call797 014 014

Odbiory mieszkań Łódź, odbiór mieszkania i domu Łódź

Fachowe odbiory mieszkań i domów w Łodzi. Odbiór mieszkania tanio i niezawodnie.

lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy

Oddzwaniamy w kilka minut!

#1 w Łodzi pod względem średniej liczby ocen

facebook logo google logo

Prawie 5000 osób oceniło naszą firmę na 5,0!

 

Potrzebujesz pomocy inżyniera w odbiorze technicznym?
Najszybciej zarezerwujesz online - tak jak 4 na 5 naszych klientów

arrow odbiory mieszkań Rezerwuj odbiór

Historie i opinie naszych klientów

W Łodzi mamy kilkukrotnie więcej opinii niż największy z konkurentów

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!
Oddzwaniamy w kilka minut!
ikona apostrofu

„Oba odbiory mieszkań (Łódź) - pierwszy i dodatkowy, na którym sprawdzaliśmy usunięcie usterek z pierwszego - wzorcowe. Pani Marzena bardzo dokładnie i skrupulatnie sprawdziła każdy kąt i każdy centymetr mieszkania. Dopilnowała, żeby nawet najmniejsza usterka była zgłoszona w protokole (ogromny plus za stanowczość, której mnie osobiście brakuje...). Naprawdę warto skorzystać z usług PewnegoLokalu - sama nigdy nie znalazłabym pewnych szczegółów! Sam kontakt z firmą również bez zarzutów - od początku współpracy do jej końca czułam opiekę, wsparcie i bezpieczeństwo, co jest naprawdę ważne przy odbieraniu pierwszego własnego mieszkania :)”

Edyta Kołodziejczak
ikona apostrofu

„Pełen profesjonalizm. Pani inżynier Marzena przybyła na miejsce przed czasem, była zapoznana z dokumentacją techniczną i z ogromną dokładnością sprawdziła wszystkie elementy w mieszkaniu. Odbiór trwał półtorej godziny. Gorąco polecam! Łódź”

Aleksandra Gąsiorek
ikona apostrofu

„Profesjonalny odbiór, dobry kontakt i miła obsługa. Gorąco polecam. Łódź.”

Amin Mezer
ikona apostrofu

„Jestem bardzo zadowolona z przeprowadzonych w moim mieszkaniu w Łodzi oględzin. Bardzo fachowo, dokładnie, a wręcz skrupulatnie. Pełen profesjonalizm. Pan Michał ujawnił błędy popełnione przez ekipę remontową mające istotny wpływ na obecne występowanie wciąż nowych usterek. Usługi w 100% godne polecenia.”

Beata Akron
ikona apostrofu

„ Odbiór w mieście Łodzi, gdzie bieganie psom szkodzi ;-) Szybki termin zarówno I jak i II odbioru, dokładne i całkiem drobiazgowe sprawdzenie lokalu i przyległości, sensowna rozmowa z deweloperem jak i ze mną na temat gdzie są niedociągnięcia. Pani Inżynier rzeczowa i przesympatyczna ;-) Szybki raport ze zdjęciami wysłany na maila. Czyli kilkaset złotych naprawdę dobrze wydane. ”

Martyna Puszcz
ikona apostrofu

„ Polecam. Odbiór przeprowadzony bardzo profesjonalnie. Pan Inżynier bardzo miły. Pojawił się przed czasem był przygotowany. Podczas odbioru zidentyfikował kilka usterek. Szczerze mówiąc nie spodziewałam się, że będzie tak dokladnie wszystko sprawdzał. Wskazał nawet malutkie zabrudzenia oraz rysy, których normalnie bym nie zauważyła. Odbiór miał miejsce w Łodzi. Serdecznie polecam Pana Inżyniera, który go przeprowadzał. ”

Dominika Karap
ikona apostrofu

„ Odbiór mieszkania w Łodzi. Specjalista dokładnie sprawdził całe mieszkanie, udzielał wyczerpujących odpowiedzi na pytania. Wszystkie znalezione usterki zostały wpisane do protokołu odbioru. Obsługa ze strony biura błyskawiczna i rzetelna. Polecam! ”

Marcin Łygan
Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!
Oddzwaniamy w kilka minut!
oceny google i facebook pewny lokal oceny google i facebook pewny lokal

Ponad 3500 osób oceniło nasze odbiory od dewelopera na 5,0!

Rezerwuj usługę

lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy w kilka minut

Szkolimy inspektorów, żeby o Ciebie zadbali

Zobacz jakie szkolenia przechodzą nasi inżynierowie i jakimi certyfikatami są honorowani.

Inspekcje wykonujemy zgodnie z normami Instytutu Techniki Budowlanej
Nasi inspektorowie mają dostęp do płatnych norm
Przeszliśmy szkolenie z termowizji w odbiorach technicznych
Jesteśmy certyfikowani przez organizację InterNACHI

Rezerwuj odbiór techniczny ze zniżką! Dowiedz się, ile kosztuje odbiór mieszkania lub domu.

Zaoszczędź 50 PLN rezerwując usługę do końca miesiąca!

Rezerwuj odbiór
  • Odbiór techniczny mieszkań od dewelopera już od 199 zł 149 zł
  • Z użyciem profesjonalnego sprzętu znajdziemy wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu
  • Wysoki koszt naprawy zgłoszonych podczas odbioru usterek pokryje deweloper, a Ty będziesz mógł się cieszyć mieszkaniem bez wad i usterek.
  • Odbiory techniczne mieszkań od dewelopera wykonujemy w całej Polsce
Rezerwuj usługę

lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy w kilka minut

Galeria usterek

Przykładowe usterki, które znaleźliśmy podczas oddań domów i mieszkań od dewelopera.

Koszt naprawy: 5 000 zł
przykładowe usterki

błędnie wykonane podłoże pod podkładem podłogowym; niska odporność podkładu na ściskanie, usterkę znaleziono na łódzkich Bałutach

Koszt naprawy: 600 zł
przykładowe usterki

błędnie wykonana instalacja elektryczna (brak odpowiedniej grubości tynku); zatynkowana puszka elektryczna, problem wykryty w Łodzi

Koszt naprawy: 450 zł
przykładowe usterki

nieszczelność instalacji wodnej (podczas próby szczelności 'na mokro'), usterka znaleziona na Polesiu w Łodzi

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki

błędnie wykonany punkt styku (ściana nośna-ściana działowa); odspojenie tynku; brak dylatacji, wada znaleziona na jednym z łódzkich osiedli

Koszt naprawy: 100 zł
przykładowe usterki

uszkodzenie mechaniczne narożnika ściany otynkowanej, usterka znaleziona w inwestycji zrealizowanej przez dewelopera Dynamix

Koszt naprawy: 2 500 zł
przykładowe usterki

błędnie wykonana okładzina z dachówki ceramicznej na 75% powierzchni połaci dachu (błędne kotwienie, brak liniowości), inwestycja z Łodzi

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki

brak wyprofilowania odpływu na zadaszeniu; zastoiska wody, inwestycja na łódzkich Bałutach

Koszt naprawy: 400 zł
przykładowe usterki

uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej na grzejniku w łódzkiej dzielnicy Śródmieście

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki

dachówka betonowa oraz siding (deski elewacyjne) w złym stanie technicznym, dzielnica Górna w Łodzi

Koszt naprawy: 400 zł
przykładowe usterki

trwałe zabrudzenia stolarki okiennej pianą montażową na terenie Polesia w Łodzi

Koszt naprawy: 7 000 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku, dzielnica Widzew

Koszt naprawy: 2 000 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelność pionu kanalizacyjnego na łódzkim Śródmieściu

