Odbiory mieszkań Katowice, odbiór mieszkania i domu Katowice

Odbiory mieszkań, odbiór mieszkania i odbiór domu od dewelopera z inżynierami i inspektorami budowlanymi w Katowicach i na Górnym Śląsku

Odbiór mieszkania polega na sprawdzeniu zgodności lokalu z normami budowlanymi, a także standardami wykończenia, które deweloper obiecał nam w umowie deweloperskiej i prospekcie informacyjnym. Podczas odbioru wyszukujemy także zwykłych usterek. Na odbiór można pójść samemu, ale warto zaufać specjalistom. Inżynierowie oraz inspektorzy budowlani zatrudnieni w naszej firmie mają duże doświadczenie przy odbiorach i mogą się pochwalić wykonywaniem odbiorów mieszkań m.in. w inwestycjach, takich jak Osiedle Franciszkańskie dewelopera TDJ Estate czy Bytkowska Park realizowanej przez Wawel Service. Z naszych obserwacji wynika, że w Katowicach i na Górnym Śląsku szczególnie dużym problemem podczas odbiorów mieszkań są pęknięcia tynków. Zaufaj więc Pewnemu Lokalowi w trakcie odbioru mieszkania w Katowicach i na Górnym Śląsku!

Dlaczego to naszej firmie warto zlecić wykonanie odbioru technicznego w Górnym Śląsku?

a) Jesteśmy ogólnopolską firmą

Mocną stroną naszej firmy jest fakt, że działamy na terenie całej Polski, co pozwala nam na poczucie, że realizujemy zamierzenia związane z odbiorem niemal bezkonkurencyjnie. Nasze działania pozwalają na rozwój firmy, przez co możemy inwestować w sprzęt, który wykorzystujemy podczas pracy (łaty, poziomice, kątowniki, dalmierze laserowe, szczelinomierze, wilgotnościomierze, pirometry, mierniki napięcia, termodetektory, kamery termowizyjne, lasery krzyżowe). Pewny Lokal to firma, która  pretenduje do tego, by być przeciwwagą negocjacyjną względem deweloperów.

b) Pracujemy według standardów i najnowszych norm

Jako jedyni zajmujemy się aktualizacjami w każdej sferze naszych działań. Mamy świadomość, że współcześnie prawo i normy ulegają modyfikacjom. Jest to tak częste, że można stwierdzić, iż stają się płynne i należy nieustannie monitorować wszelkie zmiany. Dzięki tym zabiegom jesteśmy na bieżąco i żaden deweloper nas nie zaskoczy. Inżynierowie, którzy dla nas pracują są szkoleni z zakresu każdej normy technicznej i prawnej. Możemy się pochwalić, że posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej, który potwierdza nasze działania w sferze związanej z aktualizacją wszelkich zmian.

c) Nasza usługa jest legalna

Bardzo często odbiorami zajmują się osoby, które nie mają sformalizowanej działalności. Są to usługi tanie i być może i prawidłowo przeprowadzone, ale gdy w grę wchodzi składanie zeznań przed sądem – tylko legalna firma jest w stanie to zrobić. Pewny Lokal płaci wymagane przez polskie prawo podatki (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera, jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT). Takie zabezpieczenie naszej działalności pozwala zapewnić naszym klientom poczucie bezpieczeństwa. Jeśli nasi klienci będą zmuszeni do konfrontacji swoich racji przed sądem – my będziemy zeznawać. Pracownicy konkurencyjnych firm z pewnością nie podejmą się tego, ponieważ bardzo często działają w szarej strefie.

d) Jesteśmy szybcy i nie odwołujemy odbiorów na ostatnią chwilę

Jeśli zależy Ci na czasie, dopasujemy się do terminu, zaś jeśli nasz inżynier z dnia na dzień będzie musiał odwołać odbiór, bez problemu zlecimy to innemu wykwalifikowanemu pracownikowi. To niezwykle ważne, ponieważ firmy konkurujące z nami to najczęściej firmy jednoosobowe. My zapewniamy pomoc każdemu, ponieważ w Pewnym Lokalu pracuje wielu inżynierów, którzy z chęcią pomogą zrealizować zlecenie.

e) Oferujemy wsparcie infolinii prawnej podczas odbioru

Bardzo ważne i niezwykle przydatne jest wsparcie naszych prawników, którzy w sytuacjach konfliktowych i kryzysowych są w stanie pomóc naszym klientom i inżynierom. Jako jedyni pozwalamy na konsultację z prawnikiem i jako jedyni wierzymy w to, że z każdej sytuacji jest droga wyjścia. Być może dlatego zawsze ją znajdujemy.

