2022-01-27
Wykonanie odbioru mieszkania od dewelopera najbezpieczniej jest oddać w ręce profesjonalistów. Jest to praktycznie ostatni krok, jaki dzieli nas od wymarzonego mieszkania, ale wiąże się z dużymi konsekwencjami. To właśnie podczas odbioru mamy okazję sprawdzić mieszkanie pod kątem usterek, ogólnej zgodności z podpisaną przez nas umową deweloperską, a także zweryfikować metraż. Aby mieć pewność, że mieszkanie lub dom są zgodne z normami budowlanymi, Polskimi Normami, a także zobowiązaniami dewelopera z umowy oraz prospektu informacyjnego, skorzystaj z usługi odbioru mieszkania z Pewny Lokal. Jesteśmy ogólnopolską firmą inżynieryjną, a nasi inżynierowie oraz inspektorzy budowlani przechodzą regularne i kompleksowe szkolenia, dzieląc się doświadczeniami z przeprowadzonych odbiorów. W Łodzi mamy doświadczenie z pracą m.in. w takich inwestycjach, jak Brama dewelopera Urbanica czy Gdańska 125 firmy Villa Morena.
Jako największa firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań od dewelopera staramy się cały czas dbać o wysoką jakość naszej usługi. Zależy nam na tym, by cieszyć się pozytywną opinią klientów (kilkaset pozytywnych opinii w Google). Chcemy pracować na poziomie, który zapewni nam dostęp do drogich i certyfikowanych sprzętów, które przydatne są do odbiorów mieszkań (łaty, poziomice, kątowniki, dalmierze laserowe, szczelinomierze, wilgotnościomierze, pirometry, mierniki napięcia, termodetektory, kamery termowizyjne, lasery krzyżowe).
Jesteśmy nastawieni na aktualizowanie wiedzy w interesujących nas dziedzinach, ponieważ mamy świadomość, że bycie specjalistą wymaga czasu i poświęcenia, by nie wypaść z obiegu. Poza przyswajaniem aktualizacji z norm technicznych i prawa nastawiamy się też na wymianę wiedzy związanej z doświadczeniem naszych inżynierów, którzy obserwują, w jaki sposób deweloperzy postępują w trakcie budowy mieszkań. Chcemy dać naszym klientom kompleksową i zgodną ze stanem aktualnym pomoc w każdej dziedzinie.
Ważny aspekt naszych działań to legalność pracy naszych inżynierów. Dlaczego to takie ważne, skoro tak duża część branży działa w szarej strefie? Nie chodzi tak naprawdę o oszczędność, ale o kompetentną pomoc. W związku z tym, że płacimy wszystkie wymagane przez polskie prawo podatki (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera, jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT), możemy zeznawać w sądzie na rzecz naszego klienta. Jest to potrzebne, gdy deweloper wchodzi z naszym klientem w spór związany z odbiorem mieszkania. Legalnie pracujący inżynier może zeznawać, zaś ten, który nie prowadzi oficjalnej działalności – nie.
Bardzo ważny dla naszych klientów jest termin odbioru. Potrafimy dopasować go do potrzeb klienta, nie będzie on odległy, zdarza się, że organizujemy odbiory w ciągu 24 godzin od otrzymania zlecenia i dokumentacji. Ważnym aspektem jest też fakt, że nie ma ludzi niezastąpionych i w naszej firmie, gdy inżynier z przyczyn od niego niezależnych nie może dokonać odbioru, jesteśmy w stanie zorganizować szybko kogoś na jego zastępstwo – nie odwołujemy terminów.
Jedną z gałęzi naszej pracy są działania, które polegają na kwestiach związanych z prawem nieruchomości. Pracują dla nas wykwalifikowani specjaliści w tej branży. Dzięki takiemu podejściu nasz klient jest kompleksowo obsłużony, bez konieczności dodatkowej dopłaty. Inżynier dokonuje odbioru technicznego, a w razie konieczności infolinia prawna pomaga rozstrzygnąć wszelkie spory każdemu naszemu klientowi.
Podstawowa cena dotycząca odbioru mieszkania przez inżyniera z naszej firmy uzależniona jest od metrażu. W tabeli poniżej przedstawiono ceny, które mogą ulec zmianie w zależności od tego, czy klient potrzebuje usługę dodatkowo płatną (o czym zostaje poinformowany), czy może chce wynegocjować rabat.
| Metraż mieszkania | Cena podstawowa (uwzględnia VAT) |
| mieszkanie do 60 m² | od 149 zł brutto |
| mieszkanie do 100 m² | od 349 zł brutto |
| mieszkanie do 200 m² | od 449 zł brutto |
| inne usługi techniczne | do indywidualnej negocjacji |
Uszkodzenia na profilu okiennym w salonie — okno balkonowe salon na inwestycji Poleskie Ogrody w Łodzi, które wypatrzył nasz inżynier podczas odbioru technicznego. Sprawdzenie stolarki okiennej to jeden z ważniejszych elementów sprawdzenia mieszkania.
