaleta tego, że nie jesteśmy firmą jednoosobową.

e) Oferujemy wsparcie infolinii prawnej podczas odbioru

Pewny Lokal to firma, w której działają fachowcy. Specjalizujemy się w budownictwie i w prawie, dlatego korzystając z naszych usług poza pomocą w odbiorze mieszkania otrzymujesz od nas pomoc prawną. Chcielibyśmy przyznać, że nie jest ona potrzebna, ale doświadczenie pokazuje nam, że infolinia prawna, którą udostępniamy w trakcie korzystania z naszych usług, jest bardzo potrzebna. Sporne sytuacje, które bywają powszechne, nie muszą być powodem do strachu i angażowania dodatkowych środków na pomoc fachowca. My zapewniamy to w cenie naszej usługi.

Odbiory mieszkań: cennik (nasze ceny we Wrocławiu)

Podstawowa cena dotycząca odbioru mieszkania przez inżyniera z naszej firmy uzależniona jest od metrażu. W tabeli poniżej przedstawiono podstawowe ceny, które mogą ulec zmianie w zależności od tego, czy klient potrzebuje usługę dodatkowo płatną (o czym zostaje poinformowany), czy może chce wynegocjować rabat.

Lista inwestycji, na których m.in. zrealizowaliśmy odbiory techniczne mieszkania we Wrocławiu

- Inwestycja – Miasto Marina, Deweloper: Ronson Development Sp. z o.o.

- Inwestycja – Kościuszki, Deweloper: INTER-ES Deweloper

- Inwestycja – Jedności Narodowej, Deweloper: INTER-ES Deweloper

- Inwestycja – Browary Wrocławskie, Deweloper: Archicom S.A.

- Inwestycja – Port Popowice, Deweloper: Vantage Development S.A.

- Inwestycja – Promenady Wrocławskie, Deweloper: Vantage Development S.A.

- Inwestycja – Rychtalska 20, Deweloper: DOM.developer

- Inwestycja – Brzozowe Zacisze Etap IV, Deweloper: DOM.developer

- Inwestycja – Prądzyńskiego, Deweloper: INTER-ES Deweloper

- Inwestycja – Supernova, Deweloper: Republika Wnętrz-Grupa

- Inwestycja – Nowa Tęczowa, Deweloper: DEVELIA (wcześniej LC Corp S.A.)

- Inwestycja – Księżno, Deweloper: Archicom S.A.

- Inwestycja – Forma, Deweloper: Archicom S.A.

- Inwestycja – Mokrzańska Ostoja, Deweloper: Mokrzańska Ostoja

- Inwestycja – Słoneczne Stabłowice, Deweloper: Archicom S.A.

- Inwestycja – Zyndrama, Deweloper: 6B47 Poland

- Inwestycja – Jagiełły 6, Deweloper: Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.

- Inwestycja – Kępa Mieszczańska, Deweloper: Milart Sp. z o.o. Sp. k.

Dolny Śląsk:

- Inwestycja – Park Zawiszów, Budynek B, Świdnica, Deweloper: Igner Home

- Inwestycja – Parkowe Radwanice, Radwanice, Deweloper: MW Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością-Brochów Sp. k.

- Inwestycja – Wille Parkowe, Polanica-Zdrój, Deweloper: Euro-Dom S. z o.o.

- Inwestycja Osiedle Konwalia, Milicz– Deweloper: Drew Box Kaczmarek Sp. J.

- Inwestycja – Apartamenty Polanica-Zdrój, Deweloper: J&P Sp. z o.o.

- Inwestycja – Osiedle Grafitowe, Siechnice, Deweloper: ATOM deweloper S. z o.o.

- Inwestycja – Osiedle ZIELONE, Siechnice, Deweloper: ATOM deweloper S. z o.o.

- Inwestycja – Panorama Park, Jelenia Góra, Deweloper: Panorama Park Sp. z o.o.

- Inwestycja – Szklarska 800, Szklarska Poręba, Deweloper: AFORTA

Rzeczoznawca oraz inspektor - co robimy podczas odbiorów mieszkań we Wrocławiu

Kwestie związane z wyborem fachowca, który pomoże odebrać inwestycję, warto przemyśleć wcześniej. Inżynier jest człowiekiem doświadczonym, zajmuje się zawodowo wykonywaniem odbiorów technicznych, zna nowe inwestycje i często wie czego spodziewać się po realizacjach konkretnych wykonawców, przez co wie, na co warto zwrócić uwagę podczas odbioru. Jeśli dla klienta ważniejsze są kwestie formalne i wielostronicowe ekspertyzy, które mogą się przydać podczas rozstrzygnięć sporów w sądzie można skierować się w stronę doświadczonego rzeczoznawcy lub inspektora. 

