„Cieszę się, że udzielono nam wsparcia nie tylko stricte technicznego podczas odbioru w Toruniu. Odbieraliśmy pierwsze w życiu mieszkanie i przydała się ta dodatkowa dawka wiedzy, którą przekazał nam inżynier podczas odbioru. Pomógł nam również później w rozmowach z kierownikami budowy, by dobrze dogadać naprawy po ich stronie.”
„Wszystko zgrabnie, elegancko, dokładnie i profesjonalnie :)”
„Z czystym sumieniem polecam Pewny Lokal do odbioru technicznego mieszkania w Toruniu. Bardzo profesjonalne podejście do klienta i co najważniejsze do świadczonej usługi.”
„Profesjonalnie wykonany odbiór mieszkania, bardzo dobra jakość oferowanej usługi, w konkurencyjnej cenie. Polecam!”
„ Pełen profesjonalizm. Odbiór w Toruniu to prawdziwy konkret. Inżynier zna się na rzeczy, ma niezbędny sprzęt, dobrze radzi sobie z deweloperem i z przepisami, dlatego wszystkie usterki znalazły się w protokole odbioru. ”
„ Jestem pod wrażeniem. Pomoc inżyniera w Toruniu okazała się niezbędna, fachowiec potrafił wskazać dużo usterek i w konsekwencji pomógł wypełnić protokół. Większość z wad była dla mnie niezauważalna! ”
„ Jeśli nie znasz się odbiorach mieszkań, zamów firmę Pewny Lokal. Tak naprawdę bez pomocy inżyniera nie poradziłabym sobie w trakcie odbioru mojego mieszkania w Toruniu. Nie wiedziałam, że istnieje coś takiego jak odchyłki i że moje nowe okna mogą być tak porysowane! Na szczęście deweloper obiecał, że naprawi te i inne wady. ”
błędnie wykonane podłoże pod podkładem podłogowym; niska odporność podkładu na ściskanie
błędnie wykonana instalacja elektryczna (brak odpowiedniej grubości tynku); zatynkowana puszka elektryczna)
nieszczelność instalacji wodnej (podczas próby szczelności "na mokro")
błędnie wykonany punkt styku (ściana nośna-ściana działowa); odspojenie tynku; brak dylatacji
uszkodzenie mechaniczne narożnika ściany otynkowanej
błędnie wykonana okładzina z dachówki ceramicznej na 75% powierzchni połaci dachu (błędne kotwienie, brak liniowości)
brak wyprofilowania odpływu na zadaszeniu; zastoiska wody
uszkodzenie mechniczne powłoki lakierniczej na grzejniku
dachówka betonowa oraz siding (deski elewacyjne) w złym stanie technicznym.
trwałe zabrudzenia stolarki okiennej pianą montażową
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
nieszczelność pionu kanalizacyjnego
liczne przedmuchy (nieszczelności) na stolarce okiennej
dom z rynku wtórngo; zawilgocenie od strony połaci dachu
mostek termiczy; niechlujnie ułożona warstwa izolacji termiczej w połaci dachu
zapowietrzony grzejnik drabinkowy
nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej
nieszczelność instalacji wodnej
błędny montaż parapetu zewnętrznego, trudny do zauważenia gołym okiem
brak płaszczyzny ściany otynkowanej (niezgodność z normą PN-B 10110:2005) - niezauważalne gołym okiem
brak płaszczyzny podkładu podłogowego w skali całego pomieszczenia - niemożliwe do zweryfikowania bez lasera krzyżowego
błedny montaż rozdzielacza C.O (brak kąta prostego, brak liniowości względem ściany) - niezauważalny gołym okiem
brak liniowości oraz powtarzalności wymiarów schodów monolitycznych żelbetowych
mostek termiczny — nieskutecznie zaizolowany wyłaz dachowy. Ślady ognisk korozji biologicznej oraz kondensacji wilgoci.
jeden obwód elektryczny na poddaszu nieużytkowym. Brak możliwości podłączenia klimatyzacji lub innych urządzeń o dużej mocy poborowej.
sztywna spoina na styku rama okna - parapet. Duże ryzyko nieszczelności.
odparzenia okładziny ceramicznej na tarasie i na opasce okalającej budynek. Płytki kwalifikują się do wymiany.