Koszt naprawy: 450 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

liczne przedmuchy (nieszczelności) na stolarce okiennej w inwestycji dewelopera z Łodzi

Koszt naprawy: 2 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

dom z rynku wtórnego; zawilgocenie od strony połaci dachu w inwestycji na łódzkich Bałutach

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

mostek termiczny; niechlujnie ułożona warstwa izolacji termicznej w połaci dachu w Łodzi

Koszt naprawy: 50 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

zapowietrzony grzejnik drabinkowy w inwestycji z łódzkiej dzielnicy Polesie

Koszt naprawy: 550 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej , dzielnica Górna w Łodzi

Koszt naprawy: 550 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelność instalacji wodnej w inwestycji położonej w okolicy Julianowa w Łodzi

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki
łata kontrolna

błędny montaż parapetu zewnętrznego, trudny do zauważenia gołym okiem w inwestycji w Łodzi

Koszt naprawy: 500 zł
przykładowe usterki
łata kontrolna 200 cm

brak płaszczyzny ściany otynkowanej (niezgodność z normą PN-B 10110:2005) - niezauważalne gołym okiem na łódzkich Bałutach

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki
laser krzyżowy; łata kontrolna 200cm

brak płaszczyzny podkładu podłogowego w skali całego pomieszczenia - niemożliwe do zweryfikowania bez lasera krzyżowego w inwestycji w Śródmieściu w Łodzi

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki
kątownik budowlany; łata kontrolna

błędny montaż rozdzielacza C.O (brak kąta prostego, brak liniowości względem ściany) - niezauważalny gołym okiem w Łodzi na Polesiu

Koszt naprawy: 2 500 zł
przykładowe usterki
kątownik budowlany; narzędzia pomiarowe

brak liniowości oraz powtarzalności wymiarów schodów monolitycznych żelbetowych, dzielnica Górna w Łodzi

Koszt naprawy: 700 zł
przykładowe usterki

mostek termiczny — nieskutecznie zaizolowany wyłaz dachowy w Łodzi. Ślady ognisk korozji biologicznej oraz kondensacji wilgoci.

Koszt naprawy: 2 200 zł
przykładowe usterki

jeden obwód elektryczny na poddaszu nieużytkowym. Brak możliwości podłączenia klimatyzacji lub innych urządzeń o dużej mocy poborowej na Bałutach.

Koszt naprawy: 500 zł
przykładowe usterki

sztywna spoina na styku rama okna - parapet. Duże ryzyko nieszczelności w inwestycji w dzielnicy Widzew

Koszt naprawy: 1 600 zł
przykładowe usterki

odparzenia okładziny ceramicznej na tarasie i na opasce okalającej budynek. Płytki kwalifikują się do wymiany na łódzkim Polesiu

Koszt naprawy: 2 400 zł
przykładowe usterki

ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej) w inwestycji na Bałutach w Łodzi.

Koszt naprawy: 2 500 zł
przykładowe usterki

ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej) w inwestycji na Bałutach w Łodzi

Koszt naprawy: 10 000 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

korozja pionu kanalizacyjnego, nieszczelność instalacji kanalizacyjnej w inwestycji w dzielnicy Widzew

Koszt naprawy: 700 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelność okna tarasowego, przedmuch zimnego powietrza na Polesiu

Koszt naprawy: 1 000 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelność instalacji grzewczej (objawiająca się regularnie zapowietrzającym się grzejnikiem) w dzielnicy Górna w Łodzi

Koszt naprawy: 1 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

mostek termiczny, przemarzanie szpalety okna połaciowego w Łodzi

Koszt naprawy: 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

mostek termiczny, strata ciepła przez ścianę szczytową poddasza nieużytkowego na Bałutach

Koszt naprawy: 4 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

błędnie osadzone okno kolankowe na Polesiu w Łodzi, straty ciepła oraz brak liniowości zabudowy

Koszt naprawy: 2 000 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelność na styku ścianki kolankowej z połacią dachu w Śródmieściu w Łodzi

Koszt naprawy: 5 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

nieszczelność połaci dachu, przeciek w dzielnicy Widzew

Koszt naprawy: 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

niechlujnie wykonana termoizolacja poddasza na łódzkich Bałutach

Koszt naprawy: 1 500 zł
przykładowe usterki
kamera termowizyjna

podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku w inwestycji znajdującej się w łódzkim Śródmieściu

Koszt naprawy: 2 500 zł
przykładowe usterki

wada fabryczna pakietu szybowego (niezgodność z normą PN-EN 1279:2018; podstawa do wymiany oszklenia) w inwestycji w centrum Łodzi

Koszt naprawy: 500 zł
przykładowe usterki

nieudolnie wykonana próba korekty zapadniętego narożnika posadzki; błąd wykonawczy w jednej z łódzkich inwestycji

Koszt naprawy: 400 zł
przykładowe usterki

brak drożności otworów odwadniających w ramach okiennych (uwaga globalna) na Polesiu w Łodzi

Koszt naprawy: 1000 zł
przykładowe usterki

uszkodzenie mechaniczne powierzchni parapetu z konglomeratu w Łodzi

Koszt naprawy: 500 zł
przykładowe usterki

błędne wykonanie powłoki zabezpieczającej na pochwycie balustrady na Bałutach w Łodzi

Koszt naprawy: 300 zł
przykładowe usterki

ubytki tynkarskie przy punktach elektrycznych (uwaga globalna) w inwestycji w dzielnicy Widzew

pewny lokal odbiory mieszkań i domów
Znaleźliśmy już ponad 400 000 usterek przy odbiorach domów oraz odbiorach mieszkań od dewelopera! Rezerwuj odbiór

Zobacz, co o odbiorze mieszkania od dewelopera z Pewny Lokal myślą klienci

Pomogliśmy Maćkowi i 45 000 innych osób. Pomożemy też Tobie!

Oddzwaniamy w kilka minut!

Dlaczego warto zamówić profesjonalny odbiór mieszkania?

Przeczytaj dlaczego warto odebrać mieszkanie lub dom z doświadczonym inżynierem.

Odbiór z inżynierem
Odbiór samemu
Dokładność i spostrzegawczość
plus
plus
Wykształcenie techniczne
plus
plus i minus
Nowoczesny, zgodny z normami sprzęt
plus
minus
Dostęp do płatnych norm i certyfikatów
plus
minus
Badanie wymiany powietrza przy użyciu anemometru
plus
minus
Znajomość sztuczek dewelopera
plus
minus
Doświadczenie z setek odbiorów
plus
minus
Wysokiej jakości badanie termowizyjne
plus
minus
Odbiór z inżynierem
Odbiór samemu
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • Dokładność i spostrzegawczość
  • Wykształcenie techniczne
  • Nowoczesny, zgodny z normami sprzęt
  • Dostęp do płatnych norm i certyfikatów
  • Badanie wymiany powietrza przy użyciu anemometru
  • Znajomość sztuczek dewelopera
  • Doświadczenie z setek odbiorów
  • Badanie termowizyjne z pomocą kamer o wysokiej rozdzielczości
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
  • plus i minus
Rezerwuj usługę

lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy w kilka minut

Co sprawdzamy w ramach odbioru w Łodzi?

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!
Oddzwaniamy w kilka minut!
Elewacja i zewnętrzne elementy domu
Elewacja i zewnętrzne elementy domu

Odbiór domu jest znacznie bardziej skomplikowany niż mieszkania. Nie tylko sprawdzimy wnętrze Twojego domu, ale też zweryfikujemy usterki na zewnątrz m.in. elewację i zagospodarowanie terenu. Taka weryfikacja jest kluczowa - naprawa elementów zewnętrznych zazwyczaj jest kosztowna i skomplikowana.