Firma Pewny Lokal działa na terenie całego Wrocławia i w promieniu kilkudziesięciu kilometrów od miasta. Wystarczy, że klient złoży zamówienie korzystając z naszego formularza lub skorzysta z infolinii: 797014014. Nasz pracownik błyskawicznie skontaktuje się po to, żeby umówić termin odbioru. W czasie rozmowy precyzyjnie wyjaśnimy, jakich dokumentów będziemy potrzebować przed odbiorem (m.in. rzutu architektonicznego oraz standardów wykończenia lokalu). Podczas odbioru sprawdzamy m.in. zgodność mieszkania lub domu z normami budowlanymi, Polskimi Normami, a także z umową deweloperską i prospektem dewelopera. Nasi inżynierowie oraz inspektorzy budowlani wypatrują też najdrobniejszych usterek (np. rysy, wady dylatacji, szczelność okien), a także sprawdzą poprawność pomiaru metrażu. Zamówienie można opłacić online jeszcze przed wizytą lub gotówką po odbiorze.

Odbiory mieszkań Wrocław forum: przeczytaj opinię inżynierów o jakości inwestycji deweloperskich we Wrocławiu

Najczęściej nabywca, który szuka informacji o jakości realizacji deweloperskiej wybranej inwestycji trafia na strony dewelopera, które w samych superlatywach opisują kolejne realizacje. To oczywiste, ale nie zawsze pomaga dokonać właściwego wyboru. Nasza firma tworzy ranking realizacji deweloperskich znajdujący się na Sprawdź Dewelopera. Znajdują się w nim oceny wystawione przez inżynierów, którzy zrealizowali wiele odbiorów, często w tych samych inwestycjach i są w stanie opisać ich standardy w sposób rzetelny i z pewnością bardziej pomocny niż ten znajdujący się w folderach reklamowych.

W przeciwieństwie do naszych konkurentów jesteśmy nie tylko firmą zatrudniającą inżynierów budownictwa specjalizujących się w odbiorach mieszkań, ale także portalem z poradami dotyczącymi prawnych i technicznych zagadnień związanych z kupnem mieszkania. Dzięki współpracy z kilkudziesięcioma inżynierami na terenie całej Polski nieustannie uczymy się nowych rzeczy. Świat odbiorów mieszkań nie znosi powtarzalności i w każdym kolejnym miesiącu musimy pomagać naszym klientom w nowym problemie technicznym lub prawnym, który zdarzył się podczas odbioru. Cenne porady dotyczące odbiorów mieszkań można znaleźć także na naszej stronie. Na stronie z poradami dowiesz się m.in. o normach budowlanych, których znajomość przydaje się podczas odbiorów mieszkań oraz o rodzajach umów, na podstawie których można kupić mieszkanie (a także o różnicach między tymi umowami oraz ich wadach i zaletach). Polecamy między innymi poniższe artykuły o odbiorach mieszkań: formalności po odbiorze, narzędzia do odbioru, tynki i ściany, a także protokół odbioru. Odbiór mieszkania we Wrocławiu tylko z Pewnym Lokalem!

Zdjęcia przykładowych usterek znalezionych w deweloperskich inwestycjach

Z każdego odbioru technicznego sporządzamy raport, w którym umieszczamy m.in. dokumentację fotograficzną wad i usterek znalezionych na inwestycji. Zachęcamy do zapoznania się z przykładowymi usterkami, jakie nasi inżynierowie wykryli podczas odbiorów technicznych mieszkań/domów we Wrocławiu.

Warto nadmienić, że bardzo często problemy pojawiają się w miejscach, które wymagają dokładności i precyzji, ponieważ realizacje deweloperskie zazwyczaj są wykonywane w pośpiechu.

Odspojony silikon przy umywalce na inwestycji Skarbowców we Wrocławiu. Nie musisz brać na siebie kosztów poprawy usterek, trzeba tylko wpisać takie mankamenty w protokole odbioru technicznego.

Częste usterki znajdują się także w okolicach związanych z montażem stolarki okiennej i drzwiowej. Osadzenie drzwi, wady mechaniczne na elementach mocowanych są dosyć powszechne.

Ruchoma maskownica drzwi na inwestycji Skarbowców we Wrocławiu. Podczas odbioru technicznego warto wszystkiego dotknąć, dzięki czemu łatwiej wykryjesz usterki.