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
korozja pionu kanalizacyjnego, nieszczelność instalacji kanalizacyjnej
nieszczelność okna tarasowego, przedmuch zimnego powietrza
nieszczelność instalacji grzewczej (objawiajaca się regularnie zapowietrzajacym się grzejnikiem)
mostek termiczny, przemarzanie szpalety okna połaciowego
mostek termiczny, strata ciepła przez scianę szczytowa poddasza nieużytkowego
błędnie osadzone okno kolankowe, straty ciepła oraz brak liniowości zabudowy
nieszczelność na styku ścianki kolankowej z połacia dachu
nieszczelność połaci dachu, przeciek
niechlujnie wykonana termoizolacja poddasza
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
wada fabryczna pakietu szybowego (niezgodność z normą PN-EN 1279:2018; podstawa do wymiany oszklenia)
nieudolnie wykonana próba korekty zapadniętego narożnika posadzki; błąd wykonawczy
brak drożności otworów odwadniających w ramach okiennych (uwaga globalna)
uszkodzenie mechniczne powierzchni parapetu z konglomeratu
błędne wykonanie powłoki zabezpieczającej na pochwycie balustrady
ubytki tynkarskie przy punktach elektrycznych (uwaga globalna)
2022-01-27
Jesteśmy ogólnopolską firmą świadczącą usługi odbioru technicznego nieruchomości mieszkalnych, teraz również w Toruniu. Jeżeli czeka Cię odbiór mieszkania lub domu od dewelopera w Toruniu, zaufaj naszemu doświadczeniu i skorzystaj z pomocy inżyniera Pewnego Lokalu. Dysponujemy kadrą doświadczonych fachowców, dlatego zawsze jesteśmy w stanie dostosować się do terminu odbioru. Nie ryzykuj i zamów usługę odbioru mieszkania lub domu Pewny Lokal. Najlepiej w tym celu skorzystać z naszej infolinii: 797014014 - pracownik Pewnego Lokalu odpowie na wszystkie pytania dotyczące usługi odbioru mieszkania (m.in. co sprawdzamy i jak wygląda proces odbioru).
a) Jesteśmy ogólnopolską firmą
Firma, którą założyliśmy, rozrosła się do tego stopnia, że obecnie jest największą w Polsce firmą inżynieryjną specjalizującą się w odbiorach mieszkań od dewelopera. To niezwykła nobilitacja, a także zobowiązanie do tego, by pracować rzetelnie i profesjonalnie. Ważnym aspektem pracy jest inwestowanie w certyfikowany sprzęt do odbiorów (łaty, poziomice, kątowniki, dalmierze laserowe, szczelinomierze, wilgotnościomierze, pirometry, mierniki napięcia, termodetektory, kamery termowizyjne, lasery krzyżowe). Jest on drogi, ale dzięki niemu praca inżyniera jest jeszcze dokładniejsza.
b) Pracujemy według standardów i najnowszych norm
Jednym z ważniejszych działań, jakie podejmujemy, jest nieustanne dokształcanie się i kontrolowanie zmian w prawie i w normach. Zależy nam, by pracownicy, którzy dokonują odbiorów, mieli poprawnie sporządzone „checklisty”. Organizujemy szkolenia, które aktualizują wiedzę i pozwalają dzielić się doświadczeniem. To niezwykle ważne, ponieważ na rynku deweloperskim nieustannie dostrzec można zmiany.
c) Nasza usługa jest legalna
Zależy nam na tym, by każdy inżynier pracował legalnie. W związku z tym regularnie płacimy podatki (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera, jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT). Mocną stroną tej uczciwej postawy jest fakt, że w razie konieczności nasz inżynier będzie mógł zeznawać w sądzie na rzecz naszego klienta. Gdybyśmy działali w szarej strefie, nie byłoby takiej możliwości. Klient musiałby sam sobie radzić z deweloperem i jego prawnikami.