Odbiory mieszkań: cennik (nasze ceny w Katowicach)

Podstawowa cena dotycząca odbioru mieszkania przez inżyniera z naszej firmy uzależniona jest od metrażu. W tabeli poniżej przedstawiono ceny, które mogą ulec zmianie w zależności od tego, czy klient potrzebuje usługę dodatkowo płatną (o czym zostaje poinformowany), czy może chce wynegocjować rabat.

Lista inwestycji, na których m.in. odbieraliśmy mieszkania od dewelopera w Katowicach i okolicach

- Inwestycja – Zespół Dzielnic Południowych, ul. Tyska 25 Katowice, Deweloper:

- Inwestycja – Osiedle Nowa Słoneczna, Zespół Dzielnic Północnych, ul. Słoneczna, Katowice, Deweloper: IMS Budownictwo

- Inwestycja – Osiedle Platanove, Zespół Dzielnic Południowych, ul. Chocimska, Katowice, Deweloper: EDELBUD Sp. z o.o.

- Inwestycja – Park Bażantów, Katowice, Deweloper: OPAL MAKSIMUM Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

- Inwestycja – Kostuchna Park Etap I, Katowice, Deweloper: Kostuchna Park Sp. z o.o.

- Inwestycja – Miłe Zacisze II, Katowice, Deweloper: MP Project Invest

- Inwestycja – Leśna Bryza, Katowice, Deweloper: P.B.O. Trojan Sp. z o.o.

- Inwestycja – Osiedle Bursztynowe 2, Gliwice, Deweloper: Hadex development Sp. z o.o.

- Inwestycja –Osiedle Paryskie, Gliwice, Deweloper: Osiedle Paryskie Sp. z o.o. Sp. k.

- Inwestycja – Rezydencja Viridi, Gliwice, Deweloper: Sharin Estate Sp. z o.o.

- Inwestycja – Osiedle Centrum, Gliwice, Deweloper: P.B.O. Trojan Sp. z o.o.

- Inwestycja – Mieszkanie przy Sienkiewicza, Zabrze, Deweloper: P.B.O. Trojan Sp. z o.o.

- Inwestycja – Mieszkania przy Piłsudskiego, Tychy, Deweloper: P.B.O. Trojan Sp. z o.o.

- Inwestycja – Grunwaldzka, Bielsko-Biała, Deweloper: Murapol S.A.

- Inwestycja – Apartamenty pod Szyndzielnią, Bielsko-Biała, Deweloper: Beskid Deweloper

- Inwestycja – Osiedle Skowronków, Bielsko-Biała, Deweloper: Osiedle Skowronków

Rzeczoznawca oraz inspektor - na czym polegają nasze usługi w Katowicach?

Jeśli podpisałeś z deweloperem umowę na budowę domu lub mieszkania, prędzej czy później deweloper wyznaczy Ci termin odbioru. W takiej sytuacji skontaktuj się z nami. Wystarczy, że złożysz zamówienie korzystając z naszego formularza - zadzwonimy w ciągu 24 godzin, żeby umówić termin odbioru. Możesz też sam wybrać numer naszej infolinii: 797014014. Po umówieniu się na odbiór nasi inżynierowie lub inspektorzy budowlani zadzwonią do Ciebie dzień przez terminem spotkania z deweloperem, żeby potwierdzić wszystkie szczegóły. Pracownik Pewnego Lokalu skontaktuje się też z Tobą, żeby potwierdzić, czy mamy wszystkie niezbędne dokumenty do przeprowadzenia odbioru. Warto zastanowić się, jakiego rodzaju odbioru oczekujesz. Czy chcesz skorzystać z inżyniera i jego wiedzy praktycznej, czy bardziej liczysz na rzetelną papierologię, którą jest w stanie wykonać rzeczoznawca lub inspektor. 

W czasie odbioru wypatrujemy każdej usterki (np. wady dylatacji, zacieki, nieszczelności), sprawdzamy zgodność mieszkania lub domu z umową i prospektem, a także weryfikujemy metraż. Płatności możesz dokonać przed odbiorem online, korzystając z formularza, lub gotówką przy odbiorze. Odbieramy mieszkania i domy na całym Górnym Śląsku, nie tylko w Katowicach, ale też np. w Mikołowie, Gliwicach, Zabrzu czy Siemianowicach Śląskich (możliwy jest dojazd naszego inżyniera oraz inspektora budowlanego).

