call 797 014 014

Przegląd nieruchomości
w ramach 5-letniej rękojmi

Żadne mieszkanie, nawet to wybudowane przez najlepszego dewelopera na rynku, nie jest wolne od usterek. Na szczęście, nie musisz sobie z nimi radzić samodzielnie - polskie prawo zapewnia 5-letnią rękojmię na nowe mieszkania.

lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy

Oddzwaniamy w kilka minut!

Wykonaliśmy ponad 3 000 przeglądów rękojmi!Wykonaliśmy ponad 3 000 przeglądów rękojmi

oceny google i facebook pewny lokal
oceny google i facebook pewny lokal

Ponad 2000 osób oceniło nas na 5,0!

 

Sprawdziliśmy ponad 30 000 mieszkań i domów!

ikona apostrofu

„Polecam tę usługę. Ludzie nie wiedzą, że dewelopera obejmuje rękojmia i możemy za darmo domagać się poprawek fuszerek w naszych mieszkaniach nawet po wielu latach!”

zdjęcia autora opinii

Michał Leśniak, który zamówił przegląd mieszkania w marcu 2022 r.

ikona apostrofu

„Super usługa. Teraz wiem, o co mam prosić dewelopera i że nie muszę ponosić kosztu napraw w mieszkaniu (np. remont balustrady). Jestem już po pierwszej wizycie złotej rączki wysłanej przez wspólnotę.”

zdjęcia autora opinii

Monika Durka, która kupowała mieszkanie w lutym 2022 r.

ikona apostrofu

„Bardzo dziękuję za pomoc! Okazało się, że nie wydziwiam i moje mieszkanie rzeczywiście ma problem z grzybem z winy dewelopera. Dzięki pomocy Pewny Lokal, deweloper zorganizował po kilku latach porządne odgrzybianie i osuszanie mieszkania.”

zdjęcia autora opinii

Jarosław Święch, który kupił mieszkanie w Chorzowie

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!
Oddzwaniamy w kilka minut!

Ponad 2000 osób oceniło nas na 5,0!

Na czym polega przegląd nieruchomości w ramach rękojmi?

W ciągu 5 lat od momentu, kiedy budynek w którym mieszkasz został oddany do użytkowania możesz zgłosić deweloperowi wszystkie znalezione wady, usterki i uszkodzenia mieszkania oraz części wspólnych bloku.

Usterki takie jak błędnie osadzone okna, brak odpływów na balkonie, pękające ściany, odspojenia tynków, mostki termiczne oraz błędy w hydroizolacji budynku mogą ujawnić się dopiero po pewnym czasie od wprowadzenia się i spowodować konieczność przeprowadzenia kosztownych napraw.

Wszystkie te wady, zgodnie z prawem, powinny zostać naprawione przez dewelopera i na jego koszt.

czym jest operat szacunkowy pewny lokal

Zostaw nam swój numer i oddzwonimy.

Oddzwaniamy w kilka minut!

Najczęstsze wady ukryte wykrywane w ramach przeglądu

co wyróżnia operaty w pewny lokal

STOLARKA OKIENNA

Błędnie osadzone okna mogą być przyczyną dużych strat ciepła, co przekłada się na wysokie koszty ogrzewania.

co wyróżnia operaty w pewny lokal

ŚCIANY I TYNKI

Rysy, pęknięcia oraz odspojenia tynku każdorazowo świadczą o popełnionych błędach wykonawczych.

co wyróżnia operaty w pewny lokal

ZAWILGOCENIA

Nieszczelności hydroizolacji, błędnie odprowadzenie i zagospodarowanie wody opadowej oraz przecieki na instalacjach są powodem wielu problemów zarówno w mieszkaniach jak i domach.

co wyróżnia operaty w pewny lokal

IZOLACJA TERMICZNA

Niechlujnie lub błędnie wykonana izolacja termiczna może zwiększyć koszty ogrzewania lokalu nawet o 200%.

co wyróżnia operaty w pewny lokal

INSTALACJE

Instalacja wykonana niezgodnie ze sztuką może być powodem groźnych incydentów i problemów w przyszłości.

co wyróżnia operaty w pewny lokal

BALKONY, TARASY, LOGGIE

Brak odpowiedniego odpływu, błędnie wykonane okładziny oraz niezgodne z wymogami balustrady to problemy mogące nieść za sobą duże konsekwencje.

Przykładowe koszty remontu

wymiana okien 40 000 zł

tynkowanie i odmalowanie 15 000 zł

odtworzenie hydroizolacji i osuszanie 35 000 zł

wykonanie instalacji wentylacyjnej 20 000 zł

W ekstremalnym przypadku remont, spowodowany złym wykonaniem nieruchomości przez dewelopera mógłby Cię wynieść nawet 110 000 zł!