Usterki
Usterki

Sprawdzimy Twój dom pod kątem obecności usterek i wad (np. rysy, odspojenia, nierówności), które w przyszłości mogłyby spowodować problemy i wywołać konieczność przeprowadzenia kosztownego remontu.

Standard wykończenia
Standard wykończenia

Weryfikujemy nie tylko to, czy w Twoim domu znajdują się wszelkie elementy techniczne, które deweloper obiecał Ci w standardzie wykończenia, ale również czy ich jakość jest zgodna z obietnicą (np. klasa tynków, rodzaj wylewek i parapetów, klasa drzwi i okien).

Normy budowlane
Normy budowlane

Sprawdzimy, czy Twój dom jest wybudowany zgodnie z normami opisanymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i innych aktach prawnych.

Polskie normy
Polskie normy

Zweryfikujemy zgodność Twojego domu z ponad 300 Polskimi Normami, czyli normami wydanymi przez Polski Instytut Normalizacyjny — dzięki temu będziesz pewien, że każdy element zakupionej nieruchomości jest zgodny ze współczesną sztuką budowlaną, a nie zbudowany przestarzałymi metodami.

Przynależności
Przynależności

Sprawdzimy, czy wymiary Twojego miejsca postojowego są zgodne z normą, czy na balkonie występuje spadek, a komórka lokatorska ma taką powierzchnię, za jaką zapłaciłeś. Nie pozwolimy deweloperowi Cię oszukać tam, gdzie spodziewa się, że nie patrzysz!

Powierzchnia
Powierzchnia

Każdy metr kwadratowy domu to nawet kilkanaście tysięcy złotych — zweryfikujemy, czy wymiary domu są zgodne z rzutem projektowym i czy deweloper policzył powierzchnię bez uwzględniania powierzchni pod ścianami działowymi i wnękami.

Rzut projektowy
Rzut projektowy

Zweryfikujemy usytuowanie grzejników, drzwi do pokojów, punktów elektrycznych oraz rur wodnokanalizacyjnych. To ważne, by nic nie zakłóciło projektowania Twojego wymarzonego domu.

Instalacje
Instalacje

Sprawdzimy, czy instalacje są rozprowadzone zgodnie z projektem. Weryfikujemy m.in. instalację elektryczną, wentylacyjną oraz kanalizacyjną.

Zawilgocenia i mostki termiczne
Zawilgocenia i mostki termiczne

Przy pomocy kamery termowizyjnej i wilgotnościomierzy sprawdzimy występowanie grzybów i ogniska korozji biologicznej. Sprawdzimy szczelność okien i ewentualne ubytki ciepła. Sprawdzimy też, czy ściany i wylewki odpowiadają normom wilgotności.

Wymiana powietrza
Wymiana powietrza

Korzystając z anemometru weryfikujemy elementy związane z odpowiednią wymianą powietrza, które bezpośrednio wpływaja naefektywność energetyczną, jakość, komfort użytkowania. Większa część patologii lokali jest spowodowana źle działającym systemem wentylacji.

Zostaw Twój numer, a opowiemy jak możemy Ci pomóc!
Oddzwaniamy w kilka minut!

Więcej niż wsparcie techniczne przy odbiorach mieszkań. Cena odbioru obejmuje też zniżki u partnerów.

Klienci Pewny Lokal mają dostęp do szeregu produktów i usług w preferencyjnych cenach.

wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług
wsparcie techniczne i prawne dostęp do szeregu usług

Gwarancja wyłapania usterek podczas odbioru od dewelopera. Doświadczeni inspektorzy. Duża dyspozycyjność.

arrow odbiory mieszkań Rezerwuj odbiór

Najczęściej zadawane pytania

Wszystko, co musisz wiedzieć

Ogólne

Ile kosztuje odbiór?
Cena odbioru mieszkania zaczyna się od 149 zł. Cena jest uzależniona od metrażu nieruchomości oraz ewentualnych wykonywanych badań dodatkowych. Podczas rozmowy, nasi konsultanci dokładnie wycenią odbiór.
W jakich miastach działacie?
Pewny Lokal działa w całej Polsce. Zatrudniamy inżynierów we wszystkich największych miastach Polski, a usługi prawne świadczymy zdalnie z biura w Warszawie.
Jak zamówić odbiór?
W celu zamówieniu odbioru najlepiej wypełnić nasz formularz rezerwacyjny znajdujący się pod tym linkiem. Można też do nas zadzwonić na numer 797 014 014.
Czy wystawiacie fakturę?
Oczywiście. Prosimy o kontakt w celu podania danych do faktury albo, jeśli mają Państwo jakiekolwiek nietypowe prośby dotyczące faktury.

O odbiorach

Kim są inżynierowie odbierający?
Nasi inżynierowie to osoby wyspecjalizowane w audytach mieszkań, domów i budynków. Na bieżąco szkolimy naszą sieć inżynierską z aktualnych norm budowlanych oraz regularnie wymieniamy się doświadczeniami z odbiorów i przeglądów technicznych nieruchomości.
Jakim sprzętem się posługujecie?
Podczas odbioru wykorzystujemy ponad czternaście typów sprzętu m.in. łaty budowlane, poziomice, kątowniki, szczelinomierze, wilgotnościomierze, dalmierze laserowe, mierniki napięcia, lasery krzyżowe, kamery termowizyjne oraz anemometry. Każdy rodzaj sprzętu, którym się posługujemy podczas odbioru, jest certyfikowany i spełnia normy budowlane (polskie oraz międzynarodowe).
Czy oferujecie zniżki?
Pewny Lokal oferuje zniżki przy zakupie więcej niż jednej usługi. Informacje o wszystkich zniżkach znajdują się też na głównej stronie naszego serwisu, w zakładce cennik lub po przejściu do formularza ze złożeniem zamówienia. Przy większych zamówieniach stawki mogą być indywidualnie negocjowane.
Co sprawdzicie podczas odbioru?
Podczas odbioru nasz inżynier lub inspektor budowlany sprawdzi ściany, tynki, instalacje, okna, drzwi, a także wszystkie elementy mieszkania, które mogą okazać się wadliwe. W przypadku domu sprawdzamy także dodatkowe elementy takie jak np. elewację, schody, dach, czy zagospodarowanie terenu. Szczegółowy zakres odbioru podajemy e-mailowo po zamówieniu usługi, a przed odbiorem.
Kiedy umówić odbiór?
Najlepiej skontaktować się z nami, gdy tylko znacie Państwo orientacyjny termin odbioru. Dzięki wcześniejszemu kontaktowi możemy lepiej zorganizować naszą pracę i przydzielić Państwu doświadczonego inżyniera do pomocy w odbiorze. Ponieważ pracuje dla nas blisko setka inżynierów, odbiór możemy najczęściej także wykonać z dnia na dzień.
Jak przebiega odbiór?
Przed odbiorem prosimy naszych klientów o przesłanie nam dokumentów, które są potrzebne do weryfikacji nieruchomości podczas odbioru. Te dokumenty to tzw. standard wykończenia nieruchomości (zwykle stanowi on załącznik do umowy deweloperskiej), rzut projektowy oraz dokument opisujący tzw. zmiany lokatorskie (jeśli były one zamawiane u dewelopera). Podczas odbioru nasz inżynier dba o to, żeby wszystkie usterki i wady nieruchomości zostały wpisane do protokołu odbioru dewelopera.