W trakcie szybkich prac związanych z wykończeniem wnętrza zdarzają się wpadki, które można dostrzec podczas odbioru. Najczęściej są to usterki mechaniczne, czyli jakieś zarysowanie, przetarcia, niedokładne wykończenie podczas montażu. Choć są to drobne niedoskonałości, rzutują na odbiór i estetykę inwestycji.

Uszkodzenie mechaniczne sufitu na inwestycji Skarbowców we Wrocławiu. Protokół odbioru technicznego z zaznaczonymi usterkami, takimi jak ta powyżej, zobowiązuje dewelopera do usunięcia mankamentów.

Warto też zwrócić uwagę na zewnętrzne elementy wykończenia. Jeśli znajdują się na nich niewielkie rysy, przebarwienia czy inne rzucające się w oczy nieprawidłowości mogą być one początkiem problemów, które finalnie wpłyną na estetykę balustrady, balkonu czy tarasu.

Uszkodzenia powłok malarskich na balustradach na inwestycji Osiedle Śliwowa we Wrocławiu. Pamiętaj, że odbiór techniczny przez fachowca pozwoli na profesjonalne opisanie usterek tak, żeby deweloper nie miał możliwości zanegowania niedoróbek.

 
Nieprawidłowości związane z wylewką bywają problematyczne na etapie wykańczania wnętrz.  Szczególnie gdy rozważa się panele winylowe, które wymagają dokładności w realizacji posadzki.

Pęknięte narożniki jastrych na inwestycji Osiedle Śliwowa we Wrocławiu. Posadzka to często źródło wielu usterek, które są trudne do usunięcia. Odbiór techniczny z naszym inżynierem pozwala Ci zaoszczędzić czas i pieniądze, bo nie musisz na własną rękę poprawiać niedoróbki dewelopera.

Warto pamiętać o sprawdzeniu wszystkich elementów, które zgodnie z umową deweloperską powinny znajdować się w mieszkaniu w stanie deweloperskim. Niestety bardzo często w trakcie odbiorów inżynierowie znajdują nieprawidłowości, a czasem braki lub zamocowane zdekompletowane elementy instalacji, stolarki, etc.

Wklęśnięta maskownica górna grzejnika na inwestycji Osiedle Śliwowa we Wrocławiu. Odbiór techniczny z fachowcem pozwoli Ci wyegzekwować naprawę i wymianę np. takiej maskownicy.

Opinie naszych klientów z odbiorów mieszkań we Wrocławiu

Pewny Lokal to największa ogólnopolska firma specjalizująca się w odbiorach mieszkań. Nasi klienci po zrealizowanej usłudze wyrażają się w samych superlatywach, chwaląc naszych inżynierów.

Pani Patrycja z Wrocławia tak oceniła naszą usługę odbioru mieszkania:

"Bardzo polecam usługi świadczone przez firmę. Wczoraj odbierałam mieszkanie we Wrocławiu - 63m2 w stanie deweloperskim. Poprosiłam o pomoc inżyniera z "Pewnego Lokalu". Na miejsce przybył Pan Jakub - odbiór trwał 2 godziny. Pan Jakub sprawdzał wszystko dokładnie, centymetr po centymetrze, każdą usterkę zgłosił, została wpisana w protokole u dewelopera i zgłoszona do usunięcia. Dodatkowo odpowiedział na każde nasze pytanie, wszystko tłumaczył i podszedł do wszystkiego z uśmiechem na twarzy. Ceny bardzo ok w stosunku do nakładu pracy. Bardzo serdecznie polecam każdemu odbierającemu dom czy mieszkanie ta firmę."

Pani Monika chwaliła nasze odbiory mieszkań we Wrocławiu w następujący sposób:

"Wczoraj odbierałam dom niedaleko Wrocławia - pan inżynier przyjechał na czas, każda usterka została mi dokładnie i na spokojnie wyjaśniona, potem jeszcze raz szczegółowo omówiona z deweloperem. Wszystko w super miłej atmosferze :) Polecam serdecznie!"

Poniżej opinia Pana Michała, który wykonywał z nami odbiór mieszkania:

"Bardzo profesjonalna obsługa, wszystko sprawnie i rzetelnie. Sprawdzenie mieszkania przebiegło prawidłowo. Super podejście do klienta."

Pani Dagmara wystawiła nam poniższą opinię po odbiorze mieszkania:

"Solidnie i fachowo, bardzo duże wsparcie przy odbiorze mieszkania, Pan inżynier dostrzegł wszystkie, najmniejsze nawet niedociągnięcia i dopilnował, aby wpisano je w protokół. Serdecznie polecam."

Pani Gabriela:

"Bardzo sprawnie i profesjonalnie przeprowadzony odbiór techniczny."

