2022-01-12
Odbiór techniczny nieruchomości z rynku pierwotnego powinien zostać przeprowadzony według precyzyjnych procedur. Trzeba nie tylko zweryfikować ogólne usterki, ale i zgodność mieszkania bądź domu z przepisami budowlanymi (Polskimi Normami) oraz zapisami standardu wykończenia (z umowy deweloperskiej). Dlatego też do odbioru warto wynająć fachowca, który posiada specjalistyczną wiedzę oraz ma doświadczenie w obszarze nieruchomości. Taka osoba musi też posiadać odpowiednie narzędzia, które umożliwiają wykrycie wad ukrytych, niewidocznych gołym okiem.
Firma Pewny Lokal posiada sieć inżynierów, którzy świadczą usługę
przeglądu technicznego między innymi w Toruniu oraz w jego okolicach
(np. w Grębocinie). Możesz wynająć naszego fachowca poprzez formularz
internetowy, e-mail, albo telefon – 797 014 014. Zapraszamy również do
zadawania pytań oraz zapoznania się z naszymi tekstami dotyczącymi
odbioru technicznego.
Założyciel Pewnego Lokalu. Konsultant biznesowy z wieloletnim doświadczeniem. Specjalista i analityk rynku nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem rynku mieszkań. W ciągu blisko 8 lat pracy w Pewnym Lokalu poznał od podszewki większość problemów, z jakimi borykają się nabywcy nieruchomości, zarówno mieszkań, jak i domów.
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.