d) Jesteśmy szybcy i nie odwołujemy odbiorów na ostatnią chwilę
Zależy nam na tym, by wszystkie odbiory, które zostaną umówione, odbyły się w zarezerwowanym czasie. Wiemy doskonale, że nie jest łatwo przełożyć odbiór, więc jeśli wydarzy się coś, co zatrzyma naszego inżyniera, jesteśmy w stanie szybko zareagować i wysłać innego fachowca, który również zajmuje się odbiorami w naszej firmie. Działamy szybko i skutecznie.
e) Oferujemy wsparcie infolinii prawnej podczas odbioru
Poza odbiorem technicznym, którego dokonuje inżynier w zakres naszych działań, oferujemy również darmowe porady, z których można skorzystać poprzez infolinię prawną. To ukłon w stronę wszystkich, którzy nam zaufali. Chcemy, by wiedzieli, że jesteśmy z nimi i pomożemy im pozyskać informacje dotyczące mieszkania i kwestii prawnych, które mogą być niejasne. Pomoc inżyniera i prawnika to klucz do tego, by nawet najbardziej waleczny deweloper powściągnął swoje emocje i podszedł do niejasnego tematu w sposób profesjonalny.
- Inwestycja – Osiedle Winnica, Deweloper: Budlex Sp. z o.o.
- Inwestycja – Murapol Nowy Toruń, Deweloper: MURAPOL S.A
- Inwestycja – Apartamenty Staromiejskie, Deweloper: MURAPOL S.A
- Inwestycja – Borowiacka 10, Deweloper: Urbański Przedsiębiorstwo Budowlane
- Inwestycja –Osiedle Arkadia, Deweloper: Instalbud Sp. z o.o.
- Inwestycja – Chełmińskie Tarasy, Deweloper: BNP PRO INVEST Sp. z o.o.
- Inwestycja – Hubego, Deweloper: Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
- Inwestycja – Villa Moderno, Deweloper: Przedsiębiorstwo Budowlane Tombud Sp. z o.o. Sp. k.
- Inwestycja – Oaza Podgórz, Deweloper: Marrow
- Inwestycja – Centropolis, Deweloper: PRES Deweloper
- Inwestycja – Nowe Batorego, Deweloper: Budlex Sp. z o.o.
- Inwestycja – Apartament Lotników, Deweloper: Amalfi Invest Sp. z o.o.
- Inwestycja – Sosnowe Zacisze, Deweloper: Przedsiębiorstwo Usługowo-Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.
- Inwestycja – Budynek biurowo-mieszkalny, ul Kościuszki 66, Deweloper: Apro Investment Sp. z o.o.
- Inwestycja – Okólna 94, Deweloper: Przedsiębiorstwo Usługowo-Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.
- Inwestycja – Sosnowy Las, Deweloper: PRES Deweloper
Podstawowa cena dotycząca odbioru mieszkania przez inżyniera z naszej firmy uzależniona jest od metrażu. W tabeli poniżej przedstawiono podstawowe ceny, które mogą ulec zmianie w zależności od tego, czy klient potrzebuje usługę dodatkowo płatną (o czym zostaje poinformowany), czy może chce wynegocjować rabat.
| Metraż mieszkania | Cena podstawowa (uwzględnia VAT) |
| mieszkanie do 60 m² | od 149 zł brutto |
| mieszkanie do 100 m² | od 349 zł brutto |
| mieszkanie do 200 m² | od 449 zł brutto |
| inne usługi techniczne | do indywidualnej negocjacji |
Realizując odbiór warto mieć przy sobie kogoś, kto będzie wiedział jak zrobić to dobrze. Rzeczoznawca i inspektor to fachowcy, którzy przede wszystkim finalizują odbiór poprzez skrupulatną dokumentację, zaś inżynier zajmuje się przede wszystkim szukaniem wad, by móc wpisać wszystkie do protokołu odbioru. Każdy specjalista działa nieco inaczej. To od klienta zależy - jaka forma realizacji zlecenia będzie dla niego bardziej satysfakcjonująca.
