Umowa deweloperska

Pewny Lokal oferuje usługę sprawdzenia umowy deweloperskiej i dewelopera. Sprawdzamy też umowy rezerwacyjne. Pracują dla nas doświadczeni prawnicy i radcowie prawni.

#1 w Polsce pod względem średniej liczby ocen

google logo
facebook logo

Ponad 1500 osób oceniło nas na 5,0!

Nasza misja jest prosta

Zadbać o Twoje bezpieczeństwo podczas podpisywania umowy deweloperskiej

Dowiedz się, dlaczego warto zlecić nam pomoc w analizie umowy deweloperskiej

Dyspozycyjność
Dyspozycyjność

Dzięki dużej skali naszych działań jesteśmy w stanie wykonać analizę umowy deweloperskiej na umówiony termin (nawet z jednodniowym wyprzedzeniem).

Sieć fachowców
Sieć fachowców

Na rynku pierwotnym i wtórnym działają dla nas przeszkoleni i doświadczeni prawnicy, którzy na bieżąco aktualizują swoją wiedzę.

Jednolity format usług
Jednolity format usług

Ustandaryzowane analizy umów deweloperskich dotyczących mieszkań i domów według sprawdzonego schematu.

Transparentne ceny
Transparentne ceny

Umawiamy się na konkretną cenę, która się nie zmieni. Cena zawiera wszystkie podatki bez żadnych ukrytych kosztów.

Zgromadzona wiedza
Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z wielu analiz umów zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym.

Opinie

Mamy kilkukrotnie więcej zleceń niż największy z konkurentów

Rewelacyjny kontakt, bardzo miła i fachowa obsługa. Pan który mnie wspierał podczas podpisania umowy lokalu wykazał się pełnym profesjonalizmem i bez żadnego problemu udzielał mi odpowiedzi na wszystkie zadawane pytania.

Paweł

grade grade grade grade grade

Korzystałem z pomocy w tej firmie w sprawie umowy deweloperskiej. Prawnicy posiadają bardzo dużą wiedzę w tym temacie. Oprócz tego byli w stanie przekazać ją w sposób zrozumiały dla mnie. Dzięki temu udało mi się dodać kilka ważnych punktów do umowy, które mnie chroniły. Czas realizacji zlecenia to kilkanaście godzin. Dziękuję!

Bartłomiej

grade grade grade grade grade

Sumiennie, a co najważniejsze szczegółowo wykonana praca przez Pana Macieja! Polecam!

Aleksander

grade grade grade grade grade

Pełen profesjonalizm. Udzielili nam pełnej informacji. Pan odpowiedział wyczerpująco na WSZYSTKIE pytania w jasny i zrozumiały sposób. Raport napisany w przejrzysty i przystępny dla laika sposób. Zdecydowanie polecam.

Anna

grade grade grade grade grade

Jesteśmy certyfikowani

Zobacz, jakie szkolenia przechodzą nasi specjaliści i jakie posiadamy certyfikaty.

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Z zakresu odbiorów technicznych

Odbiory techniczne

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Z zakresu polskich norm budowlanych

Polskie normy budowlane

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Z zakresu badań termowizyjnych

Badania termowizyjne

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Z zakresu inspekcji nieruchomości

Audyty nieruchomości

Używamy profesjonalnego sprzętu

Podczas odbiorów mieszkań i domów posługujemy się atestowanym sprzętem, którego deweloper nie może podważyć.

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Kamery termowizyjne

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Dalmierze, lasery krzyżowe

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Narzędzia pomiarowe

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Łaty, kątowniki

2022-06-06

Sprawdzenie umowy deweloperskiej

Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym Twoja pozycja negocjacyjna jest znacząco gorsza niż siła dewelopera – ten ma często do dyspozycji armię pracowników oraz prawników, którzy dbają o to, żeby jego interesy były odpowiednio zabezpieczone. Najważniejszym dokumentem, który podpisujesz na rynku pierwotnym, jest tzw. umowa deweloperska – to w niej określone są Twoje prawa i obowiązki jako przyszłego nabywcy mieszkania. Warto także pamiętać o prospekcie informacyjnym: to dokument, w którym deweloper ma obowiązek zamieścić najważniejsze informacje o sobie oraz inwestycji. Do prospektu deweloper powinien też dołączyć rzut kondygnacji budynku z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. Częstym załącznikiem są też tzw. standardy wykończenia mieszkania. Na podstawie art. 20 ustawy deweloperskiej, prospekt wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej i wszystkie te dokumenty kształtują sytuację prawną przyszłego nabywcy mieszkania. Nasza kancelaria specjalizuje się w pomocy nabywcom przy podpisywaniu bezpiecznych umów z deweloperem. Co miesiąc analizujemy setki umów. Zachęcamy do kontaktu.