Informacje dodatkowe

Czy deweloper musi usunąć usterki?
Zgodnie z ustawą deweloperską, deweloper ma obowiązek ustosunkować się do wskazanych podczas odbioru wad i usterek w terminie 14 dni po odbiorze oraz usunąć wady 30 dni od daty odbioru. Z naszego doświadczenia wynika, że zdecydowana większość usterek i wad wskazanych przez inżynierów firmy Pewny Lokal jest akceptowana przez deweloperów oraz w konsekwencji usuwana.
Czy dostanę od Was protokół?
Zgodnie z ustawą deweloperską, podpis pod protokołem odbioru składa nabywca. Nasz inżynier asystuje nabywcy podczas odbioru i upewnia się, że do protokołu zostały wpisane wszystkie usterki. Wyjątkowo, możemy podpisać w imieniu klienta protokół, ale w tym celu potrzebujemy specjalnego pełnomocnictwa.
Dlaczego warto wykonać odbiór z inżynierem, a nie samemu?
W przeciwieństwie do zwykłego nabywcy lub budowlańca, podczas odbiorów posługujemy się liczącym czternaście elementów kompletem certyfikowanego sprzętu, takim jak np. lasery krzyżowe, kamery termowizyjne, anemometry, poziomice, łaty, kątowniki, czy szczelinomierze. Nasi inżynierowie są regularnie szkoleni z zakresu nowo publikowanych norm budowlanych oraz nowych problemów, które napotykamy na budowach. Podczas cyklicznych szkoleń dzielimy się wiedzą dotyczącą tego, jakie problemy występują na poszczególnych inwestycjach u konkretnych deweloperów. W razie natknięcia się na nietypowy problem w trakcie odbioru nasz inżynier ma możliwość skonsultowania się „na gorąco” z Głównym Inżynierem firmy Pewny Lokal lub prawnikiem z kancelarii Pewny Lokal.
Czy sprawdzacie też nieruchomości na rynku wtórnym?
Tak, nasza firma wykonała tysiące audytów technicznych nieruchomości na rynku wtórnym. Zapraszamy do naszej dedykowanej strony dotyczącej rynku wtórnego w celu zapoznania się z naszą ofertą TUTAJ.

Zobacz, gdzie działamy

Dysponujemy siecią inżynierów w Łodzi.

Możemy wykonać odbiór techniczny na terenie całej Łodzi i okolic.

ul. Piotrkowska 146, Łódź

Odbiory techniczne mieszkań i domów Łódź od 149 zł

Fachowe odbiory mieszkań i domów w Łodzi. Odbiór mieszkania tanio i niezawodnie.

Odbiory mieszkań, odbiór mieszkania i odbiór domu  od dewelopera z Pewnym Lokalem w Łodzi

Wykonanie odbioru mieszkania od dewelopera najbezpieczniej jest oddać w ręce profesjonalistów. Jest to praktycznie ostatni krok, jaki dzieli nas od wymarzonego mieszkania, ale wiąże się z dużymi konsekwencjami. To właśnie podczas odbioru mamy okazję sprawdzić mieszkanie pod kątem usterek, ogólnej zgodności z podpisaną przez nas umową deweloperską, a także zweryfikować metraż. Aby mieć pewność, że mieszkanie lub dom są zgodne z normami budowlanymi, Polskimi Normami, a także zobowiązaniami dewelopera z umowy oraz prospektu informacyjnego, skorzystaj z usługi odbioru mieszkania z Pewny Lokal. Jesteśmy ogólnopolską firmą inżynieryjną, a nasi inżynierowie oraz inspektorzy budowlani przechodzą regularne i kompleksowe szkolenia, dzieląc się doświadczeniami z przeprowadzonych odbiorów. W Łodzi mamy doświadczenie z pracą m.in. w takich inwestycjach, jak Brama dewelopera Urbanica czy Gdańska 125 firmy Villa Morena.

Powody, dla których sugerujemy zlecić wykonanie odbioru w Łodzi z rzeczoznawcą Pewnego Lokalu?

  • Jesteśmy ogólnopolską firmą

Jako największa firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań od dewelopera staramy się cały czas dbać o wysoką jakość naszej usługi. Zależy nam na tym, by cieszyć się pozytywną opinią klientów (kilkaset pozytywnych opinii w Google). Chcemy pracować na poziomie, który zapewni nam dostęp do drogich i certyfikowanych sprzętów, które przydatne są do odbiorów mieszkań (łaty, poziomice, kątowniki, dalmierze laserowe, szczelinomierze, wilgotnościomierze, pirometry, mierniki napięcia, termodetektory, kamery termowizyjne, lasery krzyżowe).

  • Pracujemy według standardów i najnowszych norm

Jesteśmy nastawieni na aktualizowanie wiedzy w interesujących nas dziedzinach, ponieważ mamy świadomość, że bycie specjalistą wymaga czasu i poświęcenia, by nie wypaść z obiegu. Poza przyswajaniem aktualizacji z norm technicznych i prawa nastawiamy się też na wymianę wiedzy związanej z doświadczeniem naszych inżynierów, którzy obserwują, w jaki sposób deweloperzy postępują w trakcie budowy mieszkań. Chcemy dać naszym klientom kompleksową i zgodną ze stanem aktualnym pomoc w każdej dziedzinie.

  • Nasza usługa jest legalna

Ważny aspekt naszych działań to legalność pracy naszych inżynierów. Dlaczego to takie ważne, skoro tak duża część branży działa w szarej strefie? Nie chodzi tak naprawdę o oszczędność, ale o kompetentną pomoc. W związku z tym, że płacimy wszystkie wymagane przez polskie prawo podatki (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera, jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT), możemy zeznawać w sądzie na rzecz naszego klienta. Jest to potrzebne, gdy deweloper wchodzi z naszym klientem w spór związany z odbiorem mieszkania. Legalnie pracujący inżynier może zeznawać, zaś ten, który nie prowadzi oficjalnej działalności – nie.

  • Jesteśmy szybcy i nie odwołujemy odbiorów na ostatnią chwilę

 Bardzo ważny dla naszych klientów jest termin odbioru. Potrafimy dopasować go do potrzeb klienta, nie będzie on odległy, zdarza się, że organizujemy odbiory w ciągu 24 godzin od otrzymania zlecenia i dokumentacji. Ważnym aspektem jest też fakt, że nie ma ludzi niezastąpionych i w naszej firmie, gdy inżynier z przyczyn od niego niezależnych nie może dokonać odbioru, jesteśmy w stanie zorganizować szybko kogoś na jego zastępstwo – nie odwołujemy terminów.

  • Oferujemy wsparcie infolinii prawnej podczas odbioru

Jedną z gałęzi naszej pracy są działania, które polegają na kwestiach związanych z prawem nieruchomości. Pracują dla nas wykwalifikowani specjaliści w tej branży. Dzięki takiemu podejściu nasz klient jest kompleksowo obsłużony, bez konieczności dodatkowej dopłaty. Inżynier dokonuje odbioru technicznego, a w razie konieczności infolinia prawna pomaga rozstrzygnąć wszelkie spory każdemu naszemu klientowi.

Odbiory mieszkań: cennik (nasze ceny w Łodzi)

Podstawowa cena dotycząca odbioru mieszkania przez inżyniera z naszej firmy uzależniona jest od metrażu. W tabeli poniżej przedstawiono ceny, które mogą ulec zmianie w zależności od tego, czy klient potrzebuje usługę dodatkowo płatną (o czym zostaje poinformowany), czy może chce wynegocjować rabat.

