Umowa deweloperska

Pewny Lokal oferuje usługę sprawdzenia umowy deweloperskiej i dewelopera. Sprawdzamy też umowy rezerwacyjne. Pracują dla nas doświadczeni prawnicy i radcowie prawny, a naszym klientom pomagamy negocjować z deweloperem.

Jak to działa?

Nasze usługi są banalnie proste

odbiór techniczny lokalu

Sprawdzamy teżstan techniczny

Punktujemy ryzyka prawne przy kupnie mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym.

Sprawdź stan techniczny mieszkania
Zamówienie

Wystarczy, że podasz numer księgi wieczystej lokalu lub załączysz projekt umowy deweloperskiej.

Sprawdź umowę deweloperską i księgi wieczyste
Analiza

Badamy księgi wieczyste i dokumenty od dewelopera przy pomocy naszego nowoczesnego oprogramowania.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Finalny raport

Przesyłamy przejrzysty raport w formacie pdf na e-mail klienta 48h po złożeniu zamówienia.

Zamów usługę

Sprawdzamy teżstan prawny

odbiory mieszkań

Oferujemy usługę odbioru technicznego. Nasi inżynierowie sprawdzają mieszkania i domy.

Zamów odbiór mieszkania
Zamówienie

Podajesz miasto i metraż mieszkania, a nasi pracownicy umawiają odbiór mieszkania przez inżyniera.

Zamów wizytę techniczną w mieszkaniu
Wizyta

W czasie odbioru mieszkania inżynier lub inspektor budowlany m.in. sprawdza jego zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Dokumentacja

Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.

Zarezerwuj termin odbioru

Sprawdzenie umowy deweloperskiej

Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym Twoja pozycja negocjacyjna jest znacząco gorsza niż siła dewelopera – ten ma często do dyspozycji armię pracowników oraz prawników, którzy dbają o to, żeby jego interesy były odpowiednio zabezpieczone. Najważniejszym dokumentem, który podpisujesz na rynku pierwotnym jest tzw. umowa deweloperska – to w niej określone są Twoje prawa i obowiązki jako przyszłego nabywcy mieszkania. Warto także pamiętać o prospekcie informacyjnym: to dokument, w którym deweloper ma obowiązek zamieścić najważniejsze informacje o sobie oraz inwestycji. Do prospektu deweloper powinien też dołączyć rzut kondygnacji budynku z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. Częstym załącznikiem są też tzw. standardy wykończenia mieszkania. Na podstawie art. 20 ustawy deweloperskiej, prospekt wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej i wszystkie te dokumenty kształtują sytuację prawną przyszłego nabywcy mieszkania.

Sprawdzenie umowy rezerwacyjnej

Jedną z usług oferowanych przez Pewny Lokal jest analiza umowy deweloperskiej i prospektu informacyjnego dewelopera. Za dodatkową opłatą możemy też sprawdzić dodatkowe załączniki do umowy takie jak umowa rezerwacyjna, czy projekt umowy przenoszącej własność lokalu. Twoje dokumenty są analizowane przez współpracujących z nami prawników mających doświadczenie w prawie konsumenckim oraz rzeczowym. Nasze raporty są sporządzane przy pomocy specjalnej aplikacji, a następnie przesyłane do Ciebie w jednolitym i przejrzystym formacie (zawsze w ciągu 48 h). Sprawdzając dokumenty od dewelopera korzystamy nie tylko z wiedzy prawniczej, ale także ze zgromadzonych danych statystycznych, które pozwalają nam ocenić czy czy bezpieczeństwo inwestycji deweloperskiej, w której zamierzasz nabyć mieszkanie mieści się powyżej czy poniżej średniej. Śledzimy na bieżąco zmiany w prawie, w tym planowaną nowelizację ustawy deweloperskiej, dlatego masz gwarancję, że nasi prawnicy przeanalizują dokumentację na podstawie wszystkich obowiązujących przepisów.

Na czym polega nasza usługa? Jakie informacje znajdziesz w raportach?

Przygotowywany przez nas raport z analizy umowy deweloperskiej oraz dokumentów od dewelopera składa się z czterech części. Podsumowanie wskazuje na najważniejsze informacje, na które powinieneś zwrócić uwagę w trakcie lektury raportu. Część druga (inwestycja w „pigułce”) zawiera kluczowe informacje dotyczące przedsięwzięcia deweloperskiego (czyli budowy budynku, kilku budowli, a nawet całego osiedla). Część trzecia (umowa w „pigułce”) mieści w sobie podsumowanie umowy deweloperskiej oraz innych dokumentów od dewelopera, np. umowy rezerwacyjnej. W ostatniej, czwartej części („objaśnienia”) znajduje się rozwinięcie informacji z pierwszych dwóch części i konkretne rekomendacje (np. jakie klauzule umowne i w jaki sposób powinieneś renegocjować).

Doświadczeni prawnicy i radcy prawni

Pewny Lokal łączy w sobie wiedzę prawniczą, zaawansowane oprogramowanie, wiedzę o rynku deweloperskim oraz umiejętność zwięzłego i przejrzystego przekazywania informacji, które wynieśliśmy ze świata konsultingu i dziennikarstwa analitycznego. W naszych raportach o umowie deweloperskiej znajdziesz nie tylko informacje o konkretnych postanowieniach umownych, które są dla Ciebie ryzykowne, ale także podstawowe dane o deweloperze oraz jego inwestycji (np. do jak organizacji branżowych należy i czy w prasie pojawiają się negatywne informacje na jego temat). Dodatkowo, działamy szybciej i sprawniej niż kancelarie prawne i każdy raport sporządzamy w terminie 48 h od zamówienia. Pracują dla nas doświadczeni prawnicy i radcy prawni.

Kontakt w celu sprawdzenia umowy deweloperskiej

Analizujemy umowy deweloperskie m.in. w: Gdańsku, KatowicachKrakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i we Wrocławiu. Jeżeli chcesz zobaczyć nasz przykładowy raport z analizy umowy deweloperskiej i wiarygodności inwestycji, kliknij tutaj. W razie pytań, pisz na adres: kontakt@pewnylokal.pl lub dzwoń na naszą infolinię: 797014014 (czynna codziennie od 8:00 do 22:00). Analizę umowy rezerwacyjnej możesz zamówić korzystając z naszego formularza.

Analizujemy dokumenty od dewelopera m.in. w następujących miastach

Dokonujemy też odbiorów mieszkań

Zobacz

Sprawdzamy też księgi wieczyste

Zobacz