Pan Tomasz ocenił nas w ten sposób:

"Bardzo profesjonalni i dokładni. Obsługa Klienta na najwyższym poziomie."

Oceny Pana Pawła po odbiorze mieszkania były następujące:

"Sprawnie, rzetelnie, terminowo, profesjonalnie, polecam gorąco."

Na koniec opinia Pani Joanny z odbioru mieszkania:

"Bardzo sprawna i fachowa pomoc w odbiorze lokalu. Zostały wychwycone usterki których sama bym nie znalazła. Z czystym sumieniem polecam."

Wszystkim zainteresowanym pomocą inżyniera Pewnego Lokalu przy odbiorze mieszkania polecamy nasze usługi. Wystarczy wybrać numer telefonu wskazany na naszej stronie, żeby umówić odbiór.

Zwięzła historia wrocławskich mieszkań

Najstarszym budynkiem we Wrocławiu jest mający ponad 800 lat kościół św. Idziego położony na Ostrowie Tumskim, jednak większość budowli w tym mieście jest znacznie młodsza, powstała w okolicach XVII/XVIII wieku. Ciekawostką jest to, że po wojnie z Wrocławia wywieziono ok. 163 mln cegieł ze zrujnowanych budynków – posłużyły one do odbudowy Warszawy i kilku innych miast. Mimo że stan techniczny kamienic przy wrocławskim rynku jest idealny, nie należy dać się zwieść pozorom – we Wrocławiu, tak jak i w każdym mieście, stan techniczny wielu starych budynków, w szczególności kamienic, nie jest najlepszy. Głośny był przypadek budynku przy ul. Jedności Narodowej 73 (w dzielnicy Śródmieście), w którym po latach zaniedbań zaczęły pękać ściany. Udział w tym ma polityka miasta, które nie chce wydawać pieniędzy na remonty kamienic, w których ma udziały i sukcesywnie zmniejsza budżet na ten cel.

Określenie stanu technicznego bez profesjonalnego przeszkolenia jest trudne, nietrudno pomylić strop kleinowski ze zwykłym stropem betonowym czy nie zauważyć, że w różnych pokojach jest różna wysokość. Dlatego najlepiej skorzystać z profesjonalnej pomocy – technicy Pewny Lokal (inżynierowie i inspektorzy budowlani) mogą określić stan najważniejszych części mieszkania. Nasi doświadczeni prawnicy przeanalizują księgę wieczystą i określą, jaki jest udział miasta w nieruchomości, a dzięki temu unikniesz problemów, które spotkały mieszkańców kamienicy przy ul. Jedności Narodowej 73.

Najwięksi deweloperzy obecni we Wrocławiu to Archicom, Vantage, Lokum oraz Rafin. Tylko tych czterech deweloperów oddaje rocznie ponad trzy tysiące mieszkań, a poza tym istnieje jeszcze wiele mniejszych deweloperów. Budują oni przede wszystkim w drogich dzielnicach, takich jak Krzyki, Biskupin, Sępolno i Karłowice, Śródmieście i Przedmieście Oławskie. We Wrocławiu w dzielnicy Krzyki powstał jeden z najwyższych apartamentowców w Polsce – liczący 212 m. Sky Tower. Mimo że deweloperzy budują mieszkania we współczesnej technologii i na pierwszy rzut oka nie ma tu miejsca na żadne problemy techniczne, to odbiór mieszkania od dewelopera nie należy do prostych – umowa deweloperska, prospekt i jego załączniki mogą liczyć ponad sto stron, a w wielu miejscach znajdują się odnośniki do norm, prawa budowlanego i innych długich i niezrozumiałych dokumentów. Dlatego powstał Pewny Lokal – nasi doświadczeni technicy mogą pomóc w odbiorze mieszkania, sprawdzić, czy deweloper wywiązał się z umowy, a także znaleźć wszystkie wady i usterki w mieszkaniu.

Odbiór techniczny mieszkania Wrocław - dzielnice

Chętnych do skorzystania z usługi odbioru mieszkania we Wrocławiu, zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią pod numerem: 797 014 014.

Wykonujemy również odbiory techniczne na dzielnicy: Krzyki, Księże, Jagodno, Różanka, Psie Pole, Nadorze, Ołbin, Szczepin, Leśnica, Gaj oraz w Wilkszynie, Długołęce, Kiełczowie.

Zobacz też: odbiór mieszkania Wrocław inspektor, odbiór mieszkania Wrocław forum, odbiór mieszkania Wrocław opinie, odbiór mieszkania Wrocław cena.