Odbiory mieszkań Katowice forum: przeczytaj opinie inżynierów o jakości inwestycji deweloperskich w Katowicach

Szukając informacji o jakości realizacji deweloperskiej wybranej inwestycji najczęściej trafiamy na strony dewelopera, które w samych superlatywach opisują kolejne realizacje. Jeśli to za mało, oferujemy stronę Sprawdź Dewelopera, na której znajdują się oceny wystawione przez kompetentnych inżynierów, którzy zrealizowali wiele odbiorów, często w tych samych inwestycjach i są w stanie opisać ich standardy w sposób rzetelny i z pewnością bardziej pomocny niż ten znajdujący się w folderach reklamowych.

Więcej wskazówek na temat odbioru mieszkania można odnaleźć na naszej stronie internetowej. Polecamy na przykład poniższe artykuły dotyczące odbiorów mieszkań: formalności po odbiorze, narzędzia do odbioru, tynki i ściany, a także protokół odbioru. Odbiory mieszkań tylko z Pewnym Lokalem!

Zdjęcia przykładowych usterek znalezionych podczas odbiorów mieszkań w Katowicach

Z każdego odbioru technicznego sporządzamy raport, w którym umieszczamy m.in. dokumentację fotograficzną wad i usterek znalezionych na inwestycji. Zachęcamy do zapoznania się z przykładowymi usterkami, jakie nasi inżynierowie wykryli podczas odbiorów technicznych mieszkań i domów w Katowicach.
Warto nadmienić, że usterki, które dotyczą elementów wykończenia, takich jak rysy na stolarce okiennej i drzwiowej, są niezwykle istotne. Trudno je zamaskować. Należy najczęściej wymienić całość, więc warto tę czynność scedować na dewelopera. Można to zrobić wpisując usterkę w protokół odbioru.

Brak zainstalowanego domofonu — Kostuchna Park Katowice; Odbiór techniczny z fachowcem pozwoli Ci wyegzekwować poprawki od dewelopera, które byłyby drogie w usunięciu na własną rękę tak jak instalacja domofonu.

Wysoko osadzone nadproża drzwi wewnętrznych na inwestycji Stabilio, odkryte podczas odbioru technicznego z fachowcem w Katowicach.

Błędy zdarzają się na każdym etapie prac. Warto mieć świadomość, że niektóre są trudne do wyłapania, inne szokują, ale ważne, by wszystkie zostały we właściwy sposób uwiecznione i wpisane do protokołu. Dzięki takiemu posunięciu mamy większą pewność, że to deweloper będzie musiał wykonać wszelkie poprawki, nawet tych usterek, które mogą wydawać się zaskakujące.

Wystający pręt zbrojeniowy ze ściany przy suficie na inwestycji Nowe Ptasie w Katowicach. Usunięcie takiej usterki to niemałe koszty, więc lepiej zainwestować w odbiór techniczny z fachowcem.

Opinie naszych klientów z odbiorów mieszkań w Katowicach

Pewny Lokal to największa na Śląsku firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań deweloperskich. Nasi klienci wielokrotnie przekonali się o znajomości fachu współpracujących z nami inżynierów, którzy są w stanie wypatrzyć każdą usterkę w nowym mieszkaniu. Poniżej można zapoznać się z kilkoma ocenami osób, które nam zaufały.

Opinia Pana Franciszka, który dokonywał z nami odbioru mieszkania:

"Kontakt z firmą pierwsza klasa. Trochę usterek wykrytych, dla ludzi nie orientujących się w tematach budowlanych obowiązek! Na całe szczęście nasz deweloper okazał się w miarę solidny, ale różnie bywa."

Opinia Pana Adriana - klienta z zakresu odbioru mieszkania:

"Rewelacja to mało powiedziane! Inżynier był mega dokładny i mega szczegółowy przy odbiorze mieszkania, wszystkie usterki zostały zaprotokołowane. Odbiór w bardzo miłej atmosferze, ze swojej strony gorąco polecam!"

Pan Maciej, korzystał z usługi odbioru mieszkania w Mysłowicach:

"Odbiór techniczny mieszkania w Mysłowicach od dewelopera, jestem bardzo zadowolony z usługi, profesjonalny sprzęt, duża wiedza i wprawne oko inżyniera, znaleziono kilka usterek, które nawet z odpowiednim sprzętem łatwo można przeoczyć, dodatkowym atutem niska cena, polecam!"