Metraż mieszkania
Cena podstawowa (uwzględnia VAT)
mieszkanie do 60 m²
od 149 zł brutto
mieszkanie do 100 m²
od 349 zł brutto
mieszkanie do 200 m²
od 449 zł brutto
inne usługi techniczne
do indywidualnej negocjacji

Lista inwestycji, na których m.in. odbieraliśmy mieszkania w Łodzi w 2026 r.

  • Inwestycja – Nowe Miasto Polesie, Deweloper: ATAL
  • Inwestycja – Aura, Deweloper: ATAL
  • Inwestycja – WIMA Apartments, Deweloper: CAVATINA Holding
  • Inwestycja – Primo 4, Deweloper: ProfBud
  • Inwestycja – Parkove Love, Deweloper: Optimum Property
  • Inwestycja – Nova Radiostacja, Deweloper: Optimum Property
  • Inwestycja – Agosto, Deweloper: Murapol
  • Inwestycja – Osiedle Faktoria, Deweloper: Murapol
  • Inwestycja – Corso, Deweloper: VFM Real Estate Deweloper
  • Inwestycja – Art.TEO, Deweloper: art.Locum S.A.
  • Inwestycja – Atrium, Deweloper: art.Locum S.A.
  • Inwestycja – Flow, Deweloper: Archicom
  • Inwestycja – Fuzja, Deweloper: Archicom
  • Inwestycja – Zenit, Deweloper: Archicom
  • Inwestycja – Tuwima Apartments, Deweloper: ResiCapital
  • Inwestycja – Osiedle Zuchów, Deweloper: Varitex
  • Inwestycja – Stacja Augustów, Deweloper: Varitex
  • Inwestycja – Maratońska 49, Deweloper: Vision Development
  • Inwestycja – Aleja Drzew, Deweloper: SWISS TREE DEVELOPMENT
  • Inwestycja – Osiedle Primo, Deweloper: Siódme Niebo
  • Inwestycja – Osiedle Tymiankowa, Deweloper: LW Development
  • Inwestycja – Śląska Park, Deweloper: Rorbach Development
  • Inwestycja – Zielona Residence, Deweloper: FID Group
  • Inwestycja – Boska Ksawerowska, Deweloper: Novisa Development
  • Inwestycja – Zielone Ogrody, Deweloper: Novisa Development
  • Inwestycja – Cukrownia Apartamenty, Deweloper: Budnex Deweloper
  • Inwestycja – Duo Pack, Deweloper: Orion Development
  • Inwestycja – Gwiazdowa Park, Deweloper: MATBUD GWIAZDOWA
  • Inwestycja – Apartamenty Dębowa, Deweloper: Epol Holding
  • Inwestycja – Garden Złotno, Deweloper: Samson-Dom
  • Inwestycja – Olechowska Verde, Deweloper: Samson-Dom
  • Inwestycja – Osiedle Novosolna, Deweloper: JWM Development
  • Inwestycja – Wólczańska 4, Deweloper: ODNOVA
  • Inwestycja – Apartamenty Zagajnikowa, Deweloper: GT Factory Group
  • Inwestycja – Diasfera, Deweloper: Duda Development
  • Inwestycja – InPark, Deweloper: Peira Deweloper
  • Inwestycja – Kolumny, Deweloper: UniGrup
  • Inwestycja – Melody Loft, Deweloper: HAMMERMED Nieruchomości
  • Inwestycja – Nowe Złotno, Deweloper: Profit Development
  • Inwestycja – Ogrody Dubois, Deweloper: VRD Development
  • Inwestycja – Osiedle Kosodrzewiny 72, Deweloper: JGB Deweloper
  • Inwestycja – Osiedle Pomorska 461, Deweloper: Bold Homes Deweloper
  • Inwestycja – Perła Piotrkowska, Deweloper: SUPERNOVA DEVELOPMENT
  • Inwestycja – Tobaco Park, Deweloper: Arche
  • Inwestycja – Apartamenty Prestige, Deweloper: BUDOMUR
  • Inwestycja – Apartamenty Prestiż, Deweloper: Tree Development
  • Inwestycja – Art Modern, Deweloper: OPG PROPERTY
  • Inwestycja – Aurum Chojny, Deweloper: Dynamix
  • Inwestycja – Beskidzka Park, Deweloper: Heritage Invest Park
  • Inwestycja – Ceglana Park, Deweloper: Develia (LCCorp)

Zdjęcia przykładowych usterek odnalezionych podczas odbiorów technicznych mieszkań w Łodzi

Z każdego odbioru technicznego sporządzamy raport, w którym umieszczamy m.in. dokumentację fotograficzną wad i usterek znalezionych na inwestycji. Zachęcamy do zapoznania się z przykładowymi usterkami, jakie nasi inżynierowie wykryli podczas odbiorów technicznych mieszkań i domów w Łodzi.
Podczas odbiorów ważna jest każda nieprawidłowość, ale tak naprawdę najwięcej wad można wychwycić sprawdzając jakość tynków, wylewek i montaż stolarki okiennej lub drzwiowej. Dlaczego warto na to zwrócić szczególną uwagę? Każda wada wpisana w protokół powinna zostać naprawiona przez dewelopera i jego ekipę. Warto walczyć o poprawę usterek, które później mogą być problematyczne, a nawet mogą uniemożliwić dalsze prace wykończeniowe.


Zbliżenie na ramę okienną, na której zaznaczono niebieską taśmą uszkodzenie, co zaznaczył nasz specjalista podczas odbioru technicznego w Łodzi.Uszkodzenia na profilu okiennym w salonie — okno balkonowe salon na inwestycji Poleskie Ogrody w Łodzi, które wypatrzył nasz inżynier podczas odbioru technicznego. Sprawdzenie stolarki okiennej to jeden z ważniejszych elementów sprawdzenia mieszkania.


Realizacja ekipy, która zajmuje się budową inwestycji powinna być wykonana w sposób schludny i zadbany. Często pośpiech generuje usterki mechaniczne, które również należy wpisać do protokołu. Poza tym dostrzegalne przez naszych inżynierów są też niedokładne realizacje, a niedopuszczalne jest oddanie inwestycji, która posiada rysunki na ścianach, nawet jeśli są one przed malowanie.


Zbliżenie na pękniętą płytę gipsową, które wypatrzył nas specjalista podczas odbioru technicznego w Łodzi.Pęknięcie płyt gipsowych przy wejściu do łazienki na inwestycji Apartamenty Drewnowska w Łodzi, co zostało zauważone przez naszego specjalistę podczas odbioru technicznego. Usterka droga w usunięciu na własną rękę, więc warto zainwestować w fachowca od odbiorów.


Istotne podczas odbioru jest sprawdzenie jakości instalacji. Ważne, by była ona właściwie poprowadzona. Jeśli można sprawdzić, warto ocenić czy jest szczelna, czy wszystkie elementy znajdują się we właściwym miejscu. Zdarza się bowiem, że pewne elementy zostają zakryte warstwą tynku, że deweloper zamocuje nieprawidłowe gniazdka lub też nie zamocuje ich wcale. W takich sytuacja sprawdza się znajomość projektu instalacji, a także standard wykończenia deweloperskiego, by móc podważyć stan zastany w trakcie odbioru.


Zbliżenie na nieszczelny syfon pod umywalką, który wypatrzył nasz inżynier podczas odbioru technicznego w Łodzi.Nieszczelność na syfonie w kuchni na inwestycji Osiedle Fuzja w Łodzi. Taka nieszczelność może powodować zalania i niszczenie mebli. Uniknij takich sytuacji i wybierz Pewny Lokal do odbioru technicznego!