Jak to działa?

ikona kontaktu blue arrow

1. Zamówienie

Znajdujesz usterkę w swoim domu lub po prostu chcesz skontrolować stan nieruchomości przed końcem rękojmii.

ikona dokumentów blue arrow

2. Przegląd

Nasz inżynier wykona przegląd nieruchomości, zanalizuje stan techniczny nieruchomości i sporządzi kompleksowy raport z zapisem usterek.

ikona oględzin blue arrow

3. Wsparcie prawne

Nasz prawnik pomoże z przygotowaniem pisma do dewelopera, które wezwie go do naprawienia wskazanych usterek.

ikona zatwierdzonego operatu

4. Naprawa wad

Deweloper, zobowiązany do wywiązania się z obowiązku rękojmi naprawi wskazane wady na swój koszt.

Czym jest rękojmia?

Rękojmia jest uprawnieniem ustawowym, z którego możemy skorzystać, gdy rzecz, którą kupiliśmy psuje się. Rękojmi możemy użyć wobec dewelopera, który sprzedał nam mieszkanie, a także wobec firmy budowlanej, która wykańczała nam mieszkanie. Czas, w jakim możemy zgłosić się ze swoimi roszczeniami w przypadku nieruchomości wynosi 5 lat. Po upływie tego czasu nasze żądania naprawy nie będą zasadne.

Po co robić przegląd gwarancyjny?

Podczas przeglądu gwarancyjnego zweryfikujemy, czy nieruchomość „starzeje” się tak jak powinno, czy deweloper wybudował dom zgodnie z projektem, zweryfikujemy także czy pracę wykończeniowe wykonane zostały z należytą starannością.

Inżynier, który będzie sprawdzał nieruchomość wyposażony będzie w najnowszy sprzęt taki jak: lasery krzyżowe, kamery termowizyjne, poziomice, łaty, kątowniki, czy szczelinomierze. Dodatkowo w przypadku nietypowych problemów będą mogli skontaktować się z Głównym Inżynierem firmy Pewny Lokal. Inżynier będzie mógł sporządzić dokumentację zdjęciową, którą od razu będzie można przekazać firmie, by naprawiła wskazane usterki.

Poprawa źle wykonanych prac budowlanych to ogromny koszt, a mieszkanie nie powinno psuć się w krótkim czasie. Dzięki usłudze przeglądu gwarancyjnego przeniesiesz te koszty na dewelopera.

Problemy z naprawą zgłoszonych usterek.

Do nieruchomości i klientów podchodzimy kompleksowo. W przypadku, gdy firma budowlana lub deweloper nie respektuje Twoich praw z tytułu rękojmi, nasi prawnicy gotowi są pomóc. W pierwszej rozmowie telefonicznej powiedzą jak i czego od dewelopera możesz żądać. Jeżeli zajdzie taka potrzeba, sporządzą w Twoim imieniu odpowiednie pismo. W ostateczności będą walczyć o Twoje prawa przed sądem (z naszymi prawnikami to nic strasznego).

Problemy z naprawą zgłoszonych usterek.

Do nieruchomości i klientów podchodzimy kompleksowo. W przypadku, gdy firma budowlana lub deweloper nie respektuje Twoich praw z tytułu rękojmi, nasi prawnicy gotowi są pomóc. W pierwszej rozmowie telefonicznej powiedzą jak i czego od dewelopera możesz żądać. Jeżeli zajdzie taka potrzeba, sporządzą w Twoim imieniu odpowiednie pismo. W ostateczności będą walczyć o Twoje prawa przed sądem (z naszymi prawnikami to nic strasznego).

Jak przebiega przegląd gwarancyjny z Pewnym Lokalem?

Umówić się z nami na przegląd gwarancyjny można podając swój numer telefonu w formularzu kontaktowym, wypełniając formularz rezerwacyjny lub dzwoniąc bezpośrednio na naszą infolinię (797 014 014).

Podczas przeglądu gwarancyjnego Twojego mieszkania zweryfikujemy:

  • Czy występują wady lub usterki;
  • Jakość wykonanych prac;
  • Zgodność nieruchomość z projektem i rzutami.

Przegląd gwarancyjny mieszkania trwa od pół godziny do nawet 5-6 godzin (wszystko zależy od metrażu nieruchomości oraz liczby usterek). Z przeglądu gwarancyjnego inżynier sporządzi opis usterek wraz z dokumentacją zdjęciową.