Pan Sławomir również pozostawił po sobie długą opinię po odbiorze mieszkania:

"Korzystałem z usług firmy Pewny Lokal przy odbiorze technicznym mieszkania w stanie deweloperskim. Inżynier był bardzo konkretny, dokładny i posiadał bardzo dobrą znajomość norm budowlanych. Przybył punktualnie wyposażony w niezbędny sprzęt. Pytany udzielał rad które usterki są rzeczywiście istotne, które mogą stanowić problem w przyszłości a które można pominąć. Sugerował na co zwrócić uwagę po poprawkach. Na koniec sprawdził protokół odbioru czy zawiera wszystkie znalezione usterki. Odbiór trwał około 1.5 godziny, przebiegł bardzo sprawnie i profesjonalnie. Szczerze polecam."

Pani Magdalena skomentowała zaś nasze usługi odbioru mieszkania w następujący sposób:

"Gorąco polecam. Pełen profesjonalizm."

Krótka historia budownictwa mieszkaniowego na Śląsku

Katowice nie mają historycznego centrum, jak Kraków czy Wrocław. Rozwój Katowic jest związany z rozwojem przemysłu na Śląsku. Najstarsze kamienice pochodzą z lat 50. XIX wieku i w związku z tym technologie użyte w ich budowie są bardziej zaawansowane i nowocześniejsze niż w pozostałych miastach. Mimo to, z uwagi na lata zaniedbań w remontach, stan techniczny mieszkań w śródmieściu Katowic jest daleki od idealnego. W licznych budynkach położonych w centrum Katowic stropy wciąż są drewniane, okna niewymienione, a elewacje zniszczone. Remonty takich budynków są kosztowne i wymagają współdziałania (i współfinansowania) właścicieli wszystkich mieszkań położonych w budynku, a sam remont, w szczególności elewacji, obwarowany jest wieloma wymaganiami związanymi z historycznym i zabytkowym charakterem budynków. Dlatego czasem lepiej odpuścić sobie zakup mieszkania w zaniedbanych kamienicach.

Jak wszystkich miast, nie ominęło Katowic budownictwo z wielkiej płyty. Budynki w tej technologii występują przede wszystkim na osiedlach Tysiąclecia, Paderewskiego, Roździeńskiego (nazywanym potocznie osiedle Gwiazdy), a także w dzielnicach, takich jak Brynów czy Ligota. Ale najbardziej znany jest budynek o nazwie „Superjednostka” – złożony z prawie 800 mieszkań, 15-piętrowy blok z wielkiej płyty będący jednym z największych w Polsce. Stan techniczny mieszkań w takich budynkach jest zazwyczaj zły – o ile bloki mają często zamontowaną termoizolację lub wyremontowaną elewację, to mieszkania zazwyczaj wymagają wymiany okien, instalacji (zwłaszcza aluminiowej instalacji elektrycznej) oraz starych parkietów, a nawet archaicznych płytek PCV. Ocena stanu technicznego i kosztów remontu jest trudna, zwłaszcza przed zakupem mieszkania, gdy nie ma do niego swobodnego dostępu. Lepiej zostawić to profesjonalistom – doświadczeni technicy Pewny Lokal sprawdzą stan techniczny i przygotują kompleksowy raport określający szacunkowy koszt remontu.

Dużym problemem mieszkań w Katowicach są pojawiające się szkody górnicze – nie da się przewidzieć, gdzie się pojawią, ale po pęknięciach w ścianach oraz odchyleniach od pionu można zobaczyć, że szkoda miała miejsce. W takiej sytuacji, aby poprawić stan mieszkania, konieczny jest remont mieszkania, a często budynku. Czasami istnieje też możliwość uzyskania odszkodowania od kopalni. Szkody występują m.in. w dzielnicach, takich jak Kostuchna, Podlesie czy Zarzecze. Żeby dowiedzieć się, czy ściany w mieszkaniu, które chcesz kupić, są popękane, najlepiej zamówić raport techniczny w Pewny Lokal.

Odbiór techniczny mieszkania Katowice - dzielnice

Chętnych do skorzystania z usługi odbioru mieszkania w Katowicach, zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią pod numerem: 797 014 014.

Wykonujemy również odbiory techniczne na: Ligocie, Brynowie, Piotrowicach, Kostuchnie, Koszutce, Bogucicach, Załężu, Giszowc oraz w Imielinie, Łaziskach Górnych, Czeladzi.

Zobacz też: odbiór mieszkania Katowice inspektor, odbiór mieszkania Katowice cena, odbiór mieszkania Katowice opinie, odbiór mieszkania Katowice forum.