Odbiór mieszkania Łódź ranking firm 2026

Łódzki rynek nieruchomości rozwija się w szybkim tempie, a liczba nowo oddanych mieszkań co roku osiąga kolejne rekordy. Wraz z tym rośnie zapotrzebowanie na profesjonalną pomoc przy odbiorach technicznych. To kluczowy moment, w którym kupujący ma ostatnią okazję, aby ocenić jakość wykończenia lokalu przed wprowadzeniem się do nowego mieszkania lub zgłoszeniem deweloperowi konieczności usunięcia usterek. Z tego powodu przygotowaliśmy ranking firm zajmujących się odbiorami mieszkań w Łodzi – zestawienie, które pozwala wybrać ekspertów naprawdę dbających o interesy nabywców. Poniżej przedstawiamy ranking firm przeprowadzających odbiory nieruchomości:

Tabela 1. Ranking firm odbiorowych Łódź - łączna punktacja 

Zestawienie końcowe punktacji pokazuje, które firmy zdobyły największe uznanie według przyjętych kryteriów.

Miejsce w rankingu w ŁodziFirmaNr kategorii1234567Suma punktów
1Pewny Lokalpewnylokal.pl/71010101091066
2Fachowy Inżynierfachowyinzynier.pl/510106100041
2Odbiory Mieszkań Infoodbiorymieszkan.info61055100541
3Odbiór.plodbiór.pl710102100039
4W gruncie Rzeczywgruncierzeczy.eu/51014100030
5KEDARkedaruslugibudowlane.pl/odbiory-mieszkan-i-domow/353850529
6Odbiory Mieszkań Łódźodbior-mieszkania-lodz.pl/2510350025
7Dom Ekspertdomekspert.eu/951350023
8T. Cygulskicygulski.pl/oferta/odbior-techniczny-mieszkan951150021

Wynik: Pewny Lokal zdobył wyraźną przewagę nad konkurencją dzięki wysokim ocenom w niemal wszystkich kategoriach. Drugie miejsce przypadło ex aequo Fachowemu Inżynierowi i Odbiory Mieszkań Info, natomiast podium zamyka Odbiór.pl.

Jak powstał ranking w Łodzi?

Ranking został opracowany na podstawie analizy kilku kluczowych kryteriów, które mają największe znaczenie dla klientów. Braliśmy pod uwagę między innymi długość obecności firmy na rynku, co świadczy o jej stabilności i doświadczeniu. Sprawdziliśmy także zasięg działalności, czyli czy firma działa wyłącznie w Łodzi, czy oferuje usługi na terenie całego kraju. Kolejnym istotnym czynnikiem były ceny – najniższe stawki za odbiór, które są kluczowe z punktu widzenia konsumentów. Zastosowaliśmy przejrzystą punktację, dzięki której każda firma mogła otrzymać miejsce w rankingu odpowiadające jej rzeczywistej pozycji na rynku.

Metodologia rankingu – jak ocenialiśmy łódzkie firmy odbiorowe?

Opracowanie wiarygodnego zestawienia firm zajmujących się odbiorami mieszkań w Łodzi wymagało ustalenia jasnych kryteriów i przejrzystej punktacji. Chcieliśmy, aby nasz ranking nie był zbiorem subiektywnych opinii, lecz rzeczywiście odzwierciedlał różnice między poszczególnymi firmami. W tym celu wybraliśmy kilka kategorii, które naszym zdaniem najlepiej obrazują profesjonalizm i atrakcyjność usług dla klientów.

Zależało nam na transparentności metodologii – dlatego posługiwaliśmy się danymi możliwymi do weryfikacji, takimi jak archiwalne wpisy w Wayback Machine (określające datę powstania firm) czy oficjalne cenniki. Zestawienie nie jest więc przypadkowe, lecz oparte na mierzalnych wskaźnikach, co pozwala konsumentom dokonać świadomego wyboru. Szczegóły metodologii rankingu firm zajmujących się odbiorami technicznymi nieruchomości znajdują się w tabeli poniżej.

Kryteria oceny / kategorie, które wzięliśmy pod uwagę tworząc ranking w Łodzi

1. Długość istnienia firmy w Łodzi (wg Wayback Machine)

Pierwszym i bardzo istotnym kryterium była historia działalności firmy, określana na podstawie danych archiwalnych z narzędzia Wayback Machine. Dzięki temu mogliśmy ustalić, od kiedy dana strona internetowa była aktywna, a co za tym idzie – jak długo firma funkcjonuje na rynku. Staż działalności stanowi wskaźnik stabilności, doświadczenia i zaufania. Firmy obecne od wielu lat uzyskiwały wyższą ocenę, natomiast nowe podmioty, które dopiero budują swoją pozycję, zdobywały mniej punktów.

2. Skala działalności geograficznej w Łodzi

Drugim kryterium był zasięg działania firmy. Ocenialiśmy, czy firma działa wyłącznie w Łodzi i jej okolicach, czy też oferuje odbiory mieszkań w całej Polsce. Szeroki zasięg działania świadczy o rozbudowanej strukturze, dostępności specjalistów i zdolności obsługi klientów w różnych lokalizacjach. Firmy lokalne mogły punktować niżej w tej kategorii, ale często rekompensują to dobrą znajomością specyfiki lokalnego rynku.

3. Ceny (najniższa możliwa cena za odbiór w Łodzi)

Koszt usługi jest istotnym czynnikiem dla klientów. W tej kategorii analizowaliśmy najniższą cenę odbioru mieszkania, jaką firma deklarowała w cenniku lub na stronie internetowej. Firmy oferujące niższe ceny zdobywały wyższą punktację, jednak nie decydowało to samodzielnie o pozycji w rankingu, ponieważ uwzględnialiśmy również inne kryteria, takie jak jakość obsługi czy doświadczenie.

4. Wykorzystywane sprzęty w Łodzi

Profesjonalizm odbioru technicznego zależy nie tylko od wiedzy inżyniera, ale również od używanego sprzętu. Dlatego sprawdzaliśmy, czy firmy korzystają z nowoczesnych urządzeń pomiarowych, takich jak poziomice laserowe, mierniki wilgotności, kamery termowizyjne czy mierniki szczelności instalacji. Obecność profesjonalnego sprzętu umożliwia wykrycie większej liczby usterek i dokładniejszą ocenę jakości wykonania lokalu. Firmy inwestujące w nowoczesne narzędzia zdobywały więcej punktów.

5. Zastępstwo w razie nieobecności fachowca w Łodzi

Kolejnym kryterium była organizacja pracy i zapewnienie ciągłości usług. Sprawdzaliśmy, czy firma gwarantuje zastępstwo, gdy przydzielony inżynier nie może pojawić się na odbiorze (np. z powodu choroby). Posiadanie procedur rezerwowych i elastyczność organizacyjna zwiększa bezpieczeństwo klienta – odbiór nie zostaje odwołany w ostatniej chwili, a klient nie traci wyznaczonego terminu. Firmy oferujące zastępstwo uzyskiwały wyższą ocenę.

6. Opinie w Google dla firm w Łodzi

Reputacja firmy była oceniana na podstawie średniej oceny w Google, będącej jednym z najczęściej sprawdzanych źródeł przez klientów. Analizowaliśmy zarówno ogólną liczbę gwiazdek, jak i spójność opinii. Firmy z oceną bliską maksymalnej wartości zdobywały więcej punktów, co świadczyło o zadowoleniu klientów z jakości przeprowadzanych odbiorów.