Odbiór mieszkania lub domu to niezwykle istotna i wyczekiwana chwila dla każdego, kto kupuje nieruchomość od dewelopera. Odbiór stanowi moment, w którym możemy zweryfikować jakość prac budowlanych i zgodność z dokumentacją architektoniczną mieszkania, a następnie zgłosić nasze uwagi do protokołu odbioru. Aby zyskać pewność, że Twoje mieszkanie jest wolne od wad i zgodne z umową deweloperską, wykonanie odbioru technicznego najlepiej zlecić profesjonaliście. Inżynier Pewnego Lokalu pomoże odnaleźć wszelkie usterki oraz sprawdzi zgodność mieszkania lub domu z dokumentacją architektoniczną.
Wykorzystując profesjonalny sprzęt (m.in. dalmierz marki BOSCH, pirometry i wilgotnościomierze firmy Trotec) sprawdzona zostanie powierzchnia nieruchomości (od rzeczywistego metrażu zależy cena mieszkania lub domu), a także jakiekolwiek zawilgocenia czy tzw. mostki termiczne. Inżynierowie naszej firmy wymieniają się doświadczeniami z wykonanych odbiorów w poszczególnych inwestycjach dla jak najwyższego standardu świadczonych usług. Dużą uwagę przywiązujemy również do merytorycznego przygotowania naszych fachowców, dlatego regularnie organizowane są szkolenia m.in. z norm budowlanych, rozporządzeń czy Polskich Norm.
Świadczymy najbardziej kompleksowe usługi na rynku, dlatego nie zwlekaj i zamów odbiór mieszkania lub domu Pewny Lokal już teraz!
Z każdego odbioru technicznego sporządzamy raport, w którym umieszczamy m.in. dokumentację fotograficzną wad i usterek, znalezionych na inwestycji. Zachęcamy do zapoznania się z przykładowymi usterkami, jakie nasi inżynierowie wykryli podczas odbiorów technicznych mieszkań i domów w Toruniu.
Przede wszystkim bardzo częstymi wadami w inwestycjach deweloperskich są uszkodzenia parapetów zewnętrznych. Bywa, że są to wgniecenia, mogą być też zarysowania lub zabrudzenia elementami elewacji. Warto tę usterkę wpisać do protokołu, ponieważ wymiana parapetu wiąże się z kosztami, a nie jest konieczna z winy klienta, zaś z powodu nieuwagi ekipy dewelopera.
Porysowany parapet zewnętrzny na inwestycji Osiedle Botanika w Toruniu. Nieestetyczne wykończenie mieszkania to też usterka, która nadaje się do protokołu odbioru technicznego.
Kolejną częstą usterką jest wada w okolicach stolarki okiennej lub drzwiowej. Zdarza się nagminnie, iż podczas montażu wykonawca nie zrealizuje zadania poprawnie. Każdą dostrzeżoną nieprawidłowość inwestor powinien wpisać w protokół odbioru, by mieć możliwość posiadania bezusterkowych okien i drzwi.
Uszkodzona rama okna na inwestycji Osiedle Artystyczne w Toruniu. Uszkodzenie stolarki okiennej to groźna usterka. Trzeba ją zgłosić w protokole odbioru technicznego.
Pęknięcia w tynku mogą zdarzyć się z różnych powodów. Warto w takiej sytuacji poradzić się kogoś wykwalifikowanego, by podpowiedział, jaka jest przyczyna spękań i jak zaradzić takiej usterce. Nie zmienia to jednak faktu, że jako nieprawidłowość, należy ją wpisać do protokołu odbioru.
