2022-03-15
Częstochowa to miejsce wszystkim znane. Leży w malowniczej okolicy, dlatego coraz więcej osób szuka tam swojego azylu. Inżynierowie Pewnego Lokalu są w stanie dojechać do Częstochowy i pomóc inwestorom w odbiorze mieszkania deweloperskiego. Działamy na terenie całej Polski i jesteśmy w stanie po wcześniejszej konsultacji telefonicznej dojechać wszędzie, by pomóc naszym klientom. Nasz zespół to wykształceni i doświadczeni fachowcy, którzy pomogą rozwiązać każdy problem, który zaistnieje na etapie odbioru.
Podstawą pracy inżyniera w mieszkaniu deweloperskim w Częstochowie jest wcześniejsze zapoznanie się dokumentacją techniczną tego, co powinien zawierać stan deweloperski. Na podstawie tych danych inżynier jest w stanie skonfrontować stan faktyczny z zapewnieniami. Nasi specjaliści używają sprzętu, jaki wymagany jest przez przepisy, dzięki czemu są w stanie fachowo określić odchyłki i kąty. Wszystkie wyniki zostaną wpisane do raportu, który będzie podstawa do domagania się naprawy na koszt dewelopera. Niezwykle istotne jest, by na etapie sporządzania protokołu mieć świadomość, jakie usterki chcemy zgłosić deweloperowi. Nasi inżynierowie pomagają w sporządzeniu protokołu tak, by klient nie musiał wykonywać kosztownych napraw na własny koszt.
Autor
Jolanta Buzalska
Była nauczycielka języka polskiego, która postanowiła przebranżowić się, by pracować w branży nieruchomości. Sprzedała swoje mieszkanie w mieście i kupiła niewielki domek na wsi – formalnościami zajęła się nasza firma, od tej pory współpracujemy. Do tego stopnia zainteresowała się nieruchomościami, że od kilku lat pomaga znajomym nadzorować remonty i ekipy wykończeniowe. Umiejętnie korzysta ze sprzętów takich jak łata murarska, kątownik czy dalmierz.
„Bardzo profesjonalna obsługa. Świetny kontakt z biurem oraz z inżynierem który przeprowadził badanie techniczne mieszkania. Uzyskaliśmy cenne informacje o stanie mieszkania, jakości wykonania oraz elementach do poprawy co pomogło w negocjacji ceny”
„Profesjonalnie, szybko i tanio zostałem obsłużony przez Pewny Lokal. Polecam każdemu.”
„Bardzo pomocna okazała się wysoka kultura Pana inspektora i jego wiedza pomimo dość młodego wieku. Bez wahania polecam.”
„Korzystałem z usług Pewnego Lokalu zarówno przy analizie umowy jak i przy odbiorze mieszkania od dewelopera. W obu przypadkach byłem bardzo zadowolony. Odbiór mieszkania był dokładny i skrupulatny, inżynier posiadał dużo różnego rodzaju narzędzi (w tym kamerę termowizyjną i laser krzyżowy), dodatkowo tłumaczył nam różne kwestie związane z późniejszym wykończeniem mieszkania. Polecam!”
„ Moj lokal odbierał Pan Jakub - bardzo polecam, pełna profeska! Oczywiście 5/5 ”
„ Szybko,prosto,miło. Pełen profesjonalizm polecam tą firmę ”
„ Bardzo dobra firma, inżynier, który pomagał mi w odbiorze mieszkania był bardzo dobrze przygotowany i działał na miejscu bardzo profesjonalnie. Do tego firma bardzo elastyczna jeśli chodzi o terminy i nie ma problemów z kontaktem. Polecam. ”
błędnie wykonane podłoże pod podkładem podłogowym; niska odporność podkładu na ściskanie
błędnie wykonana instalacja elektryczna (brak odpowiedniej grubości tynku); zatynkowana puszka elektryczna
nieszczelność instalacji wodnej (podczas próby szczelności 'na mokro')
błędnie wykonany punkt styku (ściana nośna-ściana działowa); odspojenie tynku; brak dylatacji
uszkodzenie mechaniczne narożnika ściany otynkowanej
błędnie wykonana okładzina z dachówki ceramicznej na 75% powierzchni połaci dachu (błędne kotwienie, brak liniowości)
brak wyprofilowania odpływu na zadaszeniu; zastoiska wody
uszkodzenie mechniczne powłoki lakierniczej na grzejniku
dachówka betonowa oraz siding (deski elewacyjne) w złym stanie technicznym.
trwałe zabrudzenia stolarki okiennej pianą montażową
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
nieszczelność pionu kanalizacyjnego
liczne przedmuchy (nieszczelności) na stolarce okiennej
dom z rynku wtórnego; zawilgocenie od strony połaci dachu
mostek termiczny; niechlujnie ułożona warstwa izolacji termicznej w połaci dachu
zapowietrzony grzejnik drabinkowy
nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej
nieszczelność instalacji wodnej
błędny montaż parapetu zewnętrznego, trudny do zauważenia gołym okiem
brak płaszczyzny ściany otynkowanej (niezgodność z normą PN-B 10110:2005) - niezauważalne gołym okiem
brak płaszczyzny podkładu podłogowego w skali całego pomieszczenia - niemożliwe do zweryfikowania bez lasera krzyżowego
błędny montaż rozdzielacza C.O (brak kąta prostego, brak liniowości względem ściany) - niezauważalny gołym okiem
brak liniowości oraz powtarzalności wymiarów schodów monolitycznych żelbetowych
mostek termiczny — nieskutecznie zaizolowany wyłaz dachowy. Ślady ognisk korozji biologicznej oraz kondensacji wilgoci.
jeden obwód elektryczny na poddaszu nieużytkowym. Brak możliwości podłączenia klimatyzacji lub innych urządzeń o dużej mocy poborowej.
sztywna spoina na styku rama okna - parapet. Duże ryzyko nieszczelności.
odparzenia okładziny ceramicznej na tarasie i na opasce okalającej budynek. Płytki kwalifikują się do wymiany.
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
korozja pionu kanalizacyjnego, nieszczelność instalacji kanalizacyjnej
nieszczelność okna tarasowego, przedmuch zimnego powietrza
nieszczelność instalacji grzewczej (objawiająca się regularnie zapowietrzającym się grzejnikiem)
mostek termiczny, przemarzanie szpalety okna połaciowego
mostek termiczny, strata ciepła przez ścianę szczytową poddasza nieużytkowego
błędnie osadzone okno kolankowe, straty ciepła oraz brak liniowości zabudowy
nieszczelność na styku ścianki kolankowej z połacią dachu
nieszczelność połaci dachu, przeciek
niechlujnie wykonana termoizolacja poddasza
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
wada fabryczna pakietu szybowego (niezgodność z normą PN-EN 1279:2018; podstawa do wymiany oszklenia)
nieudolnie wykonana próba korekty zapadniętego narożnika posadzki; błąd wykonawczy
brak drożności otworów odwadniających w ramach okiennych (uwaga globalna)
uszkodzenie mechaniczne powierzchni parapetu z konglomeratu
błędne wykonanie powłoki zabezpieczającej na pochwycie balustrady
ubytki tynkarskie przy punktach elektrycznych (uwaga globalna)
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości w Częstochowie nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.
797 014 014
Zarezerwuj online