Pęknięcie płyt gipsowych przy wejściu do łazienki na inwestycji Apartamenty Drewnowska w Łodzi, co zostało zauważone przez naszego specjalistę podczas odbioru technicznego. Usterka droga w usunięciu na własną rękę, więc warto zainwestować w fachowca od odbiorów.
Nieszczelność na syfonie w kuchni na inwestycji Osiedle Fuzja w Łodzi. Taka nieszczelność może powodować zalania i niszczenie mebli. Uniknij takich sytuacji i wybierz Pewny Lokal do odbioru technicznego!Pewny Lokal jest największą firmą specjalizującą się w odbiorze mieszkań i domów od dewelopera. O jakości naszych usług świadczą opinie klientów, w tym tych, którzy dokonywali odbioru technicznego mieszkania w Łodzi. Nasi inżynierowie z Łodzi mają wieloletnie doświadczenie budowlane i stanowią realną pomoc dla konsumentów w starciu z deweloperem podczas odbioru mieszkania. Poniżej prezentujemy przykładowe opinie z odbiorów mieszkań naszych klientów.
Odbiory mieszkań wykonujemy w następujących obszarach Łodzi:
Chętnych do skorzystania z usługi odbioru mieszkania w Łodzi zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią pod numerem: 797 014 014.
Autor
Jolanta Buzalska
Była nauczycielka języka polskiego, która postanowiła przebranżowić się, by pracować w branży nieruchomości. Sprzedała swoje mieszkanie w mieście i kupiła niewielki domek na wsi – formalnościami zajęła się nasza firma, od tej pory współpracujemy. Do tego stopnia zainteresowała się nieruchomościami, że od kilku lat pomaga znajomym nadzorować remonty i ekipy wykończeniowe. Umiejętnie korzysta ze sprzętów takich jak łata murarska, kątownik czy dalmierz.
„Oba odbiory mieszkań (Łódź) - pierwszy i dodatkowy, na którym sprawdzaliśmy usunięcie usterek z pierwszego - wzorcowe. Pani Marzena bardzo dokładnie i skrupulatnie sprawdziła każdy kąt i każdy centymetr mieszkania. Dopilnowała, żeby nawet najmniejsza usterka była zgłoszona w protokole (ogromny plus za stanowczość, której mnie osobiście brakuje...). Naprawdę warto skorzystać z usług PewnegoLokalu - sama nigdy nie znalazłabym pewnych szczegółów! Sam kontakt z firmą również bez zarzutów - od początku współpracy do jej końca czułam opiekę, wsparcie i bezpieczeństwo, co jest naprawdę ważne przy odbieraniu pierwszego własnego mieszkania :)”
„Pełen profesjonalizm. Pani inżynier Marzena przybyła na miejsce przed czasem, była zapoznana z dokumentacją techniczną i z ogromną dokładnością sprawdziła wszystkie elementy w mieszkaniu. Odbiór trwał półtorej godziny. Gorąco polecam! Łódź”
„Profesjonalny odbiór, dobry kontakt i miła obsługa. Gorąco polecam. Łódź.”
„Jestem bardzo zadowolona z przeprowadzonych w moim mieszkaniu w Łodzi oględzin. Bardzo fachowo, dokładnie, a wręcz skrupulatnie. Pełen profesjonalizm. Pan Michał ujawnił błędy popełnione przez ekipę remontową mające istotny wpływ na obecne występowanie wciąż nowych usterek. Usługi w 100% godne polecenia.”
„ Odbiór w mieście Łodzi, gdzie bieganie psom szkodzi ;-) Szybki termin zarówno I jak i II odbioru, dokładne i całkiem drobiazgowe sprawdzenie lokalu i przyległości, sensowna rozmowa z deweloperem jak i ze mną na temat gdzie są niedociągnięcia. Pani Inżynier rzeczowa i przesympatyczna ;-) Szybki raport ze zdjęciami wysłany na maila. Czyli kilkaset złotych naprawdę dobrze wydane. ”
„ Polecam. Odbiór przeprowadzony bardzo profesjonalnie. Pan Inżynier bardzo miły. Pojawił się przed czasem był przygotowany. Podczas odbioru zidentyfikował kilka usterek. Szczerze mówiąc nie spodziewałam się, że będzie tak dokladnie wszystko sprawdzał. Wskazał nawet malutkie zabrudzenia oraz rysy, których normalnie bym nie zauważyła. Odbiór miał miejsce w Łodzi. Serdecznie polecam Pana Inżyniera, który go przeprowadzał. ”
„ Odbiór mieszkania w Łodzi. Specjalista dokładnie sprawdził całe mieszkanie, udzielał wyczerpujących odpowiedzi na pytania. Wszystkie znalezione usterki zostały wpisane do protokołu odbioru. Obsługa ze strony biura błyskawiczna i rzetelna. Polecam! ”
błędnie wykonane podłoże pod podkładem podłogowym; niska odporność podkładu na ściskanie, usterkę znaleziono na łódzkich Bałutach
błędnie wykonana instalacja elektryczna (brak odpowiedniej grubości tynku); zatynkowana puszka elektryczna, problem wykryty w Łodzi
nieszczelność instalacji wodnej (podczas próby szczelności 'na mokro'), usterka znaleziona na Polesiu w Łodzi