Pęknięcie pod sufitem na inwestycji Żwirki i Wigury w Toruniu. Pęknięcia nie powinny występować - w razie odkrycia takiej usterki, nie wahaj się dopisać ją do protokołu odbioru technicznego.Pewny Lokal to firma, która realizuje odbiory na terenie całej Polski. Opinie zadowolonych klientów to nasz ogromny atut, który potwierdza jakoś realizowanej przez nas pracy. Poniżej kilka cytatów dotyczących odbiorów inwestycji z pomocą naszych inżynierów.
Pan Przemysław docenił rzetelność firmy:
„Serdecznie polecam. Osoba, która pomagała nam w odbiorze była w pełni profesjonalna od początku do końca i pomagała przy kontakcie z deweloperem. Dodatkowo świetny kontakt po stronie firmy.”
W opinii Pani Marty usługa została wykonana na najwyższym poziomie:
„Profesjonalna usługa na najwyższym poziomie. Fachowiec sprawdza rzetelnie całe mieszkanie, zwraca uwagę na najmniejsze szczegóły oraz udziela rad właścicielom mieszkania co jest bardzo pomocne przy wykańczaniu mieszkania Polecam! ”
Pan Damian docenił spostrzegawczość:
„Profesjonalnie, sympatycznie. Deweloper uznał wszystkie usterki wykryte przez inżyniera z Pewnego Lokalu. Można negocjować ceny odbioru mieszkania, przynajmniej mi się udało. Polecam każdemu kto jest laikiem budowlanym. Ja osobiście większości usterek bym nie wykrył.”
Pani Marlena doceniła fakt, że fachowiec dbał o dobrą atmosferę:
„Szybko i sprawnie przebiegł cały odbiór. Pan inżynier bardzo miły, konkretny i był z nim świetny kontakt. Kontakt z Pewny Lokal również bez zastrzeżeń.”
Każda opinia jest dla nas niezwykle cenna. Dziękujemy, za to, że jakość naszej pracy zostaje doceniona.
Fakt, że nasza firma zajmuje się odbiorami to jest oczywiste, ale dzięki tej działalności rozwija się nasza strona Sprawdź Dewelopera, która jest systematycznie uzupełniana. Znajdują się tam informacje dotyczące deweloperów i inwestycji, jakie są przez nich obecnie realizowane. Dane powstały w oparciu o liczne informacje zwrotne z odbiorów. Chcemy, by rynek deweloperski był bardziej dostępny dla klientów. Właśnie dlatego w czytelny sposób staramy się przekazywać wiedzę, jaką sami pozyskujemy w tej branży.
Jeżeli zdecydowałeś się skorzystać z usługi odbioru mieszkania lub domu z Pewnym Lokalem w Toruniu, najłatwiej jest do nas zadzwonić: 797014014. Nasz pracownik zarezerwuje dla Ciebie czas inżyniera i dokładnie wyjaśni, jak wygląda odbiór z naszą firmą. Usługę możesz również zamówić i opłacić online. Nie wahaj się i zamów odbiór mieszkania lub domu już teraz!
Chętnych do skorzystania z usługi odbioru mieszkania w Toruniu, zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią pod numerem: 797 014 014.
Wykonujemy również odbiory techniczne na dzielnicy: Chełmińskie, Rubinkowo, Bydgoskie Skarpa, Mokre oraz w Grębocinie, Lubiczu Dolnym, Złotorii.
Zobacz też:
odbiór mieszkania Toruń inspektor,
odbiór mieszkania Toruń cena,
odbiór mieszkania Toruń forum,
odbiór mieszkania Toruń opinie,
Zobacz też: odbiór mieszkania Toruń Chełmińskie, odbiór mieszkania Toruń Rubinkowo, odbiór mieszkania Toruń Bydgoskie Skarpa, odbiór mieszkania Toruń Mokre, odbiór mieszkania Toruń Grębocin, odbiór mieszkania Toruń Lubicz Dolny, odbiór mieszkania Toruń Złotoryja.
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości w Toruniu nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.
797 014 014
Zarezerwuj online