7. Liczba miesięcznych wizyt dla firm w Łodzi (wg Similarweb)

Ostatnia kategoria dotyczyła ruchu na stronie internetowej, mierzonego narzędziem Similarweb. Duża liczba miesięcznych odwiedzin jest pośrednim wskaźnikiem popularności firmy oraz zaufania, jakim cieszy się na rynku. Wyższy ruch sugeruje, że firma dociera do większej liczby klientów i jest bardziej rozpoznawalna. Kryterium miało charakter ilościowy – im więcej wizyt, tym wyższa punktacja.

Zwycięzcy rankingu – kogo warto wybrać w Łodzi?

Na pierwszym miejscu w rankingu znalazł się Pewny Lokal, firma działająca od 2018 roku, oferująca odbiory mieszkań w Łodzi oraz w całej Polsce. Jej przewaga wynika nie tylko z długoletniego doświadczenia, ale także z rozbudowanej sieci inżynierów obsługujących klientów w różnych miastach. Dzięki temu Pewny Lokal zapewnia wysoką dostępność usług oraz jednolitą jakość, a ceny zaczynają się już od 149 zł.

Drugą pozycję zajmuje Fachowy Inżynier, działający od 2020 roku i obejmujący zasięgiem całą Polskę. Firma wyróżnia się profesjonalnym podejściem oraz pozytywnymi opiniami klientów, którzy doceniają dokładność i szczegółowość kontroli. Pomimo krótszego stażu niż lider rankingu, szybko zdobyła zaufanie wrocławskich i łódzkich nabywców mieszkań.

Na podium, ex aequo na drugim miejscu, znajduje się także Odbiory Mieszkań Info, oferujące odbiory w całej Polsce. Mimo krótszej obecności na rynku, firma zdobyła uznanie dzięki konkurencyjnym cenom i lokalnej specjalizacji.

Na trzecim miejscu uplasowała się firma Odbiór.pl, działająca od 2018 roku i oferująca odbiory nieruchomości na terenie całego kraju. Firma wyróżnia się konkurencyjnymi cenami oraz zapewnia zastępstwo w przypadku nieobecności przydzielonego fachowca, co zwiększa jej dostępność dla klientów.

Ranking firm odbiorowych w ŁodziRanking firm odbiorowych w Łodzi

Dlaczego warto korzystać z profesjonalnych odbiorów w Łodzi?

Wybór firmy zajmującej się odbiorami mieszkań to nie tylko kwestia ceny – to inwestycja w bezpieczeństwo finansowe i komfort przyszłego mieszkania. Odbiór techniczny to moment, w którym można wykryć zarówno drobne usterki, jak i poważniejsze problemy, które w przyszłości mogłyby wiązać się z wysokimi kosztami napraw.

Dodatkowo, profesjonalnie przygotowane raporty z odbiorów stanowią solidną podstawę do egzekwowania od dewelopera usunięcia wad. W praktyce oznacza to, że klient nie staje sam w konfrontacji z dużą firmą, lecz ma wsparcie ekspertów, którzy dbają o jego interesy. Sprawdź, jak wygląda profesjonalny odbiór mieszkania z inżynierem w Łodzi.

Wnioski

Profesjonalny odbiór mieszkania w Łodzi to decyzja, która może znacząco wpłynąć na komfort użytkowania lokalu przez wiele lat oraz pozwolić uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Nasz ranking przedstawia firmy, które oferują najlepsze połączenie doświadczenia, dostępności i atrakcyjnej ceny. Dzięki niemu osoby kupujące mieszkanie w Łodzi mogą w prosty sposób znaleźć ekspertów, którzy zadbają o ich interesy na etapie odbioru – jednym z kluczowych momentów całego procesu zakupu nieruchomości.

Szczegółowe tabele i aneks metodologiczny

Poniżej przedstawiamy szczegółowe tabele rankingu i aneks metodologiczny, przedstawiający, jak doszliśmy do swoich wniosków.

Tabela 2. Zasady punktacji i metodologia

Aby ranking był rzetelny i przejrzysty, ustaliliśmy konkretne kryteria oceny i przypisaliśmy im odpowiednie punkty. Weryfikacje w Similarweb oraz Wayback Machine przeprowadziliśmy we wrześniu 2025 r. Metodologia obejmuje zarówno kategorie ilościowe (np. liczba wejść na stronę, liczba opinii, liczba wykorzystywanego sprzętu), jak i jakościowe, które można parametryzować ilościowo na podstawie audytu strony (np. najniższa cena czy liczba narzędzi stosowanych przy odbiorze).

KategorieZasady Punktacji/metodologia
Kategoria 110 pkt - 10 lat lub dłużej, 9 pkt - 9 lat itp. w dół
Kategoria 210 pkt za całą Polskę, 5 pkt za terytorium Łodzi i okolic
Kategoria 310 pkt do 200 zł, 5 pkt powyżej 200-300 zł, 4 pkt powyżej 350 zł, 3 pkt powyżej 400 zł itd.
Kategoria 410 pkt za 10 sprzętów i więcej, 9 pkt za 9 sprzętów itd. w dół, 1 pkt brak danych
Kategoria 5zastępstwo - 10 pkt, brak zastępstwa albo brak danych - 5 pkt
Kategoria 6max. 10 pkt, 1 pkt za każde 500 opinii, brak minusowych punktów przy średniej pow. 4.9, za niższe średnie minus 1 pkt za każde 0,2 pkt (np. za średnią 4.7 minus 1 pkt, za średnią 4.4. minus 3 pkt)
Kategoria 7do 1000 wejść miesięcznie - 0 pkt, 1000-5000 wejść miesięcznie - 5 pkt, kolejny 1 pkt za każde kolejne 10 000 wejść miesięcznie

Wynik: Metodologia pozwoliła na obiektywne porównanie firm. Punkty premiowały doświadczenie, szeroki zasięg działania, konkurencyjne ceny oraz wysoką jakość usług potwierdzoną opiniami i popularnością serwisów.

Tabela 3. Szczegółowe dane – kategorie 1–3 (doświadczenie, zasięg, ceny)

Pierwsze trzy kategorie pokazują, jak długo firmy są obecne na rynku, gdzie działają oraz jakie ceny oferują.

Numer kategorii123
Firma oferująca odbiory mieszkań i domów w ŁodziDługość istnienia firmy (wd. Wayback Machine)Skala działalności geograficznaCeny (najniższa możliwa cena za odbiór)
Pewny Lokal2018 (od 7 lat)Cała PolskaOd 149 zł
Odbiory Mieszkań Łódź2023 (od 2 lat)Łódź i okoliceOd 149 zł
KEDAR2022 (od 3 lat)Łódź i okoliceOd 400 zł
Odbiór.pl2018 (od 7 lat)Cała PolskaOd 149 zł
Fachowy Inżynier2020 (od 5 lat)Cała PolskaOd 149 zł
W gruncie Rzeczy2020 (od 5 lat)Cała PolskaBd
T. Cygulski2016 (od 9 lat)Łódź i okoliceOd 600 zł
Dom Ekspert2016 (od 9 lat)Łódź i okoliceOd 500 zł
Odbiory Mieszkań Info2019 (od 6 lat)Cała PolskaOd 300 zł

Wynik: Zestawienie pokazuje wyraźne zróżnicowanie firm działających w Łodzi i na rynku ogólnopolskim. Najdłużej na rynku funkcjonują T. Cygulski i Dom Ekspert (9 lat), co świadczy o dużym doświadczeniu i stabilności. Kilka firm – w tym Pewny Lokal, Odbiór.pl i Fachowy Inżynier – może pochwalić się umiarkowanym stażem (5–7 lat) przy jednoczesnym zasięgu ogólnopolskim i konkurencyjnych cenach zaczynających się od 149 zł. Z kolei KEDAR, działający od 3 lat, oferuje wyższe ceny (400 zł), co może stanowić barierę dla części klientów. Najmłodsze podmioty, takie jak Odbiory Mieszkań Łódź (2 lata), wyróżniają się atrakcyjnymi cenami w lokalnym zakresie, co może być interesujące dla osób poszukujących bardziej budżetowych rozwiązań w Łodzi.