Sprawdzenie umowy rezerwacyjnej

Jedną z usług oferowanych przez Pewny Lokal jest analiza umowy deweloperskiej i prospektu informacyjnego dewelopera. Za dodatkową opłatą możemy też sprawdzić dodatkowe załączniki do umowy takie jak umowa rezerwacyjna, czy projekt umowy przenoszącej własność lokalu. Twoje dokumenty są analizowane przez współpracujących z nami prawników mających doświadczenie w prawie konsumenckim oraz rzeczowym. Nasze raporty są sporządzane przy pomocy specjalnej aplikacji, a następnie przesyłane do Ciebie w jednolitym i przejrzystym formacie (zawsze w ciągu 48 h). Sprawdzając dokumenty od dewelopera korzystamy nie tylko z wiedzy prawniczej, ale także ze zgromadzonych danych statystycznych, które pozwalają nam ocenić czy czy bezpieczeństwo inwestycji deweloperskiej, w której zamierzasz nabyć mieszkanie mieści się powyżej czy poniżej średniej. Śledzimy na bieżąco zmiany w prawie, w tym planowaną nowelizację ustawy deweloperskiej, dlatego masz gwarancję, że nasi prawnicy przeanalizują dokumentację na podstawie wszystkich obowiązujących przepisów.


Dowiedz się, czym jest i co powinna zawierać dobra umowa deweloperska

Na czym polega nasza usługa? Jakie informacje znajdziesz w raportach?

Przygotowywany przez nas raport z analizy umowy deweloperskiej oraz dokumentów od dewelopera składa się z czterech części. Podsumowanie wskazuje na najważniejsze informacje, na które powinieneś zwrócić uwagę w trakcie lektury raportu. Część druga (inwestycja w „pigułce”) zawiera kluczowe informacje dotyczące przedsięwzięcia deweloperskiego (czyli budowy budynku, kilku budowli, a nawet całego osiedla). Część trzecia (umowa w „pigułce”) mieści w sobie podsumowanie umowy deweloperskiej oraz innych dokumentów od dewelopera, np. umowy rezerwacyjnej. W ostatniej, czwartej części („objaśnienia”) znajduje się rozwinięcie informacji z pierwszych dwóch części i konkretne rekomendacje (np. jakie klauzule umowne i w jaki sposób powinieneś renegocjować).

Doświadczeni prawnicy i radcowie prawni

Pewny Lokal łączy w sobie wiedzę prawniczą, zaawansowane oprogramowanie, wiedzę o rynku deweloperskim oraz umiejętność zwięzłego i przejrzystego przekazywania informacji, które wynieśliśmy ze świata konsultingu i dziennikarstwa analitycznego. W naszych raportach o umowie deweloperskiej znajdziesz nie tylko informacje o konkretnych postanowieniach umownych, które są dla Ciebie ryzykowne, ale także podstawowe dane o deweloperze oraz jego inwestycji (np. do jak organizacji branżowych należy i czy w prasie pojawiają się negatywne informacje na jego temat). Dodatkowo, działamy szybciej i sprawniej niż kancelarie prawne i każdy raport sporządzamy w terminie 48 h od zamówienia. Pracują dla nas doświadczeni prawnicy i radcy prawni.

Umowa deweloperska na co uważać

Analizujemy umowy deweloperskie m.in. w: Gdańsku, KatowicachKrakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i we Wrocławiu. Jeżeli chcesz zobaczyć nasz przykładowy raport z analizy umowy deweloperskiej i wiarygodności inwestycji, kliknij tutaj. W razie pytań, pisz na adres: kontakt@pewnylokal.pl lub dzwoń na naszą infolinię: 797014014 (czynna codziennie od 8:00 do 22:00). Analizę umowy rezerwacyjnej możesz zamówić korzystając z naszego formularza.


Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 4.9/5 na podstawie 16 opinii.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Co sprawdzamy w ramach przeglądu zapisów umowy deweloperskiej?

Gwaranacja wyłapania wszystkich usterek, nie tylko tych widocznych gołym okiem.

Sprawdź stan techniczny mieszkania
Tynki i wylewki

Sprawdzimy jakość i uszkodzenia tynków, także pod kątem norm budowlanych.

Sprawdź umowę deweloperską i księgi wieczyste
Stolarka drzwiowa i okienna

Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Instalacje

Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Przynależności

Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Metraż

Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Zawilgocenia i mostki termiczne

Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.

Jakie dokumenty mogą być przydatne

Poniższe dokumenty pozwolą nam wykonać kompleksową analizę nieruchomości od dewelopera.

Sprawdź stan techniczny mieszkania
Rzut architektoniczny

Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.

Sprawdź umowę deweloperską i księgi wieczyste
Standard wykończenia

Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Prospekt informacyjny

Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia analizy umowy deweloperskiej znajduje się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.

Dowiedz się więcej o analizie umowy deweloperskiej i jej załącznikach

Obejrzyj krótkie filmiki, aby dowiedzieć się na co warto zwrócić uwagę podczas negocjacji zapisów w umowie deweloperskiej.

Jak to wygląda?

Dowiedz się więcej o analizie umowy deweloperskiej i jej załącznikach

Usługi techniczne

Zamów odbiór mieszkania
Zamówienie

Podajesz miasto i zakres usługi, a nasi pracownicy umawiają zlecenie ze specjalistą.

Zamów wizytę techniczną w mieszkaniu
Wizyta

W czasie analizy umowy nieruchomości nasz prawnik sprawdza jej zapisy i kwestie związane z normami budowlanymi i projektem.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Dokumentacja

Odbiór mieszkania kończy się raportem z analizy przeprowadzonej przez doświadczonego prawnika.

Zobacz, gdzie działamy

Dysponujemy ogólnopolską siecią fachowców.

Możemy wykonać analizę umowy deweloperskiej na terenie całego miasta i okolic.

ul. Wileńska 69, Warszawa