błędnie wykonany punkt styku (ściana nośna-ściana działowa); odspojenie tynku; brak dylatacji, wada znaleziona na jednym z łódzkich osiedli
uszkodzenie mechaniczne narożnika ściany otynkowanej, usterka znaleziona w inwestycji zrealizowanej przez dewelopera Dynamix
błędnie wykonana okładzina z dachówki ceramicznej na 75% powierzchni połaci dachu (błędne kotwienie, brak liniowości), inwestycja z Łodzi
brak wyprofilowania odpływu na zadaszeniu; zastoiska wody, inwestycja na łódzkich Bałutach
uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej na grzejniku w łódzkiej dzielnicy Śródmieście
dachówka betonowa oraz siding (deski elewacyjne) w złym stanie technicznym, dzielnica Górna w Łodzi
trwałe zabrudzenia stolarki okiennej pianą montażową na terenie Polesia w Łodzi
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku, dzielnica Widzew
nieszczelność pionu kanalizacyjnego na łódzkim Śródmieściu
liczne przedmuchy (nieszczelności) na stolarce okiennej w inwestycji dewelopera z Łodzi
dom z rynku wtórnego; zawilgocenie od strony połaci dachu w inwestycji na łódzkich Bałutach
mostek termiczny; niechlujnie ułożona warstwa izolacji termicznej w połaci dachu w Łodzi
zapowietrzony grzejnik drabinkowy w inwestycji z łódzkiej dzielnicy Polesie
nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej , dzielnica Górna w Łodzi
nieszczelność instalacji wodnej w inwestycji położonej w okolicy Julianowa w Łodzi
błędny montaż parapetu zewnętrznego, trudny do zauważenia gołym okiem w inwestycji w Łodzi
brak płaszczyzny ściany otynkowanej (niezgodność z normą PN-B 10110:2005) - niezauważalne gołym okiem na łódzkich Bałutach
brak płaszczyzny podkładu podłogowego w skali całego pomieszczenia - niemożliwe do zweryfikowania bez lasera krzyżowego w inwestycji w Śródmieściu w Łodzi
błędny montaż rozdzielacza C.O (brak kąta prostego, brak liniowości względem ściany) - niezauważalny gołym okiem w Łodzi na Polesiu
brak liniowości oraz powtarzalności wymiarów schodów monolitycznych żelbetowych, dzielnica Górna w Łodzi
mostek termiczny — nieskutecznie zaizolowany wyłaz dachowy w Łodzi. Ślady ognisk korozji biologicznej oraz kondensacji wilgoci.
jeden obwód elektryczny na poddaszu nieużytkowym. Brak możliwości podłączenia klimatyzacji lub innych urządzeń o dużej mocy poborowej na Bałutach.
sztywna spoina na styku rama okna - parapet. Duże ryzyko nieszczelności w inwestycji w dzielnicy Widzew
odparzenia okładziny ceramicznej na tarasie i na opasce okalającej budynek. Płytki kwalifikują się do wymiany na łódzkim Polesiu
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej) w inwestycji na Bałutach w Łodzi.
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej) w inwestycji na Bałutach w Łodzi
korozja pionu kanalizacyjnego, nieszczelność instalacji kanalizacyjnej w inwestycji w dzielnicy Widzew
nieszczelność okna tarasowego, przedmuch zimnego powietrza na Polesiu
nieszczelność instalacji grzewczej (objawiająca się regularnie zapowietrzającym się grzejnikiem) w dzielnicy Górna w Łodzi
mostek termiczny, przemarzanie szpalety okna połaciowego w Łodzi
mostek termiczny, strata ciepła przez ścianę szczytową poddasza nieużytkowego na Bałutach
błędnie osadzone okno kolankowe na Polesiu w Łodzi, straty ciepła oraz brak liniowości zabudowy
nieszczelność na styku ścianki kolankowej z połacią dachu w Śródmieściu w Łodzi
nieszczelność połaci dachu, przeciek w dzielnicy Widzew
niechlujnie wykonana termoizolacja poddasza na łódzkich Bałutach
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku w inwestycji znajdującej się w łódzkim Śródmieściu
wada fabryczna pakietu szybowego (niezgodność z normą PN-EN 1279:2018; podstawa do wymiany oszklenia) w inwestycji w centrum Łodzi
nieudolnie wykonana próba korekty zapadniętego narożnika posadzki; błąd wykonawczy w jednej z łódzkich inwestycji
brak drożności otworów odwadniających w ramach okiennych (uwaga globalna) na Polesiu w Łodzi
uszkodzenie mechaniczne powierzchni parapetu z konglomeratu w Łodzi
błędne wykonanie powłoki zabezpieczającej na pochwycie balustrady na Bałutach w Łodzi
ubytki tynkarskie przy punktach elektrycznych (uwaga globalna) w inwestycji w dzielnicy Widzew
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości w Łodzi nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.
797 014 014
Rezerwuj usługę