Tabela 4. Szczegółowe dane – kategorie 4–7 (sprzęty, zastępstwo, opinie, ruch)

Te kategorie pokazują poziom profesjonalizacji firm – od wyposażenia inżynierów po opinie klientów i popularność w internecie.

Numer kategorii4567
Firma oferująca odbiory mieszkań i domów w ŁodziWykorzystywane sprzętyZastępstwo w razie nieobecności przydzielonego fachowcaOpinie na GoogluLiczba miesiecznych wizyt wg Similarweb
Pewny Lokal11 (łata długa, łata krótka, kątownik, dalmierz, miernik napięcia, anenometr, kamera termowizyjna, laser krzyżowy, wilgotnościomierz, szczelinomierz, pirometr)Tak4948 opinie, średnia 4,9205 000
Odbiory Mieszkań Łódź3 (miernik laserowy, poziomica, próbnik napięcia)BdBd209
KEDAR8 (poziomica, kątownik, dalmierz, niwelator laserowy, kamera termowizyjna, wilgotnościomierz, miernik napięcia, kamera endoskopowa)BdBd2338
Odbiór.pl2 (kamera termowizyjna, dalmierz)TakBd329
Fachowy Inżynier6 (łata, kątownik, dalmierz, miernik napięcia, anemometr, kamera termowizyjna)TakBd565
W gruncie Rzeczy4 (kamera termowizyjna, miernik wilgotności, kątownik, poziomica i inne)TakBd346
T. CygulskiBdBd21 opinii, średnia 4,8840
Dom Ekspert3 (dalmierz laserowy, poziomica laserowa, kamera termowizyjnej)BdBdBd
Odbiory Mieszkań Info5 (poziomica, kątownik, dalmierz, kamera termowizyjna, miernik wilgotności)TakBd3 268

Wynik: Dane z tabeli pokazują znaczące różnice w podejściu firm działających w Łodzi do profesjonalizacji usług. Pewny Lokal dysponuje imponującym zestawem 11 narzędzi, co pozwala na kompleksowe przeprowadzenie odbiorów. Dodatkowo wyróżnia się ogromną liczbą opinii (4948) oraz bardzo wysokim ruchem na stronie (205 000 wizyt), co świadczy o dużej rozpoznawalności marki i zaufaniu klientów. Odbiory Mieszkań Info, mimo mniejszego wyposażenia (5 narzędzi), osiąga dobre wyniki w zakresie popularności online (3268 wizyt). Natomiast mniejsze, lokalne firmy, takie jak Odbiory Mieszkań Łódź czy T. Cygulski, przyciągają klientów wysokimi ocenami (średnio 4,8–5,0), choć działają przy mniejszym wolumenie zleceń i ograniczonym zakresie sprzętowym.

Rynek odbiorów mieszkań w Łodzi jest zróżnicowany, a firmy działające w tej branży oferują usługi na różnych poziomach zaawansowania i w zróżnicowanych przedziałach cenowych. Analiza punktowa pokazuje, że doświadczenie, dostępność sprzętu oraz opinie klientów są kluczowymi czynnikami przy wyborze wykonawcy. Niezależnie od tego, czy zależy Ci na lokalnym zasięgu, bogatym wyposażeniu inżynierów czy rozbudowanym zapleczu organizacyjnym, ranking ułatwia dokonanie świadomego wyboru.

Dzięki temu odbiór mieszkania lub domu od dewelopera w Łodzi może przebiegać sprawnie, a wykrycie ewentualnych usterek staje się łatwiejsze i bardziej skuteczne.

Forum opinii naszych klientów z odbiorów mieszkań w Łodzi 

Pewny Lokal jest największą firmą specjalizującą się w odbiorze mieszkań i domów od dewelopera. O jakości naszych usług świadczą opinie klientów, w tym tych, którzy dokonywali odbioru technicznego mieszkania w Łodzi. Nasi inżynierowie z Łodzi mają wieloletnie doświadczenie budowlane i stanowią realną pomoc dla konsumentów w starciu z deweloperem podczas odbioru mieszkania. Poniżej prezentujemy przykładowe opinie z odbiorów mieszkań naszych klientów.

  • Pani Agnieszka, odbiór mieszkania:
"Skorzystałam z usługi firmy Pewny Lokal przy odbiorze mieszkania od dewelopera. Jestem bardzo zadowolona z usługi. Mieszkanie nie miało istotnych wad ale kilka drobnych "kosmetycznych" niedociągnięć deweloper poprawi. Pan sprawdzający zgodność mieszkania z prospektem wykonawcy był bardzo skrupulatny i szczegółowo sprawdzał każde pomieszczenie. Polecam firmę. Agnieszka."

  • Pan Tomasz, odbiór mieszkania:
"Fachowo i w pełni kompetentnie! Zdecydowanie polecam!!!"

  • Pan Dawid, odbiór mieszkania:
"Wszystko przebiegło w jak najlepszym porządku. Dobry kontakt, szybkie umówienie wizyty przy odbiorze, bardzo sympatyczny Pan, który dokładnie wszystko sprawdził i zwracał uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Polecam bardzo usługę firmy Pewny Lokal."

  • Pani Jadwiga, odbiór mieszkania:
"Bardzo rzeczowa, skrupulatna pani inżynier, polecam"

  • Pan Łukasz, odbiór mieszkania:
"Profesjonalna obsługa i pomoc w odebraniu mieszkania. Dzięki nim zaoszczędziliśmy sporo pieniędzy na poprawkach! Polecam gorąco!"

  • Pani Anna, odbiór mieszkania:
"Polecam, szybko sprawnie. Usterki techniczne zostały wykryte i zapisane w protokole. Dziękuję!"

  • Pani Dominika, odbiór mieszkania:
"Polecam. Odbiór przeprowadzony bardzo profesjonalnie. Pan Inżynier bardzo miły. Pojawił się przed czasem, był przygotowany. Podczas odbioru zidentyfikował kilka usterek. Szczerze mówiąc, nie spodziewałam się, że będzie tak dokładnie wszystko sprawdzał. Wskazał nawet malutkie zabrudzenia oraz rysy, których normalnie bym nie zauważyła. Odbiór miał miejsce w Łodzi. Serdecznie polecam Pana Inżyniera, który go przeprowadzał."

  • Pan Patryk, odbiór mieszkania:
"Profesjonalna obsługa i profesjonalnie wykonana usługa. Bardzo dobry kontakt z biurem a szczególnie z Panem Pawłem, który był moim opiekunem. Pomimo ze dwukrotnie zmieniałem termin przeprowadzanego odbioru poziom i jakość kontaktu bardzo dobra. Pan Paweł jak i Pan, który przeprowadzał pomiary, są zaangażowani i pomocni. Odpowiadają na każde pytanie rzeczowo i konkretnie bez owijania w bawełnę. Zdecydowanie polecam."

Obszary Łodzi, na których działamy

Odbiory mieszkań wykonujemy w następujących obszarach Łodzi:

Chętnych do skorzystania z usługi odbioru mieszkania w Łodzi zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią pod numerem: 797 014 014.

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Średnia 5/5 na podstawie 792 opinii
Rezerwuj usługę

lub zostaw nam swój numer i oddzwonimy w kilka minut